Решение Арбитражного суда Псковской области от 15 декабря 2017 года №А52-4632/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 15 декабря 2017 года Дело N А52-4632/2017
Резолютивная часть решения оглашена 14 декабря 2017 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Судаковой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рыбаковой А.И., рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (место нахождения: 107144, г. Москва, ул. Новая Бассманная, д. 2, почтовый адрес: 195009, г. Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 37А, ОГРН 10377399877295, ИНН 7708503727)
заинтересованное лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (место нахождения: 180017, г. Псков, ул. Рабочая, д. 11, ОГРН 1046000329264, ИНН 6027086165)
третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации Дновского района (место нахождения: 182670, Псковская область, г. Дно, ул. К. Маркса, д.16),
Межрегиональное Территориальное управление Росимущества в Псковской области и Новгородской областях (место нахождения: 173004, г. Великий Новгород, ул. Фёдоровский ручей, д. 6),
Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям ( место нахождения: 180007, г. Псков, ул. Пароменская, д.21/33),
Муниципальное унитарное предприятие "Дновские коммунальные услуги" (место нахождения: 182670, Псковская область, г. Дно, ул. К. Либкнехта, д. 24)
об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным,
при участии в заседании:
от заявителя: Ступников С.В. - представитель по доверенности (до перерыва), после перерыва - не явился, извещен,
от заинтересованного лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области - не явились, извещены;
от третьих лиц: от Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям - Секушин А.А. - представитель по доверенности (до перерыва), после перерыва - не явился, извещен;
от Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации Дновского района - не явились, извещены;
от Межрегионального Территориального управления Росимущества в Псковской области и Новгородской областях- не явились, извещены;
от Муниципального унитарного предприятия "Дновские коммунальные услуги" - не явились, извещены
установил:
открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - заявитель, ОАО "РЖД") обратилось в Арбитражный суд Псковской области с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом: сооружением - водопроводом к зданию склада топлива ДМТО ст. Дно, расположенным: Псковская область, Дновский район, ст. Дно, кадастровый номер - 60:05:000000:0031, протяженность трассы - 700 м, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Заявленное требование мотивировано длительным, непрерывным, добросовестным и открытым владением и использованием вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
К участию в деле в качестве заинтересованного лица арбитражным судом привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (далее - Управление).
В качестве третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации Дновского района, Межрегиональное Территориальное управление Росимущества в Псковской области и Новгородской областях, Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, Муниципальное унитарное предприятие "Дновские коммунальные услуги".
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
В материалах дела имеется отзыв заинтересованного лица, в котором Управление указывает на то, что не является субъектом спорных правоотношений, никаких претензий не предъявляет и просит рассмотреть настоящее дело без участия их представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
Также в материалы дела представлен отзыв Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации Дновского района, в котором указал, что данное имущество в реестре муниципальной собственности не находится, вопрос об удовлетворении требований оставляет на усмотрение суда. Межрегиональное Территориальное управление Росимущества в Псковской области и Новгородской областях представило отзыв, согласно которому указанный объект в реестре федерального имущества не числится. Муниципальное унитарное предприятие "Дновские коммунальные услуги" представило справку, согласно которой данное сооружение не имеет балансовой принадлежности к указанной организации.
В судебном заседании до перерыва представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме. Представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям в судебном заседании до перерыва не возражал против удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании 07 декабря 2017 г. объявлялся перерыв до 14 декабря 2017 г. до 14 час. 00 мин.
Изучив доказательства, находящиеся в материалах дела, в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что ОАО "РЖД", осуществляет добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным имуществом: сооружением - водопровоом к зданию склада топлива ДМТО ст. Дно, расположенным: Псковская область, Дновский район, ст. Дно, кадастровый номер - 60:05:000000:0031, протяженность трассы - 700 м.
Указанное сооружение эксплуатируется с 1975 года, предназначается для организации работы на железнодорожной станции Дно и используется истцом в технологическом цикле организации движения поездов на железнодорожном транспорте.
Сооружение - водопровод ст. Дно эксплуатируется Октябрьской дирекцией по тепловодоснабжению - структурным подразделением Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО "РЖД", которое несет бремя по содержанию данного имущества.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела документами: техническим паспортом на водопровод технический к складу топлива ДМТО по состоянию на 12.07.2016, согласно которому год постройки 1975 год, протяженность 700 м, схемой водопровода, техническим паспортом на здание конторы склада топливо Дно по состоянию на 2012 год, экспликацией, содержащейся в данном техническом паспорте, договором на выполнение работ по текущему ремонту N01/06/13-Т от 27.06.2013, договором на выполнение работ по технической инвентаризации, актом комиссионного осмотра по выявлению бесхозного объекта.
Также суд принимает во внимание, что сооружение - водопровод ст. Дно, расположено на земельном участке, предоставленном ОАО "РЖД", в аренду сроком на 49 лет для эксплуатации зданий, строений и сооружений железной дороги в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Псковской области N 198-р от 25.05.2005.
Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Псковской области и ОАО "РЖД" заключен договор аренды земельного участка N 15 от 25.05.2005, зарегистрированный в установленном законом порядке.
Суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворении исходя из следующего.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление " 10/22) разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21 Постановления N 10/22).
Заявитель осуществляет владение недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Имущество используется им в хозяйственной деятельности, заявитель несет все затраты по его содержанию. Претензии со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Согласно отзыву Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации Дновского района спорное сооружение не является муниципальной собственностью. Сооружение не включено в реестр имущества Псковской области, что подтверждается сообщением Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от 30.05.2017 N 1/6-9566. Данный объект не значится и в реестре федерального имущества, что подтверждается справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Псковской области от 02.05.2017. Также данное имущество не находится на балансе Муниципального унитарного предприятия "Дновские коммунальные услуги".
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Таким образом, совокупностью доказательств по делу установлено добросовестное, открытое, непрерывное владение истца спорным имуществом как своим собственным более 15 лет, что является основанием для удовлетворения заявленного требования.
Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на заявителя.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 221-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения открытым акционерным обществом "Российские железные дороги" как своим собственным в течение срока приобретательной давности имуществом: сооружением - водопроводом к зданию склада топлива ДМТО ст. Дно, расположенным: Псковская область, Дновский район, ст. Дно, кадастровый номер - 60:05:000000:0031, протяженность трассы - 700 м.
На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья Н.В. Судакова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка