Дата принятия: 06 декабря 2019г.
Номер документа: А53-31257/2015
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 декабря 2019 года Дело N А53-31257/2015
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Латышевой К.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ибрагимовой Д.Я.,
рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего Байрамбекова Малика Мусаибовича
о погашении требований участников строительства путем передачи в собственность жилых помещений предъявленным
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЮГРЕМСТРОЙ" (ИНН 6154086778, ОГРН 1126154002589, место нахождения: 347900, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Розы Люксембург, 44, кв. 73)
при участии в судебном заседании:
конкурсный управляющий - Байрамбеков М.М. (лично, паспорт);
от конкурсного управляющего - представитель Шестаков И.М. по доверенности от 21.01.2019,
представитель Герасимова Алина Георгиевна от конкурсных кредиторов: Горяиновой М.А. доверенность от 16.12.2016; Сущенко О.И. доверенность от 16.12.2016; Голубина А.П. доверенность от 19.12.2016; Михайского Р.А. доверенность от 30.11.2016; Рыбалко С.А. доверенность от 06.12.2016; Рыбалко О.П. доверенность от 06.12.2016; Тронина С.С. доверенность от 30.11.2016; Шилиной Н.И. доверенность от 01.03.2017; кредитора Ткачевой Т.К. доверенность от 19.12.2016; Брызжик Н.И. доверенность от 20.12.2016; Волковой Н.В. доверенность от 28.12.2016; Колисниченко Т.В. доверенность от 05.12.2016; Ганус Л.В. доверенность от 13.12.2016; Едуш Т.В. доверенность от 17.12.2016; Кравченко О.В. доверенность от 19.01.2017; Резниченко Л.Н. доверенность от 23.01.2017; Малюкина А.Н. доверенность от 19.01.2017; Троженицкой Л.В. доверенность от 20.01.2017; Скоробогатой И.В. доверенность от 19.12.2016; Ермоленко С.Б. доверенность от 19.01.219.12.2016; Горбатенко О.А. доверенность от 14.12.2016; Бига А.А., Бига Е.В. доверенность от 05.12.2016; Кучерявого Д.Ю. доверенность от 06.12.2016; Милутка А.С. доверенность от 08.12.2016; Поповой Е.А. доверенность от 23.01.2017; Деминой А.И. доверенность от 11.01.2017; Швачкиной Н.В. доверенность от 06.12.2016; Токарь В.В. доверенность от 05.12.2016; Николенко Г.В. доверенность от 20.12.2016; Блошкина М.Г. доверенность от 07.12.2016; Михальчук Е.А. доверенность от 29.12.2016; Беззаботной И.В. доверенность от 07.12.2016; Ситникова Р.О. доверенность от 05.12.2016; Опрышко В.С. доверенность от 12.12.2016,
от участника долевого строительства Ташлыкова А.А. - Щербаков Н.Е. по доверенности от 14.11.2019г.
установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЮГРЕМСТРОЙ" (далее - должник) в Арбитражном суде Ростовской области рассматривается ходатайство конкурсного управляющего Байрамбекова Малика Мусаибовича о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в 3-секционном 64-х квартирном 6-этажном жилом доме с торгово-офисными помещениями, расположенном по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, д. 46, корп.2, 1-секционном 24-х квартирном 5-этажном жилом доме с торгово-офисными помещениями, расположенном по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, д. 46, корп.3, 1-секционном 24-х квартирном 5-этажном жилом доме с торгово-офисными помещениями, расположенном по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. 4-я Линия, д. 2-24, 1-секционном 30-ти квартирном 6-этажном жилом доме с торгово-офисными помещениями, расположенном по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 2-й Новый, д. 57.
От конкурсного управляющего в порядке ст. 49 АПК РФ представлены уточнения к заявленному ходатайству в части конкретизации установочных данных участников долевого строительства, в собственность которым подлежат передаче жилые помещения, с учетом ранее вынесенных в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" определений о процессуальной замене кредиторов на актуальную дату.
Уточнения судом приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
От конкурсного кредитора Карасева А.Ю. в дело поступили возражения против удовлетворения ходатайства конкурсного управляющего. Карасев А.Ю. со ссылкой на пп.6 ч. 3 ст. 201.11 Закона о банкротстве, полагает, что передача жилых помещений участникам строительства возможна при условии погашения и его требований, включенных в реестр требований кредиторов ООО "ЮГРЕМСТРОЙ".
Конкурсным управляющим в материалы дела приобщены дополнительные обоснований к настоящему заявлению с приложением выписки об оценке имущества ООО "ЮГРЕМСТРОЙ", а также пояснения на возражения кредитора Карасева А.Ю..
В судебном заседании конкурсный управляющий, представитель конкурсного управляющего, а также представители конкурсных кредиторов настаивали на удовлетворении заявления и погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность квартир.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет. Конкурсные кредиторы должника знают о начавшемся арбитражном процессе по делу о банкротстве, поскольку предъявили требования к должнику.
Суд рассматривает заявление в порядке пункта 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 22.08.2018 (резолютивная часть судебного акта оглашена 16.08.2018) ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Байрамбеков Малик Мусаибович.
Сведения о введении конкурсного производства в отношении должника опубликованы в газете "КоммерсантЪ" от 25.08.2018 N 153.
В процедурах банкротства ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" в установленном законом порядке получены Разрешения на ввод в эксплуатацию 4-х многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось в процедурах внешнего управления и конкурсного производства. Передаточные акты или иные документы о передаче должником-застройщиком участникам строительства жилых помещений не составлялись.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 201.11 Закона, в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме. В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включаются заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи участникам строительства жилых помещений и отчет об оценке их стоимости.
12.02.2019г. конкурсным управляющим проведено собрание участников строительства ООО "ЮГРЕМСТРОЙ", на повестку дня которого был вынесен вопрос - Об обращении в Арбитражный суд Ростовской области с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в следующих многоквартирных домах:
- Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, 46, корпус 2.
- Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, 46, корпус 3.
- Ростовская область, г. Таганрог, ул. 4-я Линия, 2-24
- Ростовская область, г. Таганрог, пер. 2-й Новый, 57
В реестр требований о передаче жилых помещений по объектам строительства ООО "ЮГРЕМСТРОЙ", в отношении которых получены разрешения на ввод в эксплуатацию, включены следующие требования участников строительства о передаче жилых помещений:
1. По объекту строительства - 3-секционный 64-х квартирный 6-этажный жилой дом с торгово-офисными помещениями, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, д. 46, корп.2:
п/п
ФИО/наименование участника долевого строительства
Сведения о жилом помещении, подлежащем передаче
Сумма уплаченных средств (в руб.)
1
Литвинова Анастасия Александровна
1- комнатная квартира N22, общей площадью 44,1 кв.м
1 102 500
2
Антонова Юлия Павловна
2- комнатная квартира N 23, общей площадью 66,4 кв.м
1 660 000
3
Ароян Елена Владимировна
2- комнатная квартира N 11, общей площадью 66,4 кв.м
2 056 850
4
Беззаботная Инна Владимировна
2- комнатная квартира N 47, общей площадью 68,1 кв.м
2 200 000
5
Бига Алексей Александрович
1- комнатная квартира N6, общей площадью 39,7 кв.м
1 200 000
6
Бига Евгения Владимировна
7
Блошкин Максим Геннадьевич
1 комнатная квартира N 54, общей площадью 46.2 кв.м
1 250 000
8
Блошкина Анастасия Сергеевна
9
Боков Александр Николаевич
1- комнатная квартира N 40, общей площадью 44 кв. м
1 540 000
10
Бокова Светлана Михайловна
11
Ващенко Анна Сергеевна
1- комнатная квартира N 45, общей площадью 44 кв. м
1 500 000
12
Выходцева Дарья Борисовна
1- комнатная квартира N 33, общей площадью 43,74 кв.м
1 312 200
13
Галкина Светлана Николаевна
1- комнатная квартира N 7, общей площадью 39,7 кв.м
794 000
14
Галкина Светлана Николаевна
1- комнатная квартира N 55, общей площадью 48,5 кв.м
1 455 000
15
Галкина Светлана Николаевна
2- комнатная квартира N 8, общей площадью 66,4 кв.м
1 328 000
16
Ганус Лидия Витальевна
2- комнатная квартира N 17, общей площадью 66,4 кв.м,
1 660 000
17
Ганус Лидия Витальевна
1- комнатная квартира N 18, общей площадью 39,7 кв. м
992 500
18
Гаркуша Валерий Иванович
2- комнатная квартира N 35, общей площадью 68,1 кв.м,
2 043 000
19
Голубева Екатерина Сергеевна
1- комнатная квартира N 13, общей площадью 39,2 кв.м
981 000
20
Горлова Валентина Ивановна
1- комнатная квартира N 10, общей площадью 44,1 кв.м
1 475 000
21
Горянова Марина Алексеевна
1- комнатная квартира N 25, общей площадью 39,6 кв.м
1 227 600
22
Духоборова Анна Анатольевна
2- комнатная квартира N38, общей площадью 66,4 кв.м
1 925 600
23
Духоборова Анна Анатольевна
1- комнатная квартира N37, общей площадью 39,6 кв.м
1 148 400
24
Иванищев Геннадий Петрович
1- комнатная квартира N60, общей площадью 57,2 кв.м
1 000 000
25
Макеев Сергей Иванович
4-комнатная квартира N 64, общей площадью 166,7 кв. м
1 376 564,80
26
Касатенко Олег Владимирович
1- комнатная квартира N 46, общей площадью 44 кв.м
900 000
27
Кибальчич Лидия Николаевна
1- комнатная квартира N 63, общей площадью 48,5 кв.м
1 212 500
28
Кихтева Ольга Ивановна
2- комнатная квартира N5, общей площадью 66,4 кв.м
2 191 200
29
Колесниченко Татьяна Викторовна
1- комнатная квартира N 27, общей площадью 44 кв. м
1 500 000
30
Коновалов Виталий Борисович
1- комнатная квартира N 16, общей площадью 43,7 кв.м
1 200 000
31
Кривошапка Людмила Ивановна
2- комнатная квартира N 41, общей площадью 68,1 кв.м
1 838 700
32
Кудрич Сергей Иванович
1- комнатная квартира N 49, общей площадью 55,7 кв.м
1 671 000
33
Кудрич Ярослав Михайлович
1- комнатная квартира N 52, общей площадью 57,2 кв.м
1 716 000
34
Левченко Лариса Алексеевна
2- комнатная квартира N 24, общей площадью 39,7 кв.м
992 500
35
Махнюк Константин Александрович
2- комнатная квартира N29, общей площадью 68,1 кв.м
2 043 000
36
Милутка Андрей Сергеевич
2- комнатная квартира N2, общей площадью 66,4 кв.м
2 324 000
37
Михайский Роман Александрович
1- комнатная квартира N 34, общей площадью 44 кв. м
1 100 000
38
Михайский Роман Александрович
2- комнатная квартира N 26, общей площадью 66,4 кв.м
1 660 000
39
Нарбеков Александр Александрович
1- комнатная квартира N 15, общей площадью 44,1 кв.м
1 102 500
40
Опрышко Владимир Сергеевич
1- комнатная квартира N 30, общей площадью 39,6 кв.м
800 000
41
Полотебнов Виктор Сергеевич
е 1- комнатная квартира N31, общей площадью 39,6 кв.м
1 177 200
42
Полунин Александр Юрьевич
1- комнатная квартира N 1, общей площадью 39,7 кв.м
1 000 000
43
Рубанова Светлана Александровна
2- комнатная квартира N32, общей площадью 66,4 кв.м
1 958 800
44
Русанова Светлана Евгеньевна
1- комнатная квартира N36, общей площадью 39,6 кв.м
990 000
45
Самодуров Дмитрий Викторович
1- комнатная квартира N 43, общей площадью 39,6 кв.м
1 386 000
46
Семионова Кристина Сергеевна
1- комнатная квартира N 42, общей площадью 39,6 кв.м
1 069 200
47
Скомарохин Владислав Владимирович
1- комнатная квартира N 4, общей площадью 44,1 кв.м
1 307 900
48
Софянник Сергей Николаевич
1- комнатная квартира N 19, общей площадью 39,7 кв.м
794 000
49
Тагыев Ханлар Нагы Оглы
1- комнатная квартира N39, общей площадью 44 кв.м
1 500 000
50
Тагыева Айсел Ханларовна
51
Тагыева Саадет Карам Кызы
52
Тагызаде Элмир Ханлар Оглы
53
Тагызаде Эмин Ханлар Оглы
54
Ташлыков Александр Алексеевич
1- комнатная квартира N48, общей площадью 39,6 кв.м
792 000
55
Титовского Романа Викторовича
1- комнатная квартира N62, общей площадью 48,6 кв.м
1 506 600
56
Тронин Сергей Сергеевич
1- комнатная квартира N 9, общей площадью 44,1 кв.м, на 2 этаже жилого дома
1 543 500
57
Тумко Александр Николаевич
1- комнатная квартира N28, общей площадью 44 кв.м,
1 100 000
58
Федорцов Михаил Владимирович
2- комнатная квартира N 44, общей площадью 66,4 кв. м
1 759 600
59
Хмелевская Наталия Михайловна
1- комнатная квартира N21, общей площадью 44,1 кв.м
1 499 400
60
Шайдаров Антон Александрович
1- комнатная квартира N 59, общей площадью 48,5 кв.м,
1 000 000
61
Шайдаров Сергей Денисович
1- комнатная квартира N 58, общей площадью 46,2 кв.м
1 000 000
62
Шайдаров Сергей Денисович
1- комнатная квартира N 57, общей площадью 55,7 кв.м,
1 000 000
63
Шайдаров Александр Денисович
1- комнатная квартира N 12, общей площадью 39,7 кв.м
1 400 000
64
Шайдарова Полина Александровна
65
Шайдарова Светлана Викторовна
66
Якимова Екатерина Олеговна
67
Шаронов Сергей Валентинович
1- комнатная квартира N 50, общей площадью 46,2 кв.м
924 000
68
Шаронов Сергей Валентинович
1- комнатная квартира N 51, общей площадью 48,5 кв.м
970 000
69
Шаронов Сергей Валентинович
1- комнатная квартира N 53, общей площадью 55,7 кв.м
1 114 000
70
Шаронов Сергей Валентинович
1- комнатная квартира N 56, общей площадью 57,2 кв.м
1 144 000
71
Шаронов Сергей Валентинович
4- комнатная квартира N 61, общей площадью 170 кв.м
3 400 000
72
Швачкина Наталья Владимировна
2- комнатная квартира N 20, общей площадью 67,2 кв. м
2 284 800
Итого: 72 участника долевого строительства на общую сумму 85 802 815 руб.
2. По объекту строительства - 1-секционный 24-х квартирный 5-этажный жилой дом с торгово-офисными помещениями, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, д. 46, корп.3:
п/п
ФИО/наименование участника долевого строительства
Сведения о жилом помещении, подлежащем передаче
Сумма уплаченных средств (в руб.)
1
Бесараб Алина Анатольевна
1- комнатная квартира N 4, общей площадью 43,7 кв.м
961 400
2
Горбунов Артем Вячеславович
1- комнатная квартира N24, общей площадью 39,2 кв.м
1 059 480
3
Древов Владимир Анатольевич
2- комнатная квартира N 5 общей площадью 66,1 кв.м
2 300 000
4
Едуш Татьяна Викторовна
1- комнатная квартира N 1, общей площадью 39,2 кв.м
784 000
5
Ермоленко Сергей Борисович
2- комнатная квартира N 23, общей площадью 66,1
2 308 212
6
Демченко София Геннадьевна
2- комнатная квартира N 11, общей площадью 66,3 кв.м
1 856 400
7
Козишкурт Сергей Брониславович
2- комнатная квартира N 8, общей площадью 66,1 кв.м
1 916 000
8
Константинов Евгений Павлович
1- комнатная квартира N 10, общей площадью 43,7 кв.м
1 289 150
9
Коркишко Мария Адамовна
1- комнатная квартира N 9, общей площадью 43,7 кв.м
1 529 500
10
Кучеренко Николай Викторович
2- комнатная квартира N 7, общей площадью 39,2 кв.м
1 136 800
11
Личик Сергей Николаевич
1- комнатная квартира N 3, общей площадью 43,7 кв.м
1 485 800
12
Николенко Георгий Викторович
2- комнатная квартира N 14, общей площадью 66,1 кв.м
2 049 100
13
Рыбаков Алексей Викторович
1- комнатная квартира N 15, общей площадью 43,7 кв.м
1 029 500
14
Рыбалко Алина Сергеевна
1- комнатная квартира N 6, общей площадью 39,2 кв.м
1391600
15
Рыбалко Дарина Сергеевна
16
Рыбалко Ольга Павловна
17
Рыбалко Сергей Анатольевич
18
Селиванова Валентина Алексеевна
2- комнатная квартира N 2, общей площадью 66,1 кв.м
2 247 400
19
Семидоцская Ольга Сергеевна
1- комнатная квартира N 13, общей площадью 39,2 кв. м
1 372 000
20
Сорокина Татьяна Анатольевна
2- комнатная квартира N 17, общей площадью 66,1 кв.м
1 980 000
21
Софянник Сергей Николаевич
1- комнатная квартира N 21, общей площадью 43,7 кв.м
874 000
22
Сущенко Ольга Ивановна
1- комнатная квартира N 18, общей площадью 39,2 кв.м
784 800
23
Токарь Владимир Васильевич
1- комнатная квартира N 12, общей площадью 37 кв.м
1 110 000
24
Трубников Николай Петрович
1- комнатная квартира N 16, общей площадью 43,7 кв.м
1 529 500
25
Чирибаш Татьяна Демьяновна
1- комнатная квартира N 19, общей площадью 39,2 кв.м
1 372 000
26
Шаронов Сергей Валентинович
2- комнатная квартира N 20, общей площадью 66,1 кв.м
1 322 000
Итого: 26 участников долевого строительства на общую сумму 33 235 616 руб.
3. По объекту строительства - 1-секционный 24-х квартирный 5-этажный жилой дома с торгово-офисными помещениями, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. 4-я Линия, д. 2-24:
п/п
ФИО/наименование участника долевого строительства
Сведения о жилом помещении, подлежащем передаче
Сумма уплаченных средств (в руб.)
1
Алехина Николая Вячеславовича
1- комнатная квартира N2, общей площадью 43 кв.м
989 000
2
Брыжик Нины Ивановны
1- комнатная квартира N3, общей площадью 43,7 кв.м,
1 474 500
3
Высочкина Александра Георгиевича
2- комнатная квартира N 1, общей площадью 63,6 кв.м
939 000
4
Доленко Юрия Сергеевича
2- комнатная квартира N 13, общей площадью 70,5 кв.м
2 115 000
5
Дроздович Людмилу Анатольевну
1- комнатная квартира N11, общей площадью 43 кв.м
1 118 000
6
Железняк Елена Витальевна
1- комнатная квартира N 20, общей площадью 43 кв.м
1 075 000
7
Коломиец Ирины Николаевны
1- комнатная квартира N 17, общей площадью 43 кв.м
1 161 000
8
Коломиец Николая Федоровича
2- комнатная квартира N 18, общей площадью 68 кв. м
1 836 000
9
Кузьминова Леонида Стефановича
2- комнатная квартира N19, общей площадью 70,5 кв.м
2 185 500
10
Кучерявая Екатерина Андреевна
2- комнатная квартира N 12 общей площадью 70,5 кв.м., на 2 этаже жилого дома
1 752 800
11
Кучерявый Дмитрий Юрьевич
12
Миловой Натальи Александровны
1- комнатная квартира N 8, общей площадью 43 кв.м
1 400 000
13
Миловой Натальи Александровны
2- комнатная квартира N 7, общей площадью 70,5 кв.м
2 000 000
14
Некрасовой Анны Юрьевны
1- комнатная квартира N4, общей площадью 43,7 кв.м
1 616 900
15
Панченко Ларисы Борисовны
1- комнатная квартира N 5, общей площадью 43 кв.м,
1 390 000
16
Рвачева Валерия Владимировича
1- комнатная квартира N 9, общей площадью 43,7 кв. м
1 529 500
17
Сигута Елены Валерьевны
1- комнатная квартира N 16, общей площадью 43,7 кв.м
1 267 300
18
Смирновой Валентины Владимировны
2- комнатная квартира N6, общей площадью 63,6 кв.м
1 400 000
19
Супрун Ирины Юрьевны
1- комнатная квартира N 10, общей площадью 5 10470_3494675 43,74 кв.м
1 312 000
20
Ткачевой Татьяны Александровны
2- комнатная квартира N24, общей площадью 70,5 кв.м
1 762 500
21
Шаронова Сергея Валентиновича
1- комнатная квартира N 14, общей площадью 43 кв.м
860 000
22
Шаронова Сергея Валентиновича
1- комнатная квартира N 23, общей площадью 43 кв.м
860 000
23
Шпак Виктории Сергеевны
1- комнатная квартира N15, общей площадью 43,7 кв.м
1350 000
Итого: 23 участника долевого строительства на общую сумму 31 394 000 руб.
4. По объекту строительства - 1-секционный 30-ти квартирный 6-этажный жилой дом с торгово-офисными помещениями, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 2-й Новый, 57:
п/п
ФИО/наименование участника долевого строительства
Сведения о жилом помещении, подлежащем передаче
Сумма уплаченных средств (в руб.)
1
Богатикова Лариса Васильевна
1- комнатная квартира N 2, общей площадью 40,1 кв.м
1 505 000
2
Высочкин Александр Георгиевич
2- комнатная квартира N 12, общей площадью 70,5 кв.м
1 057 500
3
Высочкина Надежда Семеновна
4
Глазунова Светлана Александровна
1- комнатная квартира N 10, общей площадью 43,7 кв.м
1 223 600
5
Игнатенко Виктория Петровна
1- комнатная квартира N 15, общей площадью 43,7 кв.м
1 442 100
6
Изотов Вячеслав Анатольевич
1- комнатная квартира N 5, общей площадью 43 кв.м
1 290 000
7
Изотова Анна Александровна
1- комнатная квартира N 4, общей площадью 43,7 кв.м
1 310 000
8
Железняк Елена Витальевна
1- комнатная квартира с условным номером 20, общей площадью 43 кв.м
1 075 000
9
Кириллова Евгения Павловна
2- комнатная квартира N 18, общей площадью 66 кв.м
1 312 500
10
Кривотулова Ирина Петровна
1- комнатная квартира N 9, общей площадью 43,7 кв.м
1 179 900
11
Махнюк Александр Федорович
2- комнатная квартира N 6, общей площадью 63,6 кв.м
1 590 000
12
Мельников Александр Николаевич
2- комнатная квартира N 13, общей площадью 70,5 кв.м
2 250 000
13
Мельникова Елена Владимировна
14
ООО "АксайСтройПром"
1- комнатная квартира N 22, общей площадью 43,7 кв.м
1 442 100
15
Парфенова Наталья Владимировна
2- комнатная квартира N 1, общей площадью 63,6 кв.м
1 590 000
16
Ткач Екатерина Владимировна
17
Середа Галина Николаевна
1- комнатная квартира N 11, общей площадью 40 кв.м
1 000 000
18
Ситников Роман Олегович
2- комнатная квартира N 19, общей площадью 70,5 кв. м
2 130 000
19
Сипов Виталий Александрович
1- комнатная квартира N 16, общей площадью 43,7 кв.м
1 450 000
20
Сипова Марина Витальевна
21
Таранова Лилия Геннадьевна
1- комнатная квартира N 3, общей площадью 43,7 кв.м
1 485 800
22
Тимошенко Вера Геннадьевна
1- комнатная квартира N 8, общей площадью 43 кв. м
1 290 000
23
Тимошенко Яна Алексеевна
2- комнатная квартира N 7, общей площадью 70,5 кв.м
2 115 000
24
Ульянов Арсений Максимович
1- комнатная квартира N 17, общей площадью 43 кв.м
1 075 000
25
Ульянов Еремей Максимович
26
Ульянов Максим Юрьевич
27
Петренко Татьяна Арсентьевна
Итого: 27 участников долевого строительства на общую сумму 28 813 500 руб.
На собрании присутствовали участники строительства, обладающие 69,32 % голосов от числа включенных в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ЮГРЕМСТРОЙ".
Конкурсным управляющим к дате проведения собрания участников строительства проведена оценка стоимости жилых помещений, подлежащих передаче, а также подготовлено заключение о возможности передачи участникам строительства жилых помещений.
Как следует из протокола собрания участников строительства от 12.02.2018 собранием участников принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством передаче участникам строительства жилых помещений. За принятие такого решения отдано 86,3 % от числа участников долевого строительство, имеющих право голоса на настоящем собрании, в связи с чем в силу п. 4 ст. 201.12 Закона о банкротстве такое решение считается принятым.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения конкурсного управляющего ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суд находит ходатайство конкурсного управляющего Байрамбекова Малика Мусаибовича подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из положений Закона о банкротстве следует, что банкротство застройщика имеет свои особенности, которые урегулированы параграфом 7 главы 9 названного Закона.
Так, по правилам пункта 1 статьи 201.2 Закона о банкротстве участники строительства, имеющие требования о передаче жилых помещений, признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, наряду с лицами, предусмотренными статьей 34 данного Закона.
По смыслу статьи 201.1 Закона о банкротстве требования участников строительства могут быть денежными или натуральными (о передаче жилого помещения). Относительно последних ведется отдельный реестр (реестр требований о передаче жилых помещений) и требования участников строительства, имеющих к должнику требования о передаче жилых помещений, признанных судом обоснованными, подлежат погашению в особом порядке, а именно, путем передачи объекта незавершенного строительства либо путем передачи им жилых помещений в зависимости от того, имеется у должника объект незавершенного строительства либо многоквартирный дом, строительство которого завершено.
Порядок погашения требований участников строительства в процедуре конкурсного производства путем передачи жилых помещений в завершенном строительством жилом доме регламентирован положениями статьи 201.11 Закона о банкротстве.
Так, в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме. В состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включаются заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи участникам строительства жилых помещений и отчет об оценке их стоимости.
В соответствии с п. 3 ст. 201.11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:
1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;
2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений;
3) стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;
4) имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;
5) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;
6) всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 настоящего Федерального закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
В материалы дела конкурсным управляющим представлено заключение о возможности передачи жилых помещений участникам долевого строительства, а также иные документы, подтверждающие выполнение указанных условий.
Ознакомившись с представленными документами, суд соглашается с позицией конкурсного управляющего о соблюдении совокупности условий, определенных в ст. 201.11 Закона о банкротстве.
ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" в установленном законом порядке в отношении многоквартирных домов, строительство которых завершено, получены следующие разрешения на ввод в эксплуатацию:
- Разрешение N 61-58-44-2018 от 13.07.2018г. на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - 3-секционного 64-х квартирного 6-этажного жилого дома с торгово-офисными помещениями, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, д. 46, корп.2. Общая площадь объекта в соответствии с проектной документацией - 4101,9 кв.м., фактическая площадь жилых помещений - 3210,2 кв.м.
- Разрешение N 61-58-62-2018 от 23.08.2018г. на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - 1-секционного 24-х квартирного 5-этажного жилого дома с торгово-офисными помещениями, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, д. 46, корп.3. Общая площадь объекта в соответствии с проектной документацией - 1486,9 кв.м., фактическая площадь жилых помещений - 1138,8 кв.м.
- Разрешение N 61-58-82-2018 от 02.11.2018г. на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - 1-секционного 24-х квартирного 5-этажного жилого дома с торгово-офисными помещениями, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. 4-я Линия, д. 2-24. Общая площадь объекта в соответствии с проектной документацией - 1529,3 кв.м., фактическая площадь жилых помещений - 1170,0 кв.м.
- Разрешение N 61-58-100-2018 от 31.12.2018г. на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - 1-секционного 30-ти квартирного 6-этажного жилого дома с торгово-офисными помещениями, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 2-й Новый, д. 57. Общая площадь объекта - 1899,5 кв.м., фактическая площадь жилых помещений - 1541,80 кв.м.
Следовательно, конкурсным управляющим должника соблюдено условие о наличии полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, строительство которых завершено.
Как следует из материалов дела, передаточные акты или иные документы о передаче должником-застройщиком участникам строительства жилых помещений застройщиком и участниками строительства не подписывались, следовательно, условие, предусмотренное подпунктом 2 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, соблюдено.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, передача участникам строительства жилых помещений возможна при соблюдении, в числе прочих условий, условия о том, что стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.
Конкурсным управляющим, с привлечением оценочной организации ООО "Оценка - Сервис", произведена оценка стоимости передаваемых жилых помещений, в подлежащих передаче объектах.
В соответствии с Отчетом N 18258-О-18 от 27.11.2018г. и Отчетом N 1875-О-19 от 11.02.2019г. стоимость передаваемых помещений составляет 179 763 702 руб. В свою очередь, совокупный размер требований участников строительства включенных в реестр требований кредиторов и в реестр требований о передаче жилых помещений по подлежащим передаче объектам составляет 176 937 719 руб.
Превышение рыночной стоимости жилых помещений по отношению к совокупному размеру требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений в указанных объектах строительства, составляет 1,6%.
Соответственно, стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, передача участникам строительства жилых помещений возможна при соблюдении, в числе прочих условий, условия о том, что имущество, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди.
Согласно реестру требований кредиторов ООО "ЮГРЕМСТРОЙ", у Общества отсутствует задолженность перед кредиторами первой и второй очереди. Размер задолженности по текущим платежам на текущий момент составляет 561 668,92 руб. На сегодняшний день имущество ООО "ЮГРЕМТСРОЙ", за счет которого может быть произведено погашение текущих расходов, связанных с проведением процедуры банкротства, представлено в виде земельного участка, права аренды земельных участков, нежилых помещений и дебиторской задолженности общей стоимостью порядка 25 000 000 рублей.
Следовательно, имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей и требований кредиторов второй очереди.
В соответствии с реестром требований кредиторов ООО "ЮГРЕМТСРОЙ" требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения отсутствуют.
Таким образом, условие, обозначенное в пп. 5 п. 3 ст. 201.11 Закона о банкротстве, является выполненным в отношении ООО "ЮГРЕМСТРОЙ".
Согласно материалам дела, всем участникам строительства сданных в эксплуатацию многоквартирных домов, подлежащих передаче, передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований передаче жилых помещений в отношении объектов строительства.
В отношении объекта строительства ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" - 4-х секционный 60-ти квартирный 6-этажный жилой дом с торгово-офисными помещениями, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 2-й Новый, д. 55, строительство которого не завершено, заключен Договор инвестирования от 03.05.2018г. По условиям указанного договора Инвестор принял на себя обязательства по завершению строительства объекта. Срок окончания строительных работ, по информации конкурсного управляющего - I квартал 2020 года.
Таким образом, все участники долевого строительства ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" поставлены в равные условия, при которых их требования подлежат погашению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника.
В соответствии с п. 6 ст. 201.11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в определении о передаче участникам строительства жилых помещений указывается, какое жилое помещение передается каждому участнику строительства.
Судом учтено, что при проведении технической инвентаризации и постановке на учет объектов строительства были изменены нумерация и общая площадь некоторых жилых помещений, подлежащих передаче участникам строительства.
Таким образом, условия, предусмотренные ч. 3 ст. 201.11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", соблюдены. Жилых помещений, на которые претендуют несколько участников строительства, в передаваемых жилых домах не имеется.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии установленных Законом о банкротстве оснований для удовлетворения заявления конкурсного управляющего ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" о погашении требований участников строительства посредством передачи им в собственность жилых помещений.
Кредитором Карасевым А.Ю. заявлены возражения на ходатайство конкурсного управляющего. Указанные возражения мотивированы тем, что Постановлением Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 20.06.2016г. по делу А53-31257/2015 требования Карасева Андрея Юрьевича в размере 22 850 000 рублей основного долга включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ЮГРЕМСТРОЙ". По мнению кредитора, данные требования, с учетом очередности, относятся к денежным требованиям участников строительства. В соответствии с п.6 ч. 3 ст. 201.11 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при погашении требований участников строительства путем передачи в собственность жилых помещений, таких помещений должно быть достаточно для погашения требований всех участников долевого строительства, в том числе и Карасева А.Ю. В соответствии с представленными конкурсным управляющим заключением и ходатайством, у ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" отсутствуют свободные жилые помещения, в связи с чем требования Карасева А.Ю. погашены быть не могут, что нарушает его законные права и интересы.
Суд полагает, что данные возражения основаны на неверном толковании действующих норм законодательства и не соответствуют действительным обстоятельствам дела.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Таким образом, исходя из положений пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, участники строительства могут предъявлять как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений. В силу статьи 201.2 Закона о банкротстве указанные лица признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика.
Однако участники строительства, предъявившие неденежные требования о передаче жилых помещений, не являются кредиторами по смыслу статьи 2 Закона о банкротстве и, в соответствии со статьей 201.9 Закона о банкротстве, не относятся ни к одной из очередей кредиторов, требования которых подлежат удовлетворению за счет имущества должника. Специальный порядок погашения неденежных требований участников строительства установлен ст. ст. 201.10, 201.11 Закона о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 201.11 Закона о банкротстве, в случае наличия у застройщика многоквартирного дома, строительство которого завершено, арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения (при завершении строительства в ходе конкурсного производства не позднее чем через шесть месяцев с даты его завершения) обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в этом многоквартирном доме.
Условия, при одновременном соблюдении которых может быть осуществлена передача участникам строительства жилых помещений, закреплены в пункте 3 указанной статьи и ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" выполнены.
Следует также отметить, что параграф 7 главы IX Закона о банкротстве не предусматривает иного порядка погашения требований участников долевого строительства, предъявивших неденежные требования о передаче жилых помещений, кроме передачи в счет таких требований либо не завершенного строительством объекта недвижимости, либо завершенного строительством многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 7 статьи 201.11 Закона о банкротстве на основании определения арбитражного суда о передаче участникам строительства жилых помещений арбитражным управляющим полностью погашаются требования о передаче жилых помещений в реестре требований о передаче жилых помещений, а также погашаются в соответствующей части денежные требования в реестре требований кредиторов.
Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи участникам строительства жилых помещений, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди.
Как следует из материалов дела в реестр требований кредиторов ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" включены денежные требования участников долевого строительства на общую сумму - 23 045 200 руб. Согласно доводам конкурсного управляющего у ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" имеется достаточное количество имущества (в виде земельного участка, права аренды земельных участков, нежилых помещений и дебиторской задолженности общей стоимостью порядка 25 000 000 руб.), за счет которого может быть произведено погашение денежных требований участников строительства, что также подтверждается материалами дела.
Судом также принимается во внимание, что погашение требований участников строительства посредством передачи в собственность жилых помещений в сданных объектах в настоящий момент позволит снять с ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" бремя несения текущих расходов на содержание многоквартирных домов. Возражения со стороны иных кредиторов и участников строительств должника заявлены не были.
ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" обладает достаточным количеством активов для завершения строительства многоквартирного дома, который еще не сдан в эксплуатацию и для погашения денежных требований участников долевого строительства. Тем самым, интересы всех участников строительства ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" учтены, при подаче и рассмотрении ходатайства конкурсного управляющего о погашении требований.
В связи с указанными обстоятельствами, суд считает ходатайство конкурсного управляющего ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений (с учетом уточнений) подлежащим удовлетворению, поскольку конкурсным управляющим соблюдены все условия, предусмотренные пунктом 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве, следовательно, отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленного ходатайства.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Удовлетворить ходатайство о погашении требований кредиторов участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений.
Погасить требования участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, 46, корпус 2; Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, 46, корпус 3; Ростовская область, г. Таганрог, ул. 4-я Линия, 2-24; Ростовская область, г. Таганрог, пер. 2-й Новый, 57, в соответствии с реестром требований о передаче жилых помещений ООО "ЮГРЕМСТРОЙ" по указанным объектам, с учетом фактических площадей и нумерации жилых помещений, подлежащих передаче в соответствии с нижеследующей таблицей:
1) По объекту строительства - 3-секционный 64-х квартирный 6-этажный жилой дом с торгово-офисными помещениями, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, д. 46, корп.2:
п/п
ФИО/наименование участника долевого строительства
Сведения о жилом помещении, подлежащем передаче
1
Литвинова Анастасия Александровна
1- комнатная квартира N80, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
2
Антонова Юлия Павловна
2- комнатная квартира N 81, общей площадью 63,5 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
3
Ароян Елена Владимировна
2- комнатная квартира N69, общей площадью 64,2 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
4
Беззаботная Инна Владимировна
2- комнатная квартира N 105, общей площадью 65,1 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
5
Бига Алексей Александрович
1- комнатная квартира N64, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м.
6
Бига Евгения Владимировна
7
Блошкин Максим Геннадьевич
1 комнатная квартира N 112, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе площадь лоджии 5 кв.м.
8
Блошкина Анастасия Сергеевна
9
Боков Александр Николаевич
1- комнатная квартира N 98, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
10
Бокова Светлана Михайловна
11
Ващенко Анна Сергеевна
1- комнатная квартира N 103, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
12
Выходцева Дарья Борисовна
1- комнатная квартира N 91, общей площадью 41 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
13
Галкина Светлана Николаевна
1- комнатная квартира N 65, общей площадью 37,4 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м.
14
Галкина Светлана Николаевна
1- комнатная квартира N 113, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе площадь лоджии 5 кв.м.
15
Галкина Светлана Николаевна
2- комнатная квартира N 66, общей площадью 64,3 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
16
Ганус Лидия Витальевна
2- комнатная квартира N 75, общей площадью 64,1 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
17
Ганус Лидия Витальевна
1- комнатная квартира N 76, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м.
18
Гаркуша Валерий Иванович
2- комнатная квартира N 93, общей площадью 64,0 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.,
19
Голубева Екатерина Сергеевна
1- комнатная квартира N 71, общей площадью 37,2 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м.
20
Горлова Валентина Ивановна
1- комнатная квартира N 68, общей площадью 41,6 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
21
Горянова Марина Алексеевна
1- комнатная квартира N 83, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м.
22
Духоборова Анна Анатольевна
2- комнатная квартира N96, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
23
Духоборова Анна Анатольевна
1- комнатная квартира N95, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м.
24
Иванищев Геннадий Петрович
1- комнатная квартира N118, общей площадью 54,3 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,8 кв.м.
25
Макеев Сергей Иванович
4-комнатная квартира N 122, общей площадью 169 кв.м., в том числе площадь лоджии 6,4 кв.м.
26
Касатенко Олег Владимирович
1- комнатная квартира N 104, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
27
Кибальчич Лидия Николаевна
1- комнатная квартира N 121, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе площадь лоджии 5 кв.м.
28
Кихтева Ольга Ивановна
2- комнатная квартира N63, общей площадью 64,0 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
29
Колесниченко Татьяна Викторовна
1- комнатная квартира N 85, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
30
Коновалов Виталий Борисович
1- комнатная квартира N 74, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
31
Кривошапка Людмила Ивановна
2- комнатная квартира N 99, общей площадью 64,8 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
32
Кудрич Сергей Иванович
1- комнатная квартира N 107, общей площадью 53,6 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,8 кв.м.
33
Кудрич Ярослав Михайлович
1- комнатная квартира N 110, общей площадью общей площадью 53,4 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,8 кв.м.
34
Левченко Лариса Алексеевна
1- комнатная квартира N 82, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м.
35
Махнюк Константин Александрович
2- комнатная квартира N87, общей площадью 65,3 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
36
Милутка Андрей Сергеевич
2- комнатная квартира N60, общей площадью 64,4 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
37
Михайский Роман Александрович
1- комнатная квартира N 92, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
38
Михайский Роман Александрович
2- комнатная квартира N 84, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
39
Нарбеков Александр Александрович
1- комнатная квартира N 73, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м.
40
Опрышко Владимир Сергеевич
1- комнатная квартира N 88, общей площадью 36,5 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м.
41
Полотебнов Виктор Сергеевич
1- комнатная квартира N89, общей площадью 36,5 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м.
42
Полунин Александр Юрьевич
1- комнатная квартира N 59, общей площадью 37,5 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м.
43
Рубанова Светлана Александровна
2- комнатная квартира N90, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
44
Русанова Светлана Евгеньевна
1- комнатная квартира N94, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м
45
Самодуров Дмитрий Викторович
1- комнатная квартира N 101, общей площадью 37,0 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м
46
Семионова Кристина Сергеевна
1- комнатная квартира N 100, общей площадью 36,4 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м
47
Скомарохин Владислав Владимирович
1- комнатная квартира N 62, общей площадью 41,3 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
48
Софянник Сергей Николаевич
1- комнатная квартира N 77, общей площадью 37,0 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м
49
Тагыев Ханлар Нагы Оглы
1- комнатная квартира N97, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
50
Тагыева Айсел Ханларовна
51
Тагыева Саадет Карам Кызы
52
Тагызаде Элмир Ханлар Оглы
53
Тагызаде Эмин Ханлар Оглы
54
Ташлыков Александр Алексеевич
1- комнатная квартира N106, общей площадью 36,4 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м
55
Титовский Роман Викторович
1- комнатная квартира N120, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе площадь лоджии 5 кв.м
56
Тронин Сергей Сергеевич
1- комнатная квартира N 67, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
57
Тумко Александр Николаевич
1- комнатная квартира N86, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м,
58
Федорцов Михаил Владимирович
2- комнатная квартира N 102, общей площадью 63,9 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
59
Хмелевская Наталия Михайловна
1- комнатная квартира N79, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
60
Шайдаров Антон Александрович
1- комнатная квартира N 117, общей площадью 41,3 кв.м., в том числе площадь лоджии 5 кв.м
61
Шайдаров Сергей Денисович
1- комнатная квартира N 116, общей площадью 40,4 кв.м., в том числе площадь лоджии 5 кв.м
62
Шайдаров Сергей Денисович
1- комнатная квартира N 115, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,8 кв.м,
63
Шайдаров Александр Денисович
1- комнатная квартира N 70, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м
64
Шайдарова Полина Александровна
65
Шайдарова Светлана Викторовна
66
Якимова Екатерина Олеговна
67
Шаронов Сергей Валентинович
1- комнатная квартира N 108, общей площадью 39,9 кв.м., в том числе площадь лоджии 5 кв.м
68
Шаронов Сергей Валентинович
1- комнатная квартира N 109, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе площадь лоджии 5 кв.м
69
Шаронов Сергей Валентинович
1- комнатная квартира N 111, общей площадью 53,7 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,8 кв.м
70
Шаронов Сергей Валентинович
1- комнатная квартира N 114, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,8 кв.м
71
Шаронов Сергей Валентинович
4- комнатная квартира N 119, общей площадью 140,3 кв.м., в том числе площадь лоджии 6,4 кв.м
72
Швачкина Наталья Владимировна
2- комнатная квартира N 78, общей площадью 64,1 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
2) По объекту строительства - 1-секционный 24-х квартирный 5-этажный жилой дом с торгово-офисными помещениями, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 3-й Новый, д. 46, корп.3:
п/п
ФИО/наименование участника долевого строительства
Сведения о жилом помещении, подлежащем передаче
1
Бесараб Алина Анатольевна
1- комнатная квартира N 126, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
2
Горбунов Артем Вячеславович
1- комнатная квартира N 146, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе площадь лоджии 2,5 кв.м
3
Древов Владимир Анатольевич
2- комнатная квартира N 127, общей площадью 63,8 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
4
Едуш Татьяна Викторовна
1- комнатная квартира N 123, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе площадь балкона 0,8 кв.м
5
Ермоленко Сергей Борисович
2- комнатная квартира N 145, общей площадью 63,3 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
6
Демченко Софья Геннадьевна
2- комнатная квартира N 133, общей площадью 64,1 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
7
Козишкурт Сергей Брониславович
2- комнатная квартира N 130, общей площадью 63,9 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
8
Константинов Евгений Павлович
1- комнатная квартира N 132, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
9
Коркишко Мария Адамовна
1- комнатная квартира N 131, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе площадь балкон 0,9 кв.м
10
Кучеренко Николай Викторович
1- комнатная квартира N 129, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе площадь лоджии 2,5 кв.м
11
Личик Сергей Николаевич
1- комнатная квартира N 125, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
12
Николенко Георгий Викторович
2- комнатная квартира N 136, N 78, общей площадью 63,4 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
13
Рыбаков Алексей Викторович
1- комнатная квартира N 137, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
14
Рыбалко Алина Сергеевна
1- комнатная квартира N 128, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе площадь лоджии 2,5 кв.м
15
Рыбалко Дарина Сергеевна
16
Рыбалко Ольга Павловна
17
Рыбалко Сергей Анатольевич
18
Селиванова Валентина Алексеевна
2- комнатная квартира N 124, общей площадью 63,7 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
19
Семидоцкая Ольга Сергеевна
1- комнатная квартира N 135, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе площадь лоджии 2,5 кв.м
20
Сорокина Татьяна Анатольевна
2- комнатная квартира N 139, общей площадью 63,6 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
21
Софянник Сергей Николаевич
1- комнатная квартира N 143, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
22
Сущенко Ольга Ивановна
1- комнатная квартира N 140, общей площадью 37,4 кв.м., в том числе площадь лоджии 2,5 кв.м
23
Токарь Владимир Васильевич
1- комнатная квартира N 134, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе площадь лоджии 2,5 кв.м
24
Трубников Николай Петрович
1- комнатная квартира N 138, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
25
Чирибаш Татьяна Демьяновна
1- комнатная квартира N 141, общей площадью 37,6 кв.м., в том числе площадь лоджии 2,5 кв.м
26
Шаронов Сергей Валентинович
2- комнатная квартира N 142, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
3) По объекту строительства - 1-секционный 24-х квартирный 5-этажный жилой дома с торгово-офисными помещениями, расположенного по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, ул. 4-я Линия, д. 2-24:
п/п
ФИО/наименование участника долевого строительства
Сведения о жилом помещении, подлежащем передаче
1
Алехин Николай Вячеславович
1- комнатная квартира N2, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
2
Брыжик Нина Ивановна
1- комнатная квартира N3, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе площадь балкона 1 кв.м
3
Высочкин Александр Георгиевич
2- комнатная квартира N 1, общей площадью 61,2 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м
4
Доленко Юрий Сергеевич
2- комнатная квартира N 13, общей площадью 66,8 кв.м., в том числе площадь балкона 1,6 кв.м
5
Дроздович Людмила Анатольевна
1- комнатная квартира N11, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
6
Железняк Елена Витальевна
1- комнатная квартира N 20, общей площадью 39,3 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
7
Коломиец Ирина Николаевна
1- комнатная квартира N 17, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
8
Коломиец Николай Федорович
2- комнатная квартира N 18, общей площадью 67,0 кв.м., в том числе площадь балкона 1,6 кв.м
9
Кузьминов Леонид Стефанович
2- комнатная квартира N19, общей площадью 66,2 кв.м., в том числе площадь балкона 1,6 кв.м
10
Кучерявая Екатерина Андреевна
2- комнатная квартира N 12, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе площадь балкона 1,6 кв.м
11
Кучерявый Дмитрий Юрьевич
12
Милова Наталья Александровна
1- комнатная квартира N 8, общей площадью 39,6 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
13
Милова Наталья Александровна
2- комнатная квартира N 7, общей площадью 67,5 кв.м., в том числе площадь балкона 1,6 кв.м
14
Некрасова Анна Юрьевна
1- комнатная квартира N4, общей площадью 40,4 кв.м., в том числе площадь балкона 1 кв.м
15
Панченко Лариса Борисовна
1- комнатная квартира N 5, общей площадью 38,7 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м,
16
Рвачев Валерий Владимирович
1- комнатная квартира N 9, общей площадью 41,3 кв.м., в том числе площадь балкона 1 кв.м
17
Сигута Елена Валерьевна
1- комнатная квартира N 16, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе площадь балкона 1 кв.м
18
Смирнова Валентина Владимировна
2- комнатная квартира N6, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе площадь лоджии 1,9 кв.м
19
Супрун Ирина Юрьевна
1- комнатная квартира N 10, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе площадь балкона 1 кв.м
20
Ткачева Татьяна Александровна
2- комнатная квартира N24, общей площадью 66,5 кв.м., в том числе площадь балкона 1,6 кв.м
21
Шаронов Сергей Валентинович
1- комнатная квартира N 14, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
22
Шаронов Сергей Валентинович
1- комнатная квартира N 23, общей площадью 39,0 кв.м., в том числе площадь балкона 0,9 кв.м
23
Шпак Виктория Сергеевна
1- комнатная квартира N15, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе площадь балкона 1 кв.м
4) По объекту строительства - 1-секционный 30-ти квартирный 6-этажный жилой дом с торгово-офисными помещениями, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Таганрог, пер. 2-й Новый, 57:
п/п
ФИО/наименование участника долевого строительства
Сведения о жилом помещении, подлежащем передаче
1
Богатикова Лариса Васильевна
1- комнатная квартира N 2, общей площадью 41,6 кв.м., в том числе площадь лоджии 2,8 кв.м
2
Высочкин Александр Георгиевич
2- комнатная квартира N 12, общей площадью 70,6 кв.м., в том числе площадь лоджии 5,4 кв.м
3
Высочкина Надежда Семеновна
4
Глазунова Светлана Александровна
1- комнатная квартира N 10, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе площадь лоджии 3,0 кв.м
5
Игнатенко Виктория Петровна
1- комнатная квартира N 15, общей площадью 42,8 кв.м., в том числе площадь лоджии 3,0 кв.м
6
Изотов Вячеслав Анатольевич
1- комнатная квартира N 5, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе площадь лоджии 2,6 кв.м
7
Изотова Анна Александровна
1- комнатная квартира N 4, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе площадь лоджии 3,0 кв.м
8
Железняк Елена Витальевна
1- комнатная квартира N 20, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе площадь лоджии 2,8 кв.м
9
Кириллова Евгения Павловна
2- комнатная квартира N 18, общей площадью 69,3 кв.м., в том числе площадь лоджии 5,4 кв.м
10
Кривотулова Ирина Петровна
1- комнатная квартира N 9, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе площадь лоджии 3,0 кв.м
11
Махнюк Александр Федорович
2- комнатная квартира N 6, общей площадью 149,3 кв.м.
12
Мельников Александр Николаевич
2- комнатная квартира N 13, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе площадь лоджии 5,4 кв.м
13
Мельникова Елена Владимировна
14
ООО "АксайСтройПРом"
1- комнатная квартира N 22, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе площадь лоджии 3,0 кв.м
15
Парфенова Наталья Владимировна
2- комнатная квартира N 1, общей площадью 127,6 кв.м.,
16
Ткач Екатерина Владимировна
17
Середа Галина Николаевна
1- комнатная квартира N 11, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе площадь лоджии 2,8 кв.м
18
Ситников Роман Олегович
2- комнатная квартира N 19, общей площадью 70,2 кв.м., в том числе площадь лоджии 5,4 кв.м
19
Сипов Виталий Александрович
1- комнатная квартира N 16, общей площадью 42,8 кв.м., в том числе площадь лоджии 3,0 кв.м
20
Сипова Марина Витальевна
21
Таранова Лилия Геннадьевна
1- комнатная квартира N 3, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе площадь лоджии 3,0 кв.м
22
Тимошенко Вера Геннадьевна
1- комнатная квартира N 8, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе площадь лоджии 2,8 кв.м
23
Тимошенко Яна Алексеевна
2- комнатная квартира N 7, общей площадью 69,6 кв.м., в том числе площадь лоджии 5,4 кв.м
24
Ульянов Арсений Максимович
1- комнатная квартира N 17, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе площадь лоджии 2,8 кв.м
25
Ульянов Еремей Максимович
26
Ульянов Максим Юрьевич
27
Петренко Татьяна Арсентьевна
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный суд апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня его вынесения через суд, принявший определение.
Судья К.В. Латышева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
