Определение Арбитражного суда Ростовской области от 03 декабря 2019 года №А53-14704/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 декабря 2019 года Дело N А53-14704/2015
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Латышевой К.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ибрагимовой Д.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Лаптандер Нины Савоковны
о включении в реестр требований кредиторов
должника - общества с ограниченной ответственностью "СтройСпектр" (ИНН 6166044211, ОГРН 1026104026013, юридический адрес: 344065, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 50-летия Ростсельмаша, 2 а)
при участии в судебном заседании:
от конкурсного управляющего - представитель Ященко Н.И. по доверенности от 01.11.2019;
установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СтройСпектр" кредитор обратился в Арбитражный суд Ростовской области 24.10.2019 (отметка канцелярии суда "н" - нарочно) с заявлением о включении в реестр требований кредиторов по передаче жилого помещения-квартиры N 221, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Баррикадная, 24, 2-й этап строительства, сумма, уплаченная по договору участия в долевом строительстве 2 121 520 рублей.
Заявитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ.
Представитель конкурсного управляющего в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления.
Заявление рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Производство по делу о признании должника несостоятельным (банкротом) возбуждено определением арбитражного суда от 16.06.2015.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 17.07.2018 в отношении должника - общества с ограниченной ответственностью "СтройСпектр" введена процедура внешнего управления. Обязанности исполнения внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью "СтройСпектр" возложены на Касумову Светлану Бахышовну.
Определением от 09.12.2018 арбитражный управляющий Касумова С.Б., отстранена от исполнения обязанностей исполняющего обязанности внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью "СтройСпектр".
В судебном заседании 30.01.2019 внешним управляющим общества с ограниченной ответственностью "СтройСпектр" суд утвердил Черепанова Петра Юрьевича (адрес для направления корреспонденции заинтересованными лицами: 344029, г. Ростов-на-Дону, а/я 1612).
Определением председателя восьмого судебного состава Арбитражного суда Ростовской области от 04.07.2019 на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по настоящему делу произведена замена судьи Харитонова А.С. на судью Латышеву К.В.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 15.10.2018 в отношении должника - общества с ограниченной ответственностью "СтройСпектр" введена процедура конкурсного производства. Обязанности исполнения конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "СтройСпектр" возложены на Черепанова Петра Юрьевича.
Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете "КоммерсантЪ" N192(6672) от 19.10.2019.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 13.11.2019 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "СтройСпектр" утвержден Черепанов Петр Юрьевич.
В соответствии со статьей 201.4 Закона о банкротстве (в редакции, действовавшей до 01.01.2018) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного порядка предъявления требований к застройщику.
Статьей 201.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
В соответствии с подп.1 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.
В рассматриваемом деле кредитор обратился в арбитражный суд в сроки и порядке, установленные статьей 100 Закона о банкротстве.
Из представленных в обоснование заявленных требований документов следует, что
01.10.2014 между Лаптандер Ниной Савоковной и ООО "Мария" в лице ООО "Вант" заключен договор N 91/221/14/Б2 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Баррикадная, 24, 2-й этап строительства.
Согласно условиям договора застройщик обязуется в установленный настоящим Договором срок своими силами или с привлечением третьих лиц построить на земельном участке расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Баррикадная, 24, 2-й этап строительства, 150 квартирный, 18-ти этажный жилой дом, (далее по тексту - "Объект").
Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что Застройщик обязуется ввести Объект в эксплуатацию не позднее, чем в течение 3 квартала 2015 года.
Доля Дольщика в Объекте представляет собой квартиру N 221 (двести двадцать один), общей площадью 46,12 кв.м., жилой площадью 15,10 кв.м., на 14 этаже.
Цена договора составляет 2 121 520 рублей.
Заявитель обязательство по оплате договора исполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером N13-1 от 21.10.2014 на сумму 2 121 520 рублей.
В соответствии с частью первой статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 АПК РФ).
В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
Таким образом, требования заявителя подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 201.1, 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" N127-ФЗ, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
включить требование Лаптандер Нины Савоковны как участника долевого строительства о передаче жилого помещения в виде квартиры N 221, общей площадью 46,12 кв.м., жилой площадью 15,10 кв.м., на 14 этаже жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Баррикадная, 24, 2-й этап строительства, в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "СтройСпектр". Сумма, уплаченная по договору долевого участия в строительстве - 2 121 520 рублей.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Определение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок в порядке статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Ростовской области.
Судья К.В. Латышева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка