Дата принятия: 29 ноября 2019г.
Номер документа: А53-28207/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2019 года Дело N А53-28207/2019
Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2019 г.
Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2019 г.
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Великородовой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Свистуновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (ИНН 6152000398, ОГРН 1026103305304)
к обществу с ограниченной ответственностью "Ресурс-Юг" (ИНН 6164106247, ОГРН 1166196052857)
о расторжении
при участии:
от истца: представитель не явился,
от ответчика: ген. директор Бабич В.Д., паспорт, выписка ЕГРЮЛ,
установил:
Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ресурс-Юг" о расторжении договора аренды земельного участка N 11970 "и" от 30.12.2003.
Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью представителя в другом судебном заседании.
В силу части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий. Из содержания данной нормы следует, что полномочие суда по вопросу удовлетворения ходатайства об отложении судебного разбирательства относится к числу дискреционных и зависит от наличия обстоятельств, связанных с необходимостью предоставления доказательств, совершения иных процессуальных действий, способных повлиять на разрешение спора. Отказывая в удовлетворении ходатайства, суд принимает во внимание, что суду не заявлено о намерении представить дополнительные доказательства, не представлено доказательств наличия объективных причин, препятствующих рассмотрению спора в настоящем судебном заседании. Иное создало бы основания для злоупотребления процессуальным правом.
Представитель ответчика в судебном заседании просил в иске отказать, представил соглашение от 22.11.2019 о расторжении договора аренды и акт приема-передачи от 22.11.2019.
В порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом, представленные документы приобщены к материалам дела.
Информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке извещения лиц, участвующих в деле, в том числе размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет".
В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание сторон, иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.
30.12.2003 между Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой" (арендатор) заключен договор N 11970и.
Объект аренды - земельный участок с кадастровым номером 61:44:0040441:10, общей площадью 4030 кв.м. из земель поселений, расположенный по адресу: город Ростов-на-Дону, улица М. Горького, пер. Театральный, пер. Нахичеванский.
Земельный участок передан для проектирования, строительства и эксплуатации объектов жилья и соцкультбыта (пункт 1.1).
Срок аренды составляет с 19.09.2001 по 25.08.2042 (пункт 2.1.)
19.09.2008 между обществом с ограниченной ответственностью "Корпорация "Севкавэлеваторспецстрой" и открытым акционерным обществом "СТ Групп Регион" заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды N 11970и от 30.12.2003.
09.04.2012 между открытым акционерным обществом "СТ Групп Регион" и обществом с ограниченной ответственностью "Дон-две Столицы" заключен договор о внесении права аренды земельных участков в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью "Дон-две Столицы", на основании которого арендатором по договору аренды N 11970и от 30.12.2003 выступает общество с ограниченной ответственностью "Дон-две Столицы".
15.01.2018 между обществом с ограниченной ответственностью "Дон-две Столицы" и обществом с ограниченной ответственностью "Ресурс-Юг" заключен договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды N 11970и от 30.12.2003.
Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону указано на ненадлежащем исполнении арендатором условий заключенного договора, заявлено о намерении прекратить арендные правоотношения. Желая прекращения договора, ссылаясь на то, что земельный участок не используется в соответствии с условиями договора, истец обратился в суд с исковым заявлением о расторжении договора.
Не усматривая оснований для удовлетворения иска, суд считает необходимым указать следующее.
В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Таким образом, законодатель, основываясь на принципе свободы договора, в качестве универсального способа прекращения договорного правоотношения предусмотрел расторжение договора по соглашению сторон (неконфликтный способ досрочного прекращения правоотношения).
Судом установлено, что в материалы дела представлено соглашение сторон от 22.11.2019 о расторжении спорного договора аренды и акт приема-передачи, содержащий указание на то, что земельный участок арендодателю возвращен.
При указанных обстоятельствах, установив отсутствие права, подлежащего защите, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины судом возлагаются на истца.
Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, расходы на оплату государственной пошлины не распределяются.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
в иске отказать.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в
законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления судебного акта в полном объеме), через суд принявший
решение.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или
суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Великородова И. А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
