Дата принятия: 09 декабря 2019г.
Номер документа: А53-24745/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 декабря 2019 года Дело N А53-24745/2019
Резолютивная часть решения объявлена "03" декабря 2019 года
Полный текст решения изготовлен "09" декабря 2019 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Прокопчук С.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Адиловой С.Ф.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Аксайская птицефабрика" (ИНН 6102068344, ОГРН 1176196036488)
к муниципальному образованию Верхнеподпольненское сельское поселение Аксайского района Ростовской области в лице Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения Аксайского района Ростовской области (ИНН 6102021427, ОГРН 1056102027134),
третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Коновалова Наталья Геннадьевна,
о признании незаконным выдел земельного участка, о признании отсутствующим права собственности, о прекращении (аннулировании) кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок, о возобновлении кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок,
при участии:
от истца - представитель Созинов О.В. (доверенность от 22.04.2019);
от ответчика - представитель Скасырский А.И. (доверенность от 15.08.2019);
от третьих лиц: от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - представитель Музыков Д.В (удостоверение), от Коноваловой Н.Г. - не явился, извещен,
установил: общество с ограниченной ответственностью "Аксайская птицефабрика" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Верхнеподпольненское сельское поселение Аксайского района Ростовской области в лице Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании незаконным выдела земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, о признании права собственности отсутствующим.
Определением от 01.10.2019 удовлетворено ходатайство истца об отказе от исковых требований в части требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, отказ принят, производство по делу в данной части прекращено.
Вместе с тем удовлетворено ходатайство истца об уточнении требований, согласно которому он просит:
признать незаконным выдел земельного участка площадью 23,34 га с кадастровым номером 61:02:0600019:1577 из состава земель сельскохозяйственного назначения - земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104, произведенный в пользу Муниципального образования - Верхнеподпольненское сельское поселение Аксайского района Ростовской области в лице Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения Аксайского района Ростовской области;
признать отсутствующим право собственности Муниципального образования - Верхнеподпольненское сельское поселение Аксайского района Ростовской области в лице Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения Аксайского района Ростовской области на земельный участок площадью 23,34 га с кадастровым номером 61:02:0600019:1577, образованный в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104 (61:02: 600019:0104);
прекратить (аннулировать) кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок площадью 23,34 га с кадастровым номером 61:02:0600019:1577, образованный в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104 (61:02:600019:0104), исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права Муниципального образования - Верхнеподпольненское сельское поселение Аксайского района Ростовской области в лице Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения Аксайского района Ростовской области на земельный участок площадью 23,34 га с кадастровым номером 61:02:0600019:1577, образованный в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104 (61:02:600019:0104), номер записи о регистрации права 61:02:0600019:1577- 61/003/2019-1 от 02.04.2019;
возобновить кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок площадью 76 га кадастровый N 61:02:0600019:113, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104 (61:02:600019:0104) как поле N 7;
признать отсутствующим право собственности Муниципального образования - Верхнеподпольненское сельское поселение Аксайского района Ростовской области в лице Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения Аксайского района Ростовской области на земельные доли размером 23,34 га в земельном участке с кадастровым номером 61:02:0600019:104 (61:02:600019:0104).
Этим же определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и кадастровый инженер Коновалова Наталья Геннадьевна (N квалификационного аттестата кадастрового инженера 61-16-1136, адрес: 346720, Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Промышленная, д.2).
В судебном заседании представитель общества исковые требования поддержал.
Представитель администрации иск признал.
Представитель Росреестра не возражал против удовлетворения иска.
Кадастровый инженер Коновалова Н.Г. в судебное заседание не явилась, направила отзыв, в котором указала на наличие возражений относительно удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующие фактические обстоятельства.
Как усматривается из иска, общество с ограниченной ответственностью "Аксайская птицефабрика" является участником общей долевой собственности в земельном участке общей площадью 1221 га с кадастровым номером: 61:02:600019:0104, расположенном по адресу: Ростовская область, Аксайский район, в границах плана АО "Заречное", в следующих границах: поле N 30-41,6 га, N 31-67,5 га, N 20-102 га, N 32-34 га, N 33-56,43 га, N 8-17,8 га, N 7-76 га, N 9-59,61 га, N 34-18,21 га, N 42-94 га, N 43-52 га, N 44-64 га, N 45-48,1 га, N 59-71 га, N 60-98 га, N 47-114,94 га, N 46-42 га, N 35-155,4 га.
На момент подачи иска общество в указанном земельном участке имеет в собственности долю в размере 48,38 га, что подтверждается выпиской из ЕГРН N 61/003/850/2019-2907 от 19.06.2019.
Общество, указывая на уменьшение размера его земельного участка, считая, что регистрация права собственности на земельные доли муниципального образования "Верхнеподпольненское сельское поселение Аксайского района Ростовской области" в земельном участке с кадастровым номером 61:02:0600019:104 и дальнейшее обособление (выделение) земельного участка площадью 23,34 га в границах земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104 на поле N7 (кадастровый N 61:02:0600019:113) было осуществлено в отсутствие законных оснований, что и привело к уменьшению размера земельного участка, принадлежащего обществу, считая, что его права, как участника долевой собственности, нарушены в результате действий Верхнеподпольненского сельского поселения Аксайского района Ростовской области в лице Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения Аксайского района Ростовской области по последовательной регистрации первоначально - 26.06.2017 права общей долевой собственности 23,34 га сельскохозяйственных угодий в вышеупомянутом земельном участке (регистрационная запись ЕГРН N 61:02:0600019:104-61/003/2017-1), а впоследствии - 02.04.2019 права собственности на земельный участок площадью 23,34 га с кадастровым номером 61:02:0600019:1577 (регистрационная запись ЕГРН N 61:02:0600019:1577-61/003/2019-1), образованный в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104, обратилось со ссылкой на статьи 301, 302 ГК РФ, пункты 32, 42, 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N 10/22 в суд с настоящим иском, которым просит признать незаконным выдел земельного участка площадью 23,34 га с кадастровым номером 61:02:0600019:1577, признать отсутствующим право собственности муниципального образования на него, прекратить (аннулировать) кадастровый учет и государственную регистрацию прав на него, исключить из ЕГРН запись о регистрации права муниципального образования на него, возобновить кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок площадью 76 га кадастровый N 61:02:0600019:113, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104 (61:02:600019:0104) как поле N 7, а также признать отсутствующим право собственности муниципального образования на земельные доли размером 23,34 га в земельном участке с кадастровым номером 61:02:0600019:104 (61:02:600019:0104).
Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, приняв во внимание следующее.
В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее - Гражданский кодекс), а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).
В обоснование иска обществом положен вывод о том, что регистрация права собственности на земельные доли муниципального образования в земельном участке с кадастровым номером 61:02:0600019:104 и дальнейшее обособление (выделение) земельного участка площадью 23,34 га в границах земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104 на поле N7 (кадастровый N 61:02:0600019:113) осуществлено в отсутствие законных оснований, последствием которых является уменьшение размера земельного участка, принадлежащего обществу.
При этом общество указывает, что основания для приобретения администрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600019:1577 площадью 23,34 га ничтожны в связи с несоответствием их закону.
Как указывает истец, основания для приобретения администрацией права собственности на 6 невостребованных земельных долей общей площадью 23,34 га были установлены решением Аксайского районного суда Ростовской области от 15.08.2013 и определением от 01.02.2017 по делу N 2-1029/13. Согласно этим судебным актам за Муниципальным образованием "Верхнеподпольненское сельское поселение Аксайского района Ростовской области" было признано право муниципальной собственности на 6 невостребованных земельных долей, расположенных по адресу: Ростовская область, Аксайский район, АО "Заречное", земельный участок с кадастровым номером 61:02:020000:268, в следующих границах: на поле N 65 - 2334 га в границах поля с востока на запад. Таким образом, регистрация права собственности на земельные доли муниципального образования в земельном участке с кадастровым номером 61:02:0600019:104 и дальнейшее обособление (выделение) земельного участка площадью 23,34 га в границах земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104 на поле N 7 (кадастровый N 61:02:0600019:113) было осуществлено в отсутствие законных оснований, считает истец.
Вместе с тем судом установлено следующее.
В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:02:0600019:104, расположенном по адресу: АО "Заречное" Аксайского района Ростовской области.
Границы земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104, представляющем собой учтенное 23.03.2005 в государственном земельном кадастре (в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года) единое землепользование (далее - ЕЗП), состоящее из 19 обособленных земельных участков общей площадью 2869199 кв.м с описанием местоположения, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В целях реализации положений Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119 утвержден порядок ведения государственного реестра земель кадастрового района. Раздел "Земельные участки" (далее - приказ N П/119).
Согласно пункту в.2.1 приказа N П/119 объектами государственного кадастрового учета являлись составные земельные участки, которым присваивалось наименование "единое землепользование" и входящие в единое землепользование обособленные от других участков земельные участки, которым присваивалось наименование "обособленный земельный участок".
По смыслу норм приказа N П/119 в качестве объектов недвижимого имущества велся учет именно единых землепользований. Обособленные земельные участки объектами недвижимого имущества не являлись, а представляли собой сведения о замкнутых контурах границ единого землепользования.
По результатам государственного кадастрового учета в государственном земельном кадастре было отражено расположение обособленных земельных участков в составе ЕЗП в границах следующих полей АО "Заречное": поле N 30-41,6 га, N31-67,5 га, N20-102 га, N32-34 га, N33-56,43 га, N8-17,8 га, N7-76 га, N 9-59,61 га, N34-18,21 га, N42-94 га, N 43-52 га, N 44-64 га, N 45-48,1 га, N 59-71 га, N 60-98 га, N 47-114,94 га, N 46-42 га, N 35-155,4 га.
Однако, 11.03.2016 представителем Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения Аксайского района в орган кадастрового учета (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области) представлено постановление Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения от 04.03.2016 N 26 "О присвоении адреса земельному участку АО "Заречное" с кадастровым номером 61:02:0600019:104".
Согласно указанному решению органа местного самоуправления, принятому в порядке и в соответствии с компетенцией, необходимо правильно читать адрес земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104: Ростовская область, АО "Заречное", ранее установленное расположение: поле N 30-41,6 га, N31-67,5 га, N20-102 га, N32-34 га, N33-56,43 га, N8-17,8 га, N7-76 га, N 9-59,61 га, N34-18,21 га, N42-94 га, N 43-52 га, N 44-64 га, N 45- 48,1 га, N 59-71 га, N 60-98 га, N 47-114,94 га, N 46-42 га, N 35-155,4 га признать бывшим адресом.
26.04.2017 в Управление обратилось муниципальное образование Верхнеподольского сельского поселения Аксайского района Ростовской области в лице Администрации Верхнеподольского сельского поселения Аксайского района Ростовской области в лице представителя Денежной И.В., действующей на основании доверенности от 15.03.2017, удостоверенной главой Администрации Верхнеподольского сельского поселения Т.Н. Терских, с заявлением N 61/003/0003/2017-4341 об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104 в размере 23,34 га.
В качестве документов-оснований представлены: решение Аксайского районного суда Ростовской области от 15.08.2013 по делу N 2-1029/13 (далее - решение); определение Аксайского районного суда Ростовской области от 01.02.2017 по делу N 13-70/17 (далее - определение); письмо Аксайского отдела Управления N 21.03-26/1171 от 01.11.2013.
Согласно решению и определению за муниципальным образованием "Верхнеподпольненское сельское поселение" Аксайского района Ростовской области признано право муниципальной собственности на 6 невостребованных земельных долей, расположенных по адресу: Ростовская область, Аксайский район, АО "Заречное", земельный участок с кадастровым номером 61:02:020000:268, в следующих границах: на поле N 65, общей площадью 23,34 га в границах поля с востока и запада.
При этом в ходе судебного разбирательства (следует из описательной части решения) установлено, что 07.09.2012 было проведено общее собрание участников долевой собственности земельного участка с кадастровым (условным) номером 61:02:020000:268 в границах плана земель АО "Заречное". На данном собрании было утверждено местоположение части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Также согласно описательной части решения невостребованными признаны доли на тот момент уже считавшихся умершими Белова Алексея Алексеевича, Смарченкова Николая Михайловича, Туроверовой Ульяны Михайловны, Сухановой Алимпиады Яковлевны, Прокопенко Галины Николаевны и Зерщиковой Надежды Ильиничны.
Письмо Аксайского отдела Управления N 21.03-26/1171 от 01.11.2013 ранее было направленно в адрес главы муниципального образования Верхнеподпольненского сельского поселения Т.Н. Терских, в котором указывалось, что условный номер земельного участка 61:02:020000:268 изменен на кадастровый номер 61:02:0600019:104.
26.07.2017 в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104 были внесены сведения о праве общей долевой собственности, доля в праве 23,34 га, правообладатель муниципального образование - Верхнеподпольненское сельское поселение Аксайского района Ростовской области, запись регистрации N 61:02:0600019:104-61/003/2017-1 от 26.06.2017.
21.03.2019 в Управление обратилось муниципальное образование - Верхнеподпольненское сельское поселение Аксайского района Ростовской области с заявлением о государственном кадастровом учете N 61-0-1-239/3103/2019-1742 и государственной регистрации права собственности N 61/003/002/2019-5009 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 233400 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район.
В качестве оснований для осуществления государственного кадастрового учета представлены: межевой план от 20.03.2019, подготовленный кадастровым инженером Коноваловой Натальей Геннадьевной, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера N 61-16-1136 по заказу Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения в связи с выделом земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600019:104 (далее - межевой план); публикация в Газете "Победа" N 49 (11865) от 14.12.2018.
Основанием для подготовки межевого плана послужил проект межевания земельного участка от 03.03.2019, подготовленный кадастровым инженером Коноваловой Натальей Геннадьевной по заказу Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения в связи с выделом земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600019:104 (далее - проект межевания).
При этом согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600019:104 образован из земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:1.
Из пояснений кадастрового инженера Коноваловой Натальи Геннадьевны, данных письменно суду, следует, что при подготовке проекта межевания кадастровым инженером было учтено, что земельный участок 61:02:0600019:104 имеет статус - единое землепользование и состоит из нескольких обособленных земельных участков:
- 61:02:0600019:110 (12785кв.м);
- 61:02:0600019:112 (4800кв.м);
- 61:02:0600019:113 (760000кв.м);
- 61:02:0600019:114 (596100кв.м);
- 61:02:0600019:115 (182100кв.м);
- 61:02:0600019:119 (4470кв.м);
- 61:02:0600019:123 (420000кв.м);
- 61:02:0600019:122 (1149400кв.м);
- 61:02:0600019:1396 (12666кв.м).
Все обособленные земельные участки имели установленные границы.
Согласно пожеланию заказчика образуемый земельный участок по проекту межевания формировался в границах земельного участка 61:02:0600019:113.
Исходя из положений статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) участники общей долевой собственности на земельный участок, из которого осуществляется выдел в счет земельных долей, вправе представить свои возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка в порядке и сроки, определенные настоящей статьей 13 Закона N 101-ФЗ.
Однако истец указанным правом не воспользовался, проект межевания земельного участка считается согласованным в силу положений статьи 12 Закона N 101-ФЗ, о чем свидетельствует заключение кадастрового инженера об отсутствии возражений, включенное в состав проекта межевания.
В качестве оснований для государственной регистрации права собственности Администрации Верхнеподпольненского сельского поселения были представлены решение и определение.
02.04.2019 по результатам государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:02:0600019:1577, расположенном по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, площадью 233400 кв.м, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию Верхнеподпольненское сельское поселение Аксайского района Ростовской области, о чем в реестре прав ЕГРН сделана регистрационная запись N61:02:0600019:1577-61/003/2019-1.
04.04.2019 филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области в целях реализации положений части 4 статьи 43 Закона о регистрации по результатам государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600019:1577 осуществлены учетные действия по преобразованию измененного земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104.
Таким образом, общество несогласно с выделом земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:1577 в границах земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104.
С учетом установленных обстоятельств представляется, что истец фактически заявляет о наличии в сведениях ЕГРН технической ошибки, допущенной при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности муниципального образования в отношении ЕЗП с кадастровым номером 61:02:0600019:104.
Однако, по сути, просит исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:02:0600019:1577 и государственной регистрации права на него, восстановить сведения в ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104, существовавшие до внесения изменений в связи с государственным кадастровым учетом и государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600019:1577.
Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.
В силу п. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Нормой части 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Однако истец, просит суд обязать устранить реестровую ошибку путем восстановления границ земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104 за счет исключения из него земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:1577, зарегистрированного за ответчиком.
В ходе судебного разбирательства истцом не доказаны обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований об исправлении реестровой ошибки, не представлено доказательств, что при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности муниципального образования в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104 допущена техническая ошибка, в связи с чем выдел из него земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:1577 произведен в нарушение прав и законных интересов участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:104, не указано, в чем она состоит и вследствие чего возникла, описание технической ошибки с обоснованием внесенных в ЕГРН сведений как ошибочных не представлено, ходатайство о назначении по делу землеустроительной экспертизы не заявлено.
Таким образом, требования истца об исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:1577 без учета изменения границ составных земельных участков, входящих в состав единого землепользования, не соответствуют требованиям действующего законодательства, так как необходимо одновременное внесение сведений об уточнении местоположения всех границ таких земельных участков.
Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.
Вместе с тем суд приходит к выводу, что исключение спорного земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600019:1577 приведет к прекращению признанного в судебном порядке права муниципальной собственности, тогда как право муниципальной собственности в установленном законом порядке не оспаривается.
При этом исключение земельного участка из состава другого земельного участка не является исправлением реестровой ошибки.
Изложенное свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.
Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав носят заявительный характер и осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" и пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения, согласно которым иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
В связи с этим иск общества об исправлении реестровой ошибки не соответствует фактическим обстоятельствам, положенным в основу заявленного требования, применимым положениям законодательства и не является надлежащим способом защиты права.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск общества об устранении реестровой ошибки не обоснован и не подлежит удовлетворению.
Обществом при обращении с иском уплачено 18 000 рублей государственной пошлины (платежное поручение от 20.06.2019 N2076).
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья С.П. Прокопчук
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
