Определение Арбитражного суда Ростовской области от 27 ноября 2019 года №А53-27387/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 ноября 2019 года Дело N А53-27387/2018
Резолютивная часть определения оглашена "21" ноября 2019 года
Полный текст определения изготовлен "27" ноября 2019 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе:
судьи Деминой Я.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сорокиным Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Сычиной-Ганжа Анны Геннадьевны (ИНН 616484250997, адрес регистрации: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, 27, кв. 3)
отчет финансового управляющего о ходе процедуры реализации имущества гражданина;
в отсутствие лиц, участвующих в деле;
установил: решением Арбитражного суда Ростовской области от 11.07.2019 (резолютивная часть Арбитражного суда Ростовской области от 04.06.2019 (резолютивная часть оглашена 30.05.2019) Сычиной-Ганжа Анна Геннадьевна признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Мазикин Константин Иванович.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве Сычиной-Ганжа Анны Геннадьевны рассматривается отчет финансового управляющего о ходе процедуры реализации имущества гражданина.
Финансовый управляющий явку в судебное заседание не обеспечил, направил в материалы дела отчет о проделанной работе и приложенные к нему документы, а также ходатайство о продлении процедуры реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, мотивированное необходимостью завершения рассмотрения требований кредиторов.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет. Конкурсные кредиторы должника знают о начавшемся арбитражном процессе по делу о банкротстве, поскольку предъявили требования к должнику.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, отчет финансового управляющего рассмотрен судом в отсутствие иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, надлежащим образом извещенных.
Из отчета финансового управляющего усматривается, что им за отчетный период осуществлены следующие мероприятия: опубликованы сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина; направлены уведомления в уполномоченные и регистрирующие органы о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина; направлены запросы в регистрирующие органы с целью выявления имущества должника и его супруги.
В кредитные учреждения были направлены уведомления и запросы о предоставлении сведений о движении денежных средств по расчетным счетам должника.
В адрес Сычиной-Ганжа А.Г. направлено уведомление о последствиях введения процедуры реализации имущества должника, об обязанности передачи финансовому управляющему запрашиваемых сведений и документов.
В адрес кредиторов должника, сведения о которых имеются в распоряжении финансового управляющего, направлены уведомления о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина, о возможности предъявления требований в деле о банкротстве и порядке их предъявления.
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, предоставлена Выписка из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 13.03.2019 года N26-00-4001/5001/2019-2237. Согласно данной выписке, Сычиной-Ганжа А.Г. принадлежит:
1. Жилое помещение (квартира) кадастровый номер 61:44:0050608:195, расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д.35, кв. 20, площадью 55,8 кв.м. Дата государственной регистрации права - 25.07.2016 года (вид права - собственность);
2. Жилое помещение (квартира) кадастровый номер 61:44:0050612:47, расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Серафимовича, д. 27, кв. 3-4, площадью 83,8 кв.м. Дата государственной регистрации права - 18.01.2013 года (вид права - общая долевая собственность 1/5);
3. Жилое помещение (квартира) кадастровый номер 61:58:0001080:346, расположенная по адресу: Ростовская область г. Таганрог, ул. Петровская, д. 58, кв. 7. площадью 58,4 кв.м. Дата государственной регистрации права - 02.06.2015 года (вид права - общая долевая собственность 9/10) - обременено залогом в пользу ПАС "Сбербанк России".
ИФНС России по Ленинскому району г. Ростова-на-Дону сообщила сведения о зарегистрированных за должником объектах недвижимости и о счетах должника. Сведения о том, что должник является учредителем и руководителем ООО "Графика-ЮГ".
Исходя из необходимости удовлетворения требований кредиторов финансовым управляющим принято решение об оценке и дальнейшей реализации жилого помещения (квартиры) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д.35, кв. 20 и действительной доли в размере 100% вклада в уставный капитал ООО "Графика-Юг" ИНН 6164109262, ОГРН 1166196086759, (зарегистрировано: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 74, офис 1202).
В Арбитражный суд Ростовской области направлено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Сычиной-Ганжа Анны Геннадьевны. Судебное заседание по рассмотрению заявления финансового управляющего назначено на 04 декабря 2019 года в 17 часов 00 минут.
Для проведения оценки жилого помещения (квартиры) по адресу: Ростовская область г. Таганрог, ул. Петровская, д. 58, кв. 7., находящейся в залоге у ПАО "Сбербанк России", финансовым управляющим залоговому кредитору были направлены фотографии объекта оценки, для установления начальной продажной цены объекта недвижимости и разработки положения по его реализации.
Между тем, залоговым кредитором принято решение о привлечении оценочной организации. Для чего ПАО "Сбербанк России" финансовому управляющему направлено уведомление о необходимости обеспечить доступ к объекту оценки (исх. от 18.11.2019г. б/н).
В адрес Сычиной-Ганжа А.Г. направлено письмо с требованием (от 24.10.2019г. N74) в срок до 10.11.2019 предоставить ключи от помещений расположенных по адресам: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 35, кв. 20, и Ростовская область г. Таганрог, ул. Петровская, д. 58, кв. 7, подлежащих реализации в процедуре банкротства.
Однако до настоящего времени ответ от должника не поступил, ключи от помещений финансовому управляющему не переданы, доступ в квартиру являющеюся предметом залога ПАО "Сбербанк России" сотруднику оценочной организации не предоставлен. По телефону Сычина-Ганжа А.Г. с финансовым управляющим общаться отказывается (не снимает трубку, сбрасывает вызов), на сообщения не отвечает.
Осмотреть указанный объект оценочной организацией совместно с финансовым управляющим 30.09.2019 (на момент предоставления должником доступа в помещения) не представлялось возможным, ввиду того, что требования кредитора были включены в реестр требований кредиторов Сычиной-Ганжа А.Г. лишь 28.10.2019.
С целью проведения оценки квартиры находящейся в залоге у ПАО "Сбербанк России", расположенной по адресу Ростовская область г. Таганрог, ул. Петровская, д. 58, кв. 7 и дальнейшей оперативной демонстрации потенциальным приобретателям объектов недвижимости, 18.11.2019 финансовым управляющим в Арбитражный суд Ростовской области направлено заявление с просьбой обязать должника - Сычину-Ганжа Анну Геннадьевну передать финансовому управляющему ключи от помещений расположенных по адресам: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д.35, кв. 20, и Ростовская область г. Таганрог, ул. Петровская, д. 58, кв. 7.
Финансовым управляющим сформирован реестр требований кредиторов должника, согласно которому кредиторы первой и второй очереди отсутствуют, в третью очередь включены требования кредиторов в размере 10 360 159,79 рублей, из которых 630 751,26 рублей обеспечены залогом имущества должника.
Расходы в процедуре банкротства составили 32 020,36 рублей.
Согласно частью 2 ст. 213.24 Федерального закона N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.
Учитывая, что мероприятия в рамках процедуры реализации имущества гражданина не завершены, а именно не проведена оценка и реализация имущества должника, не произведены расчеты с кредиторами, суд считает ходатайство финансового управляющего о завершении процедуры реализации имущества гражданина преждевременным, считает необходимым продлить процедуру реализации имущества гражданина.
Руководствуясь статьей 213.24 Федерального закона N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Продлить процедуру реализации имущества гражданина в отношении Сычиной-Ганжа Анны Геннадьевны сроком на шесть месяцев.
Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета финансового управляющего о результатах процедуры реализации имущества гражданина на "21" мая 2020 года в 10 часов 30 минут в помещении суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13, главный корпус, зал N 405.
Финансовому управляющему представить отчет о результатах процедуры реализации имущества гражданина; отчет об использовании денежных средств; реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований, протоколы собраний кредиторов и другие документы, предусмотренные Федеральным законом от 26.10.2002г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", выполнить все мероприятия, предусмотренные Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" для процедуры реализации имущества гражданина, явиться в судебное заседание.
Конкурсным кредиторам представить письменную позицию о возможности применения к должнику пункта 3 статьи 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение четырнадцати дней со дня его вынесения, через арбитражный суд, принявший определение.
Судья Я.А. Демина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка