Решение от 15 октября 2012 года №А52-3804/2012

 
Арбитражный суд Псковской области,
 
ул.Некрасова, 23, г. Псков, 180001
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Псков
 
Дело № А52-3804/2012
 
    15 октября 2012 года
 
    Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Селецкой С.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рудзит А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПИК60»
 
    к индивидуальному предпринимателю Портнову Олегу Игоревичу
 
    о взыскании 485940 руб.,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: не явился, надлежащим образом извещен;
 
    от ответчика: не явился, надлежащим образом извещен;
 
установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПИК60» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Портнову Олегу Игоревичу (далее - ответчик) о взыскании 485940 руб. 00 коп., в том числе 356000 руб. 00 коп. – задолженность по арендной плате по договору субаренды от 01.04.2012 за период с мая по сентябрь 2012 года, 129940 руб. 00 коп. пени согласно пункту 4.3 договора за период с 26.04.2012 по 06.09.2012.
 
    Истец и ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном частью 1, пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились. Ответчик отзыв на иск не представил, возражений по  расчету исковых требований не заявил, однако данные обстоятельства в силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствуют рассмотрению спора по существу в отсутствие представителей истца и ответчика.
 
    Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, подтверждающие размещение на сайте суда указанных сведений, включая дату их размещения, приобщены к материалам дела.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Истец является арендатором помещения общей площадью 1311,9 кв.м, расположенного по адресу: г.Псков. ул.Юбилейная, д.68, кадастровый номер 60:27:080102:0056:11674-А, что подтверждается договором аренды от 05.06.2008 (л.д. 22-26).
 
    01.04.2012 между истцом и ответчиком заключен договор субаренды в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное пользование на 11 месяцев нежилое помещении площадью 71,2 кв.м., расположенное на втором этаже здания находящегося по адресу: г.Псков. ул.Юбилейная, д.68, кадастровый номер 60:27:080102:0056:11674-А для розничной торговли (пункт 6.1 договора) (л.д. 10-18).
 
    Размер арендной платы составляет 1000 руб. за 1 (один) кв.м. общей площади помещения, выплачивается ежемесячно, не позднее двадцать пятого числа месяца, предшествующего месяцу пользования объектом (п.4.1, 4.3 договора).
 
    Поскольку ответчик не оплатил арендные платежи за период с мая по сентябрь 2012 года, 21.08.2012 истец в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора субаренды и необходимости погасить задолженность по арендной плате в десятидневный срок с момента получения настоящего уведомления. Уведомление оставлено без ответа. Задолженность по арендной плате за указанный период составляет 356000 руб.  
 
    За просрочку внесения арендной платы истец начислил в соответствие с пунктом 4.3 договора пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. По расчетам истца неустойка, начисленная на сумму долга за период с 26.04.2012 по 06.09.2012, составляет 129940 руб. 00 коп.
 
    Исковые требования обоснованы материалами дела и в соответствии со статьями 309, 310, 330, 606, 607, 614 ГК РФ подлежат удовлетворению в сумме 485940 руб. 00 коп., в том числе 356000 руб. 00 коп. основного долга, 129940 руб. 00 коп.  пени.
 
    Между сторонами заключен договор субаренды. Согласно статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашения двух или нескольких сторон об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенной действие.
 
    Субарендодатель представил субарендатору имущество во временное пользование за плату. Объект субаренды оговорен сторонами в договоре. В соответствии с пунктом 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер ежемесячно подлежащей оплаты оговорен сторонами в договоре и не оспорен сторонами.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Ответчик не представил суду доказательства своевременного внесения арендной платыв полном объеме, произведенный истцом расчет задолженности по уплате арендной платы ответчик не оспорил, возражений не заявил.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств в обоснование своих требований и возражений лежит на той стороне, которая на эти обстоятельства ссылается. В соответствии со статьями 9, 41 названного Кодекса риск наступления негативных последствий совершения или несовершения лицом, участвующим в деле, процессуальных действий и неисполнения процессуальных обязанностей несет это лицо.
 
    С учетом изложенного с ответчика следует взыскать задолженность по арендной плате в сумме 356000 руб. 00 коп.
 
    В силу пункта 1 статьи 329  Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе неустойкой.
 
    Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика договорной неустойки в размере 0,5 % за день просрочки, в соответствии с пунктом 4.3 договора, на сумму долга за период с 26.04.2012 по 06.09.2012 в сумме 129940 руб. Расчет неустойки проверен судом, признан верным. Ответчик не заявил возражений по расчету пени, контррасчет не представил. Оснований, указанных в статье 333 ГК РФ, в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», судом не установлено, соответствующее заявление не представлено.
 
    В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 12718 руб. 80 коп. подлежат отнесению на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ: 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Портнова Олега Игоревича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ПИК60» 485940 руб. 00 коп., в том числе 356000 руб. 00 коп. основного долга, 129940 руб. 00 коп. пени, а также 12718 руб. 80 коп. в возмещение  расходов по уплате госпошлины.
 
    Выдать исполнительный лист.
 
    На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области. 
 
 
Судья                                                                                                      С.В.Селецкая