Определение Арбитражного суда Ростовской области от 25 ноября 2019 года №А53-2663/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 ноября 2019 года Дело N А53-2663/2017
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Авдяковой В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузьминой У.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании отчет конкурсного управляющего о результатах процедуры конкурсного производства
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "АКСАЙСТРОЙ-001" (ИНН 6102009910; ОГРН 1026100664083; 346720, Ростовская область, г. Аксай, ул. Западная, 5 "А"),
при участии в судебном заседании:
от уполномоченного органа: С.А. Положенцев по доверенности от 17.06.2019,
от конкурсного кредитора ОАО КБ "МАСТ-Банк": В.Е. Карнушин по доверенности от 12.04.2018,
установил: в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "АКСАЙСТРОЙ-001" рассматривается отчет конкурсного управляющего Богословской Антонины Анатольевны о результатах процедуры конкурсного производства.
Определением председателя Арбитражного суда Ростовской области от 18.07.2019 произведена замена судьи Харитонова А.С. и дело N А53-2663/2017 передано на рассмотрение судье Авдяковой В.А.
Конкурсным управляющим представлен отчет о результатах процедуры конкурсного производства и ходатайство о продлении процедуры.
Суд, приобщил представленные документы к материалам дела.
Представитель конкурсного кредитора ОАО КБ "МАСТ-Банк" указал, что в течение длительного времени конкурсный управляющий не принимает меры по реализации имущества должника, несмотря на наличие вступившего в законную силу определения суда от 05.06.2019 об утверждении порядка реализации имущества, просил суд продлить срок конкурсного производства на период торгов.
Представитель уполномоченного органа указал, что имеются основания для продления срока конкурсного производства на период не более 3 месяцев.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет. Конкурсные кредиторы должника знают о начавшемся арбитражном процессе по делу о банкротстве, поскольку предъявили требования к должнику.
Рассмотрев представленные документы, изучив и исследовав материалы дела, суд установил, что решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.08.2017 (резолютивная часть решения объявлена 09.08.2017) в отношении общества с ограниченной ответственностью "АКСАЙСТРОЙ-001" открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим суд утвердил Богословскую (Бурдину) Антонину Анатольевну.
Сведения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства опубликованы в газете "КоммерсантЪ" N157 от 26.08.2017, стр. 8.
Конкурсным управляющим были проведены все необходимые мероприятия по продаже имущества должника, результатом которых является подписание с покупателями договоров купли-продажи имущества ООО "Аксайстрой-001", информация о которых размещена в Едином федеральном реестре сведении о банкротстве 09.08.2018 N сообщения 2935699.
Денежные средства по заключенным договорам поступили на счет должника и направлены на погашение текущих расходов процедуры конкурсного производства ООО "Аксайстрой-001".
В связи с тем, что конкурсный кредитор, общество с ограниченной ответственностью "Стройресурс" (ИНН 6102040405, ОГРН 1126189000960), ликвидировано, конкурсным управляющим подано заявление в Арбитражный суд Ростовской области об исключении ООО "Стройресурс" из реестра требований кредиторов ООО "Аксайстрой-001". Определением Арбитражного суда Ростовской области от "23" ноября 2018 требование общества с ограниченной ответственностью "Стройресурс" в размере 1 605 973 руб., задолженность по основному долгу, исключено из реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "АКСАЙСТРОЙ-001".
В адрес конкурсного управляющего от залогового кредитора поступило Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника ООО "Аксайстрой-001", являющегося предметом залога ОАО КБ "МАСТ-Банк". По представленному залоговым кредитором Положению, у конкурсного управляющего возникли возражения, в связи с чем, конкурсным управляющим было подано заявление в Арбитражный суд Ростовской области о разрешении разногласий между конкурсным управляющим и конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника. Определением Арбитражного суда Ростовской области от "01" октября 2018 года по делу NА53~2663/2017 заявление конкурсного управляющего принято к рассмотрению. Определением Арбитражного суда от 07.12.2018 назначена экспертизы по определению рыночной стоимости объектов имущества должника, производство по заявлению приостановлено до окончания производства экспертизы.
Определением арбитражного суда Ростовской области от 04.02.2019 производство по рассмотрению обособленного спора по заявлению конкурсного управляющего ООО "АКСАЙСТРОЙ001" -Богословской Антонины Анатольевны о разрешении разногласий возобновлено.
Определением арбитражного суда Ростовской области от 05.06.2019 разрешены разногласия между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника. Суд определил:
Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества общества с ограниченной ответственностью "АКСАЙСТРОЙ-001" в редакции, предложенной ОАО КБ "МАСТ-Банк", за исключением п. 7.1. Положения.
Пункт 7.1. раздела 7 Положения изложить в следующей редакции: При продаже Имущества посредством публичного предложения начальная цена Имущества на первом периоде проведения торгов устанавливается в размере начальной цены, указанной в Сообщении о повторных торгах. Первый период публичного предложения составляет 35 (тридцать пять) календарных дней с даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже Имущества путем публичного предложения. По истечении указанного срока цена публичного предложения понижается на 7 % (величина снижения) каждые 7 (семь) календарных дней (период проведения торгов, этап снижения цены). Начальная цена на каждом периоде проведения торгов (этапе снижения цены) задается как начальная цена на предыдущем периоде проведения торгов минус величина снижения от начальной цены на первом периоде. Срок приема заявок на торгах посредством публичного предложения может включать не более 13 этапов снижения цены от даты начала приема заявок, установленной в сообщении о продаже Имущества Должника посредством публичного предложения".
Определить начальную цену продажи имущества общества с ограниченной ответственностью "АКСАЙСТРОЙ-001" находящегося в залоге у ОАО КБ "МАСТ-Банк" в размере 17 376 353,02 руб., а именно:
рыночная стоимость земельного участка с КН 61:02:0120114:325 площадью 7 952 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б, составляет 8 158 701,00 руб.;
рыночная стоимость нежилого здания, ремонтно-складской цех, площадью 65,2 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б, составляет 756 606,75 руб.;
рыночная стоимость нежилого здания, площадка для складирования стройматериалов, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б, составляет 3 859 476,00 руб.;
рыночная стоимость нежилого здания, площадка для складирования стройматериалов, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Западная, 5Б, составляет 4 601 569,27 руб.
В настоящее время по итогам рассмотрения апелляционной и кассационной жалоб конкурсного управляющего готовится реализация имущества должника.
С учетом изложенного, поскольку денежные средства от реализации имущества должника не поступили в конкурсную массу, расчеты с кредиторами не произведены, конкурсный управляющий ходатайствует о продлении процедуры конкурсного производства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 124 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" срок конкурсного производства может быть продлен по ходатайству лица, участвующего в деле, арбитражным судом не более чем на шесть месяцев.
С учетом оценки перспективы пополнения конкурсной массы и необходимостью ее формирования, реализации имущества должника, проведения расчетов с кредиторами, суд полагает необходимым продлить срок процедуры банкротства на 6 месяцев.
Суд указывает конкурсному управляющему на необходимость завершения мероприятий в рамках процедуры конкурсного производства в течение предоставленного времени, недопустимость неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей конкурсного управляющего.
В случае завершения всех предусмотренных Законом о банкротстве мероприятий до установленной даты заседания по рассмотрению отчета о результатах процедуры конкурсного производства конкурсному управляющему необходимо обратиться в арбитражный суд с ходатайством о назначении отчета к рассмотрению в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 124 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 N 127-ФЗ, статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Продлить срок конкурсного производства в отношении общества с ограниченной ответственностью "АКСАЙСТРОЙ-001" на 6 месяцев.
Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства, а также по рассмотрению вопроса о продлении или завершении конкурсного производства в отношении должника на 21.05.2020 на 16 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Ростовской области, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13, главный корпус, кабинет 430.
Обязать конкурсного управляющего завершить мероприятия, предусмотренные Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 N 127-ФЗ для процедуры конкурсного производства, в том числе: осуществить расчеты с кредиторами; провести собрание кредиторов по утверждению итогов конкурсного производства; в срок до 14.05.2020 представить в суд и основным участникам дела о банкротстве отчет конкурсного управляющего в соответствии со статьями 143 или 149 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Представить в суд реестр требований кредиторов, протокол собрания кредиторов с приложением подтверждающих документов, документов, подтверждающих реализацию имущества должника, отчет об использовании денежных средств.
Конкурсному управляющему незамедлительно в случае завершения всех предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" мероприятий до установленной даты заседания по рассмотрению отчета о результатах процедуры конкурсного производства обратиться в Арбитражный суд Ростовской области с ходатайством о назначении отчета к рассмотрению в судебном заседании.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение четырнадцати дней со дня вынесения определения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанций через Арбитражный суд Ростовской области.
Судья В.А. Авдякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка