Дата принятия: 04 декабря 2019г.
Номер документа: А53-34787/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 4 декабря 2019 года Дело N А53-34787/2019
Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2019 г.
Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2019 г.
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Срабеновой Т. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску отдела судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району УФССП России по Ростовской области
к обществу с ограниченной ответственностью "Стеркорат" ИНН 6125030308 ОГРН 1136182001526
об обращении взыскания на земельный участок
третьи лица - ООО "СоюзСтройИнвест" ИНН 6950077901, ООО "Висма Люкс" ИНН 6164202751, ИФНС России по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону, МИФНС N 12 России по г. Шахты
при участии:
от истца: представитель не явился, извещен;
от ответчика: директор Субботин А.А., паспорт
установил: отдел судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району УФССП России по Ростовской области обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Стеркорат" об обращении взыскания на земельный участок.
В судебное заседание представитель истца не явился, заявлений, ходатайств не направил, о рассмотрении дела извещен.
Ответчик в судебном заседании заявил об отсутствии возражений против иска.
Третьи лица ООО "СоюзСтройИнвест" и ООО "Висма Люкс" в отзывах на иск, указали на отсутствие возражений против его удовлетворения.
Исследовав материалы дела, суд установил, что на исполнении в отделе судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району у судебного пристава-исполнителя Лучкиной Е. Г. находится сводное исполнительное производство N 85900/16/61083-СД, включающие в себя исполнительные производства: NN220898/18/61083-ИII, 216727/18/61083-ИП, 188523/18/61083-ИП, 114751/18/61083-ИП, 85900/16/61083-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов: Акт органа, осуществляющего контрольные функции N61820011168 от 07.12.2018, выданный органом: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 12 по Ростовской области, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени, сумма долга 863,42 рубля, исполнительный лист N ФС 027085584 от 08.11.2018, выданный органом: Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера не в бюджеты Российской Федерации, сумма долга 10000 рублей, исполнительный лист NФС 023645261 от 23.05.2018, выданный органом: Арбитражный суд Ростовской области, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера не в бюджеты Российской Федерации, сумма долга 1431447,67 рублей, исполнительный лист N ФС 017776306 от 19.07.2017, выданный органом: Арбитражный суд Ростовской области, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом, сумма долга 1000 рублей, исполнительный лист N ФС 012104111 от 17.08.2016, выданный органом: Арбитражный суд Ростовской области, предмет исполнения: задолженность, сумма долга 1809688,26 рублей, в отношении должника: ООО "Стеркорат", в пользу взыскателей: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 12 по Ростовской области, ООО "Висма Люкс", ИФНС России по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону, ООО "СоюзСтройИнвест", на общую сумму 3 252 999,35 рублей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости у общества с ограниченной ответственностью "Стеркорат" имеется в собственности земельный участок с кадастровым номером 61:28:0600009:843, расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, х. Красный Луч, ул. Степная 2, площадью 14323 кв.м.
На указанном участке расположен административно-производственный комплекс, кадастровый номер: 61:28:0600009:1178, площадью 1754,1 кв. м.
Общество с ограниченной ответственностью "Стеркорат" является единственным собственником земельного участка с кадастровым номером 61:28:0600009:843 и расположенного на нем административно-производственного комплекса.
Судебный пристав-исполнитель обратился в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок.
По правилам статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 58 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
На этом основании суд приходит к выводу о правомерности заявленных приставом требований.
При этом суд исходит из того, что предметом исполнения являются вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов. В силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Следовательно, оснований для исключения земельного участка из имущества, на которое может быть, а потому и должно быть, обращено взыскание суд не находит.
Статьей 94 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.03.2016) "Об исполнительном производстве" установлен порядок обращения взыскания на имущество должника-организации в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе.
Соблюдение этого порядка возложено на судебного пристава-исполнителя.
При этом в силу части 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.03.2016) "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Он не лишен этого права и при разрешении вопроса об обращении взыскания на земельный участок.
Согласно пункту 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация й обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно е передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.
Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, сделка по отчуждению объекта не может быть совершена без отчуждения земельного участка, на котором он находится.
При таких обстоятельствах, в целях законного и своевременного исполнения содержащихся в исполнительном документе требований для передачи на реализацию объекта недвижимого имущества необходимо обратить взыскание и на земельный участок, на котором он расположен.
С учетом изложенного, требование отдела судебных приставов по г. Шахты и Октябрьскому району УФССП России по Ростовской области подлежит удовлетворению.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 61:28:0600009:843.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стеркорат" ИНН 6125030308 ОГРН 1136182001526 в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины по иску.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Пипник Т. Д.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
