Дата принятия: 03 сентября 2019г.
Номер документа: А53-21761/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 сентября 2019 года Дело N А53-21761/2019
Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2019 года
Полный текст решения изготовлен 03 сентября 2019 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Великородовой И.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Афендиковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Государственной компании "Российские автомобильные дороги" (ОГРН 1097799013652, ИНН 7717151380)
к обществу с ограниченной ответственностью "Юггазсервис" (ОГРН 1026100661058, ИНН 6102015840)
об исправлении реестровой ошибки
в отсутствие лиц, участвующих в деле
установил:
государственная компания "Российские автомобильные дороги" обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с требованием об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600002:64.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Росимущества в Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Согласно части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание сторон, иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, их представителей в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующее.
Государственная компания "Российские автомобильные дороги" осуществляет реализацию проекта "Реконструкция с последующей эксплуатацией на платной основе автомобильной дороги М-4 "Дон" - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 1024 - км 1091 в Ростовской области" на основании Федерального закона от 17.07.2009 N 145-ФЗ "О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства N 3077-р от 02.08.2018 для обеспечения работ по реконструкции подлежит изъятию для нужд Российской Федерации часть земельного участка площадью 1 036 кв. м с кадастровым номером 61:02:0600002:64.
Согласно документации по планировке территории, утвержденной распоряжением Федерального дорожного агентства от 25.03.2015 N 528-р, в границы реконструкции автомобильной дороги М-4 "Дон" - от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска на участке км 1024 - км 1091 в Ростовской области" попадает часть земельного участка площадью 1 036 кв. м, кадастровый номер 61:02:0600002:64, расположенного: Ростовская область, район Аксайский, станица Грушевская, 1034 км автодороги Ростов-Воронеж, общей площадью 1 500 кв. м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 61:02:0600002:64 принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью "Юггазсервис".
Истец заявляет, что границы земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600002:64 смещены относительно своего фактического местоположения на 25 метров по направлению на Северо-Восток, часть земельного участка площадью 1 036 кв. м. является площадью наложения границ земельного участка на границы земельного участка существующей полосы отвода автомобильной дороги М-4 "Дон" с кадастровым номером 61:02:0000000:164. Согласно заключению общества с ограниченной ответственностью "ГЕО Инвест-Информ" местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600002:64 внесенное в Единый реестр прав недвижимости не соответствует фактическому местоположению земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером 61:02:0000000:164 площадью 953300 кв. м поставлен на кадастровый учет 06.02.2003, является ранее учтенным, сведения внесены без координат. Право собственности Российской Федерацией на земельный участок с кадастровым номером 61:02:0000000:164 зарегистрировано 16.03.2005. Согласно Постановлению Администрации Аксайского района Ростовской области N 571 от 30.09.1992 владельцу автодороги Воронеж-Ростов-на-Дону выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования 95,33 га. В соответствии с Распоряжением Федерального дорожного агентства N250-Р от 30.03.2010 земельный участок полосы отвода автомобильной дороги М-4 "Дон" с кадастровым номером: 61:02:0000000:164 передан в аренду сроком на 49 лет Государственной компании "Российские автомобильные дороги".
Истец полагает, что наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600002:64 препятствует проведению работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка существующей полосы отвода автомобильной дороги М-4 "Дон" с кадастровым номером 61:02:0000000:164.
Рассмотрев материалы дела, оценив доводы истца, принимая во внимание процессуальную пассивность ответчика, суд усматривает основания для удовлетворения заявленного требования, считая необходимым указать следующее.
В силу пункта 1 ст. 1, статьи 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациипредъявление иска, с учетом характера нарушения права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.
В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Земельные споры, согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), рассматриваются в судебном порядке. Иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 постановления N10/22). Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок.
В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 6002/13 указано на необходимость рассмотрения споров о границах земельных участков в исковом порядке с привлечением правообладателей смежных земельных участков и иных заинтересованных лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (часть 9 статьи 61 Закона N218-ФЗ).
Из содержания части 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗ следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Из пояснений истца следует, что целью его обращения в суд является исправление реестровой ошибки, путем изменения местоположений границ земельных участков, при этом, судебным актом должна быть определена часть принадлежащего ему земельного участка (с указанием координат поворотных точек) и установлена граница со смежным земельным участком.
В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона N218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся (передавался) и существует на местности.
При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные требования в условиях правовой определенности, достигаемой исправлением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011N4275/11 резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600002:64, расположенного: Ростовская область, Аксайский район, станица Грушевская, 1034 км автодороги Ростов-Воронеж.
Установить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600002:64, расположенного: Ростовская область, Аксайский район, станица Грушевская, 1034 км автодороги Ростов-Воронеж в соответствии с каталогом координат:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание закрепления точки
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
X
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
7
1
446639.97
2223931.59
446622.03
2223913.18
0.10
2
446638.24
2223939.58
446620.30
2223921.17
0.10
3
446629.66
2223945.80
446611.72
2223927.39
0.10
4
446623.41
2223944.54
446605.47
2223926.13
0.10
5
446615.93
2223944.94
446597.99
2223926.53
0.10
6
446597.60
2223946.32
446579.66
2223927.91
0.10
7
446598.01
2223948.69
446580.07
2223930.28
0.10
8
446587.60
2223950.51
446569.66
2223932.10
0.10
9
446567.02
2223948.29
446549.08
2223929.88
0.10
10
446568.54
2223935.99
446550.60
2223917.58
0.10
11
446573.28
2223933.51
446555.34
2223915.10
0.10
12
446574.85
2223920.78
446556.91
2223902.37
0.10
13
446577.26
2223921.08
446559.32
2223902.67
0.10
14
446603.89
2223926.91
446585.95
2223908.50
0.10
15
446606.21
2223920.13
446588.27
2223901.72
0.10
16
446627.53
2223927.95
446609.59
2223909.54
0.10
17
446628.02
2223927.49
446610.08
2223909.08
0.10
1
446639.97
2223931.59
446622.03
2223913.18
0.10
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в
законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления судебного акта в полном объеме), через суд принявший
решение.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или
суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья И.А. Великородова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
