Решение Арбитражного суда Псковской области от 23 января 2014 года №А52-4334/2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
РЕШЕНИЕ
от 23 января 2014 года Дело N А52-4334/2012
резолютивная часть решения объявлена 16 января 2014 года
в полном объеме решение изготовлено 23 января 2014 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Жупановой Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рыбаковой А.И.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Кромлеспромхоз"
к Государственному комитету Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды
об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора
при участии в судебном заседании:
представители истца: Криволапов А.Н. - директор (решение N4 от 07.09.2012, предъявлен паспорт); Попов И.В. - представитель (доверенность от 22.07.2013, предъявлен паспорт);
представитель ответчика: не явился;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Кромлеспромхоз", место нахождения: 180014, Псковская область, г.Псков, ул.Новгородская, д.7, ОГРН 1046000301050 (далее истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к Государственному комитету Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды, место нахождения: 180000, Псковская область, г.Псков, ул. Некрасова, 23, ОГРН 1056000309331 (далее ответчик, Комитет) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области (местоположение - Псковское участковое лесничество, кадастровый номер лесного участка 60:18:060101:0086, квартал 467, выдел 9, 10, 11, площадью 129975 кв.м.), изложив пункты договора 5, 7, 8, 11, 14, 22 и Приложение 4 "Сроки внесения арендной платы" и "Расчет арендной платы" в редакции истца. В обоснование исковых требований истец указывает на то, что Обществу на основании договора безвозмездного пользования участком лесного фонда N1/ба от 23 декабря 2004 года был передан участок лесного фонда. Данный договор в связи с изменением законодательства должен быть приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации. Общество своевременно обратилось в Комитет с соответствующим заявлением. Однако, при заключении договора аренды лесного участка, между сторонами возникли разногласия. В качестве нормативного обоснования исковых требований истец ссылается на статьи 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 4 Федерального закона N201-ФЗ от 04.12.2006 "О введение в дело Лесного кодекса Российской Федерации", Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, утвержденный Приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации N258 от 04.10.2007.
Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений, ходатайств, возражений против рассмотрения дела в его отсутствии в суд не представил. Комитет в отзыве на иск и дополнениях к нему исковые требования не признает, просит принять предложенную Комитетом редакцию договора аренды лесного участка либо отказать в удовлетворении иска.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, арбитражный суд установил следующее.
Между ФГУ "Псковский лесхоз" и Обществом на основании распоряжения Администрации Псковской области N897-р от 03.12.2004 (т.1 л.д.96) 23 декабря 2004 года заключен договор безвозмездного пользования участком лесного фонда N1/ба (т.1 л.д. 30 - 33), в соответствии с которым Обществу сроком на 49 лет в пользование для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей передан участок лесного фонда, расположенный в квартале N67 в границах выделов N9, 10, 11 Пригородного лесничества Псковского лесхоза, кадастровый номер 60:18:060101:0086, общей площадью 129975 кв.м. Государственная регистрация договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующая отметка на договоре.
В связи с изменением законодательства договор безвозмездного пользования участками лесного фонда подлежал приведению в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации в срок до 1 января 2009 года.
Общество 30 октября 2008 года обратилось в Комитет с заявлением о переоформлении договора безвозмездного пользования участком лесного фонда на договор аренды лесного участка (т.1 л.д.34).
Комитет письмом N658 от 12.03.2009 (т.1 л.д.35) отказал в переоформлении договора.
решением Арбитражного суда Псковской области от 21 июля 2009 года по делу NА52-1340/2009 действия Комитета по отказу Обществу в переоформлении договора безвозмездного пользования участком лесного фонда, оформленные письмом N658 от 12.03.2009, были признаны незаконными.
Общество с сопроводительным письмом N8 от 06 августа 2012 года (т.1 л.д.58) направило Комитету договор аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области (т.1 л.д.69 - 84).
Комитет в письме NПР-09-2757 от 24 сентября 2012 года (т.1 л.д.26 - 29) не согласился с редакцией договора аренды лесного участка, предложенной Обществом, и настаивал на заключении договора в редакции Комитета. Спорными являются условия договора, касающиеся размера и порядка расчета арендной платы, прав и обязанностей сторон договора, установление неустойки за нарушение обязательств, срока действия договора.
Истец, считая свои права и интересы нарушенными, обратился с настоящим иском в суд.
Суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации
В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 4 Федерального закона N201-ФЗ от 04.12.2006 "О введение в дело Лесного кодекса Российской Федерации" (далее Федеральный закон N201-ФЗ) договоры аренды участков лесного фонда и договоры безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации до 1 января 2009 года. Для приведения договора аренды участка лесного фонда и договора безвозмездного пользования участком лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации осуществляется подача заявлений о переоформлении таких договоров на договор аренды лесного участка или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком. В силу пункта 6 названной статьи порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Согласно Порядку приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, утвержденному приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 04.10.2007 N258 (далее Порядок N258), для приведения договоров аренды участков лесного фонда, договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации лицами, использующими соответствующие участки лесного фонда, осуществляется подача заявления о переоформлении таких договоров на договор аренды участка лесного фонда или договор безвозмездного срочного пользования лесным участком (заявление о переоформлении).
Пунктом 10 Порядка N258 установлено, что при приведении договоров аренды участков лесного фонда, договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации не допускается изменение в одностороннем порядке ранее установленных объемов лесопользования, а также размера арендной платы.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что договором безвозмездного пользования участком лесного фонда N1/ба от 23.12.2004 не определялись объемы лесопользования для заготовки древесины, либо объемы лесопользования другими лесными ресурсами, не был установлен размер платы за пользование или порядок его расчета. Как следует из текста договора безвозмездного пользования участком лесного фонда N1/ба от 23.12.2004, Обществу безвозмездно предоставлялся участок лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, при этом устанавливались ограничения в использовании участка, находящегося в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе реки Великой (на момент заключения договора ширина водоохранной зоны составляла 500 м., ширина прибрежной защитной полосы - 55 м. (т.1 л.д.93)), на Общество возлагались обязанности по сохранению средообразующих, защитный и иных полезных природных свойств лесов, природных и культурных объектов.
Согласно пункту 9 Порядка N258 при приведении договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации договор аренды лесного участка заключается по форме примерного договора аренды лесного участка, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 2007 г. N324 "О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" (далее постановление N324). В настоящее время указанное постановление утратило силу в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 23.04.2010 N283 "О признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". Не действует в настоящее время и Порядок N258 в связи с принятием Приказа Минприроды РФ от 29.11.2011 N927 "О признании утратившим силу приказа МПР России от 04 октября 2007 г. N258".
Как пояснили представители истца в судебном заседании, предложенный Обществом проект договора аренды лесного участка составлен по форме примерного договора аренды лесного участка, утвержденной Приказом Рослесхоза от 26.07.2011 N319 "Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и Формы примерного договора аренды лесного участка" (далее Приказ N319).
Ответчик, считая, что форма примерного договора аренды лесного участка, данная в Приказе N319, содержит лишь примерный перечень условий договора, настаивает на включении в спорный договор условий, предложенных в редакции Комитета.
Проанализировав нормативные акты, выяснив позицию сторон и изучив представленные в материалы дела документы, суд пришел к выводу о необходимости заключения договора аренды лесного участка на следующих условиях.
Пункт 1 договора следует изложить в редакции истца, поскольку предложенная им редакция соответствует формам примерного договора аренды лесного участка, приведенным в Постановлении N324 и в Приказе N319. Включение в пункт 1 информации о нахождении лесного участка в водоохраной зоне реки Великая не является существенным, поскольку участок находится в водоохраной зоне независимо от наличия или отсутствия указания об этом в договоре. Включение же в разделе договора "Предмет договора" условия о передаче лесного участка, по мнению суда, не целесообразно, поскольку это условие указывается сторонами в иных пунктах договора.
В пункте 5 договора, в приложении N4 к договору "Сроки внесения арендной платы" и в приложении "Расчет арендной платы" следует указать размер арендной платы в год равный 435915 руб. 35 коп. с оплатой по 43591 руб. 53 коп. в срок до 15 числа февраля, марта, апреля, мая, июня, июля, августа, сентября, октября и ноября, исключив из расчета арендной платы коэффициент К5 - коэффициент, учитывающий использование лесного участка для детских оздоровительных лагерей, в силу следующего.
Суть расхождений во мнениях между Обществом и Комитетом по размеру арендной платы сводится к вопросу определения цели предоставления лесного участка. По мнению Общества при расчете арендной платы следует применять коэффициент К5, так как Общество, обращаясь с заявлением N25 от 18.08.2004 (т.1 л.д.56), просило предоставить участок лесного фонда под летний детский лагерь.
Комитет указывает на то, что договор безвозмездного пользования участком лесного фонда N1/ба от 23 декабря 2004 года был заключен на основании заявления Общества N1 от 11.10.2004 (т.1 л.д.64) и распоряжения Администрации Псковской области N897-р от 03.12.2004 (т.1 л.д.96), в связи с чем коэффициент К5 при расчете арендной платы применению не подлежит.
Как следует из содержания заявления N1 от 11.10.2004 и распоряжения Администрации Псковской области N897-р от 03.12.2004 участок лесного фонда испрашивался Обществом и предоставлялся Администрации Псковской области именно для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.
В пункте 1.2. договора безвозмездного пользования участком лесного фонда N1/ба от 23.12.2004 и в приложении к договору указано, что участок предоставляется Обществу "для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей". Указание на использование участка для иных целей, в том числе для организации детских лагерей, договор не содержит. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке и исполнялся сторонами, изменения в договор сторонами не вносились. Договор в этой части в судебном порядке не был оспорен. Доказательства обратного в материалы дела не представлены.
Согласно представленной в материалы дела проектно-сметной документации на обустройство территории участка лесного фонда (т.1 л.д. 65, 97-98), Общество планировало использовать участок "для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей коллектива ООО "Кромлеспромхоз" и членов их семей".
Обществом не представлены в суд доказательства, подтверждающие, что с момента заключения договор безвозмездного пользования участком лесного фонда N1/ба от 23.12.2004 и до обращения с настоящим иском в суд, предоставленный участок Общество использовало для организации на длительное время детского лагеря, что предполагает наличие у Общества имущества, необходимого для обеспечения проживания и питания детей, соблюдения санитарно-эпидемиологических требований, спортивный инвентарь и т.п., а также персонал, прошедший профессиональную подготовку, аттестацию и медицинское обследование в установленном порядке.
Представленные в материалы дела письмо N16 от 10.06.2007 (т.1 л.д.100) и уведомления от 02.07.2012, от 01.08.2012 (т.1 л.д.121, 122) таковыми документами не являются, поскольку они подтверждают лишь намерение Общества приступить к организации лагеря для детского оздоровительного отдыха.
Письмо N3/6 от 16.06.2008 (т.1 л.д.106) и договор организации детских оздоровительных лагерей от 22.02.2012 (т.1 л.д.118 - 120) свидетельствуют об организации детского оздоровительного отдыха иными лицами, а не об организации Обществом детского лагеря.
Иные документы, свидетельствующие о правомерности применения при расчете арендной платы коэффициента К5, учитывающего использование лесного участка для детских оздоровительных лагерей, в материалы дела не представлены.
Подпункт а) пункта 8 договора аренды лесного участка следует изложить в редакции ответчика, поскольку истцом в этом пункте допущена опечатка при указании лица, у которого арендодатель справе получать сведения.
Подпункт б) пункта 8 спорного договора следует принять в редакции истца, поскольку при заключении договора на столь длительный срок, указывать в договоре кто именно будет по поручению арендодателя осуществлять осмотр арендованного лесного участка не целесообразно.
В подпунктах в) и г) пункта 8 договора следует указать ссылку на статью 83 Лесного кодекса Российской Федерации, так как остальные статьи 81, 82, 84 Лесного кодекса Российской Федерации в данном случае не применимы.
По мнению суда, не подлежат включению в пункт 8 предложенные Комитетом дополнительные подпункты е) и ж), поскольку право арендодателя требовать от арендатора досрочного внесения арендной платы предусмотренное пунктом 5 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит применению, так как сторонами иное условие, исключающее применение данной нормы, не согласовано. Не может быть включено в договор и условие, предусматривающие право арендодателя на досрочное одностороннее расторжение договора во внесудебном порядке, с связи с тем что в силу пункта 3 статьи 450 и пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации наличие такого условия в договоре возможно только при достижении сторонами соглашения о нем. Общество возражает против включения в договора условия о праве арендодателя на досрочное одностороннее расторжение договора во внесудебном порядке. Действующим законодательством такой отказ не предусмотрен.
При таких обстоятельствах, предложенная Комитетом редакция пункта 15 и раздела Vl "Основания прекращения договора" судом отклоняется, в связи с чем в данный раздел следует изложить в редакции истца. Вместе с тем пункт 19 договора после слов "Российской Федерации" следует дополнить словами, указанными в форме примерного договора аренды лесного участка, данной в Приказе N319, ", а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора".
Подпункт б) пункта 11 договора следует изложить в редакции истца, поскольку обязанность арендатора вносить арендную плату за все время просрочки возврата арендованного имущества предусмотрена статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит применению независимо от наличия данного условия в договоре.
В подпункте в) пункта 11 договора следует установить срок, в течение которого арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, что будет способствовать выполнению сторонами договора своих обязательств. По мнению суда, установление шестимесячного срока со дня государственной регистрации договора будет достаточным.
Установление в подпункте г) пункта 11 договора срока для подачи арендодателю лесную декларацию не обязательно, поскольку этот срок установлен пунктом 2 Порядка заполнения и подачи лесной декларации, утвержденного приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 17.12.2012 N18. Вместе с тем, вместо указания отчетов, перечисленных Комитетом в предложенных им дополнительных подпунктах, подпункт г) после слова "декларации" следует дополнить следующими словами "и иную отчетность", которую арендатор будет обязан предоставлять в порядке, установленном нормативными актами, действующими на протяжении всего срока договора.
Подпункт л) пункта 11 договора следует изложить в редакции истца, поскольку установление срока для возврата арендованного имущества не обязательно, Общество заинтересовано в своевременном исполнении данной обязанности, так как в противном случае возможно применение положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пункт 11 после подпункта м) следует дополнить абзацем содержащим перечень ограничений в использовании участка, находящегося в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе реки Великой, и обязанностей Общества по сохранению средообразующих, защитный и иных полезных природных свойств лесов, природных и культурных объектов, предложенные Комитетом, поскольку аналогичные условия предусматривались договором безвозмездного пользования участком лесного фонда N1/ба от 23 декабря 2004 года и в силу пункта 10 Порядка N258 должны быть указаны в заключаемом договоре аренды лесного участка.
Комитет предложил включить в пункт 5 договора дополнительным пунктом и в раздел lV "Ответственность сторон" пункт 14, условия о неустойке.
Данные условия не подлежат включению в договор, поскольку ни Лесным кодексом Российской Федерации, ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни иными нормативными актами не предусмотрено обязательное включение в договор условия о неустойке. Лесной кодекс Российской Федерации предусматривает возможность взыскания убытков за нарушение лесного законодательства. В примерных договорах аренды лесного участка, приведенных в Постановлении N324 и Приказе N319, указывается лишь на возможность согласования сторонами условий о неустойке, однако не приводятся ни нарушения, за которые возможно взыскание неустойки, ни размер или порядок расчета неустойки. Таким образом, при наличии возражений по данному вопросу со стороны Общества и в силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия о неустойке не подлежат включению в договор.
Не принимается судом предложенная Комитетом редакция пункта 22 договора по следующим основаниям.
Действующим законодательством предоставлена возможность любой из сторон договора обратиться за государственной регистрацией в установленном законом порядке, с момента которой договор считается заключенным. Таким образом, обе стороны договора заинтересованы в его государственной регистрации. В связи с чем возложение на арендатора обязанности по регистрации договора не препятствует Комитету обратиться в уполномоченный орган за государственной регистрацией.
Не допустимо, по мнению суда, включение в договор условия, препятствующего государственной регистрации при отсутствии платежного документа, подтверждающего внесение арендатором платы за фактическое пользование лесным участком в период с 01.01.2009г. по 01.01.2014г. в сумме 2 179 576 руб. 75 коп., поскольку в силу пункта 4 статьи 421 и пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Понуждение к включению такого условия в договор действующее законодательство не содержит. Комитет вправе защищать свои права и интересы иными доступными способами.
В связи с этим не подлежит включению в Приложение "Расчет арендной платы" к договору следующий абзац: "Расчет платы за фактическое пользование лесным участком за период с 01.01.2009 по 16.01.2014г.: 435 915, 35 х 5 лет = 2 198 685, 37 (два миллиона сто девяносто восемь тысяч шестьсот восемьдесят пять руб.) 75 коп.".
Между сторонами возникли разногласия, касающиеся необходимости составления акта приема-передачи лесного участка в аренду и акта приема-передачи лесного участка от Арендатора после завершения срока действия договора аренды.
Судом установлено и сторонами подтверждается, что при заключении договора безвозмездного пользования участком лесного фонда N1/ба от 23 декабря 2004 года Обществу был предоставлен участок в безвозмездное пользование. В связи с изменением законодательства Обществу лесной участок подлежал передаче в аренду. В формах примерного договора аренды лесного участка, приведенных в Постановлении N324 и в Приказе N319, по тексту договора и в Приложении N5 указан акт приема-передачи лесного участка в аренду, в котором также указывается состояние, в котором лесной участок передается арендатору.
При таких условиях, подпункт а) пункта 9, подпункт а) пункта 10, приложение N5 к Договору "Акт приема-передачи лесного участка" изложить в следующей редакции истца.
Вместе с тем, в связи с назначением распоряжением Губернатора области от 02.08.2013 N21-ргл Вдовину Наталью Ивановну на должность исполняющего обязанности председателя Государственный Комитет Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды именно ее следует указать в качестве представителя арендодателя в преамбуле договора, в преамбуле Приложения N5, а также сопроводить соответствующей записью подпись на договоре и приложениях к нему со стороны Арендодателя.
По остальным условиям договора, между сторонами нет разногласий при его заключении.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Изложить положения договора аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда на территории Псковской области в следующей редакции:
- в преамбуле договора указать: "Государственный Комитет Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды в лице в лице И.о. председателя Вдовиной Натальи Ивановны, действующей на основании распоряжения Губернатора области от 02.08.2013 N 21-ргл и Положения, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, ", далее по тексту, предложенному обществом с ограниченной ответственностью "КромЛесПромхоз";
- пункт 1 "По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного Кодекса Российской Федерации на основании распоряжения Администрации Псковской области от 03.12.2004 года N897-р "О предоставлении в безвозмездное пользование участка лесного фонда для культурно-оздоровительных целей ООО "Кромлеспромхоз" и договора безвозмездного пользования участком лесного фонда N1/ба от 23.12. 2004, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок).";
- пункт 5 "Арендная плата по настоящему Договору составляет 435 915 (четыреста тридцать пять тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 35 копеек в год.";
- в пункте 8 Арендодатель имеет права:
подпункт а) "получать от Арендатора сведения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране, защите, воспроизводстве лесов, расположенных на лесном участке;";
подпункт б) "осуществлять осмотр арендованного лесного участка для оценки соблюдения арендатором условий договора аренды в части использования лесного участка по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, правилами заготовки древесины. правилами ухода за лесами, правилами лесовосстановления, правилами санитарной безопасности в лесах, правилами пожарной безопасности в лесах;";
в подпунктах в) и г) указать "в пределах полномочий, определенных статьей 83 Лесного кодекса Российской Федерации, ", далее по тексту, предложенному сторонами;
- в пункте 9 Арендодатель обязан:
подпункт а) "передать лесной участок по акту приема-передачи лесного участка в аренду и принять его от Арендатора после завершения срока действия договора аренды согласно приложению N5";
-- в пункте 10 Арендатор имеет права:
подпункт а) "приступить после государственной регистрации настоящего Договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного приложением N5 к настоящему Договору, и предоставления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора";
- в пункте 11 Арендатор обязан:
подпункт б) "вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором;";
подпункт в) "в установленном порядке не позднее 6 месяцев со дня государственной регистрации настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы";
подпункт г) "ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию и иную отчетность;";
подпункт л) "в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи (приложение N5) к настоящему Договору в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования;";
- дополнить пункт 11 абзацем следующего содержания: "В границах водоохранной зоны реки Великой запрещаются:
использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и Водного Кодекса РФ), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. Под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:
централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;
сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;
локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса РФ;
сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.".
- пункт 15 "По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего Договора.";
- пункт 18 "Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.";
- пункт 19 "Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям. предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.";
- Приложение N4 к договору "Сроки внесения арендной платы" изложить в следующей редакции:
Срок внесения арендной платы
Размер арендной платы, руб.
всего
в том числе
в федеральный бюджет
в бюджет субъекта РФ
в местный бюджет
1
2
3
4
5
до 15 февраля
43591, 53
43591, 53
-
-
до 15 марта
43591, 53
43591, 53
-
-
до 15 апреля
43591, 53
43591, 53
-
-
до 15 мая
43591, 53
43591, 53
-
-
до 15 июня
43591, 53
43591, 53
-
-
до 15 июля
43591, 53
43591, 53
-
-
до 15 августа
43591, 53
43591, 53
-
-
до 15 сентября
43591, 53
43591, 53
-
-
до 15 октября
43591, 53
43591, 53
-
-
до 15 ноября
43591, 53
43591, 53
-
-
Всего за год
435 915, 35
435 915, 35
-
-
- в Приложении к Договору "Расчет арендной платы":
исключить коэффициент К5 - коэффициент, учитывающий использование лесного участка для детских оздоровительных лагерей;
расчет арендной платы изложить в следующей редакции: "А= 8 480 х 12, 9975 х 1, 13 х 1 х 3, 5 х 1 = 435 915, 35 (рублей в год). Итого арендная плата за лесной участок по Договору аренды составляет 435 915, 35 в год."
- преамбулу Приложения N5 к Договору "Акт приема-передачи лесного участка" изложить в следующей редакции: "Арендодатель в лице и.о.председателя Государственного комитета Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды Вдовиной Натальи Ивановны и Арендатор в лице директора ООО "КромЛеспромхоз" Кроволапова Александра Николаевича, при участии руководителя государственного казенного учреждения Псковской области "Псковское лесничество", составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка Арендодатель передал, а принял Арендатор лесной участок с КН 60:18:060101:0086 в квартале 467 выдела 9, 10, 11 Псковского участкового лесничества КУ "Псковское лесничество" общей площадью 12, 9975 га.".
Подпись на договоре и приложениях к нему со стороны Арендодателя сопровождается записью в следующей редакции "И.о.председателя Государственного комитета Псковской области по природопользованию и охране окружающей среды Н.И. Вдовина".
На решение в течение одного месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья Л.В.Жупанова
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка