Дата принятия: 18 сентября 2019г.
Номер документа: А53-19216/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2019 года Дело N А53-19216/2019
Резолютивная часть решения оглашена 11 сентября 2019г.
Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2019г.
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Палий Ю.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Чогандарян А.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению исковому заявлению открытого акционерного общества по строительству и монтажу устройств автоматики и телемеханики на железнодорожном транспорте "Транссигналстрой" (ИНН 7701009090, ОГРН 1027739127558) к Администрации г. Батайска
о признании права собственности,
При участии:
от истца: Бубнова И.В., доверенность от 22.02.2019,
от ответчика: не явился, извещен,
установил: открытое акционерное общество по строительству и монтажу устройств автоматики и телемеханики на железнодорожном транспорте "Транссигналстрой" обратилось в суд с иском к Администрации г. Батайска о признании права собственности на Жилой дом площадью 187кв.м., кадастровый номер 61:46:0011401:926 и Жилой дом площадью 171,2 кадастровый номер 61:46:0011401:927, расположенные по адресу Ростовская область, г. Батайск, ул. Привокзальная, 20.
Представитель истца явился в судебное заседание, поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте настоящего судебного заседания ответчика.
Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.
Из материалов дела видно, что открытому акционерному обществу по строительству и монтажу устройств автоматики и телемеханики на железнодорожном транспорте "Транссигналстрой" в 1992 году было предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для застройки жилыми домами, площадью 1882 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Привокзальная, 20, с кадастровым номером: 61:46:0011401:162.
Данные факт подтверждается Постановлениями Администрацией г. Батайска Ростовской области N369/1 от 17.08.1992, N821 от 13.09.1994г., N2858 от 06.11.2007г., Государственный акт N46-0033.
Сведения о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования внесены в Единый государственный реестр прав недвижимости 21.08.2009г., что подтверждается Свидетельством 61-АЕ N045903.
Ранее (в 1960х годах), открытым акционерным обществом "Транссигналстрой" на указанном земельном участке были возведены два жилых дома площадью 187кв.м. и 171,2 кв.м.
11.11.2009 муниципальным предприятием "Бюро технической инвентаризации" города Батайска была проведена техническая инвентаризация жилых домов и присвоены кадастровые номера. Жилому дому площадью 187 кв.м. присвоен кадастровый номер 61:46:0011401:926 (ранее присвоенный номер 61:46:0011401:162:119), жилому дому площадью 171,2 присвоен кадастровый номер 61:46:0011401:927 (ранее присвоенный номер 61:46:0011401:162:118).
Указанные дома были поставлены на кадастровый учет в 2009 году, что подтверждается данными сайта Росреестра по Ростовской области в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".
Согласно техническому паспорту жилой дом, площадью 171,2кв.м., состоит из трех однокомнатных квартир, и одной двухкомнатной квартиры, а жилой дом площадью 187,0 кв.м. состоит из четырех однокомнатных квартир.
Жилые дома, построенные открытому акционерному обществу "Транссигналстрой", находятся на балансе организации с 1960-х годов, что подтверждается соответствующей справкой и инвентарными карточками объектов основных средств.
Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Иск о признании права собственности относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности субъекту абсолютного права на имущество.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как видно из материалов дела, истец добросовестно, открыто и непрерывно, как собственным, с момента приобретения с 1992 года владеет жилым домом площадью 187 кв.м кадастровый номер 61:46:0011401:926 и жилым домом площадью 171,2 кв.м кадастровый номер 61:46:0011401:927, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Привокзальная, 20., срок владения составляет более 20 лет.
Пункт 59 Постановления Пленума N10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" допускает возможность удовлетворения судом иска о признании права собственности, заявленного лицом, чье право возникло до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона.
Поскольку материалами дела подтверждается факт открытого и непрерывного владения здания более 20 лет как своим собственным, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований.
С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности открытого акционерного общества по строительству и монтажу устройств автоматики и телемеханики на железнодорожном транспорте "ТРАНССИГНАЛСТРОЙ" на жилой дом площадью 187 кв.м кадастровый номер 61:46:0011401:926 и жилой дом площадью 171,2 кв.м кадастровый номер 61:46:0011401:927, расположенные по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Привокзальная, 20.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Ю.А. Палий
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
