Определение Арбитражного суда Ростовской области от 02 декабря 2019 года №А53-22800/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 декабря 2019 года Дело N А53-22800/2016
Арбитражный суд Ростовской области в составе:
судьи Лёвиной М.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фроловой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Бондаренко Валерии Игоревны (344008, г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, д. 140/56, кв. 6)
о внесении изменений в реестр требований кредиторов
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района (ИНН 6164014540, ОГРН 1026103290454; 344008, г. Ростов-на-Дону, ул. Обороны, 41/42 А),
в отсутствие представителей лиц, участвующих в обособленном споре
установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района (далее - должник) в арбитражный суд поступило заявление Бондаренко Валерии Игоревны о внесении изменений в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района, в части определения суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, а именно требования Бондаренко Валерии Игоревны как участника долевого строительства жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 46/21, ул. Обороны, 47/19 о передаче 3-х комнатной квартиры N 20, общей площадью 136,04 кв.м., жилой площадью 92.26 кв.м, расположенной на 6,7 этажах в подъезде N 3 объекта по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 46/21, ул. Обороны 47/19 в размере 7 500 000 рублей.
В материалы дела по средствам электронного документооборота через систему "Мой Арбитр" от Бондаренко В.И. поступило ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения.
Суд, руководствуясь статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщил заявленные документы к материалам дела.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.
Заявление рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, с учетом правила статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Рассмотрев требования кредитора, суд пришел к следующим выводам.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.04.2017 при рассмотрении дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), к участию в деле привлечена Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области; в отношении общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве) - наблюдение. Временным управляющим должника утвержден Аброськин Александр Витальевич.
Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства - наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 66 от 15.04.2017.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 23.10.2017 (резолютивная часть объявлена 16 октября 2017 года) в отношении общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительное управление Ленинского района введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - внешнее управление сроком на 12 месяцев. Внешним управляющим общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительное управление Ленинского района утверждена Жмурко Ирина Витальевна.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 15.02.2019 произведена замена судьи Абраменко Р.А. и дело N А53-22800/2016 передано на рассмотрение судье Лёвиной М.А.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района (далее - должник) в арбитражный суд поступило заявление Бондаренко Валерии Игоревны о внесении изменений в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района, в части определения суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, а именно требования Бондаренко Валерии Игоревны как участника долевого строительства жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 46/21, ул. Обороны, 47/19 о передаче 3-х комнатной квартиры N 20, общей площадью 136,04 кв.м., жилой площадью 92.26 кв.м, расположенной на 6,7 этажах в подъезде N 3 объекта по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 46/21, ул. Обороны 47/19 в размере 7 500 000 рублей.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии со статьями 201.1 - 201.6 Федерального закона Российской Федерации от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в редакции Федерального закона от 12 июля 2011 года N 210-ФЗ, следует, что участники строительства могут обращаться в арбитражный суд, в том числе, с требованиями о передаче жилого помещения.
Согласно пункту 6 статьи 16 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.
По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов, право выбора формы этого реестра в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства.
Таким образом, требование кредитора может быть включено судом либо в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, либо в денежный реестр требований кредиторов участников строительства.
Данная позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ N 13239/12.
Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.
Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2014 г. по делу NА55-19659/2009; постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 03 февраля 2014 г. по делу N А41-7785/09; постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 08 апреля 2013 г. по делу N А32-30801/2011, определении ВАС РФ от 17 июля 2013 г. N ВАС-6334/13.
Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Ростовской области от 31 июля 2018 года по делу N А53 - 22800/2016 в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительное управление Ленинского района" включены требование Бондаренко Валерии Игоревны, как участника долевого строительства о передаче жилого помещения - 3-х комнатной квартиры N 20, общей площадью 136,04 кв.м., жилой площадью 92.26 кв.м, расположенной на 6,7 этажах в подъезде N 3 объекта по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 46/21, ул. Обороны 47/19, включено в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО Ремонтно-строительное управление Ленинского района. Сумма, уплаченная по договору долевого участия в строительстве - 5 000 000 рублей.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 15 июня 2018 года по делу N А53-22800/2016 признано недействительным соглашение N 1 от 07.09.2015 к договору N 50 от 06.05.2015 года об участии в долевом строительстве, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительное управление Ленинского района и Губиной Натальей Юрьевной.
Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2018 года по делу N15АП-11118/2018 признано недействительным соглашение N 1 от 07.09.15 к договору N 50 от 06.05.2015 года, заключенное между ООО "Ремонтно-строительное управление Ленинского района" и Губиной Н.Ю.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31 октября 2018 года по делу NА53-22800/2016 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2018 года оставлено без изменения.
Стоимость жилого помещения - 3-х комнатной квартиры N 20, общей площадью 136,04 кв.м., жилой площадью 92.26 кв.м, расположенной на 6,7 этажах в подъезде N 3 объекта по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 46/21, ул. Обороны 47/19 определена в размере 7 500 000 рублей.
Согласно мировому соглашению, заключенному между Бондаренко Валерией Игоревной, Губиной Натальей Юрьевной и обществом с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительное управление Ленинского района и утвержденному Постановлением Ростовского областного суда по делу N 33 -6745/2019 от 24 апреля 2019 года Бондаренко Валерия Игоревна внесла в кассу общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительное управление Ленинского района в счет оплаты стоимости жилого помещения - 3-х комнатной квартиры N 20, общей площадью 136,04 кв.м., жилой площадью 92.26 кв.м, расположенной на 6,7 этажах в подъезде N 3 объекта по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 46/21, ул. Обороны 47/19 сумму в размере 2 500 000 рублей. Таким образом размер оплаты участника долевого строительства за жилое помещение - 3-х комнатную квартиру N 20, общей площадью 136,04 кв.м., жилой площадью 92.26 кв.м, расположенной на 6,7 этажах в подъезде N 3 объекта по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 46/21, ул. Обороны 47/19 составил сумму в размере 7 500 000 рублей и с учетом требований статьи 201.7 Закона о банкротстве, в реестр требований кредиторов подлежат внесению изменения, в части определения суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
В силу пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Пунктом 5 статьи 201.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, и (или) стоимости переданного застройщику имущества.
Таким образом, с учетом того, что требования Бондаренко В.И. включено в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью Ремонтно-строительного управления Ленинского района требования Бондаренко В.И. как участника долевого строительства о передаче жилого помещения - 3-х комнатной квартиры N 20, общей площадью 136,04 кв.м., жилой площадью 92.26 кв.м, расположенной на 6,7 этажах в подъезде N 3 объекта по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 46/21, ул. Обороны 47/19 - 5 000 000 руб., в последствии Бондаренко Валерией Игоревной произведена доплата стоимости по договору долевого участия, в соответствии с постановление Пятнадцатого апелляционного Арбитражного суда по делу NА53-22800/16 от 28.08.2018 в сумме 2 500 000 руб., с учетом требований статьи 201.7 Закона о банкротстве, требование судом признается обоснованным.
Между тем, как следует из отзыва внешнего управляющего и подтверждается материалами дела, в настоящее время трехкомнатная квартира N 20, общей площадью 136,04 кв.м., жилой площадью 92.26 кв.м, расположенной на 6,7 этажах в подъезде N 3 объекта по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 46/21, ул. Обороны 47/19 стоимостью 7 500 000 руб. передана в собственность Бондаренко В.И.
При этом, ранее внешним управляющим была предоставлена вся информация с подтверждающими документами, о том, что Бондаренко В.И. оплатила полную сумму по договору об участи в долевом строительстве N 50 в размере 7 500 000 руб. С учетом предоставления подтверждающих документов Арбитражный суд Ростовской области в определении суда от 09.09.20019 указал полную сумму, внесенную Бондаренко В.И. по договору об участии в долевом строительств N 50 в размере 7 500 000 руб. Юридический факт полной оплаты по договору об участии в долевом строительстве N 50 в размере 7 500 000 руб. уже был установлен вступившим в законную силу судебным актом.
Таким образом, внесение изменений в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений не возможно, поскольку все требования, включенные в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, в том числе и требований Бондаренко В.И. погашены, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований заявителя.
Судом отклоняется ходатайство заявителя об оставлении заявления без рассмотрения ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Факт погашения требований кредитора на момент рассмотрения заявления не является основанием для оставления заявления без рассмотрения, а влечет отказ в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ, 184, 185, 176, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ростовской области
ОПРЕДЕЛИЛ:
В удовлетворении заявления Бондаренко Валерии Игоревны отказать.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Определение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок в порядке статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Ростовской области.
Судья М.А. Лёвина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка