Определение Арбитражного суда Ростовской области от 18 ноября 2019 года №А53-32138/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 ноября 2019 года Дело N А53-32138/2017
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Авдяковой В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузьминой У.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего Коробова Евгения Александровича о признании недействительным договора купли-продажи от 23.04.2015, применении последствия недействительности сделки, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, восстановлении права собственности должника
к ответчикам: Ким Инне Климентьевне (347900, Ростовская область, Азовский район, с. Кулешовка, Автомагистраль "Дон", 9 км а/д "Ростов-на-Дону - Азов", дополнительный адрес: 346 882, Ростовская область, г. Батайск, ул. Чехова, д. 26), Ким Валерии Климентьевне (347900, Ростовская область, Азовский район, с. Кулешовка, Автомагистраль "Дон", 9 км а/д "Ростов-на-Дону - Азов", дополнительный адрес: 346 882, Ростовская область, г. Батайск, ул. Чехова, д. 26)
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Кима Клима (ОГРНИП 304610103000104, ИНН 614104690687, 25.01.1957 года рождения, уроженца с. Барданиул, Н-Чирчинского района Ташкентской области республики Узбекистан, адрес регистрации: 347900, Ростовская область, Азовский район, Автомагистраль "Дон", 9 км а/д "Ростов-на-Дону - Азов", дата смерти 13.05.2015),
заинтересованное лицо: Ким Эмма Николаевна (29.03.1957 года рождения, уроженка Карасуйского района Ташкентской области республики Узбекистан, адрес регистрации: 347900, Ростовская область, Азовский район, Автомагистраль "Дон", 9 км а/д "Ростов-на-Дону - Азов", дополнительный адрес: 346 882, Ростовская область, г. Батайск, ул. Чехова, д. 26),
при участии в судебном заседании:
от ПАО "Сбербанк России": С.А. Багрянцева по доверенности от 24.08.2018
установил: в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего Коробова Евгения Александровича, в котором управляющий с учетом принятого судом изменения предмета требований (т. 1 л.д. 51, 62) просит суд о признании недействительным договора купли-продажи от 23.04.2015, заключенного между Ким Климом и Ким Инной Климентьевной, Ким Валерией Климентьевной, применении последствия недействительности сделки в виде обязания Ким Инну Климентьевну и Ким Валерию Климентьевну возвратить в конкурсную массу следующих объектов недвижимости:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного, подсобного хозяйства, площадью 3591 кв.м., с кадастровым номером 61:01:0600006:1, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, Автомагистраль "Дон", 9 км а/д "Ростов-на-Дону - Азов";
- жилой дом, площадью 127,2 кв.м., с кадастровым номером 61:01:0130101:2242, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район Автомагистраль "Дон", 9 км а/д "Ростов-на-Дону - Азов";
- объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадь застройки 111,1 кв.м., степень готовности 90%, расположенный по адресу: Ростовская область Азовский район, Автомагистраль "Дон", 9 км а/д "Ростов-на-Дону - Азов".
Финансовый управляющий в судебное заседание не явился, в электронном виде направил материалы собрания кредиторов от 29.10.2019 по вопросу о финансировании межевания спорного земельного участка, согласно которому принято решение против указанного финансирования.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены ответчиков о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.
Исследуя вопрос об извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания, суд установил, что согласно представленным Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области адресным справкам Ким Инна Климентьевна 28.11.2009 снята с регистрационного учета в г. Батайске и выбыла в Азовский район Ростовской области, Ким Валерия Климентьевна зарегистрирована по месту жительства по адресу: Ростовская область, Азовский район, с. Кулешовка, Автомагистраль "Дон", 9 км а/д "Ростов-на-Дону - Азов".
Согласно тексту оспариваемого договора купли-продажи от 23.04.2015 Ким И.Н. и Ким В.К. зарегистрированы по адресу: Ростовская область, Азовский район, с. Кулешовка, Автомагистраль "Дон", 9 км а/д "Ростов-на-Дону - Азов".
Сведениями об ином адресе ответчиков суд не обладает.
При этом, вся направленная судом по указанному адресу почтовая корреспонденция возращена в суд по истечении срока хранения (т. 1 л.д. 17, 19).
Судом направлены телеграммы в адрес ответчиц, которые не вручены ввиду того, что жилое помещение закрыто, за телеграммой адресаты не явились (т. 1 л.д. 66-69).
Согласно информации, сообщенной представителем финансового управляющего в судебном заседании, по итогам выезда по месту регистрации ответчиц, застать их не удалось, на связи с управляющим семья должника не выходит.
В силу пункта 2 части 4, части 5 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
В случае, если адрес или место жительства ответчика неизвестны, надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному адресу или месту жительства ответчика.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о принятии всех возможных мер в целях извещения ответчиц о рассмотрении настоящего спора и их надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.
Заинтересованное лицо - Ким Э.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет. Супруга должника знает о начавшемся арбитражном процессе по делу о банкротстве, поскольку ранее неоднократно извещалась судом об этом.
Ранее от ПАО "Сбербанк" поступил отзыв на заявление, в котором требования финансового управляющего поддержаны.
Представитель ПАО "Сбербанк" в судебном заседании поддержала заявление финансового управляющего, указав, что отказ от финансирования обусловлен отсутствием информации о размере средств, имеющихся в конкурсной массе. При этом, в случае признания договора недействительным в части объекта незавершенного строительства данное недвижимое имущество может быть выставлено на торги. Возможно, будет выявлен покупатель, готовый финансировать межевание. При отсутствии заявок на торгах имущество будет возвращено наследникам должника и может быть исключено из конкурсной массы по ходатайству управляющего.
В судебном заседании 13.11.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 18.11.2019 до 14 часов 10 минут.
После перерыва от представителя ПАО "Себрбанк" поступи дополнительный отзыв и ходатайство об истребовании у Управления ЗАГС Ростовской области сведений о наличии у ответчиков несовершеннолетних детей, мотивированное возможным оформление ответчиками иного жилого помещения на детей и совместным проживанием с ними.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей после перерыва не обеспечили.
Заявление рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, с учетом правила статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Как следует из материалов дела, должником Ким Климом и его дочерями Ким Инной Климентьевной и Ким Валерией Климентьевной 23.04.2015 заключен договор купли-продажи, согласно которому Ким К. продал, а Ким И.К., Ким В.К. купили по ? доли в праве общей долевой собственности на:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного, подсобного хозяйства, площадью 3591 кв.м., с кадастровым номером 61:01:0600006:1, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, Автомагистраль "Дон", 9 км а/д "Ростов-на-Дону - Азов";
- жилой дом, площадью 127,2 кв.м., с кадастровым номером 61:01:0130101:2242, расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район Автомагистраль "Дон", 9 км а/д "Ростов-на-Дону - Азов";
- объект незавершенного строительства, назначение: нежилое, площадь застройки 111,1 кв.м., степень готовности 90%, расположенный по адресу: Ростовская область Азовский район, Автомагистраль "Дон", 9 км а/д "Ростов-на-Дону - Азов".
Цена указанного имущества определена сторонами в сумме 5 000 000 руб. (п. 3 договора).
Переход права собственности по договору зарегистрирован 07.05.2015.
Впоследствии, 13.05.2015, Ким Клим умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 18.05.2015 серии III-АН N 883483.
Дело о банкротстве Ким К. возбуждено судом 08.12.2017 пор заявлению залогового кредитора публичного акционерного общества "Сбербанк России".
Решением суда от 12.02.2018 признаны обоснованными требования публичного акционерного общества "Сбербанк России", Ким Клим признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина по правилам параграфа "Особенности рассмотрения дела о банкротстве гражданина в случае его смерти". Финансовым управляющим утвержден Коробов Евгений Александрович из числа членов Ассоциации арбитражных управляющих "Сибирский центр экспертов антикризисного управления".
Сведения о признании должника банкротом и о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 30 от 17.02.2018.
Заявление финансового управляющего Коробова Евгения Александровича о признании недействительным договора купли-продажи от 23.04.2015, применении последствия недействительности сделки, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности, восстановлении права собственности должника к ответчикам - Ким Инне Климентьевне, Ким Валерии Климентьевне мотивировано тем, что сделка подлежит признанию недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, является мнимой, прикрывающей договор дарения.
При рассмотрении дела суд неоднократно - определениями от 06.06.2019, от 16.07.2019, от 20.08.2019, от 10.10.2019 предлагал ответчикам представить отзыв на заявление финансового управляющего, доказательства финансовой возможности произвести оплату по спорному договору купли-продажи от 23.04.2015, доказательства заблаговременного направления отзыва финансовому управляющему, обеспечить явку представителя или явиться лично в судебное заседание.
Между тем определения суда ответчиками не исполнены, определения суда возвращены за истечением срока хранения.
При этом, в материалах дела имеются сведения об адресе Ким Э.Н. - 346 882, Ростовская область, г. Батайск, ул. Чехова, д. 26 (т. 1 л.д. 30).
Из указанного адреса регистрации согласно адресной справке выбыла ответчик Ким Инна Климентьевна (т. 1 л.д. 13).
Кроме того, суд принимает во внимание, что согласно пункту 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в ситуации банкротства должника (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, абзац второй части 1 статьи 446 ГПК РФ).
При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.
Принимая во внимание изложенное, суд в порядке статьи 66 АПК РФ в целях рассмотрения заявления финансового управляющего считает необходимым запросить у Управления ЗАГС Ростовской области, Отдела ЗАГС г. Азова, отдела ЗАГС г. Батайска, Управления ФНС России по Ростовской области сведения о наличии записей о рождении детей с указанием ф.и.о и даты рождения детей в отношении ответчиков, у Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области - выписку о переходе прав на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Чехова, д. 26.
Также, суд предлагает финансовому управляющему представить доказательства выезда по месту нахождения спорных объектов недвижимого имущества и фиксации наличия / отсутствия факта проживания по указанному адресу ответчиков и заинтересованного лица.
Согласно части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Отложить судебное заседание о рассмотрению заявления финансового управляющего на "16" января 2020 г. 10 час. 25 мин в помещении Арбитражного суда Ростовской области, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, д. 10-11/13, каб. 430 (дата и время судебного заседания определены с учетом отпуска судьи и сформированного графика судебных заседаний).
В срок до 06.12.2019 лицам, участвующим в деле, совершить следующие процессуальные действия:
Финансовому управляющему представить доказательства выезда по месту нахождения спорных объектов недвижимого имущества и фиксации наличия / отсутствия факта проживания по указанному адресу ответчиков и заинтересованного лица.
Ответчикам представить отзыв на заявление финансового управляющего, доказательства финансовой возможности произвести оплату по спорному договору купли-продажи от 23.04.2015, доказательства заблаговременного направления отзыва финансовому управляющему, обеспечить явку представителя или явиться лично в судебное заседание.
Заинтересованному лицу Ким Э.Н.: представить отзыв на заявление финансового управляющего, доказательства заблаговременного направления отзыва финансовому управляющему, обеспечить явку представителя или явиться лично в судебное заседание.
В порядке статьи 66 АПК РФ обязать Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Ростовской области (344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Песчаная, 21) в срок до 06.12.2019 представить в суд адресную справку в отношении Ким Инны Климентьевны (02.04.1985 года рождения, место рождения: г. Батайск, Ростовская область, известный суду адрес регистрации: 347900, Ростовская область, Азовский район, с. Кулешовка, Автомагистраль "Дон", 9 км а/д "Ростов-на-Дону - Азов").
В порядке статьи 66 АПК РФ обязать Отдел архивной работы, автоматизации и информации Управления ЗАГС Ростовской области (344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 160), Управление ФНС России по Ростовской области (344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 96-98), Отдел записи актов гражданского состояния администрации г. Азова (346780 Ростовская область г. Азов ул.Мира 19\31), Отдел записи актов гражданского состояния администрации г. Батайска (346880, Ростовская область, г. Батайск, ул. Энгельса, д.211) в срок до 06.12.2019 представить суду сведения о наличии записей о рождении детей с указанием ф.и.о и даты рождения детей в отношении следующих граждан:
- Ким Валерии Климентьевны (09.03.1990 года рождения, место рождения: г. Батайск, Ростовская область, адрес регистрации: 347900, Ростовская область, Азовский район, с. Кулешовка, Автомагистраль "Дон", 9 км а/д "Ростов-на-Дону - Азов", дополнительный адрес: 346 882, Ростовская область, г. Батайск, ул. Чехова, д. 26).
- Ким Инны Климентьевны (02.04.1985 года рождения, место рождения:
г. Батайск, Ростовская область, известный суду адрес регистрации: 347900, Ростовская область, Азовский район, с. Кулешовка, Автомагистраль "Дон", 9 км а/д "Ростов-на- Дону - Азов", дополнительный адрес: 346 882, Ростовская область, г. Батайск, ул. Чехова, д. 26).
В порядке статьи 66 АПК РФ обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области в срок до 06.12.2019 представить в суд выписку о переходе прав на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Чехова, д. 26.
Суд предупреждает о том, что если лицо, от которого арбитражным судом истребуется доказательство, не имеет возможности его представить вообще или представить в установленный судом срок, оно обязано известить об этом суд с указанием причин непредставления в пятидневный срок со дня получения копии определения об истребовании доказательства (часть 8 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Истребуемые настоящим определением суда документы направить сопроводительным письмом со ссылкой на номер дела А53-32138-8/17 и обособленный спор N 8 на имя судьи Авдяковой В.А.
В целях оперативности запрашиваемые сведения могут быть представлены в электронном виде посредством системы "Мой Арбитр" без дальнейшего направления в печатном виде.
С информацией о движении дела, в том числе об объявлении перерыва, времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва, сведениями и количестве поступивших заявлениях о включении в реестр требований кредиторов, порядком ознакомления с материалами дела, можно ознакомиться на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в сети Интернет - http://rostov.arbitr.ru
По адресу http://rostov.arbitr.ru доступна возможность подачи документов в арбитражный суд в электронном виде. Документы в электронном виде могут подаваться в арбитражный суд только посредством информационного ресурса "Мой Арбитр" (http://rostov.arbitr.ru).
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
В соответствии со статьей 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица лицам, участвующим в деле, также сообщается следующая информация: адрес электронной почты суда (e-mail): info@rostov.arbitr.ru, тел. помощника судьи/секретаря судебного заседания: (863) 282-84-64, факс 6 судебного состава (863) 282-84-59.
Документы представлять со ссылкой на номер дела А53-32138-8/17 и обособленный спор N 8 на имя судьи Авдяковой В.А.
Судья В.А. Авдякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка