Определение от 25 декабря 2013 года №А52-3988/2012

 
Арбитражный суд Псковской области
 
ул. Некрасова, 23, г. Псков, 180001
 
http://www.pskov.arbitr.ru
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    город Псков                                                                                         Дело № А52-3988/2012
 
    25 декабря 2013 года.
 
    Резолютивная часть определения объявлена 23 декабря 2013 года.
 
    Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Манясевой Г.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ратнюк Е.В., рассмотрев в судебном заседании заявление Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям
 
    о включении требований в реестр требований кредиторов
 
    по делу по заявлению фирмы «ДАОплан» (DaoplanEstablishment)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «АБК Строй» (ИНН 6027092916; ОГРН 1066027000885)
 
    о признании несостоятельным (банкротом),
 
    при участии в заседании:
 
    от заявителя: Скоробогатов А.П. – консультант отдела земельных отношений по г.Пскову, доверенность от 16.08.2013 №1/4/п-8485/11; Секушин А.А. – заместитель начальника юридического отдела, доверенность от 30.04.2013 №1/3-4604/4;
 
    от ФНС России: Чуркин В.Ю. - старший государственный налоговый инспектор отдела урегулирования задлолженности и обеспечения процедур банкротства Межрайонной ИФНС России №1 по Псковской области, доверенность от 30.04.2013;
 
    от конкурсного управляющего: не явился, надлежащим образом извещен,
 
установил:
 
    Решением Арбитражного суда Псковской области от 13.05.2013 по делу                  № А52-3988/2012 общество с ограниченной ответственностью «АБК Строй»                (ИНН 6027092916; ОГРН 1066027000885; далее – должник) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена Колосова Ольга Ювенальевна.
 
    Сообщение об открытии в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 98 от 08.06.2013.
 
    Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям 17.10.2013 обратился в арбитражный суд с требованием о включении задолженности в сумме 2326148 руб. 65 коп. в реестр требований кредиторов должника.
 
    Представитель заявителя в судебном заседании просил не рассматривать  уточнение к заявлению от 25.11.2013 №1/3-11995, поступившее в суд 25.11.2013, поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Представитель ФНС России оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
 
    Конкурсный управляющий, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв на заявление не представил, возражений не заявил. Информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, подтверждающие размещение на сайте суда указанных сведений, включая дату их размещения, приобщены к материалам дела.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в споре, суд установил следующее.
 
    25.08.2010 между Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям (далее – арендодатель) и  обществом с ограниченной ответственностью «АБК Строй» (далее – арендатор) на основании распоряжения Администрации Псковской области от 26.07.2010 №199-р заключен договор аренды земельного участка №83,  согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком на 3 года до 25.08.2013 земельный участок из земель населенных пунктов, имеющих кадастровый номер 60:27:08 02 04:28 площадью 2974 кв.м., с местоположением: г.Псков, ул.Коммунальная, д.56 для строительства торгового центра. Годовой     размер арендной платы составляет 253071 руб. 63 коп. (пункт 2.1 договора). Согласно пункту 2.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до истечения 15 числа месяца следующего за отчетным, а за декабрь 01 декабря текущего года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) внесена запись за №60-60-01/067/2010-696 от 29.10.2010.
 
    22.09.2010 между Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям (далее – арендодатель) и  обществом с ограниченной ответственностью «АБК Строй» (далее – арендатор) на основании приказа Комитета от 20.09.2010 №741 заключен договор аренды земельного участка №90,  согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование гна условиях аренды сроком на 3 года до 25.09.2013 земельный участок из земель населенных пунктов, имеющих кадастровый номер 60:27:08 02 04:24 площадью 5968 кв.м., с местоположением: г.Псков, ул.Коммунальная, д.56 для строительства торгового центра. Годовой размер арендной платы составляет 253922руб. 58 коп. (пункт 2.1 договора). Согласно пункту 2.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до истечения 15 числа месяца следующего за отчетным, а за декабрь 01 декабря текущего года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) внесена запись за №60-60-01/067/2010-695 от 03.11.2010.
 
    В соответствии с абз.3 п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Псковской области от 29.12.2005 №518-ОЗ «Об отдельных положениях регулирования земельных отношений на территории Псковской области», Постановлением Администрации Псковской области от 06.12.2007 №435 и ст.617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), арендодателем по договору является истец, как орган исполнительной власти, уполномоченный Администрацией Псковской области.
 
    На момент рассмотрения заявления задолженность по арендной плате и пени по вышеуказанным договором согласно расчетам заявителя составляет 2326148 руб. 65 коп.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Размер арендной платы определяется в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.
 
    В соответствии с положениями пункта 4 статьи 22, пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за земли, переданные в аренду, взимается плата, размер которой устанавливается договором аренды, а в случае аренды земель, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности - соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Ввиду того, что земельный участок находится в государственной собственности и органы местного самоуправления распоряжаются им до разграничения собственности на землю, с 01.01.2008 порядок определения размера арендной платы, расчета пеней, порядок внесения арендной платы устанавливается Законом Псковской области от 08.04.2008 №756-ОЗ «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области» (далее – Закон №756-ОЗ).
 
    Исходя из позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 № 12404/09, ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ. Содержащееся в названном постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.
 
    Таким образом, требование заявителя является обоснованным в силу статей 307-310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Вместе с тем, требование Комитета поступило в суд 17.10.2013, то есть после истечения установленного срока для предъявления требований к должнику и после закрытия реестра требований кредиторов должника.
 
    В силу пунктом 1 статьи 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов, заявленные после закрытия реестра, удовлетворяются за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр, а в силу названной нормы реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении месяца с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
 
    Сведения о нахождении должника в процедуре банкротства доводятся до заинтересованных лиц путем опубликования данной информации в официальном издании (статьи 28 и 54 Закона о банкротстве). В связи с этим данные сведения являются общедоступными.Такие сведения в отношении должника  опубликованы в газете «Коммерсантъ»  № 98 от 08.06.2013.
 
    При этом, последствия пропуска срока, установленного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, урегулированы в пунктах 4 и 5 этой же статьи данного Закона, возможность восстановления данного срока законодательством не предусмотрена, на что указано в пункте 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.07.2005 №93 «О некоторых вопросах, связанных с исчислением по делам о банкротстве».
 
    Таким образом, требование Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям  в сумме 2326148 руб. 65 коп. подлежит удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требования кредиторов должника.
 
    Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 100, 142 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ«О несостоятельности (банкротстве)», суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Отказать Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям во включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «АКБ Строй» в сумме 2326148 руб. 65 коп.
 
    Признать обоснованными и установить требование кредитора Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям в сумме 2326148 руб. 65 коп., подлежащим удовлетворению за счет имущества должника – общества с ограниченной ответственностью «АКБ Строй», оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.
 
    Определение подлежит немедленному исполнению.
 
    На определение в течение десяти дней после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
 
 
Судья                                                                                   Г.И. Манясева