Дата принятия: 30 октября 2019г.
Номер документа: А53-27128/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2019 года Дело N А53-27128/2019
Резолютивная часть решения объявлена "28" октября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен "30" октября 2019 года.
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бирюковой В.С.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Брегер Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "СИС Госпиталь" (ОГРН: 1166196061305, ИНН: 6167132735)
к обществу с ограниченной ответственностью "Велес" (ОГРН: 1097847275712, ИНН: 7840419791)
о взыскании задолженности и неустойки
при участии:
от истца: представитель Чертова Н.М., доверенность от 14.10.2019 г., копия диплома о высшем юридическом образовании предоставлена;
от ответчика: представитель не явился,
установил: общество с ограниченной ответственностью "СИС Госпиталь" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Велес" с требование о взыскании задолженности по договору субаренды N 2/18 от 01.03.2018 г. в размере 153 016 руб., 26 521,28 руб. неустойки, 6 386 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением условий договора субаренды N 2/18 от 01.03.2018 г.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, в материалы дела отзыв на исковое заявление не представил.
С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, мнения истца, а также отсутствия письменных возражений со стороны ответчика, суд объявил о готовности дела к судебному разбирательству, завершил предварительное заседание, перешел к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в первой инстанции на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Дело рассмотрено судом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав представителя истца, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью "СИС Госпиталь" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Велес" (арендатор) был заключен договор субаренды N 2/18 от 01.03.2018 г., соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, состоящее из комнаты N 106 площадью 17,9 кв.м., находящееся на первом этаже здания, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная, 2.
Пунктом 1.2. определено, что срок аренды устанавливается сторонами на период с 01.03.2018 г. по 31.10.2018 г.
В силу п. 2.4.2. договора субаренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за арендуемое помещение в сроки и на условиях, предусмотренных договором субаренды.
В соответствии с п. 3.1. договора субаренды за пользование помещением арендатор обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в размере 15 752 руб. в месяц.
Пунктом 3.4. договора определено, что арендная плата уплачивается арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца. Обязанность по оплате арендной платы считается исполненной арендатором с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Сторонами было заключено дополнительное соглашение N 1 от 31.10.2018 г. к договору субаренды N 2/18 от 01.03.2018 г., согласно которому стороны пришли к соглашению о продлении срока субаренды по договору на период с 01.11.2018 г. по 30.09.2019 г. включительно.
Истцом взятые на себя обязательства по договору субаренды N2/18 от 01.03.2018 г. были выполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от 01.03.2018 г.
Впоследствии сторонами было достигнуто соглашение об изменении размера арендной платы на период с 01.01.2019 г. по 01.04.2019 г. в размере 9 000 руб. в месяц, что подтверждается письмом арендатора от 29.12.2018г. N 27, согласованным арендодателем.
В нарушение условий договора, ответчиком в установленные сроки оплата не была не произведена. Сумма задолженности общества с ограниченной ответственностью "Велес" на 31.07.2019 г. составила 153 016 руб.
Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия от 21.06.2019 г. с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.
Указанная досудебная претензия была оставлена ответчиком без ответа и финансового удовлетворения.
Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением.
Исследовав все представленные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Правоотношения сторон в рамках д договору субаренды N 2/18 от 01.03.2018 г. по своей правовой природе являются отношениями по договору аренды и подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).
Актом приема-передачи от 01.03.2018 г. подтверждено исполнение арендатором обязательств по договору - предоставление имущества в пользование ответчику. Существование арендных отношений ответчиком не оспорено.
Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, признан арифметически и методологически верным.
Указанные документы подписаны сторонами, оценены судом с учетом положений статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и признаны надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени обосновывающими требования истца.
Учитывая изложенное, исковые требования о взыскания задолженности в сумме 153 016 руб. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 26 521,28 руб. на основании п. 4.5. договора субаренды, согласно которому в случае просрочки арендатором выплаты арендной платы полностью или в части арендатор выплачивает арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства подтверждается материалами дела, а потому требование истца о взыскании неустойки правомерно.
Ответчик не ходатайствовал о снижении неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности не представил.
Расчет неустойки судом проверен и признан верным, в связи с чем суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 26 521,28 руб. подлежащим удовлетворению в полном объеме, а следовательно встречное исковое заявление подлежащее удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Велес" (ОГРН: 1097847275712, ИНН: 7840419791) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сис Госпиталь" (ОГРН: 1166196061305, ИНН: 6167132735) 153 016 руб. задолженности, 26 521,28 руб. неустойки, 6 386 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья В.С. Бирюкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
