Дата принятия: 04 декабря 2017г.
Номер документа: А52-980/2016
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2017 года Дело N А52-980/2016
Резолютивная часть определения вынесена 27 ноября 2017 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Шубиной О.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Виноградовой Л.А. (до перерыва), Владимировой К.А. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного кредитора Терещенко Максима Игоревича (место нахождения: 182110, г. Великие Луки )
к индивидуальному предпринимателю Вольцеву Сергею Ивановичу (место нахождения: 182164, Псковская обл., Великолукский р-н),
к Вольцевой Лидии Гавриловне (место нахождения: 182164, Псковская обл., Великолукский р-н, Пореченская волость, д.Русаново),
к Вольцевой Ольге Сергеевне (место нахождения: 194354, г.Санкт-Петербург, ул.Есенина, д.1, к.1, кв.272),
третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (место нахождения: 180017, г.Псков, ул.Рабочая, д.11), Янковский Виктор Викторович, (место проживания: Псковская область, г.Великие Луки, ул. наб. Матросова, д.4, кв. 51);
о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности
в рамках дела о признании индивидуального предпринимателя Вольцева Сергея Ивановича (место жительства: 182100, Псковская область, г. Великие Луки, Октябрьский проспект, д. 29/45, кв. 77, ОГРНИП 308602526100031, ИНН 602507681780) несостоятельным (банкротом),
при участии в судебном заседании:
от заявителя: Зубарев В.Е. - представитель по доверенности от 04.04.2016; Терещенко М.И.(после перерыва);
от заявителя в деле о банкротстве Спасова М.В.: Вишневский А.В. - представитель по доверенности от 11.04.2017;
от ответчика ИП Вольцева С.И.: Поспеев Н.В. - адвокат, представитель по доверенности от 07.03.2017 N01/2017, предъявлено удостоверение (до перерыва);
от финансового управляющего: Васильева И.С. - представитель по доверенности от 25.01.2017, паспорт предъявлен;
от уполномоченного органа: Попова М.А. - представитель по доверенности от 06.12.2016 N2.16-12/11044 (до перерыва);
иные лица, участвующие в деле: не явились, извещены,
установил:
Решением суда от 24.01.2017 по делу NА52-980/2016 индивидуальный предприниматель Вольцев Сергей Иванович (далее - должник) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена Гудкова Татьяна Владимировна.
Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 11.02.2017 N26.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника конкурсный кредитор Терещенко Максим Игоревич обратился в суд с заявлением от 18.09.2017 б/N (вх.суда от 21.09.2017 N30480), в котором просит признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 60:02:0031303:349 от 29.04.2015, заключенный между Вольцевой Лидией Гавриловной и Вольцевой Ольгой Сергеевной, недействительной сделкой; прекращении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Вольцевой Ольги Сергеевны на вышеуказанный земельный участок N60-60/003-60/003/037/2015-7213/2; применении последствия недействительности сделки в виде обязания Вольцевой Ольги Сергеевны возвратить в конкурсную массу должника земельный участок с кадастровым номером 60:02:0031303:349, расположенный по адресу: Псковская область, Великолукский район, Пореченская волость, вблизи д.Русаново.
В ходе рассмотрения дела Терещенко М.И. заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы об определении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 60:02:0031303:349 с расположенными на нем объектами недвижимости по состоянию на 29.04.2015. Просил поручить проведение экспертизы экспертам ООО "Информационно-консалтинговое бюро "Экспертъ".
Представил доказательства внесения денежных средств на депозит суда в размере 50000 руб. (чек - ордер от 24.11.2017).
Представитель финансового управляющего должника возражений против назначения судебной экспертизы не заявил, предложил кандидатуру эксперта для проведения экспертизы - Карабицкой О.В.
Суд, основываясь на положениях пункта 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), предусматривающих назначение экспертизы для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, учитывая, что судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания, считает обстоятельства, касающиеся соответствия рыночной стоимости переданного ответчику недвижимого имущества должника, существенными для правильного, объективного разрешения спора.
Учитывая, что суд не обладает специальными навыками, позволяющими определить рыночную стоимость автомобиля, а данный вопрос имеет существенное значение для выяснения фактических обстоятельств спора, то в соответствии с частью 1 статьи 87 АПК РФ надлежит назначить оценочную экспертизу.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" и частью 2 статьи 82 АПК РФ круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяются арбитражным судом.
При определении вопроса, подлежащего постановке перед экспертом, суд исходит из того, что для определения рыночной стоимости спорного земельного участка на дату продажи - 29.04.2015 - необходимо учитывать предоставленные Терещенко М.И. в материалы дела доказательства, подтверждающие по его мнению продажу земельного участка с объектами недвижимости, незарегистрированными в установленном порядке. Поскольку наличие на земельном участке капитальных строений может повлиять на стоимость проданного имущества, то эксперту надлежит определить рыночную стоимость спорного земельного участка с учетом расположенных на нем объектов, при их наличии.
С учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, отсутствии иных предложений от иных лиц, в соответствии со статьями 9, 41, частью 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, эксперту следует поручить ответить на следующие вопросы:
"1. Определить рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 60:02:0031303:349, находящегося в Псковской области, Великолукский район, Пореченская волость, вблизи д.Русаново на дату 29.04.2015".
2. Соотнести объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 60:02:0031303:349, находящимся в Псковской области, Великолукский район, Пореченская волость, вблизи д.Русаново с представленными на экспертизу фотографиями, фрагментом снимка, полученным в результате съемки спутником Pleiades и определить рыночную стоимость данного земельного участка с учетом расположенных на нем объектов недвижимости на дату 29.04.2015".
Исследовав материалы, принимая во внимание отсутствие возражений по кандидатурам от лиц, участвующих в обособленном споре, суд приходит к выводу, что проведение экспертизы по обособленному спору надлежит поручить эксперту ООО "Информационно-консалтинговое бюро "Экспертъ" Коробицкой Ольге Валерьевне, поскольку данная кандидатура имеет самый продолжительный опыт работы, в том числе судебным экспертом.
Эксперта надлежит предупредить об уголовной ответственности за дачу заведомого ложного заключения.
За проведение экспертизы надлежит установить вознаграждение экспертов в размере 50000 руб.
С учетом предложенного экспертной организации срока проведения исследования, срок проведения экспертизы установить до 20.12.2017.
Учитывая непродолжительный срок проведения экспертного исследования, приостановление производства по делу нецелесообразно, судебное разбирательство надлежит отложить в соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ.
Руководствуясь статьей 82, пунктом 3 статьи 161, статьями 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
удовлетворить ходатайство конкурсного кредитора Терещенко Максима Игоревича о назначении судебной экспертизы.
По обособленному спору в деле NА52-980/2016 назначить судебную экспертизу.
Проведение экспертизы поручить Коробицкой Ольге Валерьевне- эксперту общества с ограниченной ответственностью "Информационно - консалтинговое бюро "ЭкспертЪ" (190031 г. Санкт - Петербург, ул. Ефимова, д. 4а, строение А, офис 525).
Разъяснить эксперту предусмотренное частью 4 статьи 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право отказаться от дачи заключения по вопросам, выходящим за пределы его специальных знаний.
Предупредить эксперта об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.
На разрешение эксперта поставить задачи:
1. определить рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 60:02:0031303:349, находящегося в Псковской области, Великолукский район, Пореченская волость, вблизи д.Русаново на дату 29.04.2015.
2. соотнести объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 60:02:0031303:349, находящимся в Псковской области, Великолукский район, Пореченская волость, вблизи д.Русаново с представленными на экспертизу фотографиями, фрагментом снимка, полученным в результате съемки спутником Pleiades и определить рыночную стоимость данного земельного участка с учетом расположенных на нем объектов недвижимости на дату 29.04.2015.
Предоставить в распоряжение эксперта копии материалов дела NА52-980/2016, относящихся к предмету оценки.
При необходимости дополнительных документов для ответа на поставленные вопросы эти документы могут быть запрошены экспертом через арбитражный суд.
Направить копии определения и документов в экспертное учреждение в течение пяти дней с момента вынесения настоящего определения.
Установить срок проведения экспертизы - 20 декабря 2017 года.
Установить вознаграждение эксперта в размере 50000 руб.
По окончании экспертизы экспертное заключение направить в адрес Арбитражного суда Псковской области 180001, г. Псков, ул. Свердлова, 36, представить счет на оплату стоимости указанной экспертизы.
Отложить судебное разбирательство в заседании арбитражного суда первой инстанции на 27 декабря 2017 года на 15 час. 00 мин., в помещении Арбитражного суда Псковской области по адресу: г.Псков, ул. Свердлова, 26, 2 этаж, каб. 114, телефон канцелярии 8(8112)75-29-62, факс 8(8112)72-14-30, сервис приема документов, поданных в электронном виде: http://my.arbitr.ru.
Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку уполномоченных представителей.
Лицам, участвующим в деле, заблаговременно ознакомиться с экспертным заключением и в срок до 27 декабря 2017 года представить позицию по спору с учетом заключения эксперта.
Информацию о движении дела стороны могут узнать на сайте в сети Интернет по веб-адресу: www.pskov.arbitr.ru.
Судья О.Л. Шубина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
