Решение Арбитражного суда Псковской области от 06 мая 2013 года №А52-588/2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 06 мая 2013 года Дело N А52-588/2013
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Лебедева А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску администрации Плюсского района к обществу с ограниченной ответственностью «Плюсский Деревообрабатывающий Комбинат» о взыскании 33 291 руб. 46 коп.,
установил:
администрация Плюсского района (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Псковской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Плюсский Деревообрабатывающий Комбинат» (далее - ООО «Плюсский ДОК», общество) о взыскании 33 291 руб. 46 коп., в том числе 32 582 руб. 97 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2012 по 01.02.2013 в рамках договора от 20.12.2007 N 216 аренды земельного участка общей площадью 2668 кв.м с кадастровым номером 60:16:01 01 07:0010, расположенного по адресу: Псковская область, Плюсский район, п. Плюсса, ул. Садовая, д. 5-б, 708 руб. 49 коп. пеней за период с 16.08.2012 по 15.02.2013.
Ответчик, извещенный о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, отзыв с какими-либо возражениями против иска не представил, об уплате задолженности и пеней не заявил.
Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, между администрацией и ООО «Плюсский ДОК» 20.12.2007 на основании распоряжения главы администрации Плюсского района от 20.12.2007 N 747-р был заключен договор аренды N 216 земельного участка (далее - договор), в соответствии с которым истец ответчику предоставил в аренду земельный участок общей площадью 2668 кв.м с кадастровым номером 60:16:01 01 07:0010, расположенный по адресу: Псковская область, Плюсский район, п. Плюсса, ул. Садовая, д. 5-б сроком на 20 лет для производственной деятельности. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области 31.12.2008 N 60-60-07/008/2008-374.
ООО «Плюсский ДОК» обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.07.2012 по 01.02.2013 в общей сумме 32 582 руб. 97 коп.
Определением Арбитражного суда Псковской области от 10.08.2011 по делу N А52-2476/2011 в отношении общества возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), соответственно, спорная задолженность, образовавшаяся за период с 01.07.2012 по 01.02.2013, является в смысле Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» текущей.
Размер арендной платы определяется в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.
В соответствии с положениями пункта 4 статьи 22, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за земли, переданные в аренду, взимается плата, размер которой устанавливается договором аренды, а в случае аренды земель, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности - соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Ввиду того, что земельный участок находится в государственной собственности и органы местного самоуправления распоряжаются им до разграничения собственности на землю, с 01.01.2008 порядок определения размера арендной платы, расчета пеней, порядок внесения арендной платы устанавливается Законом Псковской области от 08.04.2008 N 756-оз «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области» (далее - Закон N 756-оз).
Исходя из позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09, ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации. Содержащееся в настоящем постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.
Расчет арендной платы за использование земельного участка с кадастровым номером 60:16:01 01 07:0010 правомерно произведен истцом на основании пункта 2 статьи Закона N 756-оз по формуле Аг=КСзу х К(%), где Аг - размер арендной платы за использование земельного участка в год; КСзу - кадастровая стоимость земельного участка, которая определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости (УПКС) земельного участка за 1 кв.м на площадь земельного участка; К(%) - коэффициент, выраженный в процентах, устанавливаемый, исходя из разрешенного использования земельного участка.
В соответствии с кадастровой справкой от 03.04.2012 кадастровая стоимость земельного участка составляет 485 709 руб. 40 коп., коэффициент - 11,5% (на основании решения Собрания депутатов Плюсского района Псковской области от 01.03.2012 N 3), таким образом годовой размер арендной платы составляет 55 856 руб. 52 коп, то есть по 4654 руб. 71 коп. в месяц, что соответствует расчету истца. За период с 01.07.2012 по 01.02.2013 (за 7 месяцев) размер арендной платы, соответственно, составляет 32 582 руб. 97 коп.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно пунктам 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания основного дога в сумме 32 582 руб. 97 коп. обоснованы, доказаны материалами дела и в соответствии со статьями 309, 310, 614, 622 ГК РФ подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со статьей 330 ГК РФ, руководствуясь Законом N756-оз, истец предъявил ко взысканию с ответчика пени по договору за просрочку внесения арендной платы за период с 16.08.2012 по 15.02.2013 в размере одной трехсот шестидесятой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что согласно представленному истцом расчету составляет 708 руб. 49 коп. Расчет и сумма пеней ответчиком не оспорены, ходатайства об уменьшении пеней на основании статьи 333 ГК РФ не заявлено.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 33 291 руб. 83 коп., в том числе 32 582 руб. 97 коп. основного долга, 708 руб. 49 коп. пеней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Поскольку администрация в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 руб.
Руководствуясь статьями 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Плюсский деревообрабатывающий Комбинат» в пользу администрации Плюсского района 33 291 руб. 46 коп., в том числе 32 582 руб. 97 коп. основного долга и 708 руб. 49 коп. пеней.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Плюсский деревообрабатывающий Комбинат» в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы.
На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
     Судья
А.А.Лебедев
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка