Дата принятия: 16 января 2013г.
Номер документа: А52-4536/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 января 2013 года Дело N А52-4536/2012
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Жупановой Л.В.,
рассмотрев в судебном заседании в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова
к закрытому акционерному обществу «Адлер Плюс» о взыскании 84872 руб. 12 коп.
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова, место нахождения: 180004, г. Псков, ул. Яна Фабрициуса, д. 5а, ОГРН 1026000982809 (далее истец) обратился в Арбитражный суд Псковской области с иском к закрытому акционерному обществу «Адлер Плюс», место нахождения: 180000, г. Псков, ул.Советская, д. 56/2 ОГРН 1026002343619 (далее ответчик) о взыскании 84872 руб. 12 коп., в том числе 79590 руб. 00 коп. - основной долг, 5282 руб. 12 коп. - пени за период с 11.07.2011 по 15.11.2012.
Определением суда от 21.11.2012 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства со сроком рассмотрения не позднее 16 января 2013 года. Указанное исковое заявление и документы, приобщенные к нему, были размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.
В порядке пункта 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощённого производства», части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны извещены арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу. При этом лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощённого производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. В соответствии с ч. 3 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: 1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом; 2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; 3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации; 4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; 5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; 6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса. Соответствующие доказательства в материалах дела имеются, в связи с чем, оснований к вынесению в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 228 Кодекса, определения о рассмотрении дела по общим правилам искового производства (часть 5 статьи 227 Кодекса) не имеется.
На официальном сайте арбитражного суда текст определения от 21.11.2012 размещен в электронном виде 22.11.2012. Указанное определение суда было направлено ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, которое получено им 23.11.2012.
До истечения срока, установленного части 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суд от истца каких-либо заявлений, ходатайств, документов не поступило. От ответчика в суд отзыв на иск или документы не поступили, какие-либо заявления, ходатайства, возражения не заявлены.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд установил следующее.
20 марта 2006 года сторонами заключен договор передачи в аренду объектов нежилого фонда, являющихся муниципальной собственностью N3453 (л.д. 11-14), в соответствии с которым истец обязался передать, а ответчик принять в аренду нежилое помещение, площадью 152,3 кв.м, расположенное по адресу г. Псков, ул. Советская, д.56/2, на срок с 20.03.2006 по 20.03.2021 для использования под офис.
По акту приема-передачи от 20.03.2006 объект был передан арендатору.
10 мая 2007 года между сторонами заключено дополнительное соглашение N1, по которому уменьшена площадь арендуемого помещения с кадастровым номером 60:27:010324:07:3748А-1001 до 149,2 кв.м. Этого же числа по акту приема-передачи объект передан арендатору.
Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.
Пунктами 3.1. и 3.2. договора в редакции дополнительного соглашения установлен размер арендной платы - 99053 руб. 00 коп. в год, которую арендатор оплачивает в сумме 8254 руб. 00 коп. в месяц не позднее 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем.
Согласно пунктам 3.7 и 3.8. договора арендная плата может быть пересмотрена досрочно в случае усиления инфляционных процессов и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления г. Пскова. Изменение арендной платы в связи с изменением (по Постановлению Псковской городской Думы) базовой ставки арендной платы или коэффициентов в Методике расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом в городе Пскове является обязательным и производится арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке (без перезаключения договора или подписания к нему дополнительного соглашения). Арендодатель направляет арендатору в адрес, указанный в договоре, заказное уведомление с указанием нормативного акта и нового установленного размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с момента официального опубликования Постановления Псковской городской Думы в средствах массовой информации. Изменение ставки арендной платы производится не чаще одного раза в год.
Письмом N4131 от 07 августа 2008 года (л.д. 17) истец уведомил ответчика об увеличении размера арендной платы до 191012 рублей в год, которая подлежит оплате ежемесячно в сумме 15918 рублей. Указанное письмо было направлено ответчику по почте, что подтверждается представленными в материалы дела документами (л.д.18 - 20).
Поскольку ответчик задолженность по арендной плате не оплатил, истец обратился с настоящим иском в суд о взыскании основного долга и пени в соответствии с пунктом 4.2.1. договора, согласно которого в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
По расчетам истца задолженность по арендной плате за период с июня по октябрь 2012 года составила 79590 руб. 00 коп., пени, начисленные за период с 11.07.2012 по 15.11.2012, составляют 5282 руб. 12 коп.
Исковые требования обоснованы, подтверждены материалами дела и в соответствии со статьями 309, 310, 330, 606, 614, 619 ГК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Истец в соответствии с условиями договора передал ответчику имущество, а ответчик имущество принял.
Расчет задолженности по арендной плате за период с июня по октябрь 2012 года произведен истцом в соответствии с условиями договора и составляет 79590 руб. 00 коп. Расчет размера арендной платы проверен судом.
Ответчик наличие задолженности за спорный период не оспорил, доказательства того, что им оплата арендной платы произведена своевременно в полном объеме в суд не представил.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств в обоснование своих требований и возражений лежит на той стороне, которая на эти обстоятельства ссылается. В соответствии со статьями 9, 41 названного Кодекса риск наступления негативных последствий совершения или несовершения лицом, участвующим в деле, процессуальных действий и неисполнения процессуальных обязанностей несет это лицо.
Поскольку обязанность по внесению арендной платы за спорный период ответчиком не исполнялась длительное время, истец обоснованно в соответствии с пунктом 4.2.1. договора начислил арендатору пени. Согласно расчету истца, размер пени составляет 5282 руб. 12 коп. за период с 11.07.2012 по 15.11.2012.
Ответчик возражений по расчёту пени и ходатайства о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявил, необходимых документов не представил. Расчет неустойки проверен судом.
С учетом изложенного и разъяснений, данных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» с ответчика следует взыскать неустойку в сумме 5282 руб. 12 коп.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика.
В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.2012 N 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» разъяснено, что с учетом положений части 2 статьи 229 АПК РФ исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.
Истцу следует учесть указанные разъяснения Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с закрытого акционерного общества «Адлер Плюс» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова 84872 руб. 12 коп., в том числе 79590 руб. 00 коп. - основной долг, 5282 руб. 12 коп. - пени.
По заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова выдать исполнительный лист.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Адлер Плюс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3394 руб. 88 коп.
Выдать исполнительный лист.
Решение подлежит немедленному исполнению.
На решение в течение одного месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья
Л.В.Жупанова
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка
