Решение Арбитражного суда Псковской области от 16 апреля 2013 года №А52-4554/2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 16 апреля 2013 года Дело N А52-4554/2012
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Жупановой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рыбаковой А.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки
к Муниципальному унитарному предприятию «Товары для мужчин г. Великие Луки» о выселении и взыскании 173392 руб. 07 коп.
при участии в судебном заседании: от истца: не явился; от ответчика: не явился;
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки, место нахождения: 182113, Псковская область, г. Великие Луки, площадь Ленина, д. 1, ОГРН 1026000903136 (далее истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением (с учетом уточнения, принятого судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ) к муниципальному унитарному предприятию «Товары для мужчин г. Великие Луки», место нахождения: 182100, Псковская область, г. Великие Луки, пр-т Ленина, д. 36, ОГРН 1026000903257 (далее ответчик, Предприятие) о выселении и взыскании 173392 руб. 07 коп., в том числе 169182 руб. 48 коп. - задолженность по оплате арендной платы за период с мая по август 2012 года по договору N27 от 18.01.2011 и 4209 руб. 59 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.02.2012 по 13.09.2012.
Стороны в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений, ходатайств, возражений по делу в суд не представили, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены по адресам, указанным в выписке из ЕГРЮЛ. Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, подтверждающие размещение на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая дату их размещения, приобщены к материалам дела.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствии сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд установил следующее.
18 января 2011 года между Комитетом и Предприятием был заключен договор аренды нежилого встроенного помещения N27, в соответствии с которыми истец (арендодатель по договору) сдает, а ответчик (арендатор по договору) принимает в аренду нежилое помещение площадью 241,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Великие Луки, пр. Ленина, д. 36, корпус 1, для использования под торговлю. В разделе 1 договора стороны установили срок аренды с 01 января 2011 года до 30 декабря 2011 года. Договор не подлежит государственной регистрации, поскольку заключен на срок менее года.
В разделе 3 договора стороны согласовали условия о размере, сроках и порядке оплаты арендной платы по договору.
Истец передал помещение ответчику, что подтверждается актом передачи нежилого помещения (строения) в аренду от 31.12.2010.
02 августа 2012 года истец направил ответчику письмо, согласно которому ответчику было предложено либо представить документы, подтверждающие намерения арендатора продолжать арендовать помещение либо освободить это помещение, передав его истцу по акту.
Поскольку ответчик оставил данное письмо без ответа, помещение не освободил, задолженность по арендной плате не оплатил, истец обратился с настоящим иском в суд.
Исковые требования обоснованы, подтверждены материалами дела и в соответствии со статьями 309, 310, 395, 606, 614, 622 ГК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Истец в соответствии с условиями договора передал ответчику имущество, а ответчик имущество принял.
Расчет задолженности по арендной плате за период с мая по август 2012 года произведенный истцом в соответствии с условиями договора по настоящему делу составляет 169182 руб. 48 коп. Расчет проверен судом. Указанная задолженность ответчиком не погашена. Доказательства обратного в материалы дела не представлены.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Указанной статьей предусмотрена гражданско-правовая ответственность за неисполнение денежного обязательства. Эта ответственность наступает в виде уплаты процентов на сумму средств, которыми должник неправомерно пользовался при установлении факта неправомерного пользования ответчиком денежными средствами истца.
С учетом изложенного в ответчика следует взыскать арендную плату за период с мая по август 2012 года в сумме 169182 руб. 48 коп. и 4209 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2012 по 13.09.2012.
Кроме того, истцом заявлено требование о выселении ответчика из занимаемого помещения.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В данном случае, договором установлен был срок аренды с 01.01.2011 года до 30.01.2011.
Судом установлено и ответчиком не опровергается, что Комитет письменно уведомил Предприятие о необходимости освобождения спорного помещения в связи с окончанием срока, установленного в договоре.
При таких обстоятельствах следует признать, что действие договора прекращено и у ответчика нет оснований занимать спорное помещение.
В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Судом не принимаются доводы ответчика, указанные в отзыве на иск, поскольку истец в соответствии с требованиями статьи 610 ГК РФ заблаговременно уведомил ответчика об отказе от договора аренды, в связи с чем договор прекращен, сторонами не достигнуто согласие о заключении договора аренды на новый срок.
При таких обстоятельствах исковое требование о выселении ответчика из занимаемого помещения подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Выселить муниципальное унитарное предприятие «Товары для мужчин г.Великие Луки» из нежилого помещения площадью 241,0 кв.м, расположенного по адресу: г. Великие Луки, пр. Ленина, д. 36, корпус 1.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Товары для мужчин г.Великие Луки» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки 173392 руб. 07 коп., в том числе 169182 руб. 48 коп. - основной долг и 4209 руб. 59 коп. - проценты.
Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Товары для мужчин г.Великие Луки» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10201 руб. 76 коп.
Выдать исполнительные листы.
На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
     Судья
Л.В.Жупанова
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка