Определение Арбитражного суда Ростовской области от 25 ноября 2019 года №А53-37406/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 ноября 2019 года Дело N А53-37406/2017
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Авдяковой В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузьминой У.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Костиной Надежды Андреевны о внесении изменений в реестр требований кредиторов
должника - общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" (ИНН 6163071129, ОГРН 1046163009155, адрес регистрации: 344068, г. Ростов-на-Дону, ул. Бодрая, 41),
при участии в судебном заседании:
от конкурсного управляющего: А.А. Долженко лично (паспорт)
установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" (далее - должник) в арбитражный суд поступило заявление Костиной Надежды Андреевны о внесении изменений в реестр требований кредиторов, а именно: требование Костиной Надежды Андреевны в размере 1 837 994 руб., установленное определением от 26.09.2018, изменить на имущественное требование о передаче жилого помещения - квартиры N 335, площадью 41,65 кв.м, по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина 140а.
В судебном заседании, назначенном на 18.11.2019 объявлен перерыв до 19.11.2019.
Определением председателя шестого судебного состава Арбитражного суда Ростовской области от 19.11.2019 произведена замена судьи Деминой Я.А. на судью Авдякову В.А. для рассмотрения обособленного спора по заявлению Костиной Надежды Андреевны в рамках дела N А53-37406/2017.
Заявитель в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении заявления в ее отсутствие.
И.о. конкурсного управляющего представил отзыв на заявление о внесении изменений в реестр требований кредиторов, в котором заявил ходатайство о привлечении третьим лицом Дума Елены Викторовны (21.09.1968 г.р., паспорт: 60 13 417820, выдан 21.09.2013г., зарегистрирована по адресу: Ростовская область, г.Сальск, ул. Родниковая д.6, кв.66), а также указал, что оснований для удовлетворения требования Костиной Надежды Андреевны о внесении изменений в реестр требований кредиторов ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ" не имеется.
В судебном заседании после перерыва и.о. конкурсного управляющего поддержал доводы отзыва и ходатайство, представил выписку из ЕГРН о регистрации договоров участия в долевом строительстве.
Документы приобщены судом к материалам дела, ходатайство принято судом к рассмотрению.
В судебном заседании 19.11.2019 объявлен перерыв до 25.11.2019.
После перерыва лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.
Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, с учетом правила статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 05.03.2018 признано обоснованным заявление Иванова С.В., ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Долженко Андрей Анатольевич из числа членов саморегулируемой организаций арбитражных управляющих "РАЗВИТИЕ".
Сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 45 от 17.03.2018.
При банкротстве общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" применены правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Определением от 09.10.2018 суд прекратил конкурсное производство в отношении ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ" и определил перейти к процедуре внешнего управления сроком на восемнадцать месяцев. Внешним управляющим утвержден Долженко Андрей Анатольевич (ИНН 616206473981, адрес для корреспонденции 344006, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, а/я, 6517, член СРО АУ "РАЗВИТИЕ").
Решением от 08.10.2019 суд признал общество с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" несостоятельным (банкротом), открыл конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного возложил на арбитражного управляющего Долженко Андрея Анатольевича.
При этом, решением Железнодорожного суда г. Ростова на Дону от 12 апреля 2016 года по делу N 2-834/2016 исковые требования Костиной Н.А. удовлетворены частично, договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N2-335/23-01/2013 от 23 января 2013 г. на кв. N335 по адресу: г. Ростов-на- Дону, пр. Ленина 140 А расторгнут, взысканы с ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ" в пользу Костиной Надежды Андреевны денежные средства в размере 1798 800 рублей, компенсация морального вреда в размере 2000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 17194 рубля.
Определением Арбитражного суда Ростовской области по делу N А53-37406/17 от 26.09.2018 требования Костиной Надежды Андреевны в размере 39 194,00 руб., из которых: 2 000,00 руб. компенсация морального вреда, 20 000,00 руб. расходы на оплату услуг представителя, 17 194,00 руб. расходы по уплате государственной пошлины включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ".
Требования в части основного долга - 1 798 800 рублей включены в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" арбитражным управляющим.
В поступившем в суд заявлении Костина Надежда Андреевна просит суд внести изменения в реестр требований кредиторов, а именно: требование в размере 1 837 994 руб., установленное определением от 26.09.2018, изменить на имущественное требование о передаче жилого помещения - квартиры N 335, площадью 41,65 кв.м, по адресу:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина 140а.
При рассмотрении требований заявителя суд принимает во внимание, что определением от 27.08.2019 суд удовлетворил ходатайство внешнего управляющего Долженко Андрея Анатольевича, погасил требования участников строительства ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ" (ИНН 6163071129, ОГРН 1046163009155) в отношении объекта строительства: Жилой дом - 344023, г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 140 "А" Секция 1 и Секция 2 путем передачи жилищно-строительному кооперативу "Южный" прав застройщика на объект в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений, требованиям о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежным требованиям: - объект незавершенного строительства жилой дом с помещениями социально-бытового назначения, офисами и подземной автостоянкой с проектируемыми: площадью 10651,0 кв.м., количеством этажей - 21, количеством квартир - 114 (Секция N1), кадастровый номер 61:44:0011207:994, расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, 140-а; объект незавершенного строительства жилой дом с помещениями социально-бытового назначения, офисами и подземной автостоянкой с проектируемыми: площадью 12689,4 кв.м., количеством этажей - 20, количеством квартир - 144 (Секция N2), кадастровый номер 61:44:0011207:993, расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, 140-а; - земельный участок площадью 8839 кв. м с кадастровым номером 61:44:0011207:35 по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, 140-а.
В определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 N 308-ЭС15-6308 по делу N А53-36063/2012 изложена следующая правовая позиция: материальный интерес заявителя - участника строительства заключается в установлении объема обязательств, связывающих ее и застройщика, касающихся завершения строительства многоквартирного дома и предоставления в этом доме помещения. Требование заявителя по своему характеру, целевой направленности и условиям его предъявления, по сути, является требованием о признании за ним статуса члена ЖСК "Южный" на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства. Надлежащим ответчиком по такому требованию является новый застройщик - ЖСК, созданный в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.
С учетом изложенного суд предлагает Костиной Н.А. рассмотреть вопрос об изменении предмета требований и привлечении ЖСК "Южный" в качестве ответчика.
Кроме того, ввиду расторжения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 2-335/23-01/2013 от 23 января 2013 г., заключенного с Костиной Надеждой Андреевной, должником заключен новый договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома - Объекта долевого строительства: 1-но комнатная квартира N335, общей площадью (с К=1) 44, 97?кв.м., общей площадью (с коэффициентом лоджии Ю=0, 5, коэффициентом балкона К=0, 3) 41, 65 кв.м., площадью 38, 33 кв.м, (без учета балконов и лоджий), жилой площадью 15, 26 кв.м., расположенная на 6 этаже в 20-ти этажном жилом доме с помещениями социально- бытового назначения по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина, 140 а (секция 2) с Думой Еленой Викторовной.
Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 2-335/29-07/2016 с Думой Е.В. надлежавшим образом зарегистрирован 02.08.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте незавершенного строительства по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина 140 А.
При этом, по данным и.о. конкурсного управляющего требования Думы Елены Викторовны в реестр участников строительства не включены ввиду отсутствия заявления участника строительства.
С учетом изложенного суд полагает обоснованным довод и.о. конкурсного управляющего о том, что разрешение в судебном порядке заявления Костиной Надежды Андреевны может затронуть законные права и интересы Думы Елены Викторовны, в связи с чем привлекает указанное лицо к участию в рассматриваемом судом обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Ввиду передачи объекта строительства суд полагает необходимым привлечь в качестве к участию в рассматриваемом судом обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Жилищно-строительный кооператив "Южный" (344068, Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Ленина, дом 140 А, ОГРН: 1196196034671, ИНН: 6161088769).
Учитывая необходимость предоставления дополнительных документов, арбитражный суд, руководствуясь статьями 47, 159, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Привлечь к участию в рассматриваемом судом обособленном споре по заявлению Костиной Надежды Андреевны о внесении изменений в реестр требований кредиторов в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:
Думу Елену Викторовну (21.09.1968 г.р., паспорт: 60 13 417820, выдан 21.09.2013, зарегистрирована по адресу: Ростовская область, г.Сальск, ул. Родниковая д.6, кв.66),
Жилищно-строительный кооператив "Южный" (344068, г. Ростов-на-Дону, пр-т Ленина, дом 140 А, ОГРН: 1196196034671, ИНН: 6161088769).
Отложить рассмотрение заявления на 21.01.2020 на 10 час. 15 мин. в помещении суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13, кабинет N 430.
Костиной Н.А.:
в срок до 09.12.2019 представить доказательства направления заявления в адрес третьих лиц,
в срок до 09.01.2020:
представить обоснование требований с учетом расторжения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 2-335/23-01/2013 от 23.01.2013 на кв. N 335 в судебном порядке и последующего заключения должником договора участия в долевом строительстве от 29.07.2016 в отношении той же квартиры с иным лицом - Думой Еленой Викторовной, зарегистрированного в установленном порядке.
рассмотреть вопрос об изменении предмета требований согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 N 308-ЭС15-6308 по делу N А53-36063/2012 (на требование о признании статуса члена ЖСК "Южный" на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства) и привлечении ЖСК "Южный" в качестве ответчика.
Думе Е.В. в срок до 09.01.2020: представить отзыв на заявление Костиной Н.А., сведения о причинах неподачи заявления арбитражному управляющему ООО "Югжилстрой" о включении в реестр требований участников строительства.
ЖСК "Южный" в срок до 09.01.2020: представить отзыв на заявление Костиной Н.А., сведения о возможности удовлетворения требований данного кредитора.
Конкурсному управляющему в срок до 09.01.2020: представить доказательства извещения Думы Е.В. о возможности предъявления требования о включении в реестр участников долевого строительства ООО "Югжилстрой" в рамках настоящего дела о банкротстве.
В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязать Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Ростовской области (344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Песчаная, 21) в пятидневный срок со дня получения настоящего определения, но не позднее 10.12.2019, представить адресную справку в отношении следующего лица - Дума Елена Викторовна (21.09.1968 г.р., паспорт: 60 13 417820, выдан 21.09.2013, зарегистрирована по адресу: Ростовская область, г.Сальск, ул. Родниковая д.6, кв.66),
В целях оперативности запрашиваемые сведения предварительно в электронном виде по системе "Мой Арбитр" без последующего направления на бумажном носителе.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что с информацией о движении дела, в том числе об объявлении перерыва, времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва, сведениями и количестве поступивших заявлениях о включении в реестр требований кредиторов, порядком ознакомления с материалами дела, можно ознакомиться на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в сети Интернет - http://rostov.arbitr.ru
По адресу http://rostov.arbitr.ru доступна возможность подачи документов в арбитражный суд в электронном виде. Документы в электронном виде могут подаваться в арбитражный суд только посредством информационного ресурса "Мой Арбитр" (http://rostov.arbitr.ru).
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
В соответствии со статьей 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, также сообщается следующая информация: адрес электронной почты суда (e-mail): info@rostov.arbitr.ru, тел. помощника судьи/секретаря судебного заседания: (863) 282-84-64, факс 6 судебного состава (863) 282-84-59.
Документы представлять со ссылкой на номер дела А53-37406/17 на имя судьи Авдяковой В.А.
Судья В.А. Авдякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка