Определение Арбитражного суда Ростовской области от 27 ноября 2019 года №А53-37406/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 ноября 2019 года Дело N А53-37406/2017
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Авдяковой В.А.,
ознакомившись с заявлением Кривко Галины Ивановны, Кривко Анатолия Дмитриевича о внесении изменений в реестр требований кредиторов
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" (ИНН 6163071129, ОГРН 1046163009155, адрес регистрации: 344068, г. Ростов-на-Дону, ул. Бодрая, 41),
установил: решением Арбитражного суда Ростовской области от 05.03.2018 признано обоснованным заявление Иванова С.В., ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим утвержден Долженко Андрей Анатольевич из числа членов саморегулируемой организаций арбитражных управляющих "РАЗВИТИЕ".
Сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 45 от 17.03.2018.
При банкротстве общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" применены правила 7-го параграфа главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Определением от 09.10.2018 суд прекратил конкурсное производство в отношении ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ" и определил перейти к процедуре внешнего управления сроком на восемнадцать месяцев. Внешним управляющим утвержден Долженко Андрей Анатольевич (ИНН 616206473981, адрес для корреспонденции 344006, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, а/я, 6517, член СРО АУ "РАЗВИТИЕ").
Решением от 08.10.2019 суд признал общество с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" несостоятельным (банкротом), открыл конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного возложил на арбитражного управляющего Долженко Андрея Анатольевича.
Определением от 12.04.2018 суд включил требования Кривко Галины Ивановны и Кривко Анатолия Дмитриевича в размере 2 974 991,01 руб., в том числе: 1 297 264,01 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, 500 руб. - компенсация морального вреда, 1 677 227 руб. - штраф в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ".
В обоснование требований заявители представили решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 05.06.2017 по делу N 2-2318/17, согласно которому заключенный между сторонами договор участия в долевом строительства от 08.08.2014 N 1-482/08-08/2014 расторгнут, с должника в пользу заявителей взысканы денежные средства в размере 2 057 190 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 297 264,01 руб., компенсация морального вреда в размере 500 руб., штраф в размере 1 677 227 руб.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЮГЖИЛСТРОЙ" (далее - должник) в арбитражный суд поступило заявление Кривко Галины Ивановны, Кривко Анатолия Дмитриевича о внесении изменений в реестр требований кредиторов, а именно: исключить денежные требования в размере 2 057 190 руб., уплаченные по договору участия в долевом строительстве от 08.08.2014 N 1-482/0/-0//2014 в отношении квартиры N 482, по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, 140 а (секция 1), и включить в реестр требований кредиторов участников строительства требование о передаче указанной квартиры.
Согласно статье 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
При принятии заявления к рассмотрению суд принимает во внимание, что определением от 27.08.2019 суд удовлетворил ходатайство внешнего управляющего Долженко Андрея Анатольевича, погасил требования участников строительства ООО "ЮГЖИЛСТРОЙ" (ИНН 6163071129, ОГРН 1046163009155) в отношении объекта строительства: Жилой дом - 344023, г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, 140 "А" Секция 1 и Секция 2 путем передачи жилищно-строительному кооперативу "Южный" прав застройщика на объект в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений, требованиям о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежным требованиям: - объект незавершенного строительства жилой дом с помещениями социально-бытового назначения, офисами и подземной автостоянкой с проектируемыми: площадью 10651,0 кв.м., количеством этажей - 21, количеством квартир - 114 (Секция N1), кадастровый номер 61:44:0011207:994, расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, 140-а; объект незавершенного строительства жилой дом с помещениями социально-бытового назначения, офисами и подземной автостоянкой с проектируемыми: площадью 12689,4 кв.м., количеством этажей - 20, количеством квартир - 144 (Секция N2), кадастровый номер 61:44:0011207:993, расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, 140-а; - земельный участок площадью 8839 кв. м с кадастровым номером 61:44:0011207:35 по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, 140-а.
Таким образом, в конкурсной массе должника отсутствуют объекты незавершенного строительства - многоквартирные жилые дома.
В определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 N 308-ЭС15-6308 по делу N А53-36063/2012 изложена следующая правовая позиция: материальный интерес заявителя - участника строительства заключается в установлении объема обязательств, связывающих ее и застройщика, касающихся завершения строительства многоквартирного дома и предоставления в этом доме помещения. Требование заявителя по своему характеру, целевой направленности и условиям его предъявления, по сути, является требованием о признании за ним статуса члена ЖСК "Южный" на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства. Надлежащим ответчиком по такому требованию является новый застройщик - ЖСК, созданный в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.
С учетом изложенного суд предлагает заявителя рассмотреть вопрос об изменении предмета требований и привлечении ЖСК "Южный" в качестве ответчика.
Ввиду передачи объекта строительства суд полагает необходимым привлечь в качестве к участию в рассматриваемом судом обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Жилищно-строительный кооператив "Южный" (344068, Ростовская область, город Ростов-на-Дону, проспект Ленина, дом 140 А, ОГРН: 1196196034671, ИНН: 6161088769).
Руководствуясь статьей 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Привлечь к участию в обособленном споре по заявлению Кривко Галины Ивановны, Кривко Анатолия Дмитриевича о внесении изменений в реестр требований кредиторов в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Жилищно-строительный кооператив "Южный" (344068, г. Ростов-на-Дону, пр-т Ленина, дом 140 А, ОГРН: 1196196034671, ИНН: 6161088769).
Назначить судебное заседание по рассмотрению заявления Кривко Галины Ивановны, Кривко Анатолия Дмитриевича на "23" января 2020 года 14 часов 30 минут в помещении суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13, каб. N 430.
Кривко Г.И., Кривко А.Д.
в срок до 09.12.2019: представить доказательства направления заявления в адрес третьих лиц,
в срок до 09.01.2020:
- представить обоснование требований с учетом расторжения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома в судебном порядке;
- рассмотреть вопрос об изменении предмета требований согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 N 308-ЭС15-6308 по делу N А53-36063/2012 (на требование о признании статуса члена ЖСК "Южный" на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства) и привлечении ЖСК "Южный" в качестве ответчика.
Конкурсному управляющему, ЖСК "Южный" в срок до 09.01.2020: представить отзыв на заявление Кривко Г.И., Кривко А.Д., сведения о возможности удовлетворения требований данных кредиторов за счет строящегося объекта, о наличии иных договоров участия в строительстве в отношении указанной в отношении квартиры N 482.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что с информацией о движении дела, в том числе об объявлении перерыва, времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва, сведениями и количестве поступивших заявлениях о включении в реестр требований кредиторов, порядком ознакомления с материалами дела, можно ознакомиться на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в сети Интернет - http://rostov.arbitr.ru
По адресу http://rostov.arbitr.ru доступна возможность подачи документов в арбитражный суд в электронном виде. Документы в электронном виде могут подаваться в арбитражный суд только посредством информационного ресурса "Мой Арбитр" (http://rostov.arbitr.ru).
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
В соответствии со статьей 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, также сообщается следующая информация: адрес электронной почты суда (e-mail): info@rostov.arbitr.ru, тел. помощника судьи/секретаря судебного заседания: (863) 282-84-64, факс 6 судебного состава (863) 282-84-59.
Документы представлять со ссылкой на номер дела А53-37406/17 на имя судьи Авдяковой В.А.
Судья В.А. Авдякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка