Дата принятия: 06 сентября 2019г.
Номер документа: А53-18186/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 6 сентября 2019 года Дело N А53-18186/2019
Резолютивная часть решения объявлена "05" сентября 2019 года
Полный текст решения изготовлен "06" сентября 2019 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Прокопчук С.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Адиловой С.Ф.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района (ИНН 6102003080, ОГРН 1026100663984)
к обществу с ограниченной ответственностью "Казачье подворье" (ИНН 6163103860, ОГРН 1106195006752)
о взыскании задолженности, пени,
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
установил: Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Казачье подворье" о взыскании 42 157,34 рублей задолженности, 773,24 рублей пени.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств арендатором по внесению арендной платы за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 по договору аренды земельного участка от 05.02.2010 N21-с.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, явку представителей не обеспечили.
На основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд перешел к судебному разбирательству.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.
Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Как усматривается из материалов дела, на основании Постановления Администрации Аксайского района от 31.12.2009 N1375 крестьянскому (фермерскому) хозяйству "Весна" предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым N 61:02:600002:0026 сроком на 10 лет.
05.02.2010 Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района и крестьянское (фермерское) хозяйство "Весна" заключили договор аренды N 21-с земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, КСП им. Ленина, общей площадью 1000000 кв.м, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сроком на 10 лет.
21.12.2011 договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.
На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от 24.04.2012 по договору аренды земельного участка от 05.02.2010 N21-с крестьянское (фермерское) хозяйство "Весна" передало все права и обязанности по договору аренды ООО "Казачье подворье".
25.06.2012 соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.
За период действия указанного договора аренды ответчик не в полном объеме произвел оплату арендной платы.
Согласно расчету комитета за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 42 157,34 рублей.
Согласно п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
За просрочку оплат комитетом начислены пени за период с 21.03.2019 по 30.05.2019 в сумме 773,24 рублей.
12.04.2019 арендатору направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.
Неисполнение обществом требований претензии послужило основанием предъявления комитетом иска в арбитражный суд.
Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, приняв во внимание следующее.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Между сторонами сложились отношения, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно положениям пункта 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно расчету истца за арендатором по договору период с 01.01.2019 по 31.03.2019 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 42 157,34 рублей.
Указанный расчет проверен судом, признан обоснованным.
В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды, соглашение, акты приема-передачи.
Ответчик отзыв не представил, возражения по существу и размеру исковых требований не заявил.
В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязательств внесению арендных платежей за спорный период в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 42 157,34 рублей правомерно, основано на положениях статей 8, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Истцом также за нарушение сроков оплат по договору заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за период с 21.03.2019 по 30.05.2019 в сумме 773,24 рублей.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно расчету истца размер неустойки по договору за период с 21.03.2019 по 30.05.2019 составил 773,24 рублей.
Расчет неустойки судом проверен и признан верным.
Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Ответчиком при рассмотрении настоящего дела ходатайство о снижении неустойки не заявлено.
Поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы подтвержден материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащее исполнившего обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, ответчиком не представлено, требование истца в части взыскания неустойки подлежит удовлетворению.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Казачье подворье" (ИНН 6163103860, ОГРН 1106195006752) в пользу Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района (ИНН 6102003080, ОГРН 1026100663984) 42 157,34 рублей задолженности, 773,24 рублей пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Казачье подворье" (ИНН 6163103860, ОГРН 1106195006752) в доход федерального бюджета 2 000,00 рублей государственной пошлины.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья С.П. Прокопчук
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
