Определение Арбитражного суда Ростовской области от 08 ноября 2019 года №А53-27139/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 ноября 2019 года Дело N А53-27139/2016
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Лёвиной М.А.,
рассмотрев заявление конкурсного управляющего ООО "Офисная недвижимость" - Волосатова Дмитрия Вячеславовича
об отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 07.03.2019, по делу N А53-27139/16
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Офисная недвижимость" (ИНН 7704690265, основной государственный регистрационный номер 1087746667282, место регистрации: 344002, г. Ростов-на-Дону, ул. Темерницкая, д. 41 "Б", литер "Д", офис 24)
установил:
решением Арбитражного суда Ростовской области от 29.11.2016 ликвидируемый должник - общество с ограниченной ответственностью "Офисная недвижимость" - признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена кандидатура Волосатова Дмитрия Вячеславовича из числа членов Ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие".
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Офисная недвижимость" (далее по тексту - должник) рассматривалось заявление конкурсного управляющего о признании недействительным договора купли-продажи помещения N 01-02 от 04.02.2016, заключенного между ООО "Офисная недвижимость" и ООО "НПП "ПромТехИнжиниринг", предметом которого является помещение, назначение: нежилое, общая площадь 776,2 кв.м, номер на поэтажном плане: этаж 6 - помещение 17, кадастровый (условный) номер: 77:06:0012006:9536, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Адмирала Руднева, д. 2, применении последствий недействительности сделки.
Определением суда от 13.06.2018 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "РостАгроПродукт" и общество с ограниченной ответственностью "Строительные технологии".
Представитель конкурсного управляющего в ходе судебного заседания 05.03.2019 ходатайствовала об уточнении заявленных требований, увеличив предмет спора, согласно которому просил:
- признать договор купли-продажи помещения N 01-02 от 04.02.2016 заключенный между ООО "Офисная недвижимость" и ООО "НПП "ПромТехИнжиниринг", предметом которого являлось помещение, назначение: нежилое, общая площадь 776,2 кв.м., номера на поэтажном плане: Этаж 6 - помещение 17, кадастровый (условный) номер: 77:06:0012006:9536, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Адмирала Руднева, д. 2, стоимостью 37000000 руб. недействительной сделкой;
- признать договор купли-продажи помещения N 03-09\2016 от 16.09.2016 заключенный между ООО "НПП "ПромТехИнжиниринг" и ООО "РостАгроПродукт", предметом которого являлось помещение, назначение: нежилое, общая площадь 776,2 кв.м., номера на поэтажном плане: Этаж 6 - помещение 17, кадастровый (условный) номер: 77:06:0012006:9536, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Адмирала Руднева, д. 2, стоимостью 37000000 руб. недействительной сделкой;
- признать договор купли-продажи между ООО "РостАгроПродукт" и ООО "НПП "Строительные технологии", предметом которого являлось помещение, назначение: нежилое, общая площадь 776,2 кв.м., номера на поэтажном плане: Этаж 6 - помещение 17, кадастровый (условный) номер: 77:06:0012006:9536, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Адмирала Руднева, д. 2, стоимостью 37000000 руб. недействительной сделкой;
- применить последствия недействительности сделки обязать ООО "Строительные технологии" возвратить в конкурсную массу должника - ООО "Офисная недвижимость" имущество, а именно: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 776,2 кв.м., номера на поэтажном плане: Этаж 6 - помещение 17, кадастровый (условный) номер: 77:06:0012006:9536, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Адмирала Руднева, д. 2.
Данное ходатайство судом удовлетворено, уточненный предмет спора принят судом в порядке ст. 49 АПК РФ, письменные уточнения приобщены к материалам дела.
06.03.2019 через канцелярию суда в материалы дела поступило ходатайство конкурсного управляющего ООО "Офисная недвижимость" - Волосатова Дмитрия Вячеславовича о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на спорное имущество и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве осуществлять регистрационные действия по переходу права на помещение, назначение: нежилое, общая площадь 776,2 кв.м., номера на поэтажном плане: Этаж 6 - помещение 17, кадастровый (условный) номер: 77:06:0012006:9536, адрес (местонахождение) объекта: г. Москва, ул. Адмирала Руднева, д. 2.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 07.03.2019 заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворено.
В настоящее время между сторонами заключено мировое соглашение, в соответствии с которым Ответчик-1 (ООО НПП "Промтехинжиниринг") Ответчик-2 (ООО "Ростагропродукт") и Ответчик-3 (ООО "Строительные технологии) обязуются солидарно уплатить ООО "Офисная недвижимость" 36 645 000 руб. В обеспечение денежного обязательства Ответчик-1 предоставляет в залог (ипотеку) следующие объекты недвижимого имущества, о чем стороны подписывают Договор ипотеки:
1. нежилое помещение, площадь: 775,6 кв.м, этаж: 2, адрес: г. Москва, ул. Адмирала Руднева, д.2, КН/УН: 77:06:0012006:9527.
2. нежилое помещение, площадь 41,5 кв.м, адрес: г. Москва, ул. Адмирала Руднева, д.2, КН/УН: 77:06:0012006:9746.
3. нежилое помещение, площадь: 35,6 кв.м, адрес: г. Москва, ул. Адмирала Руднева, д.2, КН/УН: 77:06:0012006:9756.
4. нежилое помещение, площадь: 33,4 кв.м, адрес: г. Москва, ул. Адмирала Руднева, д.2, КН/УН: 77:06:0012006:9754.
5. нежилое помещение, площадь: 45,7 кв.м, адрес: г. Москва, ул. Адмирала Руднева, д.2, КН/УН: 77:06:0012006:9758.
06.11.2019 в Арбитражный суд Ростовской области от конкурсного управляющего ООО "Офисная недвижимость" - Волосатова Дмитрия Вячеславовича поступило ходатайство об отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 07.03.2019.
В соответствии с частью 2 статьи 97 АПК РФ вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании в пятидневный срок со дня поступления заявления в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 93 названного Кодекса.
Рассмотрев данное заявление, суд считает возможным в порядке статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначить рассмотрение вопроса об отмене обеспечительных мер в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 18, 97, 159, 184, 185, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить рассмотрение заявления об отмене обеспечительных мер в судебном заседании на "12" ноября 2019 года на 09 час. 40 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13, зал N 408 (без вызова сторон).
Адрес электронной почты суда: info@rostov.arbitr.ru; телефон справочной службы суда: (863) 282-84-44; телефон помощника судьи (секретаря судебного заседания): 282-84-51.
Судья М.А. Лёвина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка