Определение Арбитражного суда Ростовской области от 10 декабря 2019 года №А53-20721/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 декабря 2019 года Дело N А53-20721/2019
Резолютивная часть определения объявлена 09 декабря 2019 г.
Полный текст определения изготовлен 10 декабря 2019 г.
Арбитражный суд Ростовской области в составе:
судьи Чернышевой И.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Шурпенко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "УК "Возрождение ЖКХ" (ИНН 6166094533)
о включении в реестр требований кредиторов должника,
при участии в судебном заседании:
от заявителя: представитель Гапонов П.Г. (доверенность от 25.05.2019);
установил:
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Ирдон" (должник) в арбитражный суд обратилось общество с ограниченной ответственностью "УК "Возрождение ЖКХ" с заявлением о включении в третью очередь реестра требований кредиторов задолженности в размере 107 895 рублей 56 копеек.
Представитель кредитора заявленное требование поддержал.
Обособленный спор рассмотрен судом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав письменные доказательства, суд находит требование, подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда Ростовской области от 12.09.2019 (резолютивная часть объявлена 05.09.2019) заявление Государственной корпорации развития "ВЭБ.РФ" признано обоснованным, в отношении должника введена процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Демкин Д. И. (публикация в газете "Коммерсантъ" от 14.09.2019).
В обоснование заявленного требования кредитор приводит следующие обстоятельства возникновения задолженности.
ООО УК "Возрождение ЖКХ" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, выдаваемой Жилищной инспекцией Ростовской области, общего решения собрания собственников помещений о выборе управляющей компании и заключенного договора управления.
Заявитель является обладателем лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами N393 от 21.01.2016.
Между управляющей компанией и должником, как собственником 4 жилых помещений (квартиры 36, 38, 42, 66) в доме 2 бульвара Ростовский, п. Темерницкий Аксайского района, 26.06.2017 был заключен договор управления N5/00653.
Право собственности должника на указанные жилые помещения подтверждаются выписками из государственного реестра недвижимости.
Во исполнение принятых на себя по договору управления обязательств, кредитор оказывал услуги по содержанию МКД, предоставлению коммунальных услуг.
За период действия договора от должника жалоб, заявлений на ненадлежащее выполнение компанией своих обязанностей, не поступало.
Задолженность за оказанные услуги образовалась за период сентябрь 2017 года по август 2019 года: по квартире N36- 28 528 рублей 27 копеек, по квартире N38 - 20 894 рубля 82 копейки, по квартире N42 - 31 331 рубль 82 копейки, по квартире N66 - 27140 рублей 64 копейки. Общий размер неоплаченных коммунальных услуг и услуг по содержанию МКД составил 107 895 рублей 56 копеек
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим требованием.
При разрешении обособленного спора суд руководствовался следующим.
Согласно пункту 1 статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
В силу пункта 6 статьи 16, статьи 100 Закона о банкротстве требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. Исходя из указанных норм права, арбитражному суду необходимо по существу проверить доказательства возникновения задолженности и применения мер ответственности на основе положений норм материального права. Согласно пункту 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на дату подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях от 22.07.2002 и от 19.12.2005 N 12-П, процедуры банкротства носят публично-правовой характер; разрешаемые в ходе процедур банкротства вопросы влекут правовые последствия для широкого круга лиц (должника, текущих и реестровых кредиторов, работников должника, его учредителей и т.д.).
С учетом специфики дел о банкротстве при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. Целью проверки судом обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).
Суду при проверке их обоснованности необходимо исследовать и оценить первичные документы, подтверждающие факт наличия долга на заявленную сумму.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Спорные правоотношения сторон регулируются нормами жилищного законодательства.
Согласно части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ и статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, то есть, обязан своевременно осуществлять плату за коммунальные услуги и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей компанией с собственниками помещений в многоквартирном доме заключается договор управления этим многоквартирным домом.
При установлении требований в деле о банкротстве не подлежит применению часть 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований; также при установлении требований в деле о банкротстве признание должником или арбитражным управляющим обстоятельств, на которых кредитор основывает свои требования (часть 3 статьи 70 АПК РФ), само по себе не освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
Таким образом, целью проверки судом обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования.
Материалами рассматриваемого обособленного спора подтверждено, что должнику на праве собственности в доме N2, бульвара Ростовский, п. Темерницкий Аксайского района принадлежат 4 квартиры, содержание и предоставление коммунальных услуг по которым осуществляется управляющей компанией (кредитором) на основании заключенного в установленном законом порядке договора управления от 26.06.2017.
Заявителем представлены также расчет задолженности по каждой из квартир с полным перечнем оказанных услуг по каждому периоду и включающих в себя: управление, содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, холодное водоснабжение в целях СОИД, энергоснабжение (СОИД), отведение сточных вод (СОИД), газоснабжение (СОИД).
Согласно общим положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации конкурсным управляющим не представлено в материалы обособленного спора доказательств, объективно свидетельствующих об отсутствии у ООО "Ирдон" задолженности по оплате услуг по содержанию МКД в рамках заключенного с кредитором договора управления многоквартирным домом.
Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства с позиции требований, установленных статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет заявление, поскольку денежное обязательство должника возникло в связи с ненадлежащим исполнением должником договора на управление многоквартирным домом, право требования кредитора является обоснованным, размер требования является подтвержденным, подано в арбитражный суд в установленный законом срок, в связи с чем, подлежит включению в реестр требований кредиторов с очередностью, определяемой в порядке статьи 134 Закона о банкротстве.
Руководствуясь статьями 71, 100 закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить требования общества с ограниченной ответственностью " УК "Возрождение ЖКХ" (ИНН 6166094533) в размере 107 895 рублей 56 копеек в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Ирдон".
Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения, а также в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу постановления суда апелляционной инстанции.
Судья И.В. Чернышева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка