Определение Арбитражного суда Ростовской области от 27 ноября 2019 года №А53-36983/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 ноября 2019 года Дело N А53-36983/2018
Резолютивная часть определения объявлена "20" ноября 2019 года
Полный текст определения изготовлен "27" ноября 2019 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Димитриева М.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрич А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего Чиркова Александра Владимировича об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,
предъявленного в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Майкоглуян Валерия Сетраковича (01.07.1950 года рождения, уроженец г.Майкоп Краснодарский край, место жительства: 347900, Ростовская область, г.Таганрог, ул. Акушерская, д. 62; ИНН 615402681471; СНИЛС 037-085-573-64)
при участии:
от финансового управляющего: Чирков А.В. лично (паспорт);
от кредитора АО "Банк ДОМ.РФ": представитель Давлетов А.М. по доверенности от 25.01.2019;
установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Майкоглуян Валерия Сетраковича (далее по тексту - должник) в Арбитражный суд Ростовской области обратился финансовый управляющий Чирков Александр Владимирович об утверждении Положения о порядке, об условиях, сроках реализации имущества гражданина.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявление рассмотрено судом в отсутствие иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, надлежащим образом извещенных.
Письмом от 12.11.2019 финансовый управляющий в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные требования, просил внести изменения в Положение о порядке, условиях, сроках реализации имущества и об установлении начальной цены продажи имущества должника (физического лица) на праве общей собственности с супругой, доли уставного капитала обществ с ограниченной ответственностью и пункт 2.1. изложить в следующей редакции:
- 2.1. Предметом продажи является не залоговое имущество Должника - согласно описи имущества, оценка не залогового имущества Должника, включенного в конкурсную массу проведена финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принято письменное Решение N 003 от 15.11.2019г. "Об установлении рыночной стоимости объектов имущества Майкоглуян В.С. Имущество Должника сформировано в лоты, а именно:
- Доля в размере 100 % уставного капитала ООО "КАРО", ИНН 6154014558, ОГРН 1026102582417. Адрес (место нахождения): 347905, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Акушерская, дом 62. в размере 10 000 рублей;
- Доля в размере 100 % уставного капитала ООО "Политехпром", ИНН 6154086506, ОГРН 1126154002303. Адрес (место нахождения): 347900, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Акушерская, дом 62 в размере 10 000 рубле;
- Доля в размере 100 % уставного капитала ООО "Росхимпласт", ИНН 6154113654, ОГРН 1086154000965. Адрес (место нахождения): 347900, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Фрунзе, дом 34, оф. 15 в размере 10 000 рублей.
Итого на сумму 30 000 рублей.
Уточнения приняты.
В судебном заседании финансовый управляющий поддержал заявленные требования с учетом принятых уточнений.
Представитель кредитора по существу заявленные требования не оспорил.
Исследовав материалы заявления, суд установил следующее.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 28.12.2018 заявление Майкоглуян В.С. признан несостоятельной (банкротом), введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Чирков Александр Владимирович.
Сведения о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в газете "Коммерсантъ" N4 от 12.01.2019, стр. 94
Согласно пункту 1 статьи 213.26 "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.
Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).
В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности.
Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее, реализуемое имущество для предпринимательской деятельности не предназначено.
Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.
В силу пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.
В рамках исполнения обязанностей финансового управляющего Чирковым А.В. составлена опись имущества должника и проведена его оценка.
Финансовый управляющий предлагает следующие условия и порядок реализации имущества гражданина:
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок, условия и сроки реализации имущества должника - физического лица Майкоглуян Валерия Сетраковича (далее по тексту - Должник) в ходе процедуры реализации имущества должника в рамках процедуры банкротства физического лица. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.10.2002г. N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) и устанавливает порядок реализации имущества Должника стоимостью менее 100 000, 00 рублей, а также сроки и условия его реализации.
1.2. Организатор продажи - финансовый управляющий гражданина Майкоглуян В.С., Чирков Александр Владимирович (почтовый адрес :347939, г. Таганрог, а/я 17, телефон +7-918-536-44-30, электронная почта - arbitmanager@gmail.com.
1.3. Продажа имущества, в ходе процедуры реализации имущества должника физического лица, осуществляется в порядке, установленном с учетом положений ст. 213.26 Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127 - ФЗ от 26.10.2002 г. (с изменениями и дополнениями).
1.4. Денежные средства, вырученные от реализации имущества Должника, направляются на погашение требований кредиторов в порядке, определенном ст. 213.27 Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127 - ФЗ от 26.10.2002 г. (с изменениями и дополнениями).
2.Предмет продажи
2.1. Предметом продажи является не залоговое имущество Должника - согласно описи имущества, оценка не залогового имущества Должника, включенного в конкурсную массу проведена финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принято письменное Решение N 001 от 07.05.2019г. "Об установлении рыночной стоимости объектов имущества Майкоглуян В.С. Проведенная финансовым управляющим оценка имущества должника ни кредиторами, требования которых установлены в реестр требований кредиторов должника, ни должником оспорены не были. Имущество Должника сформированно в лоты, а именно:
- Доля в размере 100 % уставного капитала ООО "КАРО", ИНН 6154014558, ОГРН 1026102582417. Адрес (место нахождения): 347905, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Акушерская, дом 62. в размере 10 000 рублей;
- Доля в размере 100 % уставного капитала ООО "Политехпром", ИНН 6154086506, ОГРН 1126154002303. Адрес (место нахождения): 347900, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Акушерская, дом 62 в размере 10 000 рубле;
- Доля в размере 100 % уставного капитала ООО "Росхимпласт", ИНН 6154113654, ОГРН 1086154000965. Адрес (место нахождения): 347900, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Фрунзе, дом 34, оф. 15 в размере 10 000 рублей.
Итого на сумму 30 000 рублей.
3. Порядок продажи
3.1. Продажа имущества должника - физического лица Майкоглуян В.С. производится без проведения торгов, путем прямого заключения договора купли-продажи с любым лицом, по цене не ниже текущей продажной стоимости, опубликованной на сайте ЕФРСБ.
3.2. После утверждения Арбитражным судом, порядка продажи имущества Должника, финансовый управляющий, размещает на сайте ЕФРСБ, сообщение об утверждении Арбитражным судом, порядка продажи имущества должника Майкоглуян Валерия Сетраковича.
3.3. Объявления о продаже имущества должника - физического лица Майкоглуян Валерия Сетраковича размещаются на сайте ЕФРСБ. В сообщении на сайте ЕФРСБ, должно содержаться предложение потенциальным покупателям. Заявки с предложениями о покупке принимаются в течении 10 (десяти) дней, с даты публикации сообщения на сайте ЕФРСБ по электронной почте финансовому управляющему - arbitmanager@gmail.com Информация об ознакомлении с реализуемым имуществом должника, также подлежит размещению на сайте ЕФРСБ, совместно с описанием имущества.
3.4. Договор купли-продажи заключается с покупателем, первым предложившим цену, не ниже текущей продажной стоимости, опубликованной на сайте ЕФРСБ, после чего заявки больше не принимаются. Заявка представляется любым заинтересованным лицом в письменной форме. Заявка и приложенные к ней документы подписываются заявителем с приложением оттиска печати (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при наличии). Имущество может быть реализовано, как все сразу, так и по отдельности.
3.5. В случае отсутствия заявок в течении первых 10 дней с момента публикации сообщения о продаже имущества на сайте ЕФРСБ, осуществляется повторная публикация сообщения на сайте ЕФРСБ и имущество реализуется в том же порядке по цене на 50% ниже от начальной установленной цены.
3.6. В случае отсутствия заявок в течении первых 10 дней при повторной публикации сообщения о продаже имущества на сайте ЕФРСБ, имущество реализуется в том же порядке по цене на 90% ниже первоначальной стоимости.
3.7. Продажа имущества оформляется прямым договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с лицом, подавшим заявку на приобретение имущества, соответствующую настоящему разделу Положения в 3-х дневный срок с даты окончания приема заявок. Покупатель обязан уплатить продажную цену имущества в 3-х дневный срок с даты заключения договора купли-продажи по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.
3.8. Место продажи - Ростовская область, г. Таганрог, ул. Акушерская, д. 62.
3.9. Передача товара осуществляется в течении 2-х (двух) дней с момента поступления полной оплаты по Договору купли - продажи в конкурсную массу.
4.Условия продажи.
4.1. Осуществляется предварительная оплата в размере 100 % от цены Договора купли - продажи, заключенного в соответствии с настоящим Положением, в срок не позднее 3-х дней с момента заключения Договора купли - продажи имущества.
4.2. Информацию о заключении договора-купли продажи финансовый управляющий публикует на сайте ЕФРСБ.
5. Сроки продажи
5.1. Дата и время продажи устанавливается Организатором продажи в срок не более 14 дней с момента утверждения порядка продажи.
6. Заключительные положения
6.1. В случае возникновения в ходе процедуры реализации имущества должника - физического лица обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, финансовый управляющий обязан представить собранию кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.
6.2. В случае не заключения Договоров купли - продажи имущества должника - физического лица Майкоглуян В.С. в определенные настоящим Положением сроки или при отсутствии желающих заключить Договор купли - продажи имущества должника - физического лица Майкоглуян В.С., финансовый управляющий (в порядке п. 5 ст. 213.26 Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127 - ФЗ от 26.10.2002 г. (с изменениями и дополнениями), предлагает конкурсным кредиторам принять вышеуказанное имущество в счет погашения своих требований должника - физического лица Майкоглуян В.С. (далее по тексту - Должник) в ходе процедуры реализации имущества должника в рамках процедуры банкротства физического лица.
6.3. В случае отказа кредиторов от принятия имущества, имущество передаётся должнику.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что возражений от должника и конкурсных кредиторов не поступило, заявление финансового управляющего подлежит удовлетворению с учетом принятых уточнений.
Руководствуясь статьями 184,185,223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества и об установлении начальной цены продажи имущества должника (физического лица) на праве общей собственности с супругой, доли уставного капитала обществ с ограниченной ответственностью в редакции финансового управляющего с установлением начальной продажной цены долей в размере 30 000 рублей (с учетом корректировки Положения).
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и в сроки, предусмотренные Законом РФ о банкротстве, Арбитражным процессуальным кодексом РФ.
Судья М.А. Димитриев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка