Дата принятия: 10 декабря 2012г.
Номер документа: А52-4108/2012
Арбитражный суд Псковской области
ул. Некрасова, 23, г. Псков, 180001
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Псков Дело № А52-4108/2012
10 декабря 2012 года
Судья арбитражного суда Псковской области Яковлев А. Э.,
рассмотрев материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон №13»
к обществу с ограниченной ответственностью «Эталон загара»
о взыскании 51234 руб. 51 коп.
без вызова сторон,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон №13 плюс» (далее ООО «Микрорайон №13», ОГРН 1076027010949) обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эталон загара» (далее ООО «Эталон Загара», ОГРН 1096027003490) о взыскании 51234 руб. 51 коп., в том числе 50 079 руб. 98 коп. расходы за техническое обслуживание здания и эксплуатацию мест общего пользования за период с февраля 2012 но сентябрь 2012 года и 1154 руб. 53 коп. проценты.
Определением суда от 12.10.2012 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
В порядке пункта 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства», части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК) стороны извещены арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу. При этом лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном АПК, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Соответствующие доказательства в материалах дела имеются, в связи с чем оснований к вынесению в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 228 АПК, определения о рассмотрении дела по общим правилам искового производства (часть 5 статьи 227 Кодекса) не имеется.
До истечения срока, установленного частью 3 статьи 228 АПК возражений против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства от сторон суду не поступили.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
При этом суд исходит из следующих обстоятельств.
На основании решения собственников многоквартирного дома № 58 по Рижскому проспекту в городе Пскове от 01.04.2008 ООО «Микрорайон №13» осуществляет техническое обслуживание, управление, содержание и ремонт вышеуказанного дома с 01.04.2008, о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом б/н от 01.04.2008 (л.д. 19-26).
ООО «Эталон загара» является собственником нежилого помещения? № 1001 площадью 655,9 м.кв., в указанном доме, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д. 51).
ООО «Эталон загара» должно оплачивать расходы за техническое обслуживание здания и эксплуатацию мест общего пользования за период с февраля 2012г. но сентябрь 2012г. по ставкам, утвержденным Решением Псковской городской Думы – с 17.02. 2012 по июль 2012г. по утвержденным ставкам Решением Псковской городской Думы №1471 от 29.10.2010 (9,78руб. за 1 кв.м.), а с 01.08.2012 по сентябрь 2012г. по действующим утвержденным ставкам Решением Псковской городской Думы №232 от 17.07.2012 (10,86руб. за 1 кв.м.).
Всего долг ООО «Эталон загара» перед ООО «Микрорайон №13» составляет 50079 руб. 98 коп.
ООО «Микрорайон №13» письмом от 09.10.2012 предлагало ООО «Эталон загара» погасить сумму задолженности в добровольном порядке, однако претензии истца остались без ответа и удовлетворения.
Согласно статей 36, 39, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 249, 290, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) ООО «Эталон загара» – собственник нежилого помещения в многоквартирном доме должно нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При таких обстоятельствах, а также в соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 09.11.2010 № 4910/10 иск в части взыскания долга подлежит удовлетворению. В названом постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 4910/10 по делу № А71-9485/2009-Г3, содержащим в себе толкование отдельных положений жилищного законодательства, подлежащих применению при рассмотрении аналогичных дел, указано, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержания собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем услуг не освобождает собственника от бремени расходов на содержание общего имущества.
ООО «Микрорайон №13» заявило требование в соответствии со статьей 395 ГК о взыскании с ответчика процентов в размере 1154 руб. 53 коп., исходя из банковской ставки 8,25 процентов годовых за период с 11.03.2012 по 12.10.2012 (л.д. 10).
Требование о взыскании процентов законно и подлежит удовлетворению.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию 51234 руб. 51 коп., в том числе 50079 руб. 98 коп. долг и 1154 руб. 53 коп. проценты.
В соответствии со статьей 110 АПК расходы по государственной пошлине относятся на ООО «Эталон загара».
Руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эталон загара» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон №13» 51234 руб. 51 коп., в том числе 50079 руб. 98 коп. долг и 1154 руб. 53 коп. проценты, а также 2049 руб. 38 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению.
На решение в течение десяти дней со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья А.Э. Яковлев
