Дата принятия: 16 октября 2019г.
Номер документа: А53-33548/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 октября 2019 года Дело N А53-33548/2019
Резолютивная часть решения оглашена 10 октября 2019г.
Полный текст решения изготовлен 16 октября 2019г.
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Палий Ю.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Чогандарян А.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Дачного некоммерческого товарищества "Орешек" (ИНН 6154082974 ОГРН 1026102577456) к Администрации Неклиновского района (ИНН 6123003556 ОГРН 1026101344830)
о признании права собственности
При участии:
от истца: Тарабрина А.П. (лично),
от ответчика: не явился,
установил: дачное некоммерческое товарищество "Орешек" обратилось в суд с иском к Администрации Неклиновского района о признании права собственности на здание насосной станции, кадастровый номер 61:26:0040201:38:202, общей площадью 18,7 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, Вареновское сельское поселение, с. Бессергеновка, ул. Октябрьская, 34.
Представитель истца явился в предварительное судебное заседание, поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Поскольку в определении о принятии суд указывал на возможность перехода к судебному заседанию в суде первой инстанции, принимая во внимание, что стороны не выразили возражений против перехода к судебному разбирательству, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции в силу пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд рассматривает дело в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте настоящего судебного заседания ответчика.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.
Из материалов дела видно, что дачное некоммерческое товарищество "Орешек" является собственником земельного участка с кадастровым номером 61:26:0040201:38, площадью 169 +/- 5 кв.м.; расположенный по адресу: Ростовская область, р-н Неклиновский, с, Бессергеновка, ул. Октябрьская, 34, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2019г. Вышеуказанный земельный участок имеет категорию - земли населенных пунктов и вид разрешенного использования - размещения насосной.
В соответствии с договором от 20 июня 1986г. Колхоз им. XX Партсъезда Неклиновского района Ростовской области передал в бессрочную аренду, для эксплуатации существующий водовод и насосную, кооперативу садоводческого товарищества "Спец. СМУ треста "Центрметаллургремонт" и Энергосбыта", позднее ДНТ "Орешек". С этого времени ДНТ "Орешек", регулярно и добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, производя текущие обслуживание, сохранность и ремонт. Более того, гидротехническое сооружение (водопровод, насосная, является единственным объектом водоснабжающим более 100 домовладений в ДНТ "Орешек" необходимой для существования водой. Прокладка провода, благоустройство, поддержание в технически исправном состоянии и ремонт водопровода и насосной осуществляется за счет членов товарищества.
Дачное некоммерческое товарищество "Орешек" является правопреемником кооператива садоводческого товарищества "Спец. СМУ треста "Центрметаллургремонт" и Энергосбыта".
До настоящего времени из владения это имущество истца не выбывало, претензии третьими лицами не предъявлялись.
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, полагая, что имеются основания для признания права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Иск о признании права собственности относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности субъекту абсолютного права на имущество.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как видно из материалов дела, истец добросовестно, открыто и непрерывно, как собственным, с 1986 года владеет зданием насосной станции, кадастровый номер 61:26:0040201:38:202, общей площадью 18,7 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, Вареновское сельское поселение, с. Бессергеновка, ул. Октябрьская, 34, срок владения составляет более 20 лет.
Пункт 59 Постановления Пленума N10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" допускает возможность удовлетворения судом иска о признании права собственности, заявленного лицом, чье право возникло до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона.
Поскольку материалами дела подтверждается факт открытого и непрерывного владения здания более 20 лет как своим собственным, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований.
С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности дачного некоммерческого товарищества "Орешек" (ИНН 6154082974 ОГРН 1026102577456) на здание насосной станции, кадастровый номер 61:26:0040201:38:202, общей площадью 18,7 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, Неклиновский район, Вареновское сельское поселение, с. Бессергеновка, ул. Октябрьская, 34.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.А. Палий
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
