Решение Арбитражного суда Псковской области от 22 января 2013 года №А52-4396/2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 22 января 2013 года Дело N А52-4396/2012
Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2013 года. Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Яковлева А.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобовской А. К.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «ЖБИ-Псков» заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области
Закрытое акционерное общество «Завод ЖБИ-1» в лице конкурсного управляющего Мудрова Владимира Николаевича
Открытое акционерное общество «ЖБИ-Транзит» Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пскова Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» об установлении факта, имеющего юридическое значение
от заявителя: Гнатенко О. Н.-представитель, доверенность от 14.01.2012,
заинтересованные лица: Ращупкина Н. А.-представитель ОАО «РЖД», доверенность от 17.10.2012,
Николаева И. В.-представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пскова, доверенность от 11.12.2012, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области: не явились, извещены,
Секушин А. А.-представитель Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, доверенность от 15.10.2012,
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области, Закрытое акционерное общество «Завод ЖБИ-1», Открытое акционерное общество «ЖБИ-Транзит»: не явились, извещены,
установил:
открытое акционерное общество «ЖБИ-Псков» (далее заявитель, ОАО «ЖБИ-Псков», Общество) обратилось в Арбитражный суд Псковской области с заявлением об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в течение срока приобретательной давности как своим собственным ? железнодорожным путем необщего пользования протяженностью 456,8 метров (железнодорожная станция Полковая, стрелка примыкания N32), расположенным на земельном участке с кадастровым номером 60:27:07 02 07:0007 по адресу: город Псков, улица Генерала Маргелова 43.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (далее Управление), Закрытое акционерное общество «Завод ЖБИ-1» в лице конкурсного управляющего Мудрова Владимира Николаевича (далее ЗАО «Завод ЖБИ-1»), Открытое акционерное общество «ЖБИ-Транзит» (далее ОАО «ЖБИ-Транзит», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пскова, Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД»).
В судебном заседании представитель заявителя поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представители заинтересованных лиц в судебном заседании оставили рассмотрение данных требований на усмотрение суда, возражений не заявили.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, выслушав представителей ОАО «ЖБИ-Псков» и заинтересованных лиц, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) перечислены способы защиты гражданских прав, в числе которых законодатель предусмотрел возможность защиты гражданских прав путем признания права.
Обращаясь с настоящим заявлением, ОАО «ЖБИ-Псков» в качестве нормативного обоснования ссылается на статью 234 ГК. В соответствии с указанной статьей лицо юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для признания права на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, заявитель не являющийся собственником имущества должен доказать, что он владел этим объектом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным в течение пятнадцати лет.
С 1997 года ОАО «ЖБИ-Псков» открыто владеет и пользуется железнодорожным путем необщего пользования протяженностью 456,8 метров (железнодорожная станция Полковая, стрелка примыкания N32), расположенным на земельном участке с кадастровым номером 60:27:07 02 07:0007 по адресу: город Псков, улица Генерала Маргелова 43, несет бремя его содержания. Период владения указан с учетом времени владения и пользования ОАО «ЖБИ-1», правопреемником которого является ОАО «ЖБИ-Псков». 24.09.1997 между представителями железной дороги и ОАО «ЖБИ-1» составлен акт обследования железнодорожного подъездного пути при станции Полковая Октябрьской железной дороги, в котором владельцем вышеуказанного пути указан ОАО «ЖБИ-1». На основании указанного акта 30.09.1997 ГУП «Октябрьская железная дорога» заключила с ОАО «ЖБИ-1» договор N2/51 на эксплуатацию пути ОАО «ЖБИ-1» на срок с 02.10.1997 по 01.10.2002, договор продлен на пять лет до 30.09.2007. ОАО «ЖБИ-1» реорганизован путем выделения двух юридических лиц: ОАО «ЖБИ-Псков» и ОАО «ЖБИ-Транзит», о чем свидетельствует протокол собрания акционеров N2 от 26.12.1997, пункт 1.3 Устава ОАО «ЖБИ-Псков». Согласно разделительного баланса от 01.05.1998 и акта (накладной) б/н от 05.05.1998, цементный склад и производственное здание на станции Полковая, к которым проложен и которые обслуживают железнодорожный путь необщего пользования, были переданы в собственность ОАО «ЖБИ-Псков». ОАО «ЖБИ-1» ликвидировано 18.12.2003 на основании и решения суда. Между ОАО «ЖБИ-Псков» и ОАО «РЖД» 04.12.2007 заключен договор N2/51 на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования на срок до 31.12.2008, соглашениями: от 21.10.2008 срок действия договора продлен до 31.12.2009, от 13.10.2009 продлен до 31.12.2010, от 05.10.2010 продлен на срок до 31.12.2011, от 20.11.2011 продлен до 03.12.2012.
В судебном заседании представитель ОАО «ЖБИ-Псков» пояснила, что железнодорожный путь расположен на земельном участке с кадастровым номером 60:27:070207:0007, по адресу: г. Псков, ул. Генерала Маргелова, 43, находящемся во владении и пользовании заявителя на основании договора N139 от 15.05.2007 аренды земельного участка, зарегистрированном 01.08.2007 в УФРС по Псковской области. Отсутствие доказательств наличия прав на железнодорожные пути необщего пользования повлекло отказ в заключении договора земельного участка, о чем свидетельствует письмо государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от 27.07.2012 N1/4/п-7499. Запросы ОАО «ЖБИ-Псков» о принадлежности железнодорожного пути необщего пользования оставлены без ответа, доказательств чьих-либо прав на пути не представлено. Неопределенность с собственником железнодорожного пути необщего пользования создает заявителю неудобства в пользовании иными объектами недвижимости, являющимися собственностью заявителя и входящими в комплекс с железнодорожным путем (цементный склад).
В качестве доказательств, подтверждающих владение железнодорожным путем необщего пользования протяженностью 456,8 метров (железнодорожная станция Полковая, стрелка примыкания N32), расположенным на земельном участке с кадастровым номером 60:27:07 02 07:0007 по адресу: город Псков, улица Генерала Маргелова 43, более пятнадцати лет ОАО «ЖБИ-Псков» представлены в суд документы за период с 1997 по 2012 годы, в том числе свидетельство о присвоении ОАО «ЖБИ-Псков» ОГРН и ИНН, Устав общества, технический паспорт железнодорожного хозяйства , акты обследования железнодорожного подъездного пути от 24.09.1997 и от 10.09.2002; договоры N2/51 от 30.09.1997, от 02.10.2002, 04.12.2007 на эксплуатацию железнодорожного подъездного пути, разделительный баланс от 01.05.1998, акт (накладная) приемки-передачи основных средств от 05.05.1998, свидетельства о регистрации права собственности на объекты недвижимости по адресу: г. Псков, ул. Генерала Маргелова,43; соглашения от 21.10.2008, от 13.10.2009, 05.10.2010, 20.11.2011, план приватизации 1994 года арендного завода ЖБИ-1.
На протяжении всего периода времени ОАО «ЖБИ-Псков» несло бремя содержания железнодорожного пути, пользовалось и распоряжалось им по своему усмотрению, оплачивало налоги. Претензий на право собственности на вышеуказанные пути у заинтересованных лиц не имеется.
Вышеуказанное имущество не является собственностью Псковской области, в реестре федерального имущества, учитываемого на территории Псковской области, не значится, что подтверждается справками Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям б/н от 15.01.2013, Государственного комитета Псковской области по экономическому развитию и имущественным отношениям N1/7-3226 от 29.11.2006, Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) от 13.08.2007 N5-АС/2712.
Железнодорожный путь не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества, о чем свидетельствует справка Комитета по управлению муниципальным имуществом N3331 от 31.07.2007.
Как следует из отзыва ОАО «РЖД» филиал «Октябрьская железная дорога» Санкт-петербург-Витебское отделение-структурное подразделение Псковская дистанция пути, железнодорожный путь необщего пользования протяженностью 456,8 метров (железнодорожная станция Полковая, стрелка примыкания N32), не входит в имущественный комплекс и не стоит на балансе Псковской дистанции пути Октябрьской железной дороги.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что ОАО «ЖБИ-Псков» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет; иным лицам владение указанным объектом недвижимости за весь период времени не переходило. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось.
В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на заявителя.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности как своим собственным недвижимым имуществом ? железнодорожным путем необщего пользования протяженностью 456,8 метров (железнодорожная станция Полковая, стрелка примыкания N32), расположенным на земельном участке с кадастровым номером 60:27:07 02 07:0007 по адресу: город Псков, улица Генерала Маргелова 43, за открытым акционерным обществом «ЖБИ-Псков».
На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
     Судья
А.Э.Яковлев.
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка