Определение Арбитражного суда Ростовской области от 09 ноября 2019 года №А53-22963/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 ноября 2019 года Дело N А53-22963/2016
Резолютивная часть определения объявлена 05 ноября 2019 года
Полный текст определения изготовлен 09 ноября 2019 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Овчинниковой В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ерохиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Смолякова Николая Георгиевича (ОГРНИП 304615525700103, ИНН 612500158105, место жительства: 344000, г.Ростов-на-Дону, ул.12 декабря, д.96, корп. 11)
при участии:
от уполномоченного органа - представитель Волкова И.А. по доверенности от 17.06.2019,
установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Смолякова Николая Георгиевича рассматривается заявление финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В Арбитражный суд Ростовской области 11.09.2019 посредством электронной связи "Мой Арбитр" от финансового управляющего Порядина А.В. поступило дополнение к заявлению об утверждении Положения, в котором управляющий сообщает, что им внесены из изменения в Положение о порядке реализации имущества гражданина с учетом возражений уполномоченного органа. Просит утвердить Положение о порядке реализации имущества ИП Смолякова Н.Г. в названной редакции.
Уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ приняты.
От уполномоченного органа 30.09.2019 поступил отзыв на заявление, в котором УФНС РФ по Ростовской области просит утвердить Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества гражданина Смолякова Н.Г. с учетом изменений и дополнений финансового управляющего.
В судебном заседании представитель уполномоченного органа не возражал против утверждения Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества Смолякова Н.Г.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Определением суда от 10.04.2017 (резолютивная часть объявлена 03.04.2017) в отношении индивидуального предпринимателя Смолякова Николая Георгиевича введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан, - реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим утверждена Голошумова Анна Валерьевна из числа членов Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа".
Сведения о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 80 от 06.05.2017.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 29.12.2017 (резолютивная часть объявлена 25.12.2017) Смоляков Николай Георгиевич признан несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства - реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Голошумова Анна Валерьевна.
Сведения о введении в отношении Смолякова Николая Георгиевича процедуры реализация имущества гражданина.
15.01.2019 в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление финансового управляющего Голошумовой Анны Валерьевны об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.
Заявление мотивировано тем, что финансовым управляющим проведена оценка имущества должника, находящегося в залоге ПАО Банк "ФК Открытие" и ООО "СВОП". Финансовый управляющий направил ПАО Банк "ФК Открытие" и ООО "СВОП" проект положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества индивидуального предпринимателя Смолякова Н.Г., являющегося предметом залога. Однако ответ от залоговых кредиторов не поступил. Полагая, что разумный срок ожидания утверждения положения конкурсными кредиторами истек, управляющий обратился в суд с настоящим заявлением.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 06 апреля 2019 года финансовый управляющий Голошумова Анна Валерьевна освобождена от исполнения обязанностей финансового управляющего индивидуального предпринимателя Смолякова Николая Георгиевича.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.06.2019 финансовым управляющим Смолякова Николая Георгиевича утвержден Порядин Алексей Викторович из числа членов Союза "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих".
Порядин А.В. представил уточненную редакцию Положения о порядке реализации имущества гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы банкротства.
В соответствии со статьей 60 Закона о банкротстве, в рамках дела о банкротстве рассматриваются заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами.
Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.
Пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что в течение месяца с даты окончания описи и оценки имущества должника финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества должника с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается определением арбитражного суда и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.
Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.
Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается положениями Закона о банкротстве.
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
Таким образом, закон предоставляет залоговому кредитору преимущественное право определять порядок реализации имущества, являющегося предметом залога, а также его начальную продажную цену.
Как следует из материалов дела финансовый управляющий направил ПАО Банк "ФК Открытие" и ООО "СВОП" проект положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества индивидуального предпринимателя Смолякова Н.Г., являющегося предметом залога, однако ответ от залоговых кредиторов не поступил.
В ходе рассмотрения настоящего заявления суд неоднократно предлагал залоговым кредиторам представить отзыв на заявление, решение (заключение) об оценке, а также свою редакцию положения при наличии разногласий. Определения суда не исполнены.
Финансовый управляющий просил утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в следующей редакции:
Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствие с требованиями п. 4,5,8 -19 ст. 110, п. 3. ст. 111, п. 5. Ст. 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N127-ФЗ от 26.10.2002 г. (далее - Закон о банкротстве), Приказом Министерства экономического развития РФ N 495 от 23.07.2015 г. (далее - Приказ N495), других законодательных актов РФ.
1.2. Положение определяет порядок, сроки и условия продажи имущества, являющегося предметом залога, Смолякова Николая Георгиевича, в отношении которого Решением Арбитражного суда Ростовской области от 29.12.2017 г. (дата объявления резолютивной части - 25.12.2017 г.) по делу N А53-22963/2016 введена процедура банкротства гражданина - реализация имущества гражданина (далее - Должник, Продавец).
Должник: Смоляков Николай Георгиевич: 21.05.1961 года рождения, ОГРНИП 304615525700103, ИНН 612500158105, СНИЛС нет данных, место рождения - С-З N 10 отд. 3 Октябрьского района Ростовской области, место жительства: 344000, г.Ростов-на-Дону, ул.12 декабря, д.96, корп. 11.
Финансовый управляющий - Порядин Алексей Викторович (ИНН 772913338340, номер в реестре арбитражных управляющих 9131, адрес для направления корреспонденции: 119192, г. Москва, Винницкая ул., д.1 а/я 18), член Союза "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих (регистрационный номер 001-2; ИНН 6670019784; ОГРН 1026604954947; адрес: 620014, Свердловская область, Екатеринбург, Вайнера, 13, литер Е), действующий на основании Определения Арбитражного суда Ростовской области от 27.06.2019 г. по делу N А53-22963/2016.
2. Предмет торгов
2.1. Предметом торгов выступает следующее имущество Смолякова Николая Георгиевича:
- Нежилое здание с мансардой, площадью 5909,7 кв.м., Литер: А,н/А. Этажность: 3. Инвентарный номер: 15519. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, ул. Маяковского, дом N224-в, Кадастровый номер: 61:59:0010313:118;
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Под нежилым зданием с мансардой лит. А,н/А,а. Площадь 7543 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, ул. Маяковского, дом N224-в, Кадастровый номер: 61:59:0010313:55;
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Под нежилым зданием с мансардой лит. А,н/А,а. Площадь 3727 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, ул. Маяковского, дом N224-в, Кадастровый номер: 61:59:0010313:54;
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Под нежилым зданием с мансардой лит. А,н/А,а. Площадь 3504 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, ул. Маяковского, дом N224-в, Кадастровый номер: 61:59:0010313:53:
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Под нежилым зданием с мансардой лит. А,н/А,а. Площадь 1792 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, ул. Маяковского, дом N224-в, Кадастровый номер: 61:59:0010313:56;
- Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - Под нежилым зданием с мансардой лит. А,н/А,а. Площадь 1184 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, ул. Маяковского, дом N224-в, Кадастровый номер: 61:59:0010313:52.
Указанное имущество находится в залоге у ПАО Банк "ФК Открытие" в обеспечение требований, включенных в реестр требований кредиторов Должника:
- Определением Арбитражного суда Ростовской области от 03.04.2017 г. по делу NА53-22963/2016,
а также у ООО "СВОП" в обеспечение требований, включенных в реестр требований кредиторов Должника:
- Определением Арбитражного суда Ростовской области от 11.09.2017 г. по делу NА53-22963/2016.
Продажа имущества Должника осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, Законом о банкротстве, Приказом N495 и настоящим Положением.
3. Порядок реализации имущества
Продажа имущества осуществляется Посредством проведения электронных торгов:
Проведение первых торгов в форме открытого аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества. Начальная цена предложения равна рыночной стоимости имущества должника, определенной на основании отчета об определении рыночной стоимости объектов недвижимого имущества Смолякова Николая Георгиевича.
Проведение повторных торгов в форме открытого аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества со снижением начальной цены на 10%.
Продажа имущества посредством публичного предложения (в случае, если имущество должника не будет продано на открытых торгах в форме аукциона, подлежит продаже посредством публичного предложения).
Каждый последующий этап проводится, если имущество окажется не проданным по результатам предыдущего этапа.
Организатором торгов является финансовый управляющий должника - Порядин Алексей Викторович
При подготовке к проведению и проведении торгов по продаже имущества должника организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене имущества должника. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах или предложений о цене до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.
Организатор торгов при проведении торгов выполняет следующие функции:
- Назначает дату и время проведения торгов. Торги должны быть проведены не позднее, чем в течение 5 (пяти) календарных дней с даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.
Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
- Опубликовывает и размещает сообщение о продаже и сообщение о результатах проведения торгов на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве http://www.fedresurs.ru/.
В сообщении о продаже имущества должны содержаться:
сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления;
сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;
порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества должника время окончания представления предложений не указывается);
порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
начальная цена продажи имущества;
величина повышения начальной цены продажи лота ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества;
порядок и критерии выявления победителя торгов;
дата, время и место подведения результатов торгов;
порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;
сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.
- Размещает сообщение о продаже имущества должника и заявку на проведение торгов на электронной торговой площадке;
- Принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;
- Определяет участников торгов;
- Осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене имущества;
- Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;
- Уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
Для участия в торгах претенденту необходимо в период приема заявок оплатить задаток и предоставить с помощью программно-аппаратных средств заявку на участие в торгах.
Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка, а также прилагаемые к ней документы, должны быть подписаны электронной подписью заявителя.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:
наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.
Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.
Для участия в торгах заявитель (лицо, подавшее заявку на участие в торгах) должен внести задаток в счет обеспечения оплаты имущества должника на счет, определенный организатором торгов и указанный в информационном сообщении. После подведения итогов торгов задаток, внесенный победителем торгов, перечисляется на специальный (залоговый) банковский счет должника.
Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до срока окончания приема заявок на участие в торгах. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета получателя, заверенная банком, платежное поручение, квитанция об оплате.
Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение семи рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества должника.
Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества должника в течение пяти дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, а также в случае неоплаты имущества должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи.
Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 Закона о банкротстве.
При проведении торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества, организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цене предприятия заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества должника на "шаг аукциона", который устанавливается организатором торгов и указывается в сообщении о проведении торгов.
Организатор торгов публично в день, во время и в месте, которые указаны в сообщении о проведении торгов, оглашает представленные участниками торгов предложения о цене имущества должника.
Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества должника и определяет победителя торгов. Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену.
4. Первые торги
Имущество выставляется на торги одним лотом.
Начальная цена лота определяется на основе Отчета об определении рыночной стоимости объектов недвижимого имущества от 13.04.2018 г., выполненного финансовым управляющим Голошумовой А.В., и составляет 101 725 000 (сто один миллион семьсот двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.
Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 5% от начальной цены лота.
Шаг аукциона устанавливается в размере 5 % от начальной цены лота.
Аукцион проводится открытым по составу участников и открытым по форме предложения цены.
Организатором торгов выступает Порядин Алексей Викторович
Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке "Фабрикант" (адрес сайта электронной площадки - https://www.fabrikant.ru/).
В течении 5 дней с даты подписания Протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи имущества, которое должно быть принято в течении 5 дней с даты получения указанного предложения.
Оплата приобретенного на торгах имущества, за вычетом внесенного ранее задатка, осуществляется победителем торгов в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи имущества на специальный (залоговый) банковский счет Должника.
5. Повторные торги
В случае признания торгов несостоявшимися и не заключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение пяти рабочих дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи предприятия с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи предприятия. Повторные торги проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве.
На повторные аукционные торги выставляется имущество, ранее нереализованное в ходе проведения первых торгов.
Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с Законом о банкротстве на первых торгах.
Задаток для участия в повторных торгах устанавливается в размере 5% от начальной цены лота.
Шаг аукциона устанавливается в размере 5 % от начальной цены лота.
Аукцион проводится открытым по составу участников и открытым по форме предложения цены.
Организатором торгов выступает Порядин Алексей Викторович
Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке "Фабрикант" (адрес сайта электронной площадки - https://www.fabrikant.ru/).
В течении 5 дней с даты подписания Протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи имущества, которое должно быть принято в течении 5 дней с даты получения указанного предложения. Оплата приобретенного на торгах имущества, за вычетом внесенного ранее задатка, осуществляется победителем торгов в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи имущества на специальный (залоговый) банковский счет Должника.
6. Предложение кредитору, чьи требования обеспечены залогом реализуемого имущества Должника, оставить предмет залога за собой
В случае признания повторных торгов несостоявшимися, финансовый управляющий не позднее трех рабочих дней, следующих за днем получения уведомления об объявлении повторных торгов несостоявшимися, письменно уведомляет кредиторов, чьи требования обеспечены залогом реализуемого имущества о возможности оставления предмета залога за собой с оценкой его в сумме на 10 (десять) процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
Кредитор, при оставлении предмета залога за собой, в течение 10 (десяти) дней с даты направления финансовому управляющему заявление об оставлении предмета залога за собой, обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет, указанный в уведомлении.
Если по истечении 10 (десяти) дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества Должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, имущество подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с разделом 7 настоящего Положения.
7. Торги посредством публичного предложения
На торги посредством публичного предложения выставляется имущество Должника, ранее нереализованное в ходе проведения первых и повторных торгов.
Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
Величина задатка при продаже имущества путем публичного предложения устанавливается в размере 5% от цены, действующей в соответствующий период торгов посредством публичного предложения.
Заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счет, указанный в сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.
При продаже Имущества Должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона о банкротстве, указываются дата и точное время начала и окончания представления заявок на участие в торгах для каждого периода проведения торгов, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи имущества должника; величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.
Величина снижения начальной цены продажи имущества должника (шаг снижения) устанавливается в размере 10% от начальной цены имущества, установленной для первого периода проведения торгов.
Торги в форме публичного предложения проходят в течение 5-ти периодов. Период проведения торгов, по истечении которого последовательно будет снижаться указанная начальная цена продажи, равняется восьми календарным дням, из которых семь дней - период приема заявок, восьмой день - промежуток времени, в течение которого подводятся итоги предыдущего периода торгов. Заявки в это время не принимаются. Время изменения цены устанавливается Организатором торгов и должно быть указано в сообщении о проведении торгов в форме публичного предложения.
Цена отсечения: 50 % от начальной цены продажи, установленной для первого периода проведения торгов.
Организатором торгов выступает Порядин Алексей Викторович
Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке "Фабрикант" (адрес сайта электронной площадки - https://www.fabrikant.ru/).
При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
В течении 5 дней с даты подписания Протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи имущества, которое должно быть принято в течении 5 дней с даты получения указанного предложения. Оплата приобретенного на торгах имущества, за вычетом внесенного ранее задатка, оплачивается победителем торгов в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи имущества на специальный (залоговый) банковский счет Должника.
Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве (п. 2 ст. 213.24 Закона о банкротстве).
В соответствии со ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Согласно пункту 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве, продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве с особенностями, установленными указанным пунктом.
Из анализа вышеуказанных положений следует, что реализация имущества гражданина должна в полной мере способствовать получению максимальной цены от продажи имущества при соблюдении прав и законных интересов кредиторов должника и сроков проведения процедуры реализации.
Доказательств того, что представленный финансовым управляющим порядок реализации конкурсной массы должника противоречит положениям Закона о банкротстве, интересам кредиторов, уполномоченного органа, в деле не имеется. Каких-либо возражений в отношении начальной цены не поступило.
На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны кредиторов, должника в отношении предложенного финансовым управляющим порядка и способа реализации имущества, ходатайство финансового управляющего подлежит удовлетворению.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что следует утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ИП Смолякова Н.Г., являющегося предметом залога.
Руководствуясь статьей 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации залогового имущества Смолякова Николая Георгиевича в редакции, предложенной финансовым управляющим.
Установить начальную цену продажи имущества 101 725 000 руб.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения через арбитражный суд, принявший определение.
Судья В.В. Овчинникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка