Дата принятия: 22 октября 2019г.
Номер документа: А53-28147/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2019 года Дело N А53-28147/2019
Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 22 октября 2019 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бирюковой В.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Поляковой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску открытого акционерного общества "Исток" (ОГРН: 1026102103312, ИНН: 6147005538)
к Муниципальному образованию "Город Каменск-Шахтинский" в лице Комитета по управлению имуществом г. Каменск - Шахтинского Ростовской области (ОГРН: 1026102106238, ИНН: 6147006690)
о понуждении принять имущество
при участии:
от истца: представитель Михайленко О.В. по доверенности от 14.07.2019, представитель Черноусов И.И. по доверенности от 29.12.2018, руководитель Погурец Е.В. ( паспорт),
от ответчика: представитель не явился,
установил: открытое акционерное общество "Исток" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением об обязании Комитета по управлению имуществом г. Каменск - Шахтинский Ростовской области принять от открытого акционерного общества "Исток" имущество, переданное по договору аренды N 117 от 28.12.2017 г., договору аренды N 04-11 от 08.02.2011 г., договору аренды N 01-13 от 13.05.2013 г.
В судебном заседании представитель истца дал пояснения по заявленным исковым требованиям, иск поддержал в полном объеме.
Дело рассмотрено судом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.
28.12.2007 года между истцом и ответчиком был заключён договор аренды объектов водоснабжения и водоотведения (водопроводные и канализационные сети), находящихся в муниципальной собственности г. Каменск-Шахтинский N 117.
Согласно п. 1.1.Арендатель сдает, а Арендатор принимает в арену муниципальное имущество, согласно приложению N2, которое, является неотъемлемой частью настоящего договора.
В соответствии с п. 6.1. срок действия договора составляет один год.
01.12.2007 сторонами подписан акт о передаче арендованного имущества ОАО "Исток".
08.12.2011 года был заключен договор аренды муниципального имущества N 04-11, согласно п.1.1. которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество:
- насос для артезианских скважин ЭЦВ 8-40-90 нрр, количество -2 шт.,2010 года выпуска;
- насос для артезианских скважин ЭЦВ 10-65-90 нрк, количество - 3 шт.; 2010 года выпуска;
- насос для артезианских скважин ЭЦВ 10-120-80 нро, количество - 1шт., 2010 года выпуска
- водосчетчик -турбинный счетчик СТВХ-100, количество - 3 шт., 2010 года выпуска;
- водосчетчик -турбинный счетчик СТВХ-150, количество - б шт., 2010 года выпуска.
Цель использования: водоснабжение.
Договор заключен на пять лет, на период с 08.02.2011 по 07.02.2016.
08.02.2011 сторонами подписан акт о передаче арендованного имущества ОАО "Исток".
13.05.2013 года был заключен договор аренды муниципального имущества N01-13, согласно п.1.1. которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество:
- насос для артезианских скважин ЭЦВ 8-40-90 нрр, количество -2 шт.,2013 года выпуска;
- насос для артезианских скважин ЭЦВ 10-65-90 нрк, количество - 3 шт.; 2013 года выпуска;
- насос для артезианских скважин ЭЦВ 10-120-80 нро, количество - 1шт., 2013 года выпуска
Цель использования: для обеспечения бесперебойного водоснабжения в г. Каменск-Шахтинском.
Договор заключен на пять лет, на период с 13.05.2013 по 12.05.2018.
13.05.2013 сторонами подписан акт о передаче арендованного имущества ОАО "Исток".
24.12.2018 между ОАО "Исток" и Комитетом по управлению имуществом г. Каменск - Шахтинского Ростовской области были заключены соглашения о расторжении договоров аренды N 117 от 28.12.2007, N 04-11 от 08.02.2001, N 01-13 от 13.05.2013.
Вместе с тем ответчик уклонился от подписания акта передачи имущества по договорам аренды от 01.07.2019 Комитет по управлению имуществом г. Каменск - Шахтинского Ростовской области не приняв имущество, находящиеся у ОАО "Исток".
01.07.2019 года в адрес ответчика была направлена претензия о подписании актов приема-передачи (возврата) имущества, которая оставлена без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Изучив материалы дела, обозрев письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно п. 2 ст. 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 данной статьи.
Как указано, в целях надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, арендатор 01.07.2019. направил в адрес арендодателя уведомление, в котором предложил принять арендованное имущество в связи с прекращением договоров. Данное уведомление получено арендодателем.
По смыслу статей 622, 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания (помещений в нем) арендатор обязан вернуть, а арендодатель принять имущество по акту приема-передачи. Уклонение одной из сторон от подписания акта рассматривается как отказ от исполнения обязательств.
Пунктом 4.2.5. договоров установлена обязанность арендатора передать арендодателю по акту приема-передачи имущество в трехдневный срок при прекращении договора.
Поскольку арендодатель уклоняется от принятия имущества, требование истца подлежит удовлетворению.
При этом довод ответчика, оспаривающий факт прекращения договора по сроку и настаивающий на его продлении на неопределенный срок взаимным согласием сторон в порядке ст. 621 ГК РФ, установленным по делу обстоятельствам противоречит и судом не принимается, поскольку в настоящем случае воля арендатора вернуть арендованное имущество после расторжения сторонами договоров аренды однозначно и бесспорно выражена представленной перепиской сторон.
Довод ответчика об особом статусе ОАО "Исток" как субъекта естественной монополии и о фактическом использовании арендованного имущества истцом в хозяйственной деятельности при доказанном намеренном уклонении арендодателя от приемки имущества, является несостоятельным и не принимается судом.
С учетом условий договора и вышеназванных норм закона арендодатель обязан принять помещения, составив с арендатором соответствующий акт, а в случае неудовлетворительного состояния имущества либо наличия дефектов (недостатков) стороны при передаче имущества могут зафиксировать фактическое состояние имущества и в дальнейшем любым законным способом защитить свои нарушенные права. Оснований для отказа в иске суд не усматривает.
Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, обязав Муниципальное образование "Город Каменск-Шахтинский" в лице Комитета по управлению имуществом г. Каменск - Шахтинского Ростовской области в 3-дневный срок (с учетом положений п. 4.2.5 договоров) с момента вступления в законную силу настоящего решения принять от открытого акционерного общества "Исток" имущество, переданное по договорам аренды N117 от 28.12.2007, N04-11от 08.02.2011, N01-13 от 13.05.2013.
Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., понесенные истцом при обращении в суд, в силу статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
РЕШИЛ:
Обязать Муниципальное образование "Город Каменск-Шахтинский" в лице Комитета по управлению имуществом г. Каменск - Шахтинского Ростовской области в 3 0-дневный срок с момента вступления в законную силу настоящего решения принять от открытого акционерного общества "Исток" имущество, переданное по договорам аренды N117 от 28.12.2007, N04-11от 08.02.2011, N01-13 от 13.05.2013.
Взыскать с Муниципального образования "Город Каменск-Шахтинский" за счет средств бюджета муниципального образования в пользу открытого акционерного общества "Исток" (ОГРН: 1026102103312, ИНН: 6147005538) 6 000 руб. государственной пошлины.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья В.С. Бирюкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
