Определение Арбитражного суда Ростовской области от 21 ноября 2019 года №А53-36201/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 ноября 2019 года Дело N А53-36201/2017
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бруевич В.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черкаевой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего должника - Новопашина Станислава Сергеевича
об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Амирханяна Вартана Саркисовича (14.11.1972 года рождения, место рождения г. Тбилиси, Грузия, ИНН 614205368067, ОГРНИП 305614209500027, место жительства: 347042, Ростовская область, г. Белая Калитва, ул. Энтузиастов, 9, кв. 16)
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Амирханяна Вартана Саркисовича в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие должника и финансового управляющего.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 13.12.2018 (резолютивная часть от 06.12.2018) Амирханян Вартан Саркисович признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданин. Финансовым управляющим утвержден Лигостаев Сергей Иванович.
Сведения о введении процедуры реализации имущества должника опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 15.12.2018 N 232.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 07.05.2019 арбитражный управляющий Лигостаев Сергей Иванович освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего индивидуального предпринимателя Амирханяна Вартана Саркисовича, финансовым управляющим утвержден Новопашин Станислав Сергеевич.
В Арбитражный суд Ростовской области посредством сервиса подачи документов в электронном виде "Мой Арбитр" 07.10.2019 направлено заявление финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.
Изучив представленное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, суд считает его подлежащим утверждению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.
В силу пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.
Во исполнение указанных положений Закона о банкротстве финансовым управляющим проведена опись и оценка имущества должника.
1. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 06.12.2018 г по делу N А53-36201/2017, Амирханян Вартан Саркисович (14.11.1972 г.р., место рождения: г. Тбилиси, место регистрации: г. Белая Калитва, ул. Энтузиастов, 9, кв. 16, ИНН: 614205368067, ОГРНИП: 305614209500027) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 07.05.2019г. финансовым управляющим утвержден Новопашин Станислав Сергеевич (ИНН 261806229320, СНИЛС 135-489-095 90), состоящий в СОЮЗ СРО АУ "Северо-Запада" (ИНН 7825489593, ОГРН 1027809209471, почтовый адрес: 191060, г. Санкт-Петербург, ул. Смольного, 1/3, подъезд 6, рег. номер 01-003).
2. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.10.2002г. N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) и устанавливает порядок реализации имущества Должника стоимостью менее 100 000, 00 рублей, а также сроки и условия " его реализации.
3. Имущество Должника стоимостью менее 100 000, 00 рублей реализуется путем заключения договора купли-продажи между Продавцом (Должником, в лице финансового управляющего) и Покупателем, с предварительным проведением оценки, но без проведения торгов. Реализация проводится в соответствии с пунктом 5 статьи 139 Закона о банкротстве.
4. Настоящее, Положение, а так же все изменения и дополнения к нему в соответствии с требованиями статьи 213.26 Закона о банкротстве утверждаются Арбитражным судом Ростовской области.
5. Организатором реализации имущества выступает финансовый управляющий Должника Новопашин Станислав Сергеевич, действующий на основании определения Арбитражного суда Ростовской области от 07.05.2019г. дело N А53-36201/2017 (далее по тексту - Организатор).
5.1. Организатор реализации имущества Должника выполняет следующие функции:
- опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества;
- принимает заявки, содержащие предложения о цене;
- определяет участников реализации имущества, лиц, с которыми подлежат заключению договоры купли-продажи имущества;
- уведомляет лиц, с которыми подлежат заключению договоры купли-продажи имущества;
- заключает с заявителями договоры купли-продажи.
6. Перечень имущества Должника, подлежащего реализации, приведен в приложении N1 к настоящему Положению.
7. Начальная цена продажи имущества Должника, подлежащего реализации в соответствии с настоящим Положением, определена на основании отчета об оценки N 393 от 09.09.2019г. подготовленным независимым оценщиком ООО "Бюро оценки основных средств", указана в Приложении N1 к настоящему Положению.
8. Ознакомление с документами, в частности, с проектом договора купли- продажи, осуществляется по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, пр-кт Кулакова 9В, оф. 406.
Ознакомление с имуществом осуществляется по месту хранения имущества: Ростовская область, г. Белая Калитва, ул. Коммунистическая ,N19. Дату и время ознакомления с имуществом, подлежащим реализации, необходимо предварительно согласовать по телефону 8(928)0050964.
9. Организатор реализации имущества Должника публикует сообщение о продаже имущества должника в интернет ресурсе "Авито" (сайт в сети "Интернет":https//www/avito.ru/) сообщения о публичной оферте, а также на сайте Единого федерального реестр сведений о банкротстве https://bankrot.fedresurs.ru/ - в категории - "объявление о проведении торгов".
10. В сообщении о продаже имущества в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения:
- информация об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, начальная цена продажи имущества;
- порядок ознакомления с имуществом;
- порядок, место, срок и время представления заявок, требования к заявке и перечень документов, и требования к заявке и документам, прилагаемым к ней;
- величина снижения начальной цены продажи имущества, порядок снижения цены;
- порядок и критерии выявления лиц, с которыми подлежат заключению договоры купли-продажи имущества;
- порядок и срок заключения договора купли-продажи;
- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносится оплата за имущество Должника.
11. Договор купли-продажи заключается с лицом, направившим в адрес Организатора реализации имущества Должника заявку в письменном виде, выражающую намерение лица приобрести имущество Должника, а также содержащую предложение о приобретении по цене, не ниже начальной цены продажи, имущества должника, действующей в определенный период. В случае, если за период, в котором установлена одна и та же цена продажи имущества, более одной заявки, договор купли-продажи заключается с лицом, предложившим более высокую цену. В случае, если за определенный период подано более одной заявки с одинаковыми предложениями о цене, договор купли-продажи заключается с лицом, первым подавшим заявку.
12. Прием заявок на приобретение указанного имущества начинается с даты опубликования_ сообщения на сайте Единого федерального реестр сведений о банкротстве https://bankrot.fedresurs.ru/ в категории - "объявление о проведении торгов", а также в интернет ресурсе "Авито" (сайт в сети "Интернет":https//www/avito.ru/.
- Срок подачи заявок по начальной цене составляет 10 рабочих дней с даты, публикации сообщения о продаже имущества, по истечении которого указанная начальная цена последовательно снижается каждые 10 календарных дней с промежутком времени, составляющим 2 дня, на подведение результатов подачи заявок после каждого периода (в указанный период времени прием заявок приостанавливается).
13. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника устанавливается в размере 10% от начальной цены продажи имущества, определенной на основании отчета об оценки N 393 от 09.09.2019.
Минимальная цена (цена отсечения) реализации имущества устанавливается в размере 30% от начальной стоимости продажи имущества.
14. Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:
- наименование имущества, цена предложения о приобретении имущества;
- наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), почтовый адрес, ИНН налогоплательщика, номер контактного телефона, адрес электронной почты, банковские реквизиты заявителя;
- обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении продажи имущества;
- сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, Финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя Финансового управляющего, а также сведения о Заявителе, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Финансовый управляющий.
К заявке прикладываются следующие документы:
для юридического лица:
- действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), выданная не позднее, чем за 5 дней до даты представления заявки, или её нотариальная копия, (для юридического лица и индивидуального предпринимателя);
- копия документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
- нотариально заверенные копии учредительных документов; документы подтверждающих полномочия руководителя юридического лица; заверенная лицом, подписавшим заявку копия решения уполномоченного - органа юридического лица на приобретение имущества; при подписании заявки и документов, входящих в её состав, лицом, не имеющим полномочий действовать от имени юридического лица без доверенности, а так, же в случае участия такого лица в процедуре реализации имущества необходимо предоставить доверенность с соответствующими полномочиями;
- устав/организации, Решение об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено/законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение Имущества (предприятия) или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой;
- выписка из реестра акционеров (для акционерных обществ);
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, договор о задатке, подписанный заявителем; документ, подтверждающий оплату задатка за участие в торгах (заверенная банком копия платежного поручения, квитанция и т.п.).
для физического лица:
- заверенная надлежащим образом копия документа, удостоверяющего личность заявителя.
Несоблюдение вышеперечисленных требований к заявке и прилагаемым к ней документам, является основанием для признания такой заявки несоответствующей установленным требованиям, и соответственно признается не поступившей.
14.3. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в продаже имущества в любое время до окончания срока представления заявок на участие в продаже имущества по цене, указанной в заявке.
14.4. Заявка на приобретение имущества подается по месту нахождения финансового управляющего, по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, пр-кт Кулакова 9В, оф. 406. Датой подачи заявки считается дата получения заявки организатором реализации имущества Должника по адресу местонахождения или посредством почтовой связи по адресу: 355029, г. Ставрополь, а/я 2904.
14.5. Представленная организатору торгов заявка на участие в реализации имущества Должника подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в торгах.
15. Передача имущества осуществляется в течение 10 календарных дней с момента внесения оплаты в полном размере путем подписания сторонами акта приема- передачи в месте нахождения имущества. Право собственности возникает с момента полной оплаты имущества по договору купли-продажи.
16. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора купли- продажи имущества в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи (в том числе направление договора на электронную почту указанную в заявке), финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику, которым была предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками, за исключением победителя.
17. После заключения договора купли-продажи, поступления полной отплаты имущества на лицевой счет должника и передачи имущества, финансовый управляющий публикует информационное сообщение о результатах реализации имущества должника сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве www.fedresurs.ru. - категория сообщения - "сообщение о результатах торгов". В данном информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, наименовании имущества, сведения о предложенной победителем цене.
18. В том случае если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие Должнику имущество и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения процедуры реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанным имуществом. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи.
Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны конкурсных кредиторов в отношении предложенного финансовым управляющим порядка и способа реализации имущества должника, ходатайство финансового управляющего подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьей 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества индивидуального предпринимателя Амирханяна Вартана Саркисовича в редакции, предложенной финансовым управляющим.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Определение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок в порядке статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Ростовской области.
Судья В.С. Бруевич
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка