Определение Арбитражного суда Псковской области от 21 ноября 2017 года №А52-980/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 ноября 2017 года Дело N А52-980/2016
Резолютивная часть определения вынесена 15 ноября 2017 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Шубиной О.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Саленко А.А., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного кредитора Терещенко Максима Игоревича (место нахождения: 182110, г. Великие Луки )
к индивидуальному предпринимателю Вольцеву Сергею Ивановичу (место нахождения: 182164, Псковская обл., Великолукский р-н),
к Вольцевой Лидии Гавриловне (место нахождения: 182164, Псковская обл., Великолукский р-н, Пореченская волость, д.Русаново),
к Вольцевой Виктории Сергеевне (место нахождения: 182164, Псковская обл., Великолукский р-н, Пореченская волость, д.Русаново),
третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области,
о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности
в рамках дела о признании индивидуального предпринимателя Вольцева Сергея Ивановича (место жительства: 182100, Псковская область, г. Великие Луки, Октябрьский проспект, дом 29/45, кв. 77, ОГРНИП 308602526100031, ИНН 602507681780) несостоятельным (банкротом),
при участии в заседании:
от заявителя в деле о банкротстве Спасова М.В.: Вишневский А.В. - представитель по доверенности от 11.04.2017, предъявлен паспорт;
от должника ИП Вольцева С.И.: Поспеев Н.В. - адвокат, представитель по доверенности от 07.03.2017 N01/2017, предъявлено удостоверение адвоката;
от финансового управляющего: Васильева И.С. - представитель по доверенности от 25.01.2017, предъявлен паспорт;
от уполномоченного органа: Маченкова Е.Е. - представитель по доверенности от 10.03.2017 N2.16-12/02530 (до перерыва); Красикова Ю.А. - представитель по доверенности от 27.03.2017 N2.16-12/03136 (после перерыва),
установил:
Решением суда от 24.01.2017 по делу NА52-980/2016 индивидуальный предприниматель Вольцев Сергей Иванович (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена Гудкова Татьяна Владимировна.
Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 11.02.2017 N26.
21.08.2017 конкурсный кредитор должника Терещенко Максим Игоревич (далее - заявитель) обратился в суд с заявлением от 16.08.2017, с учетом уточнения требований от 04.10.2017, о признании недействительной сделкой договор дарения от 18.08.2016 земельного участка с кадастровым номером 60:02:0074001:71 и садового домика с кадастровым номером 60:02:0074001:484, расположенные по адресу: Псковская область, Великолукский район, Переслегинская волость, с/т "Мшенец", заключенного между Вольцевой Лидией Гавриловной и Вольцевой Викторией Сергеевной; прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Вольцевой Виктории Сергеевны на вышеуказанный земельный участок N60-60/003-60/004/004/2016-7317/2 от 18.08.2016 и садовый домик N60-60/003-60/004/0042016-7319/2; применении последствий признания сделки недействительной в виде взыскания с Вольцевой Виктории Сергеевны в конкурсную массу должника 500000 руб.
В ходе рассмотрения дела Терещенко М.И. заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы об определении рыночной стоимости спорного земельного участка и садового домика по состоянию на 18.08.2016.
Заявитель ходатайствовал о поручении проведения экспертизы эксперту ООО "Информационно-консалтинговое бюро "Экспертъ", представив согласие экспертной компании и документы на экспертов, а также доказательства внесения денежных средств на депозит суда в размере 15000 руб. (чек - ордер от 10.11.2017).
Представитель заявителя в деле о банкротстве не возражал против проведения экспертизы.
Представитель должника ходатайствовал о поручении проведения экспертизы Пулле Сергею Владимировичу - эксперту ООО "Независимая оценка", представив согласие эксперта, документы о его квалификации, полагая, что проведение экспертизы силами данного эксперта более экономично.
Представители уполномоченного органа не возражали против назначения экспертизы.
Суд, основываясь на положениях пункта 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), предусматривающих назначение экспертизы для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, учитывая, что судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания, считает обстоятельства, касающиеся соответствия рыночной стоимости спорного недвижимого имущества существенными для правильного, объективного разрешения спора.
Учитывая, что суд не обладает специальными навыками, позволяющими определить рыночную стоимость земельного участка с садовым домиком, а данный вопрос имеет существенное значение для выяснения фактических обстоятельств спора, то в соответствии с частью 1 статьи 87 АПК РФ надлежит назначить оценочную экспертизу.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" и частью 2 статьи 82 АПК РФ круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяются арбитражным судом.
Учитывая, что согласно пункту 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимого имущества считается заключенным с момента его подписания, а не с момента государственной регистрации (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.1997 N 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости"), то стоимость спорного имущества надлежит определить на дату заключения договора - 05.08.2016.
Таким образом, эксперту следует поручить ответить на вопрос: "определить рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 60:02:0074001:71, общей площадью 600 кв.м с садовым домиком с кадастровым номером 60:02:0074001:484, общей площадью 23,3 кв.м, расположенные по адресу: Псковская область, Великолукский район, Переслегинская волость, с/т "Мшенец", по состоянию на 05.08.2016".
Исследовав материалы, принимая во внимание отсутствие возражений по кандидатурам от лиц, участвующих в обособленном споре, суд приходит к выводу, что проведение экспертизы по обособленному спору надлежит поручить эксперту ООО "Информационно-консалтинговое бюро "Экспертъ" Коробицкой Ольге Валерьевне, поскольку данная кандидатура имеет самый продолжительный опыт работы, в том числе судебным экспертом.
Эксперта надлежит предупредить об уголовной ответственности за дачу заведомого ложного заключения.
За проведение экспертизы надлежит установить вознаграждение экспертов в размере 15000 руб.
С учетом предложенного экспертной организации срока проведения исследования, срок проведения экспертизы установить до 06.12.2017.
Учитывая непродолжительный срок проведения экспертного исследования, приостановление производства по делу нецелесообразно, судебное разбирательство надлежит отложить в соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ.
Руководствуясь статьей 82, пунктом 3 статьи 161, статьями 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
удовлетворить ходатайство конкурсного кредитора Терещенко Максима Игоревича о назначении судебной экспертизы.
По обособленному спору в деле NА52-980/2016 назначить судебную экспертизу.
Проведение экспертизы поручить Коробицкой Ольге Валерьевне- эксперту общества с ограниченной ответственностью "Информационно - консалтинговое бюро "ЭкспертЪ" (190031 г. Санкт - Петербург, ул. Ефимова, д. 4а, строение А, офис 525).
Разъяснить эксперту предусмотренное частью 4 статьи 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний.
Предупредить эксперта об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.
На разрешение эксперта поставить задачи:
1. определить рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 60:02:0074001:71 и садового домика с кадастровым номером 60:02:0074001:484, расположенные по адресу: Псковская область, Великолукский район, Переслегинская волость, с/т "Мшенец" по состоянию на 05 августа 2016 года.
Предоставить в распоряжение эксперта копии материалов дела NА52-980/2016, относящихся к предмету оценки.
При необходимости дополнительных документов для ответа на поставленные вопросы эти документы могут быть запрошены экспертом через арбитражный суд.
Направить копии определения и документов в экспертное учреждение в течение пяти дней с момента вынесения настоящего определения.
Установить срок проведения экспертизы - 06 декабря 2017 года.
Установить вознаграждение эксперта в размере 15000 руб.
По окончании экспертизы экспертное заключение направить в адрес Арбитражного суда Псковской области 180001, г. Псков, ул. Свердлова, 36, представить счет на оплату стоимости указанной экспертизы.
Отложить судебное разбирательство в заседании арбитражного суда первой инстанции на 13 декабря 2017 года на 14 час. 15 мин., в помещении Арбитражного суда Псковской области по адресу: г.Псков, ул. Свердлова, 26, 2 этаж, каб. 114, телефон канцелярии 8(8112)75-29-62, факс 8(8112)72-14-30, сервис приема документов, поданных в электронном виде: http://my.arbitr.ru.
Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку уполномоченных представителей.
Лицам, участвующим в деле, заблаговременно ознакомиться с экспертным заключением и в срок до 12 декабря 2017 года представить позицию по спору с учетом заключения эксперта.
Терещенко М.И. - представить оригинал чек - ордера об оплате стоимости экспертизы.
Информацию о движении дела стороны могут узнать на сайте в сети Интернет по веб-адресу: www.pskov.arbitr.ru.
Судья О.Л. Шубина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка