Определение Арбитражного суда Ростовской области от 07 ноября 2019 года №А53-36965/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 ноября 2019 года Дело N А53-36965/2018
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Латышевой К.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ибрагимовой Д.Я.,
рассмотрев заявление конкурсного управляющего Авдулова Евгения Николаевича
о признании сделки недействительной
ответчик: Гуляева Надежда Николаевна (Ростовская обл.)
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Лео" (ИНН 6163124444, ОГРН 1126195006244, место нахождения: г. Ростов-на-Дону, ул. Троллейбусная, 24/2в, оф. 21)
при участии в судебном заседании:
от конкурсного управляющего - представитель Виноградова О.Л. по доверенности от 23.09.2019;
от Гуляевой Н.Н. - представитель Малкова А.А. по доверенности от 25.09.2019;
от уполномоченного органа - представитель Жемчугова Л.А. по доверенности N 16-12/286 от 17.06.2019;
установил: решением Арбитражного суда Ростовской области от 24.01.2019 (резолютивная часть решения объявлена 21.01.2019) общество с ограниченной ответственностью "Лео" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство, по упрощенной процедуре, как ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утвержден Безбородов Кирилл Юрьевич.
Сведения о введении процедуры конкурсного производства опубликованы в газете Коммерсант N14 от 26.01.2019, стр. 114.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 02.07.2019 арбитражный управляющий Безбородов Кирилл Юрьевич освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Лео", конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Лео" утвержден Авдулов Евгений Николаевич.
23 августа 2019 года (отметка канцелярии суда - нарочно) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Лео" поступило заявление конкурсного управляющего Авдулова Евгения Николаевича о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка от 02.02.2016, заключенного между ООО "Лео" и Гуляевой Надеждой Николаевной, недействительным; применении последствия недействительности сделки.
Представитель ответчика ходатайствовала перед судом о проведении по делу экспертизы с целью установления рыночной стоимость объектов недвижимости, просила суд поставить перед экспертом следующие вопросы: какова рыночная стоимость по состоянию на 02.02.2016 следующих объектов недвижимости:
- Здание склад, назначение: нежилое. Площадь: общая 70,9 кв.м. Инвентарный номер: 48442. Литер: Д. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, на пересечении пер. Цуканова - ул. Псковская. Кадастровый (или условный) номер: 61:59:0020207:631;
- Здание склад, назначение: нежилое. Площадь: общая 77,4 кв.м. Инвентарный номер: 48442. Литер: Е. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, на пересечении пер. Цуканова - ул. Псковская. Кадастровый (или условный) номер: 61:59:0020207:632;
- Здание склад, назначение: нежилое. Площадь: общая 23,1 кв.м. Инвентарный номер: 240. Литер: В. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, на пересечении пер. Цуканова - ул. Псковская. Кадастровый (или условный) номер: 61:59:00 00 00:0000:00240/В:1/30109;
- Здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 21.1 кв.м. Инвентарный номер: 240. Литер: Г. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, на пересечении пер. Цуканова - ул.Псковская. Кадастровый (или условный) номер: 61:59:0020207:633;
- Торговый центр, назначение: нежилое. Площадь: общая 200 кв.м. Инвентарный номер: 48442. Литер: А,а,а2,аЗ. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, на пересечении пер. Цуканова ул. Псковская. Кадастровый (или условный) номер: 61:59:0020207:634;
- Земельный участок, Категория земель: Земли населенных пунктов - Под зданием кафе лит. "А, a, al, а2", зданием склада лит. "Б", зданием склада лит. "В", зданием склада лит. "Г", по адресу: Ростовская область, г. Шахты, на пересечении пер. Цуканова -ул.Псковская. Площадь 1021,1 кв.м., кадастровый номер 61:59:0020207:30, (далее -Земельный участок).
- Автостоянка, назначение: нежилое. Площадь: общая 216,2 кв.м. Инвентарный номер: 49462. Литер: 1. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, ул. Псковская, 39. Кадастровый (или условный) номер: 61-61-49/066/2009-074;
- Объект незавершенного строительства, назначение: нежилое Площадь: общая площадь застройки 100 кв.м. Степень готовности объекта -12 %. Инвентарный номер: 49463. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, ул. Универсальная, 40; Кадастровый (или условный) номер: 61-61-49/048/2009-026;
Представитель ответчика проведение экспертизы просил поручить экспертному учреждению "Донэкспертиза" Союза "Торгово-Промышленная палата Ростовской области" (место нахождения г. Ростов-на-Дону, пр. Кировский 40-а, ОГРН 1026103160555) в штате, которого имеется эксперт, обладающий соответствующей квалификацией.
Иных экспертных организаций, в рамках рассматриваемого обособленного спора в материалы дела не представлено, лицами, участвующими в деле, не заявлено.
Суд разъяснил сторонам положения статьи 82 АПК РФ.
Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании поддержал заявление, не возражал по ходатайству о назначении судебной экспертизы.
Представитель уполномоченного органа в судебном заседании представил отзыв, в котором поддержал конкурсного управляющего о признании сделки недействительной. Ходатайство о назначении судебной экспертизы, оставил на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости назначения судебной экспертизы об определении рыночной стоимости спорных объектов недвижимого имущества по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
Поскольку в целях полного и всестороннего исследования имеющих существенное значение для рассматриваемого спора обстоятельств, необходимы специальные познания, суд считает возможным удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего о назначении по делу судебной экспертизы.
Согласно части 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. В силу закона количество вопросов и их содержание определяет суд. Вопросы, которые могут быть поставлены перед экспертами, зависят от категории спора, рассматриваемого арбитражным судом.
Пользуясь правом, предусмотренным частью 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта.
В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", согласно положениям части 4 статьи 82, части 2 статьи 107 АПК РФ в определении о назначении экспертизы должны быть решены в том числе вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта.
Анализируя представленные сторонами доказательства в обоснование необходимости поручения проведения судебной экспертизы конкретному эксперту и принимая во внимание ответы экспертных учреждений (экспертов) сообщивших о готовности проведения судебной экспертизы суд учитывает то обстоятельство, что при назначении экспертизы и поручении ее проведения конкретному эксперту в первую очередь принимается во внимание сведения об образовании эксперта, его специальности, стаже работы, занимаемой должности, что следует из Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе".
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности поручения проведения экспертизы по настоящему обособленному спору эксперту Меньшаеву Сергею Геннадьевичу, из экспертного учреждения "Донэкспертиза" Союза "Торгово-Промышленная палата Ростовской области".
Из представленного в материалы дела письма экспертного учреждения "Донэкспертиза" Союза "Торгово-Промышленная палата Ростовской области" следует, что эксперт имеет необходимую квалификацию, сроки проведения экспертизы составляют 10 дней, с момента получения всех материалов в экспертное учреждение, стоимость экспертизы составляет 7 000 рублей.
Из материалов дела следует, что Меньшаев Сергей Геннадьевич - включен в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков - Ассоциация "Межрегиональный союз оценщиков", регистрационный номер в реестре 418, квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности "Оценка движимого имущества", N 005725-2 от 16.03.2018 года; диплом о высшем образовании ВСГ N 1562928, регистрационный N 2/442, выдан ГОУ ВПО "РГЭУ "РИНХ" 26.02.2008 года; свидетельство N 00167 "Учебный курс для судебных экспертов"; гражданская ответственность оценщика застрахована N 433-589-003220/19 от 16 января 2019 года, Срок действия договора страхования с 01 января 2019 года - по 31 декабря 2019 года. Выдан СПАО "ИНГОССТРАХ", стаж работы, связанной с осуществлением оценочной деятельности - 20 лет.
Исходя из имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих образование, опыт данного эксперта у суда отсутствуют основания сомневаться в надлежащей квалификации названного эксперта, в связи с чем, суд считает возможным поручить проведение судебной экспертизы эксперту Меньшаеву Сергею Геннадьевичу.
Проведение судебной экспертизы по настоящему обособленному спору данным экспертным учреждением будет отвечать принципу объективности и всесторонности.
При этом суд также учитывает, что сторонами каких-либо мотивированных возражений относительно данной кандидатуры эксперта, а равно экспертного учреждения суду не представлено, правом на изложение своей позиции в части выбора иного эксперта, экспертной организации, стороны не воспользовались.
Суд, рассмотрев материалы дела, в целях проведения независимой, объективной и всесторонней экспертизы по делу, пользуясь предоставленным правом, считает возможным поручить проведение экспертизы по настоящему обособленному спору эксперту экспертного учреждения "Донэкспертиза" Союза "Торгово-Промышленная палата Ростовской области" - Меньшаеву Сергею Геннадьевичу.
В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", до назначения экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, суд определяет по согласованию с этими лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) размер вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу, и устанавливает срок, в течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или давшими согласие на ее проведение (часть 1 статьи 108 АПК РФ).
Ответчиком в счет оплаты экспертизы на депозит суда перечислены денежные средства в размере 7 000 рублей, в подтверждение чего в материалы спора представлен чек-ордер на сумму 7 000 рублей от 30.10.2019.
В связи с тем, что рассмотрение настоящего заявления невозможно до проведения экспертизы и получения экспертного заключения, суд считает необходимым приостановить рассмотрение заявления на основании пункта 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Для проведения экспертизы направить в распоряжение эксперта копии документов, представленные представителем должника, приложенные к ходатайству о назначении судебной экспертизы.
Руководствуясь статьями 82, 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
удовлетворить ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы по обособленному спору по заявлению конкурсного управляющего Авдулова Евгения Николаевича о признании сделки недействительной.
Назначить по делу N А53-36965-7/2018 судебную оценочную экспертизу.
Поручить производство экспертизы эксперту экспертного учреждения "Донэкспертиза" Союза "Торгово-Промышленная палата Ростовской области" - эксперту Меньшаеву Сергею Геннадьевичу.
На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:
какова рыночная стоимость по состоянию на 02.02.2016г. следующих объектов недвижимости:
- Здание склад, назначение: нежилое. Площадь: общая 70,9 кв.м. Инвентарный номер: 48442. Литер: Д. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, на пересечении пер. Цуканова - ул. Псковская. Кадастровый (или условный) номер: 61:59:0020207:631;
- Здание склад, назначение: нежилое. Площадь; общая 77,4 кв.м. Инвентарный номер: 48442. Литер: Е. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, на пересечении пер. Цуканова - ул. Псковская. Кадастровый (или условный) номер: 61:59:0020207:632;
- Здание склад, назначение: нежилое. Площадь: общая 23,1 кв.м. Инвентарный номер: 240. Литер: В. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, на пересечении пер. Цуканова - ул. Псковская. Кадастровый (или условный) номер: 61:59:00 00 00:0000:00240/В:1/30109;
- Здание склада, назначение: нежилое. Площадь: общая 21.1 кв.м. Инвентарный номер: 240. Литер: Г. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, на пересечении пер. Цуканова - ул.Псковская. Кадастровый (или условный) номер: 61:59:0020207:633;
- Торговый центр, назначение: нежилое. Площадь: общая 200 кв.м. Инвентарный номер: 48442. Литер: А,а,а2,аЗ. Этажность: 1. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, на пересечении пер. Цуканова ул. Псковская. Кадастровый (или условный) номер: 61:59:0020207:634;
- Земельный участок, Категория земель: Земли населенных пунктов - Под зданием кафе лит. "А, a, al, а2", зданием склада лит. "Б", зданием склада лит. "В", зданием склада лит. "Г", по адресу: Ростовская область, г. Шахты, на пересечении пер. Цуканова -ул.Псковская. Площадь 1021,1 кв.м., кадастровый номер 61:59:0020207:30, (далее -Земельный участок).
- Автостоянка, назначение: нежилое. Площадь: общая 216,2 кв.м. Инвентарный номер: 49462. Литер: 1. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, ул. Псковская, 39. Кадастровый (или условный) номер: 61-61-49/066/2009-074
- Объект незавершенного строительства, назначение: нежилое Площадь: общая площадь застройки 100 кв.м. Степень готовности объекта -12 %. Инвентарный номер: 49463. Литер: А. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, ул. Универсальная, 40; Кадастровый (или условный) номер: 61-61-49/048/2009-026;
Во исполнение требований части 4 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд предупреждает эксперта Меньшаева Сергея Геннадьевича об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Установить срок для проведения экспертизы и предоставления в суд экспертного заключения, равный 10 рабочим дням с момента поступления определения суда и материалов настоящего дела эксперту.
Определить размер вознаграждения эксперта в размере 7 000 рублей.
Денежные средства на проведение экспертизы внесены на депозитный счет Арбитражного суда Ростовской области чек-ордером от 30.10.2019.
Вознаграждение экспертному учреждению будет выплачено с депозитного счета суда после поступления в адрес суда заключения эксперта с приложением счета (счета-фактуры), акта о произведенной экспертизе, исследования экспертного заключения в судебном заседании и его оценки в судебном акте.
Приостановить производство по заявлению до окончания производства экспертизы.
Определение суда о приостановления производства по заявлению может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья К.В. Латышева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка