Определение Арбитражного суда Ростовской области от 27 ноября 2019 года №А53-34532/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 ноября 2019 года Дело N А53-34532/2016
Резолютивная часть определения оглашена "21" ноября 2019 года
Полный текст определения изготовлен "27" ноября 2019 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе:
судьи Деминой Я.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сорокиным Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании отчет конкурсного управляющего о результатах процедуры конкурсного производства
в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "ВЭВ" (ИНН 6167049357, ОГРН 1026104151589, место нахождения: г. Ростов-на-Дону, ул. Черевичкина, д. 103) несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре как ликвидируемого должника;
в отсутствие лиц, участвующих в деле;
установил: в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "ВЭВ" рассматривается отчет конкурсного управляющего о результатах процедуры конкурсного производства.
Конкурсный управляющий явку в судебное заседание не обеспечил, посредством сервиса подачи документов в электронном виде "Мой Арбитр" направил в материалы дела отчет о ходе конкурсного производства, ходатайство о продлении процедуры конкурсного производства сроком на шесть месяцев с целью завершения мероприятий по реализации имущества должника и расчетов с кредиторами, в котором также ходатайствовал о рассмотрении отчета в его отсутствие.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет. Конкурсные кредиторы должника знают о начавшемся арбитражном процессе по делу о банкротстве, поскольку предъявили требования к должнику.
Отчет рассматривается судом в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев представленные документы, изучив и исследовав материалы дела, выслушав конкурсного управляющего, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 09.03.2017 (резолютивная часть оглашена 28.02.2017) ООО "ВЭВ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура банкротства - конкурсное производство.
Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "ВЭВ" утвержден Хасанов Руслан Ибрагимович (ИНН 090103384765, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 8224, адрес для направления почтовой корреспонденции: 346428, Ростовская область, г. Новочеркасск, 22, а/я 82) из числа членов Ассоциации "Межрегиональная Северо-Кавказская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Содружество".
Сведения о введении в отношении общества с ограниченной ответственностью научно-производственное предприятие "ВЭВ" процедуры банкротства - конкурсное производство опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 11.03.2017 N 41, объявление N 61030315601.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 21.11.2017 арбитражный управляющий Хасанов Руслан Ибрагимович освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника. Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "ВЭВ" утверждена кандидатура Черепанова Петра Юрьевича.
Из отчёта конкурсного управляющего следует, что сформирован реестр требований кредиторов, первая и вторая очереди отсутствуют, в третью очередь включены требования в общем размере 1 142 697 418,77 руб.
Конкурсным управляющим проведена инвентаризация имущества должника, конкурсную массу составляют внеоборотные активы в виде основных средств балансовой стоимостью 32 669 тыс. руб., оборотные активы общей балансовой стоимостью 148 978 тыс. руб., в том числе дебиторская задолженность балансовой стоимостью 148 963 тыс. руб., денежные средства в размере 15 тыс. руб.
Конкурсным управляющим закрыт расчетный счет ООО "ВЭВ", открытый в Южном филиале ПАО "Восточный экспресс Банк".
Конкурсным управляющим предъявлены требования к третьим лицам на общую сумму 274 139 778,26 руб.
За период процедуры конкурсного производства в конкурсную массу поступили денежные средства в размере 7 951 000 рублей от сдачи имущества должника аренду и в качестве платы по договору управления торговым центом.
Расходы на проведение конкурсного производства составили 7 818 054,75 рублей.
Проводятся мероприятия по разработке проектной документации на проведение работ по демонтажу и восстановлению фасада, ее согласование, получение необходимых технических условий, по завершению которых проектная документация будет отправлена на государственную экспертизу.
22.02.2019 состоялось собрание кредиторов ООО "ВЭВ", на котором принято решение принять к сведению отчет конкурсного управляющего о ходе процедуры конкурсного производства (прилагается).
Конкурсным управляющим и залоговым кредитором ООО УК "Инвестиции управления Активами" утверждено Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ООО "ВЭВ" являющегося предметом залога (гостиница литер "Г" и литер "Д").
ООО "Управляющая компания "Инвестиции Управление Активами" направлен запрос о согласовании привлечения ООО "Комстройпроект" для разработки проекта по приведению имущества ООО "ВЭВ" находящиеся в обеспечении обязательств последнего перед ООО "Управляющая компания "Инвестиции Управление Активами" в первоначальное состояние, а также стоимость этих работ.
ООО "Управляющая компания "Инвестиции Управление Активами" предоставило в адрес конкурсного управляющего ООО "ВЭВ" Положение о порядке реализации залогового имущества, принадлежащего ООО "ВЭВ". Принимая во внимание тот факт, что без проведения работ по приведению данного имущества в первоначальное состояние не представляется возможным осуществить его реализацию, конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области в рамках дела о банкротстве ООО "ВЭВ" с заявлением о разрешении разногласий с залоговым кредитором по утверждению Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, являющегося предметом залога. Производство по обособленному спору приостановлено в виду проведения экспертизы.
В рамках проведенных мероприятий по формированию конкурсной массы выявлено следующее:
- На строительство комнат У1 антресоль (6,7) площадью 52,7 кв.м. разрешительные документы не предъявлены, согласно данных технического паспорта от 21.08.2017;
- на реконструкцию Литера У разрешительные документы не предъявлены, согласно данных технического паспорта от 21.08.2017;
- на строительство комнат Д4 (10,11,12,13,14) д1 (15) площадью 91,6 кв.м., разрешительные документы не предъявлены, согласно данных технического паспорта от 25.08.2017;
- на строительство комнат ЗЦ6 (ком 19), ЗЦ9 (ком 57), ЗЦ3 (ком 22,23 на 2 этаже) площадью 28,1 кв.м., разрешительные документы не предъявлены, согласно данных технического паспорта от 25.08.2017;
- на строительство комнат ЕР2, 1 этаж, ком 23, ер12 веранда 2го этажа ком 8х, площадью 70,8 кв.м., и комнат ер4, ер5, ер9, ер10, ер11, разрешительные документы не предъявлены, согласно данных технического паспорта от 21.08.2017;
- на реконструкцию Литера ЕР разрешительные документы не предъявлены, согласно данных технического паспорта от 21.08.2017;
- на реконструкцию Литера М разрешительные документы не предъявлены, согласно данных технического паспорта от 21.08.2017;
- на строительство комнат К4 подвал, ком 8,9,10,11,12,13 площадью 94,5 кв.м. разрешительные документы не предъявлены, согласно данных технического паспорта от 21.08.2017;
- на реконструкцию Литера К разрешительные документы не предъявлены, согласно данных технического паспорта от 21.08.2017.
В настоящее время, конкурсным управляющим проводятся мероприятия по выявлению наличия разрешительной документации на указанные работы.
В рамках проведения конкурсным управляющим мероприятий предусмотренных ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" выявлен факт использования части имущества третьими лицами на праве аренды.
В связи с этим проводится:
- проверка правомерности использования тех или иных помещений третьими лицами;
- анализ заключенных договоров аренды;
- сверка расчетов между ООО "ВЭВ" и ООО "Континент Плюс" в рамках договора на управление торговым центром от 01.12.2016 N ДУ-1. При этом ранее конкурсный управляющий обращался в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании указанного договора недействительным. Однако решением Арбитражного суда Ростовской области от 03.08.2017 (резолютивная часть - 27.07.2017) в удовлетворении данного заявления было отказано.
Также во исполнение требований Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2014 по делу N15АП-1395/2010 в настоящее время проводятся мероприятия по разработке проектной документации на проведение работ по демонтажу и восстановлению фасада, ее согласование, получение необходимых технических условий по завершению которых последнее будет отправлена на государственную экспертизу.
07.03.2018 между ООО "Астарт" и ООО "ВЭВ" заключено соглашение об отступном по результатам которого за ООО "ВЭВ" зарегистрировано право собственности на следующие объекты:
- 30/100 доли в праве на гостиницу на 95 мест с кафе на 50 посадочных мест, назначение: нежилое. Площадь: общая 4438,9 кв.м. Этажность: 6, мансарда. Подземная этажность: 0, с кадастровым номером 23:33:0104001:304 и 30/100 доли в праве на земельныи? участок. Категория земель: земли населе-нных пунктов - для строительства и эксплуатации гостиницы на 95 мест с кафе на 50 посадочных мест. Площадью: 4001 кв.м, кадастровыи? номер 23:33:0104001:452, расположенные по адресу: Краснодарскии? краи?, Туапсинскии? раи-он, с.Лермонтово, ул. Новороссии-ское шоссе, 1б).
Между ООО "ВЭВ" и ООО "Континент-М" подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество от 19.11.2013г. В связи с этим проводятся мероприятия по регистрации права собственности ООО "ВЭВ" на следующее имущество:
- 9/100 доли в праве собственности на гостиницу на 95 мест с кафе на 50 посадочных мест, назначение: нежилое, общей площадью 4438,9 кв.м., инвентаризационный номер 03:255:002:00005070, ЛИТЕР а, этажность: 6 мансарда, подземная этажность: 0, расположенная по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, Новороссийское шоссе, N 1б, кадастровый номер 23-23-13/018/2008-590;
- 9/100 доли в праве собственности на земельный участок категории: земли населенных пунктов - для строительства и эксплуатации гостиницы на 95 мест с кафе на 50 посадочных мест, назначение: нежилое, общей площадью 4438,9 кв.м., инвентаризационный номер 03:255:002:00005070, ЛИТЕР а, этажность: 6 мансарда, подземная этажность: 0, расположенная по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, Новороссийское шоссе, N 1б, кадастровый номер 23:33:0104001:225.
Между ООО "ВЭВ" и ООО "Континенталь-Менеджмент" подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество от 19.11.2013. В связи с этим проводятся мероприятия по регистрации права собственности ООО "ВЭВ" на следующее имущество:
- 13/100 доли в праве собственности на гостиницу на 95 мест с кафе на 50 посадочных мест, назначение: нежилое, общей площадью 4438,9 кв.м., инвентаризационный номер 03:255:002:00005070, ЛИТЕР а, этажность: 6 мансарда, подземная этажность: 0, расположенная по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, Новороссийское шоссе, N 1б, кадастровый номер 23-23-13/018/2008-590;
- 13/100 доли в праве собственности на земельный участок категории: земли населенных пунктов - для строительства и эксплуатации гостиницы на 95 мест с кафе на 50 посадочных мест, назначение: нежилое, общей площадью 4438,9 кв.м., инвентаризационный номер 03:255:002:00005070, ЛИТЕР а, этажность: 6 мансарда, подземная этажность: 0, расположенная по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, Новороссийское шоссе, N 1б, кадастровый номер 23:33:0104001:225.
Между ООО "ВЭВ" и ООО ТЦ "Континенталь" подписано соглашение о расторжении договора купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество от 19.11.2013. В связи с этим проводятся мероприятия по регистрации права собственности ООО "ВЭВ" на следующее имущество:
- 3/100 доли в праве собственности на гостиницу на 95 мест с кафе на 50 посадочных мест, назначение: нежилое, общей площадью 4438,9 кв.м., инвентаризационный номер 03:255:002:00005070, ЛИТЕР а, этажность: 6 мансарда, подземная этажность: 0, расположенная по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, Новороссийское шоссе, N 1б, кадастровый номер 23-23-13/018/2008-590;
- 3/100 доли в праве собственности на земельный участок категории: земли населенных пунктов - для строительства и эксплуатации гостиницы на 95 мест с кафе на 50 посадочных мест, назначение: нежилое, общей площадью 4438,9 кв.м., инвентаризационный номер 03:255:002:00005070, ЛИТЕР а, этажность: 6 мансарда, подземная этажность: 0, расположенная по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Лермонтово, Новороссийское шоссе, N 1б, кадастровый номер 23:33:0104001:225.
Принимая во внимание изложенное, конкурсным управляющим ООО "ВЭВ" в рамках дела о банкротстве N А53-34532/2016 был заявлен отказ от заявлений о признании указанных сделок должника недействительными и применении последствий недействительности сделок.
После завершения регистрационных мероприятий указанного имущества будут проведены мероприятия по его оценке и реализации.
В Арбитражном суде Ростовской области по делу N А53-5945/2018 рассматривается заявление ООО "ВЭВ" о привлечении к субсидиарной ответственности Суляева Дениса Игоревича и о взыскании суммы долга в размере 1 566 560,00 рублей.
Таким образом, мероприятия, предусмотренные Законом о банкротстве, в полном объеме не завершены, а именно: не реализовано имущество, не произведены расчеты с кредиторами, в связи с чем, отсутствуют основания для рассмотрения вопроса о завершении конкурсного производства.
В силу статьи 124 Закона о банкротстве срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.
Учитывая изложенное, в целях выполнения всех необходимых мероприятий, предусмотренных Законом о банкротстве, срок процедуры конкурсного производства подлежит продлению на шесть месяцев.
Руководствуясь статьей 124 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Продлить процедуру конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью "ВЭВ" (ИНН 6167049357, ОГРН 1026104151589) сроком на шесть месяцев.
Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета о результатах процедуры конкурсного производства на "21" мая 2020 года в 09 часов 30 минут в помещении суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13, зал N 405.
Конкурсному управляющему представить отчет о результатах процедуры конкурсного производства, реестр требований кредиторов, протоколы собраний кредиторов и другие документы, предусмотренные Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", принять меры к выполнению всех мероприятий, предусмотренных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для процедуры конкурсного производства и к завершению конкурсного производства.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение четырнадцати дней со дня его вынесения, через арбитражный суд, принявший определение.
Судья Я.А. Демина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка