Дата принятия: 16 сентября 2019г.
Номер документа: А53-17763/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 сентября 2019 года Дело N А53-17763/2019
Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2019 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Батуриной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Мироненко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску
страхового публичного акционерного общества "РЕСО-Гарантия" (ОГРН 1027700042413, ИНН 7710045520)
к индивидуальному предпринимателю Дорогойченко Андрею Валерьевичу (ОГРН 313618330200013, ИНН 615000538369)
о взыскании,
при участии: от истца - представитель не явился, извещён,
от ответчика - представитель не явился, извещён.
установил: страховое публичное акционерное общество "РЕСО-Гарантия" обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Дорогойченко Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности по договору аренды от 15.04.2014 N РГ-Х/34-14 в размере 540 433,57 руб.
Истец и ответчику явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.
Поскольку, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неявка в судебное заседание представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте разбирательства дела, не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся материалам, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие истца и ответчика.
При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.
Как указано в исковом заявлении, 15.04.2014 г. между истцом и ответчиком заключен Договор аренды N РГ-Х/34-14 (далее - "Договор"), в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование за плату, торгово-выставочный салон автомобилей на земельном участке, общей площадью 5 000 кв.м. в границах земельного участка площадью 22 000 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, Аксайский район, в границах плана земель ТНВ "Янтарное-СДА", поле N48 (далее - объект). Помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серии 61-A3 N 608539, выданным 13.05.2013 г.
Ответчик по состоянию на 20.05.2019 г. не погасил образовавшуюся задолженность за период декабрь 2018 г., январь - май 2019 г. Истец в целях досудебного порядка урегулирования спора 20.03.2019 г. направил ответчику претензию с требованием об оплате образовавшейся задолженности в срок до 05.04.2019 г.
Требования, изложенные в претензии, остались без материального удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).
Обязанность своевременно вносить арендную плату предусмотрена условиями договора и нормами статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 4.2.6 Договора арендатор обязан вносить арендную плату в установленный настоящим Договором срок, производить оплату счетов по возмещению услуг, указанных в п.2.1.2 настоящего Договора, осуществлять иные платежи, предусмотренные Договором.
Пунктом 10.1. Договора установлено, что договор заключен сроком на 11 (одиннадцать) месяцев и вступает в силу с момента подписания Акта приема-передачи Объекта уполномоченными представителями Сторон.
Пунктами 2.3 и 2.4 Договора предусмотрено, что если не позднее, чем за тридцать дней до истечения срока действия настоящего Договора ни одна из Сторон письменно не потребует его прекращения, настоящий Договор считается автоматически возобновленным сроком на 11 (одиннадцать) месяцев на тех же условиях. Количество продлений настоящего Договора не ограничено. В случае возобновления срока действия Договора (п. 2.4) акт приема-передачи Объекта не пересоставляется.
Пунктом 3.1. Договора установлена арендная плата в размере 100 000 рублей за каждый календарный месяц, в том числе НДС 18% в размере 15 254,24 рублей.
В соответствии с дополнительным соглашением N 1 от 01.12.2018 к Договору пункт 3.1.1. установлена арендная плата с 01.01.2019 и до конца срока действия Договора в размере 101 695 рублей в месяц включая НДС-20 % в сумме 16 949,17 рублей. Дополнительное соглашение вступает в силу с 01.01.2019 и действует до полного исполнения сторонами обязательств, взятых на себя по Договору.
Материалами дела подтверждено исполнение арендатором обязательств по договорам - передача имущества в пользование ответчику. Существование арендных отношений ответчиком не оспорено.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Ответчик доводы истца надлежащими доказательствами не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.
На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по договору аренды от 15.04.2014 N РГ-Х/34-14 за период декабрь 2018 г., январь - май 2019 г. в размере 540 433,57 рублей.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Дорогойченко Андрея Валерьевича (ОГРН 313618330200013, ИНН 615000538369) в пользу страхового публичного акционерного общества "РЕСО-Гарантия" (ОГРН 1027700042413, ИНН 7710045520) задолженность в размере 540433,57 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13809 руб.
Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Е.А. Батурина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
