Определение Арбитражного суда Ростовской области от 14 ноября 2019 года №А53-17534/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 ноября 2019 года Дело N А53-17534/2017
Арбитражный суд Ростовской области в составе:
судьи Деминой Я.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сорокиным Д.М.,
рассматривая в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего Майстренко Дмитрия Анатольевича о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки
к Буркальцеву Валерию Валерьевичу (г. Ростов-на-Дону, ул. Борко, д. 3, кв. 204)
третье лицо: Рагимов Эльданиз Фейруз оглы
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Ростовгорстрой-Девелопмент" (ИНН 6165148176, ОГРН 1086165003429, место нахождения: 344018, г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, д. 105-109, строение В, офис 17),
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Ростовгорстрой-Девелопмент" (далее - должник) в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление конкурсного управляющего Майстренко Дмитрия Анатольевича (далее - заявитель) о признании недействительным договора N 210/1 от 03.04.2017 уступки права требования на основании договора N 210 участия в долевом строительстве 19-этажного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Космонавтов (пятно 4-50) от 25.05.2015, заключенного между должником и Буркальцевым Валерием Валерьевичем.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 10.05.2018 (резолютивная часть оглашена 28.04.2018) общество с ограниченной ответственностью "Ростовгорстрой-Девелопмент" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства - конкурсное производство.
Конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Ростовгорстрой-Девелопмент" утвержден Майстренко Дмитрий Анатольевич.
Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" N80 от 12.05.2018, стр. 89.
Определением суда от 08.10.2019 к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Рагимов Эльданиз Фейруз оглы.
До судебного заседания от ГУ МВД России по Ростовской области поступила адресная справка в отношении третьего лица.
Документ приобщен судом к материалам дела.
От Буркальцева В.В. поступило ходатайство о назначении по данному обособленному спору судебной оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости требований, уступленных по договору N 210/1 от 03.04.2017 уступки права требования на основании договора N 210 участия в долевом строительстве 19-этажного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Космонавтов-пр. Королева (пятно 4-50) от 25.05.2015,
Производство экспертизы ответчик просил поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью "Компания ВЕАКОН-АрсГор" Харченко Александру Евгеньевичу.
Рассмотрев ходатайство ответчика о назначении судебной оценочной экспертизы, учитывая позицию лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разрешения, возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
Поскольку в целях полного и всестороннего исследования имеющих существенное значение для рассматриваемого спора обстоятельств, необходимы специальные познания, суд считает возможным удовлетворить ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.
В соответствии с частью 3 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении.
В силу части 1 статьи 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проведение экспертизы может быть поручено не только государственному учреждению, но и иным экспертам, обладающим специальными знаниями, в соответствии с федеральным законом. Решение о выборе экспертной организации принимает суд.
Суд, принимая во внимание сроки проведения исследования, стоимость, местонахождение экспертного учреждения, приходит к выводу о необходимости поручения проведения судебной экспертизы эксперту общества с ограниченной ответственностью "Компания ВЕАКОН-АрсГор" Харченко Александру Евгеньевичу, имеющему высшее образование по специальности "Финансы и кредит", специализация "Оценка собственности" (диплом ГОУ ВПО "Ростовский государственный экономический университет "РИНХ"), профессиональная переподготовка по программе "Оценка стоимости недвижимости" (диплом выдан Ростовским государственным строительным университетом), повышение квалификации по программе "Оценка стоимости предприятия бизнеса" (свидетельство выдано Ростовским государственным университетом "РИНХ"), общий стаж работы 36 лет, в области оценочной деятельности - 13 лет.
Согласно письму ООО "Компания ВЕАКОН-АрсГор" от 08.08.2019 предполагаемый срок проведения экспертизы составляет 10 дней с момента предоставления материалов, стоимость проведения экспертизы составит 12 000,00 руб.
При выборе экспертной организации, суд принял во внимание срок проведения и стоимость экспертизы, а также квалификацию и стаж работы эксперта.
Расходы по проведению экспертизы суд возлагает на ответчика, как на лицо, по удовлетворенному ходатайству которого назначено экспертное исследование.
Буркальцевым В.В. в материалы дела представлен чек-ордер N 67 от 12.08.2019 на сумму 12 000 руб. в подтверждение перечисления денежных средств на депозитный счет арбитражного суда.
Частью 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.
Принимая во внимание содержание вопросов и отсутствие разногласий лиц, участвующих в деле, перед экспертом подлежат постановке вопросы с учетом их формулировки и корректировки судом.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым отложить рассмотрение дела в судебном заседании на более поздний срок.
Руководствуясь статьями 82, 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Удовлетворить ходатайство Буркальцева Валерия Валерьевича о назначении судебной экспертизы.
Назначить по настоящему обособленному спору судебную оценочную экспертизу.
Проведение судебной экспертизы поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью "Компания ВЕАКОН-АрсГор" Харченко Александру Евгеньевичу.
На разрешение эксперту поставить следующий вопрос:
Определить рыночную стоимость права требования трехкомнатной одноуровневой квартиры, расположенной на 15 этаже дома с условным номером 56 общей проектной площадью 112,85 кв.м., по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Космонавтов - пр. Королева (пятно 4-50), переданного по договору N 210/1 от 03.04.2017 уступки права требования на основании договора N 210 участия в долевом строительстве 19-этажного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Космонавтов-пр. Королева (пятно 4-50) от 25.05.2015.
Для проведения экспертизы направить в распоряжение эксперта копии следующих документов:
Договор N 210/1 от 03.04.2017 уступки права требования на основании договора N 210 участия в долевом строительстве 19-этажного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Космонавтов-пр. Королева (пятно 4-50) от 25.05.2015;
Договор N 210 участия в долевом строительстве 19-этажного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Космонавтов-пр. Королева (пятно 4-50) от 25.05.2015.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Установить срок для проведения экспертизы до "12" декабря 2019 г.
По согласованию с заявителем и экспертным учреждением определить, что размер вознаграждения эксперту составляет 12 000,00 руб.
Вознаграждение эксперту общества с ограниченной ответственностью "Компания ВЕАКОН-АрсГор" будет выплачено с депозитного счета Арбитражного суда Ростовской области после поступления в адрес суда заключения эксперта с приложением счета (счета-фактуры, акта о произведенной экспертизе), а также после исследования данного заключения в судебном заседании.
Во исполнение требований пункта 4 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд предупреждает эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения.
Суд разъясняет, что по результатам проведенных исследований эксперту необходимо представить результаты судебной экспертизы, с распиской о предупреждении судебного эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения.
Судебное заседание по рассмотрению заявления финансового управляющего о признании сделки должника недействительной и применении последствий недействительности сделки отложить на "18" декабря 2019 года в 11 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского, 10/11-13 кабинет N405.
Лицам, участвующим в рассмотрении обособленного спора, ознакомиться с экспертным заключением заблаговременно, представить письменные пояснения с учетом выводов эксперта, обеспечить явку представителей в судебное заседание.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что с информацией о движении дела, в том числе об объявлении перерыва, времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва, порядком ознакомления с материалами дела, можно ознакомиться на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в сети Интернет - http://rostov.arbitr.ru; адрес электронной почты: E-mail info@rostov.arbitr.ru; тел.(факс) справочной службы суда: (863) 267-87-46.
В случае возникновения вопросов связанных с исполнением настоящего определения дополнительную информацию можно получить у помощника судьи и секретаря по телефону (863) 282-84-46, факс 6 судебного состава (863) 282-82-00.
По адресу http://rostov.arbitr.ruдоступна возможность подачи документов в арбитражный суд в электронном виде.
Документы в электронном виде могут подаваться в арбитражный суд только посредством информационного ресурса "Мой Арбитр" (http://rostov.arbitr.ru).
Судья Я.А. Демина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка