Определение Арбитражного суда Ростовской области от 18 ноября 2019 года №А53-15037/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 ноября 2019 года Дело N А53-15037/2015
Резолютивная часть определения оглашена "11" ноября 2019 года
Полный текст определения изготовлен "18" ноября 2019 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе:
судьи Деминой Я.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сорокиным Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону о замене кредитора в реестре требований кредиторов
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Центр" (ИНН 6166044268, ОГРН 1026104026134, адрес: 344065, г. Ростов-на-Дону, пр. 50-летия Ростсельмаша, 2а),
при участии:
от заявителя: Чебанян Э.С. по доверенности от 29.03.2019;
установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Центр" в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (далее - заявитель) о замене кредитора - Жлоба Елены Константиновны в реестре требований кредиторов на нового кредитора - муниципальное образование "город Ростов-на-Дону" в лице Администрации города Ростова-на-Дону.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования.
Заявление рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 14.03.2017 (резолютивная часть судебного акта) общество с ограниченной ответственностью "Центр" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден Амелин Максим Николаевич.
Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 51 от 25.03.2017, стр. 91.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 11.04.2017 конкурсным управляющим ООО "Центр" утвержден Амелин Максим Николаевич.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 25.12.2017 (резолютивная часть судебного акта оглашена 19.12.2017) суд освободил арбитражного управляющего Амелина Максима Николаевича от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "Центр".
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.04.2018 (резолютивная часть оглашена 29.03.2018) конкурсным управляющим утверждена Епишева Наталья Николаевна.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 12.09.2019 (резолютивная часть оглашена 03.09.2019) суд освободил арбитражного управляющего Епишеву Наталью Николаевну от исполнения обязанностей конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Центр" (ИНН 6166044268, ОГРН 1026104026134); утвердил конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Центр" (ИНН 6166044268, ОГРН 1026104026134) Черного Виталия Павловича (ИНН 614300959285, адрес для направления корреспонденции: 347382, г. Волгодонск, пр. Строителей, д. 27, кв. 116), являющегося членом Ассоциации Ведущих Арбитражных Управляющих "Достояние".
Определением суда от 09.06.2017 требование Жлоба Елены Константиновны, как участника долевого строительства, о передаче двухкомнатной квартиры N 49, общей площадью 65,19 кв.м, площадью квартиры 59,2 кв.м, жилой площадью 33,99 кв.м, на 10 этаже объекта строительства, в подъезде N3 расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, д. 7, 2-ой этап строительства, 19-ти этажного 86 квартирного жилого дома, оплаченной в размере 1 590 600 рублей, включено в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Центр".
В обоснование заявления Департамент указал, что в соответствии со статьей 5 Областного закона Ростовской области от 30.07.2013 N 1145-ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области" (далее - Областной закон) и Постановлением Правительства Ростовской области от 27.06.2018 N 418 "О некоторых мерах по реализации Областного закона от 30.07.2013 N 1145-ЗС" муниципальное образование "город Ростов-на-Дону" принимает участие в осуществлении мероприятий по обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения.
В частности, в рамках данных мероприятий права пострадавших участников долевого строительства, в том числе включенным в реестр кредиторов ЖСК "Жилстрой-1", обеспечиваются инвестором, чей инвестиционный проект признан масштабным, путем предоставления жилого помещения в ином строящемся или введенном в эксплуатацию многоквартирном доме с полным или частичным освобождением от его оплаты.
В настоящий момент в соответствии с распоряжением Губернатора Ростовской области от 15.10.2018 N 234 на территории города Ростова-на-Дону реализуется масштабный инвестиционный проект ООО "СЗ-1 "ЮгСтройИнвест-Дон", предусматривающий обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства.
В качестве условия обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения в соответствии с нормами статьи 5.2 Областного закона предусмотрена обязательная передача прав требования и (или) имущественных прав в отношении проблемного объекта и застройщика такого проблемного объекта муниципальному образованию, на территории которого расположен проблемный объект (часть 5 указанной статьи).
Аналогичное требование установлено пунктами 2.5 - 2.6 Порядка обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения инвестором, утвержденных Постановлением Правительства Ростовской области от 27.06.2018 N 418 (далее - Порядок).
Согласно абзацу второму пункта 2.5 Порядка передаче подлежат принадлежавшие пострадавшим участникам долевого строительства на дату вступления в силу Областного закона от 04.05.2018 N 1373-3C (т.е. на 07.05.2018) права требования в отношении всех жилых, нежилых помещений, машино-мест и иного входящего в состав проблемного объекта имущества и все подтвержденные судебными актами имущественные права к застройщикам таких проблемных объектов.
Во исполнение вышеуказанных норм при реализации масштабного инвестиционного проекта ООО "СЗ-1 "ЮгСтройИнвест-Дон" пострадавшими участниками долевого строительства ООО "Центр" осуществлялась передача (уступка) принадлежавших им прав требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 226-228/ул. Восточная, д. 5-7.
Кроме того, пострадавшими участниками долевого строительства ООО "Центр" осуществлялась уступка иных имущественных прав, в том числе денежных требований, непосредственно связанных с ненадлежащим исполнением или неисполнением ООО "Центр" своих обязанностей по договорам об участии в долевом строительстве (штрафы, пени).
Поскольку передача прав требования на жилые помещения и иных имущественных прав муниципальному образованию, на территории которого расположен проблемный объект, являлась условием предоставления мер поддержки, предусмотренных статьей 52 Областного закона, такая передача осуществлялась безвозмездно.
Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 17.08.2018 N 789 "О передаче полномочий Администрации города Ростова-на-Дону по реализации отдельных положений статьи 5.2 Областного закона Ростовской области от 30.07.2013 N 1145-ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области" полномочия на заключение от имени Администрации города Ростова-на-Дону соглашений о передаче пострадавшими участниками долевого строительства муниципальному образованию "Город Ростов-на-Дону" всех прав требования в отношении проблемных объектов и имущественных прав к застройщикам таких проблемных объектов делегировано Департаменту координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону.
С учетом указанного Департаментом заключено следующее соглашение, предусматривающее передачу муниципальному образованию "Город Ростов-на-Дону" прав требования в отношении всех жилых, нежилых помещений, машино-мест и иного входящего в состав проблемного объекта имущества и всех подтвержденных судебными актами имущественных прав к застройщикам таких проблемных объектов.
10.11.2018 между Жлоба Е.К. (цедент) и Муниципальным образованием "город Ростов-на-Дону" в лице Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (цессионарий) заключено Соглашение, предметом которого является уступка цедентом цессионарию права требования в отношении 2-комнатной квартиры N 49, общей площадью 65,19 кв.м, площадью квартиры 59,2 кв.м, жилой площадью 33,99 кв.м, на 10 этаже объекта строительства, в подъезде N3 расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, д. 7, 2-й этап строительства на земельном участке 61:44:0040427:18 площадью 2 547 кв.м.
В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.
В силу пункта 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
Доказательств несоответствия уступки права (требования) закону, иным правовым актам или недействительности сделки, признанной таковой судом, заинтересованными лицами не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Нормы Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не содержат каких-либо особенностей в отношении регулирования вопросов о процессуальном правопреемстве в рамках дела о банкротстве, в связи с чем, при рассмотрении вопроса о процессуальном правопреемстве в деле о банкротстве следует руководствоваться положениями статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
При таких обстоятельствах заявление Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 16, 60 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" N127-ФЗ, статьями 48, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Произвести замену кредитора - Жлоба Елены Константиновны на нового кредитора - муниципальное образование "город Ростов-на-Дону" в лице Администрации г. Ростова-на-Дону в реестре требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Центр" (ИНН 6166044268, ОГРН 1026104026134) по требованиям о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 49, общей (продаваемой) площадью 65,19 кв.м (К=1), площадью квартиры 59,2 кв.м, жилой площадью 33,99 кв.м, расположенной на 10 этаже в подъезде N 3 19-этажного 86-квартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Восточная, д. 7, 2-ой этап строительства, оплаченной в размере 1 590 600 рублей.
Конкурсному управляющему внести соответствующие изменения в реестр требований кредиторов должника.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения, через арбитражный суд, принявший определение.
Судья Я.А. Демина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка