Решение Арбитражного суда Псковской области от 15 мая 2013 года №А52-587/2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 мая 2013 года Дело N А52-587/2013
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Орлова В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ниловой Н.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Плюсского района к Обществу с ограниченной ответственностью «Плюсский Деревообрабатывающий комбинат» о взыскании 381974 руб. 27 коп.
при участии в заседании: от истца: не явился, извещен, причина неявки неизвестна; от ответчика: не явился, извещен, причина неявки неизвестна.
установил:
Администрация Плюсского района обратилась в Арбитражный суд Псковской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Плюсский Древообрабатывающий комбинат» о взыскании 381974 руб. 27 коп., в том числе 373845 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2012 по 01.02.2013 в рамках договора N 137 от 16.11.2009 аренды земельного участка общей площадью 40770 кв.м. с кадастровым номером 60:16:010224:8, расположенного по адресу: Псковская область, Плюсский район, п.Плюсса, ул.Промышленная, д. 2, 8128 руб. 84 коп. пеней за период с 16.08.2012 по 15.02.2013.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, извещены, причина неявки неизвестна. Ответчик отзыва на иск не представил, ходатайств не заявил, иск не оспорил. Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между истцом и ответчиком 16.11.2009 на основании распоряжения Администрации Плюсского района от 16.11.2009 N788-р заключен договор аренды N 137 земельного участка (далее - договор), в соответствии с которым истец ответчику предоставил в аренду земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 40770 кв.м. с кадастровым номером 60:16:010224:8, расположенного по адресу: Псковская область, Плюсский район, п.Плюсса, ул.Промышленная, д. 2, под производственной базой, сроком на 20 лет. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области 28.01.2010 N 60-60-07/013/2009-295.
По договору истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 60:16:010224:8, расположенного по адресу: Псковская область, Плюсский район, п.Плюсса, ул.Промышленная, д. 2, под производственной базой ( акт приема-передачи от 16.11.2009, л.д. 16).
Размер арендной платы определяется в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.
В соответствии с положениями пункта 4 статьи 22, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за земли, переданные в аренду, взимается плата, размер которой устанавливается договором аренды, а в случае аренды земель, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности - соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Ввиду того, что земельный участок находится в государственной собственности и органы местного самоуправления распоряжаются им до разграничения собственности на землю, с 01.01.2008 порядок определения размера арендной платы, расчета пеней, порядок внесения арендной платы устанавливается Законом Псковской области от 08.04.2008 N756-оз «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области» (далее - Закон N756-оз).
Исходя из позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09, ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации. Содержащееся в настоящем постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.
Расчет арендной платы за использование земельного участка с кадастровым номером 60:16:010224:8 правомерно произведен истцом на основании пункта 2 статьи Закона N756-оз по формуле Аг+КСзу х К(%), где Аг - размер арендной платы за использование земельного участка в год; КСзу - кадастровая стоимость земельного участка, которая определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости (УПКС) земельного участка за 1 кв. на площадь земельного участка; К(%) - коэффициент, выраженный в процентах , устанавливаемый, исходя из разрешенного использования земельного участка.
Согласно кадастровой справке от 03.04.2012 кадастровая стоимость земельного участка составляет 5572851 руб. 30 коп. (л.д. 18), коэффициент -11,5% (на основании решения Собрания депутатов Плюсского района от 01.03.2012 N 3), таким образом годовой размер арендной платы составляет 640877руб.88 коп, то есть по 53406 руб.49 коп. в месяц, что соответствует расчету истца ( л.д. 8).
Однако ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.07.2012 по 01.02.2013 в сумме 373845 руб. 43 коп.
Определение Арбитражного суда Псковской области от 10.08.2011 по делу N А52-2476/2011 в отношении ответчика возбуждено дело о банкротстве. Данная задолженность ответчика является в смысле Закона о несостоятельности текущей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве) заявленная задолженность по арендным платежам является текущим платежём и подлежит взысканию в исковом порядке.
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно пунктам 1, 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Учитывая изложенное, исковые требования в части взыскания основного дога в сумме 373845 руб. 43 коп. обоснованы, доказаны материалами дела и в соответствии со статьями 309, 310, 614, 622 ГК РФ подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со статьей 330 ГК РФ и руководствуясь Законом N 756-оз, истец предъявил ко взысканию с ответчика пени по договору за просрочку внесения арендной платы за период с 16.08.2012 по 15.02.2013 в размере одной трехсот шестидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, что согласно представленному истцом расчету составляет 8128 руб. 84 коп. (л.д. 9). Расчет и сумма пени ответчиком не оспорены, ходатайства об уменьшении пени на основании ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлено.
В пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.06.2009 N 63 указано, что требование о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств относящихся к текущим платежам следует судьбе указанных обязательств, т.е. подлежит удовлетворению и требование о взыскании пеней.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 381974 руб. 27 коп., в том числе 373845 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате, 8128 руб. 84 коп. пеней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Поскольку Администрация Плюсского района в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 10639 руб. 49 коп.
Руководствуясь статьями 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Плюсский Деревообрабатывающий комбинат» в пользу Администрации Плюсского района 381974 руб. 27 коп., в том числе 373845 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате, 8128 руб. 84 коп. пеней.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Плюсский Деревообрабатывающий комбинат» в доход федерального бюджета 10639 руб. 49 коп. государственной пошлины
Выдать исполнительные листы.
На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
     Судья


В.А.Орлов
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка