Решение Арбитражного суда Ростовской области от 26 ноября 2019 года №А53-24020/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 ноября 2019 года Дело N А53-24020/2019
Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2019 г.
Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2019 г.
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тютюника П.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Домашевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УК ВОРОШИЛОВСКИЙ" (ИНН 6161074766, ОГРН 1156196057203)
к обществу с ограниченной ответственностью "КАСКАД" (ОГРН 1086165000756, ИНН 6165146066),
о взыскании 15 840,32 руб. задолженности,
при участии:
от истца представитель Фролова Л.П. по доверенности от 25.06.2019г.,
от ответчика представитель не явился,
установил: общество с ограниченной ответственностью "УК ВОРОШИЛОВСКИЙ" обратилось в суд иском к обществу с ограниченной ответственностью "КАСКАД" о взыскании 21 536,83 руб.
До рассмотрения спора по существу истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил свои исковые требования, просит взыскать с ответчика в сумме 15 840,32 руб.
Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), удовлетворяет заявленное истцом ходатайство об уточнении суммы исковых требований.
Истец в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.
Суд рассмотрел исковое заявление в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления.
Как следует из материалов дела, ООО "Каскад" на праве собственности принадлежит нежилое помещение по бульвару Комарова 3\3 в г. Ростов-на-Дону, номера на поэтажном плане: 68, 54-55-56, 52,53,55а,56б, 57-57а-58-59-60,61а-61, общей площадью 89.6 кв. м, согласно выписке ЕГРН N 61-61-01/214/2012-149 от 28.04.2012г.
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ворошиловский" является организацией ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: бул. Комарова 3\3 в г. Ростов-на-Дону с 01.02.2016года, согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проведенного в форме заочного голосования от 26.11.2015г. выбран способ управления - управление управляющей организацией.
Между ООО "Каскад" и ООО "УК Ворошиловский" 01.02.2016г. заключен договор управления многоквартирным домом N1- Ком-3\3-2016, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, бул. Комарова, дом 3\3.
Ответчик не исполнил условия договора управления в части оплаты работ по содержанию и ремонту общего имущества, в связи с этим образовалась задолженность в сумме 15 840,32 руб. (с учетом уточнений), что послужило основанием для обращения истца в суд.
В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В рассматриваемом случае собственниками выбран непосредственный способ управления и создано ТСЖ.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании пункта 1 статьи 290 Кодекса и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год, с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Довод ответчика на незаконное начисление платы за водоотведение на ОДН, с ссылкой на Определение N310-ЭС14-5955(обзор судебной практики ВС N4(2015)) не может быть принят ко вниманию, поскольку 01.01.2017г. вступили в силу поправки в ряд Постановлений Правительства РФ, внесенные ПП РФ от 26.12.2016г. N1498, согласно новым поправкам с 01.01.2017г. в состав содержания жилья в числе прочего включено "отведение сточных вод в целях содержания общего имущества" и установлен порядок расчета объема и стоимости указанного "отведения сточных вод", подлежащего оплате лицом, управляющим многоквартирным домом, в пользу ресурсоснабжающей организации.
С 01.06.2017г. вступило в силу еще одно изменение, внесенное в пункт 21 Правил 124, указанная норма дополнена подпунктом "в(4), который устанавливает:
п.21 При установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, учитывается следующее:
в(4)) объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле: VCT = VXBC + "VTBC, где: VCT - объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения;
VXBC - объем холодной воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом;
ТВС - объем горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом.
Таким образом, с 01.06.2017г. исполнители коммунальных услуг обязаны вносить в ресурсоснабжающую организацию оплату отведения сточных вод в объеме, равном сумме поступающих в МКД объемов ХВС и ГВС.
До октября 2017 начисление за водоотведение при использовании и содержании общего имущества истцом не осуществлялось, так как не был установлен норматив.
10 октября 2017 официально опубликовано постановление Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.09.2017 N 42/24, которым определены нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.
В связи с чем истцом с октября 2017г. произведено начисление платы за водоотведение на ОДН, в соответствии с п.9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ исходя из норматива потребления.
Довод ответчика, что истцом не предоставлены документы, на которых произведены расчеты задолженности, также не обоснован, поскольку подробный расчет задолженности с указанием периодов, тарифов и объемов услуг, суммой начислений, суммой перерасчетов, а также суммой оплаты, истцом предоставлен.
Довод ответчика о сезонных факторах также не обоснован, так как сезонный фактор не влияет на начисления платы по таким коммунальным услугам как: холодное водоснабжение на СОИ(ОДН), горячее водоснабжение на СОИ(ОДН), водоотведение на СОИ(ОДН), поскольку расчет платы производится исходя из норматива потребления по данной коммунальной услуге.
Расчет истца судом проверен, признан арифметически и методологически верным, ответчиком не оспорен.
На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 15 840,32 руб. расходов.
По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате госпошлины в сумме 2000 руб.
Руководствуясь статьями 110, 169-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КАСКАД" (ОГРН 1086165000756, ИНН 6165146066) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК ВОРОШИЛОВСКИЙ" (ИНН 6161074766, ОГРН 1156196057203) 15 840,32 руб. задолженности, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья П.Н. Тютюник
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка