Определение Арбитражного суда Ростовской области от 21 ноября 2019 года №А53-37406/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 ноября 2019 года Дело N А53-37406/2017
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Авдяковой В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузьминой У.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление исполняющего обязанности конкурсного управляющего Долженко Андрея Анатольевича об утверждении порядка продажи имущества
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" (ИНН 6163071129, ОГРН 1046163009155, адрес регистрации: 344068, г. Ростов-на-Дону, ул. Бодрая, 41),
при участии в судебном заседании:
исполняющего обязанности конкурсного управляющего Долженко Андрея Анатольевича,
установил: в арбитражный суд поступило заявление арбитражного управляющего Долженко Андрея Анатольевича, исполняющего обязанности конкурсного управляющего ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ", об утверждении порядка продажи имущества ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ" в его редакции.
Исполняющий обязанности конкурсного управляющего в судебном заседании ходатайствовал об утверждении положения в новой редакции с учетом введения в отношении должника процедуры конкурсного производства.
На основании статьи 49 АПК РФ изменение предмета требований принято судом.
Иные лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет.
Обособленный спор рассмотрен в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, проанализировав заявление конкурсного управляющего и приложенные к нему документы, суд установил, что решением Арбитражного суда Ростовской области от 05.03.2018 признано обоснованным заявление Иванова С.В., ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Долженко Андрей Анатольевич из числа членов саморегулируемой организаций арбитражных управляющих "РАЗВИТИЕ".
Сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 45 от 17.03.2018.
При банкротстве общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" применены правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Поскольку производство настоящему делу возбуждено судом после 01.01.2018, положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" применены в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Суд определением от 29.01.2018 привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области.
Определением от 09.10.2018 суд прекратил конкурсное производство в отношении ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ" и определил перейти к процедуре внешнего управления сроком на восемнадцать месяцев. Внешним управляющим утвержден Долженко Андрей Анатольевич (ИНН 616206473981, адрес для корреспонденции 344006, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, а/я, 6517, член СРО АУ "РАЗВИТИЕ").
Решением от 08.10.2019 суд признал ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ" несостоятельным (банкротом), открыл в отношении него процедуру, применяемую в деле о банкротстве, - конкурсное производство, возложил исполнение обязанностей конкурсного управляющего на арбитражного управляющего Долженко Андрея Анатольевича (ИНН 616206473981, адрес для корреспонденции 344006, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, а/я, 6517, член СРО АУ "РАЗВИТИЕ").
Заявление конкурсного управляющего Долженко А.А. о разрешении разногласий по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации не залогового имущества мотивировано тем, что назначенное им на 28.09.2019 на 11 час. 00 мин. собрание кредиторов с повесткой: отчет внешнего управляющего, об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, утверждении первоначальной стоимости и порядка продажи дебиторской задолженности и имущества должника, определение дополнительных требований к кандидатуре конкурсного управляющего, определение кандидатуры арбитражного управляющего или саморегулируемой организации, из числа членов которой должен быть утвержден арбитражный управляющий, не состоялось вследствие отсутствия кворума.
В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника.
Если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.
В виду того, что собрание кредиторов, назначенное внешним управляющим Долженко А.А. (в настоящее время исполняет обязанности конкурсного управляющего) на 28.09.2019, в том числе по вопросу утверждения первоначальной стоимости и порядка продажи дебиторской задолженности, не состоялось, конкурсным управляющим принято решение об обращении в Арбитражный суд Ростовской области с настоящим ходатайством.
Обращаясь в суд, конкурсный управляющий Долженко А.А. просит утвердить порядок продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" в предложенной им редакции.
В соответствии с представленным Положением о порядке и условиях организации и проведения торгов по продаже имущества должника торги по продаже имущества (предприятия) должника проводятся в электронной форме на Электронной торговой площадке ООО "ЮТендер", расположенной в сети Интернет по адресу: http://www.utender.ru (п. 1.2 Положения).
Согласно п. 1.4 Положения продажа имущества (предприятия) должника осуществляется путем проведения открытых по составу участников торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене.
Сведения о начальной продажной цене имущества и составах лотов указаны в Приложении N 1 к Положению (п. 1.3 Положения), в частности:
Лот N 1
Наименование дебитора
Начальная стоимость, руб.
Индивидуальный предприниматель Евсеева Виктория Васильевна (ОГРНИП: 315619600044754, ИНН: 614770456650)
5 000,00
Лот N 2
Наименование дебитора
Начальная стоимость, руб.
ООО "БИЗНЕСГРУППА "ЛИДЕР" (ИНН 7743125482 ОГРН 1157746994217)
10 000,00
Лот N3
Наименование дебитора
Начальная стоимость, руб.
ООО "ЮЖС" (ИНН 6162004539, ОГРН 1026103056814)
10 000,00
Лот N 4
Наименование дебитора
Начальная стоимость, руб.
ООО ГК "СИНТЕЗ" (ИНН:6150075013; ОГРН 1126183003516)
500,00
Согласно п. 1.8 Положения организатором торгов выступает ИП Хаустов Иван Александрович (ОГРНИП 311616420200012, ИНН 616483712913). Оплата услуг организатора торгов осуществляется за счет имущества должника. Вознаграждение организатора торгов за состоявшиеся торги составляет 30 000 руб.
В силу п. 1.9 Положения размер задатка для участия в торгах устанавливается:
- в сумме 10% от начальной цены лота при проведении торгов в форме аукциона;
- в сумме 10% от начальной продажной цены на соответствующем этапе публичного предложения при продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Шаг аукциона, повышающий 5% от цены лота (п. 1.10 Положения).
Пунктом 4.10 Положения предусмотрено, что при продаже имущества должника посредством публичного предложения величина снижения начальной цены продажи устанавливается в размере 10% от начальной цены продажи, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. При этом срок, по истечении которого последовательно снижается цена, составляет 3 календарных дня в течение 33 календарных дней, при этом на последнем этапе цена понижается до стоимости лота, равной 1% от первоначальной стоимости публичного предложения на первом этапе понижения.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
Лицами, участвующими в деле, возражений относительно рыночной стоимости имущества должника не представлено.
Доказательств того, что представленный конкурсным управляющим порядок реализации имущества должника противоречит нормам Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", интересам кредиторов, уполномоченного органа, в деле не имеется.
Разногласий по порядку продажи имущества должника, предложенному конкурсным управляющим, со стороны кредиторов не представлено.
В связи с изложенным, учитывая баланс интересов вовлеченных в процесс банкротства лиц, суд пришел к выводу о необходимости утверждения порядка продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" в редакции, предложенной конкурсным управляющим с учетом следующих замечаний - п. 1.8 Положения изложить в следующей редакции: "организатором торгов выступает конкурсный управляющий".
При внесении изменений в положение в данной части суд принимает во внимание, что к реализации предлагаются права требования с низкой начальной стоимостью - 25 500 руб. по всем лотам.
Заявителем не обоснована сложность проведения торгов, указывающая на необходимость привлечения организатора. Предложенный размер вознаграждения - 30 000 руб. превышает начальную стоимость всех лотов на первых торгах.
С учетом изложенного суд не усматривает оснований для привлечения специализированного лица в качестве организатора торгов.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить Положение о порядке и условиях организации и проведения торгов по продаже имущества общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" в редакции, предложенной исполняющим обязанности конкурсного управляющего Долженко А.А., изложив п. 1.8 Положения в следующей редакции: "Организатором торгов выступает конкурсный управляющий".
Установить начальную цену продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" в следующем размере:
Лот N 1. Наименование дебитора - Индивидуальный предприниматель Евсеева Виктория Васильевна (ОГРНИП: 315619600044754, ИНН: 614770456650) - 5 000 руб.
Лот N 2. Наименование дебитора - ООО "БИЗНЕСГРУППА "ЛИДЕР" (ИНН 7743125482 ОГРН 1157746994217) - 10 000 руб.
Лот N 3. Наименование дебитора - ООО "ЮЖС" (ИНН 6162004539, ОГРН 1026103056814) - 10 000 руб.
Лот N 4. Наименование дебитора - ООО ГК "СИНТЕЗ" (ИНН:6150075013; ОГРН 1126183003516) - 500 руб.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения через арбитражный суд, принявший определение.
Судья В.А. Авдякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка