Определение Арбитражного суда Ростовской области от 21 ноября 2019 года №А53-32138/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 ноября 2019 года Дело N А53-32138/2017
Резолютивная часть определения оглашена "19" ноября 2019 года
Определение в полном объеме изготовлено "21" ноября 2019 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Авдяковой В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузьминой У.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего Коробова Евгения Александровича о признании имущества включенным в конкурсную массу
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Кима Клима (ОГРНИП 304610103000104, ИНН 614104690687, 25.01.1957 года рождения, уроженца с. Барданиул, Н-Чирчинского района Ташкентской области республики Узбекистан, адрес регистрации: 347900, Ростовская область, Азовский район, Автомагистраль "Дон", 9 км а/д "Ростов-на-Дону - Азов", дата смерти 13.05.2015),
при участии в судебном заседании:
от финансового управляющего: Д.И. Кашпор по доверенности от 26.06.2019,
от ПАО "Сбербанк России": С.А. Багрянцева по доверенности от 24.08.2018,
установил: в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего Коробова Евгения Александровича о признании вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами 61:01:0600006:8635, 61:01:0600006:8628, 61:01:0600006:8626, расположенные по адресу: Ростовская область, Азовский район, участок находится примерно в 6,7 км по направлению на северо-восток от пункта ГГС Пеленкин (в границах СХА (колхоз)) "Кулешовское" поле Vo включенными в конкурсную массу Ким Клима.
Представитель финансового управляющего поддержала заявление, пояснила, что Управление Росреестра по РО приостановило государственную регистрацию на вновь образованные земельные участки и полагает необходимым представить доказательства включения земельных участков в конкурсную массу Кима Клима, в удовлетворении административного иска финансового управляющего Коробова Евгения Александровича к Росреестру отказано, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым заявлением, представила дополнительные документы.
Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела.
Представитель ПАО "Сбербанк России" ходатайствовала о приобщении к материалам дела отзыва на заявление финансового управляющего, заявление финансового управляющего просила удовлетворить.
Суд приобщил отзыв ПАО "Сбербанк России" к материалам дела.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет. Конкурсные кредиторы должника знают о начавшемся арбитражном процессе по делу о банкротстве, поскольку предъявили требования к должнику.
Заявление финансового управляющего рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 12.02.2018 признаны обоснованными требования публичного акционерного общества "Сбербанк России", Ким Клим признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина по правилам параграфа "Особенности рассмотрения дела о банкротстве гражданина в случае его смерти". Финансовым управляющим утвержден Коробов Евгений Александрович из числа членов Ассоциации арбитражных управляющих "Сибирский центр экспертов антикризисного управления".
Сведения о признании должника банкротом и о введении процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 30 от 17.02.2018.
Из заявления финансового управляющего и пояснений представителя финансового управляющего, данных в судебном заседании, следует, что поводом для обращения в суд с настоящим заявлением послужили следующие обстоятельства.
В конкурсную массу Ким Клима были включены земельные участки с кадастровыми номерами 61:01:0600006:5039, 61:01:0600006:3071 и 61:01:0600006:3070.
В соответствии с Приказом Минэнерго России N 512 от 09.06.2017, изданному по ходатайству АО "ЦИУС ЕЭС" в целях строительства объекта энергетики федерального значения "Высоковольтная линия 500 кВ Ростовская - Андреевская - Тамань" подлежат изъятию для государственных нужд Российской Федерации земельные участки: площадью 27 261+/-1 445 кв.м. КН 61:01:0600006:5039 и площадью 100 000+/-553 кв.м. КН 61:01:0600006:3071 площадью 71 000+/-466 кв.м, КН 61:01:0600006:3070, относящиеся к категории - земли сельскохозяйственного назначения, расположены по адресу: Ростовская область, Азовский район, участки находятся примерно в 6,7 км. по направлению на северо-восток от пункта ГГС Пеленкин, (в границах СХА (колхоз) "Кулешов ское" поле Vo.
С целью подготовки соглашения об изъятии земельных участков АО "ЦИУС ЕЭС" выполнил следующие мероприятия, необходимые для обеспечения реализации проекта "сооружение электросетевого энергомоста Российская Федерация-полуостров Крым" в соответствии с Приказом Минэнерго России от 12.12.2016 N 1314 "Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта "Высоковольтная линия 500 кВ Ростовская - Андреевская - Вышестеблневская (Тамань)":
1. Выделил в границах земельного участка КН 61:01:0600006:5039 его часть площадью 648+/-Э кв.м, и поставил выделенный земельный участок площадью 648+/- 9 кв.м, на кадастровый учет с присвоением ему КН 61:01:0600006:8627.
2. Выделил в границах земельного участка КН 61:01:0600006:3071 его часть площадью 8 987+/-33 кв.м, и поставил выделенный земельный участок площадью 8 987+/- 33 кв.м, на кадастровый учет с присвоением ему КН 61:01:0600006:8629.
3. Выделил в границах земельного участка КН 61:01:0600006:3070 его часть площадью 13 084 кв.м, и поставил выделенный земельный участок площадью 13 084 кв.м, на кадастровый учет с присвоением ему КН 61:01:0600006:8634.
В результате произведенного выдела были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 61:01:0600006:8634, 61:01:0600006:8629 и 61:01:0600006:8627 и земельные участки с кадастровыми номерами 61:01:0600006:8635, 61:01:0600006:8628, 61:01:0600006:8626.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.03.2019 по делу N А53-32138/17 прекращено право собственности Кима Клима на земельный участок с кадастровыми номерами 61:01:0600006:8634, 61:01:0600006:8629, 61:01:0600006:8627, из собственности Ким Клима для государственных нужд изъяты земельные участки с кадастровыми номерами 61:01:0600006:8634, 61:01:0600006:8629 и 61:01:0600006:8627, образованные путем выделения из земельных участков с кадастровыми номерами 61:01:0600006:5039, 61:01:0600006:3071 и 61:01:0600006:3070.
В выписке из ЕГРН отсутствует запись о регистрации права собственности за должником на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами 61:01:0600006:8635, 61:01:0600006:8628, 61:01:0600006:8626.
Как пояснила представитель финансового управляющего в судебном заседании и следует из представленного ею в материалы дела возражения на административное исковое заявление, Управление Росреестра по РО приостановило государственную регистрацию на вновь образованные земельные участки и полагал, что определение Арбитражного суда Ростовской области о включении заявленных земельных участков в состав конкурсной массы и договор купли-продажи, заключенный финансовым управляющим и приобретателем, будут являться основанием для регистрации права собственности за приобретателем земельных участков уже в отсутствии зарегистрированного права умершего лица (по аналогии с п. 62 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Финансовому управляющему отказано в удовлетворении административного иска, предъявленного к Росреестру.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
Пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве определено, что из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
Вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами 61:01:0600006:8635, 61:01:0600006:8628, 61:01:0600006:8626 не подпадают под перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
С учетом изложенного, исходя из того, что обращение в суд с настоящим заявлением обусловлено необходимостью предоставления доказательств включения земельных участков с кадастровыми номерами 61:01:0600006:8635, 61:01:0600006:8628, 61:01:0600006:8626 в конкурсную массы для дальнейшей их регистрации Росреестром, суд полагает, что заявление финансового управляющего Коробова Евгения Александровича подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 60, 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Удовлетворить заявление финансового управляющего Коробова Евгения Александровича.
Признать вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами 61:01:0600006:8635, 61:01:0600006:8628, 61:01:0600006:8626, расположенные по адресу: Ростовская область, Азовский район, участок находится примерно в 6,7 км по направлению на северо-восток от пункта ГГС Пеленкин, (в границах СХА (колхоз) "Кулешовское" поле Vo, включенными в конкурсную массу Ким Клима.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения через арбитражный суд, принявший определение.
Судья В.А. Авдякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка