Решение Арбитражного суда Ростовской области от 08 октября 2019 года №А53-37406/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 8 октября 2019 года Дело N А53-37406/2017
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Авдяковой В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузьминой У.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании отчет внешнего управляющего общества
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" (ИНН 6163071129, ОГРН 1046163009155, адрес регистрации: 344068, г. Ростов-на-Дону, ул. Бодрая, 41),
третьи лица - Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области (344002, г. Ростов-на-Дону, просп. Буденновский, 17/41), Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону (г. Ростов-на-Дону, ул. Б. Садовая, 72),
при участии в судебном заседании:
от внешнего управляющего: А.Ю. Долженко по доверенности от 31.10.2018
установил: в судебном заседании рассматривается отчет внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ".
В Арбитражный суд Ростовской области посредством электронной связи "Мой Арбитр" от внешнего управляющего поступил отчет и материалы собрания кредиторов с приложениями. Документы приобщены судом к материалам дела.
В судебном заседании представитель внешнего управляющего ходатайствовал о введении в отношении должника конкурсного производства.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.
Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя внешнего управляющего, суд пришел к выводу о необходимости введения в отношении должника конкурсного производства по следующим основаниям.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 05.03.2018 признано обоснованным заявление Иванова С.В., ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Долженко Андрей Анатольевич из числа членов саморегулируемой организаций арбитражных управляющих "РАЗВИТИЕ".
Сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 45 от 17.03.2018.
При банкротстве общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" применены правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Поскольку производство настоящему делу возбуждено судом после 01.01.2018, положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подлежат применению в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Суд определением от 29.01.2018 привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области.
Определением от 09.10.2018 суд прекратил конкурсное производство в отношении ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ" и определил перейти к процедуре внешнего управления сроком на восемнадцать месяцев. Внешним управляющим утвержден Долженко Андрей Анатольевич (ИНН 616206473981, адрес для корреспонденции 344006, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, а/я, 6517, член СРО АУ "РАЗВИТИЕ").
Согласно отчету внешнего управляющего количество кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов на дату составления отчета, составляет 37 на общую сумму требований - 88 157 323,40 руб.
Количество кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений на дату составления отчета, составляет 281 на общую сумму требований - 737 463 431,47 руб.
Во исполнение плана внешнего управления заключен договор строительного подряда от 15.03.2019. За время процедуры банкротства осуществлены строительные работы, а именно: устройство ж/б каркаса секции N1, кирпичная кладка четырех этажей на секции 1, устройство ж/б каркаса, устройство кровли, кирпичная кладка внутренних и внешних стен на секции 2. Произведена установки лифтового оборудования на секции N2. Установлены окна на секции 2. Произведено обслуживание башенного крана для обеспечения работы подрядчику по условиям договора подряда.
13.07.2019 на собрании кредиторов утверждена реализация имущества ООО "Югжилстрой": Отступным - путем передачи имущества Кран башенный КМБ-401 П (N320) 1995 г.в., Кран гусеничный МКГ-25БР, 1979г.в., зав.N2341, ЭКСКАВАТОР JCB 4СХ-4WS-SM, год выпуска 2012, заводской номер JCB4СХSMV02101894 в счет оплаты работ на сумму 2 820 000,00 рублей по Договору строительного подряда от 15.03.2019, заключенному между ООО "Югжилстрой" и ООО "Дон-Экспресс".
Всего на строительные работы направлено более 63 млн рублей.
13.07.2019 участниками строительства принято решение - ЗА обращение в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.
Определением от 27.08.2019 суд удовлетворил ходатайство внешнего управляющего Долженко Андрея Анатольевича, погасил требования участников строительства ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ" (ИНН 6163071129, ОГРН 1046163009155) в отношении объекта строительства: Жилой дом - 344023, г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 140 "А" Секция 1 и Секция 2 путем передачи жилищно-строительному кооперативу "Южный" прав застройщика на объект в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений, требованиям о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежным требованиям: - объект незавершенного строительства жилой дом с помещениями социально-бытового назначения, офисами и подземной автостоянкой с проектируемыми: площадью 10651,0 кв.м., количеством этажей - 21, количеством квартир - 114 (Секция N1), кадастровый номер 61:44:0011207:994, расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, 140-а; объект незавершенного строительства жилой дом с помещениями социально-бытового назначения, офисами и подземной автостоянкой с проектируемыми: площадью 12689,4 кв.м., количеством этажей - 20, количеством квартир - 144 (Секция N2), кадастровый номер 61:44:0011207:993, расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, 140-а; - земельный участок площадью 8839 кв. м с кадастровым номером 61:44:0011207:35 по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, 140-а.
В соответствии с пунктом 2 статьи 93 ФЗ Закона о банкротстве внешнее управление вводится на срок не более чем восемнадцать месяцев, который может быть продлен в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, не более чем на шесть месяцев, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 108 Закона о банкротстве установленный арбитражным судом срок внешнего управления продлевается арбитражным судом в случае, если: собранием кредиторов принято решение об утверждении или изменении плана внешнего управления, в котором предусмотрен срок внешнего управления, превышающий первоначально установленный срок, но не более чем максимальный срок внешнего управления; собранием кредиторов по результатам рассмотрения отчета внешнего управляющего в связи с итогами внешнего управления принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о продлении внешнего управления на срок, предусмотренный решением собрания кредиторов, но не более чем максимальный срок внешнего управления.
Целью внешнего управления ООО "Югжилстрой" согласно утвержденному плану было: восстановление платежеспособности и удовлетворение требований дольщиков и конкурсных кредиторов ООО "Югжилстрой" за счет инвестирования в строительство.
Между тем, как указывает внешний управлений, в связи с передачей объектов недвижимости в ЖСК реализация плана внешнего управления невозможна.
На основании изложенного внешним управляющим сделан вывод о необходимости в соответствии положениями пункта 4 статьи 117 Закона о банкротстве обратиться в суд с ходатайством о прекращении внешнего управления, признании должника банкротом и открытии конкурсного производства.
Назначенное на 28.09.2019 собрание кредиторов ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ" не состоялось вследствие отсутствия кворума согласно пункту 4 статьи 12 Закона о банкротстве.
Из представленного в материалах дела отчета внешнего управляющего усматривается, что общество с ограниченной ответственностью "Югжилстрой" является неплатежеспособным предприятием и не имеет реальной возможности восстановления платежеспособности, поскольку не имеет достаточных оборотных средств для осуществления хозяйственной деятельности, а имущества должника достаточно для погашения судебных расходов и выплаты вознаграждения арбитражному управляющему, но недостаточно для погашения всех требований кредиторов.
При таких обстоятельствах и учитывая, что материалами дела доказано наличие в отношении общества с ограниченной ответственностью "Югжилстрой" признаков банкротства, суд считает возможным признать общество с ограниченной ответственностью "Югжилстрой" несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него процедуру конкурсного производства.
В силу пункта 1 статьи 127 Закона о банкротстве при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, предусмотренном статьей 45 указанного Федерального закона.
Между тем, собранием кредиторов кандидатура арбитражного управляющего не определена.
В соответствии с пунктом 3 статьи 123 Закона о банкротстве в случае, если арбитражный суд принял решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и если невозможно утвердить конкурсного управляющего одновременно с принятием такого решения, внешний управляющий исполняет обязанности конкурсного управляющего до даты утверждения конкурсного управляющего.
Руководствуясь статьями 45, 126-127 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 223-224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
РЕШИЛ:
Признать общество с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" несостоятельным (банкротом).
Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" процедуру, применяемую в деле о банкротстве - конкурсное производство.
Возложить исполнение обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" на арбитражного управляющего Долженко Андрея Анатольевича (ИНН 616206473981, адрес для корреспонденции 344006, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, а/я, 6517, член СРО АУ "РАЗВИТИЕ"), установив ежемесячное вознаграждение в сумме 30 000 рублей за счет имущества должника.
Назначить судебное заседание по вопросу утверждения конкурсного управляющего на 13.11.2019 на 11 часов 55 минут в помещении суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 10/11-13, кабинет N 430.
Кредиторам: представить суду решение собрания кредиторов о выборе кандидатуры арбитражного управляющего или саморегулируемой организации арбитражных управляющих для утверждения конкурсного управляющего должника.
С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства наступают последствия, установленные статьей 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего по результатам процедуры конкурсного производства в отношении должника на 07 апреля 2020 года 16 часов 30 минут в помещении суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 10/11-13, главный корпус, кабинет N 430.
Конкурсному управляющему в установленный Законом срок опубликовать сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; выполнить мероприятия, предусмотренные пунктом 2 статьи 129 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"; отчет о результатах проведения конкурсного производства и документы в его подтверждение представить за три рабочих дня до судебного заседания.
Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме), через Арбитражный суд Ростовской области.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через Арбитражный суд Ростовской области, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья В.А. Авдякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка