Определение Арбитражного суда Ростовской области от 02 декабря 2019 года №А53-27464/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 декабря 2019 года Дело N А53-27464/2016
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Овчинниковой В.В.,
ознакомившись с ходатайством управляющего Прокопцева Г.В.
о погашении требований участников строительства путем передачи прав созданному участниками строительства ЖСК "Благодатный",
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СтройСервис" (ИНН 6166067233, ОГРН 1086167004032, 344019, г. Ростов-на-Дону, ул. 13-я Линия, 18/26),
установил: определением Арбитражного суда Ростовской области от 20.02.2017 при рассмотрении дела о банкротстве ООО "Строительная компания "СтройСервис" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". В отношении общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СтройСервис" введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение.
Временным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СтройСервис" утвержден Прокопенко Игорь Иванович (адрес для направления корреспонденции: 344034, г. Ростов-на-Дону, ул. Загорская, 12 А).
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.11.2017 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СтройСервис" введена процедура, применяемая в деле о банкротстве внешнее управление.
Внешним управляющим общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СтройСервис" утвержден Прокопцев Геннадий Витальевич.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 29.11.2019 (резолютивная часть от 25.11.2019) общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СтройСервис" несостоятельным (банкротом) в него открыта процедура, применяемую в деле о банкротстве - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Прокопцев Геннадий Витальевич.
25.11.2019 в арбитражный суд от управляющего Прокопцева Г.В. поступило ходатайство о погашении требований участников строительства путем передачи прав ООО "Строительная компания "СтройСервис", как застройщика, на:
- объект незавершенного строительства (многоквартирный дом), степенью готовности 29%, кадастровый номер: 61:44:0072102:412, площадь - 22 582 кв. м, площадь застройки - 2 458 кв.м, адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, д. 9;
- нежилое здание площадью 15,4 кв.м, кадастровый номер 61:44:0072102:413, адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, д. 9;
- земельный участок площадью 3394 кв.м, кадастровый номер 61:44:0072102:40, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом, адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, д. 9, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу "Благодатный".
В соответствии со статьей 201.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" о рассмотрении арбитражным судом вопроса, предусмотренного пунктом 1 настоящей статьи, должны быть извещены все кредиторы, в том числе все участники строительства, в соответствии с реестром требований кредиторов и реестром требований о передаче жилых помещений.
Руководствуясь статьями 60, 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
принять ходатайство управляющего Прокопцева Геннадия Витальевича о погашении требований участников строительства путем передачи прав созданному участниками строительства ЖСК "Благодатный", к производству.
Назначить судебное заседание по проверке обоснованности заявления о признании должника банкротом на "16" час. 20 мин. 15 января 2020 года в помещении суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13, каб. 410.
Конкурсному управляющему представить сведения о наличии условий, предусмотренных ст. 201.10 Закона о банкротстве, в том числе:
- отчет о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок;
- сведения о достаточности имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, для погашения текущих платежей,
- сведения о наличии/отсутствии в реестре требований кредиторов требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок;
- доказательства того, что после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений в нем достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, исходя из условий договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;
- доказательства того, что объект незавершенного строительства принадлежит застройщику на праве собственности; земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве;
- заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объектов незавершенного строительства;
- обоснование возможности или невозможности (в том числе технической и финансовой) передачи объекта незавершенного строительства; сведения о степени готовности объектов незавершенного строительства;
- сведения о размерах финансирования и сроках, необходимых для завершения строительства объекта незавершенного строительства.
ЖСК "Благодатный" представить сведения о наличии условий, предусмотренных ст. 201.10 Закона о банкротстве; документы, подтверждающие доказательства создания участниками строительства жилищно-строительного кооператива соответствующего требованиям пункта 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве.
Документы, направляемые в арбитражный суд, должны содержать ссылку на номер дела N А53-27464-322/2016 поданы на имя судьи Овчинниковой В.В. и быть отправлены заявителем с таким расчетом, чтобы к назначенному сроку они поступили непосредственно в Арбитражный суд Ростовской области.
Лицам, участвующим в деле, представить письменный отзыв на заявление, обеспечить явку представителей в судебное заседание с надлежащим образом оформленными полномочиями (доверенности, оформленные с учетом пункта 1 статьи 36 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002г. N 127-ФЗ на право ведения дела о банкротстве, документы об избрании, назначении на должность руководителя, их копии, паспорта или иные документы, удостоверяющие личность представителей).

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что с информацией о движении дела, в том числе об объявлении перерыва, времени и месте судебного заседания, порядком ознакомления с материалами дела можно ознакомиться на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в сети Интернет - http://rostov.arbitr.ru; адрес электронной почты: е-mail: info@rostov.arbitr.ru; тел.(факс) справочной службы суда: (863) 282-84-44.
Документы в электронном виде могут подаваться в арбитражный суд только посредством информационного ресурса "Мой Арбитр" (http://rostov.arbitr.ru).
В случае возникновения вопросов, связанных с исполнением настоящего определения, дополнительную информацию можно получить по тел. с телефон помощника судьи/секретаря судебного заседания N (863) 269-47-63.
Судья В.В. Овчинникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка