Дата принятия: 15 февраля 2018г.
Номер документа: А52-3691/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 февраля 2018 года Дело N А52-3691/2017
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Яковлева А.Э.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кургинянц К.Р., рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества "РОСТЭК-ПСКОВ" (ОГРН Т1036000317693 ИНН 6027077428)
к индивидуальному предпринимателю Корнильевой Елене Александровне (место нахождения: г. Псков; ОГРНИП 304603420500027 ИНН 601501364575)
о взыскании 449054 руб. 09 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Зюзько М.Б. конкурсный управляющий,
от ответчика: Кулдина Н.А. представитель по доверенности,
установил:
акционерное общество "РОСТЭК-ПСКОВ" (далее АО "РОСТЭК-ПСКОВ") обратилось в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Корнильевой Елене Александровне (далее предприниматель Корнильева Е.А.) о взыскании 449054 руб. 09 коп. задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.09.2015 N97.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик с требованиями истца не согласен по мотивам, изложенным в отзыве.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, выслушав представителя истца и ответчика, суд установил следующее.
ЗАО "РОСТЭК-ПСКОВ" (в настоящее время АО "РОСТЭК-ПСКОВ") (арендодатель) и предприниматель Корнильева Е.А. (арендатор) 01.09.2015 заключили договор аренды N97 (далее договор аренды), согласно которому арендодатель передает по акту приема-передачи (приложение N1 к договору), а арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество для ведения производственной деятельности, расположенное по адресу: Псковская обл., Себежский район, возле МАПП "Бурачки" в следующем составе: помещение площадью 81 кв.м., расположенное в модульном здании с инв. N S00000897. Передаваемое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности. Срок аренды с 01.09.2015 по 01.09.2020 (пункт 1.3 договора).
В разделе 3 договора стороны согласовали условия о размере, сроках и порядке оплаты арендной платы по договору. Величина ежемесячной арендной платы по договору составляет: 10000 руб. в месяц на основании счета (счета-фактуры) путем безналичного перечисления средств в срок до 10 числа месяца следующего за отчетным. Указанная сумма арендной платы не включает в себя эксплуатационные затраты арендатора, оплата которых осуществляется по отдельным договорам.
Арендатор обратился к арендодателю с ходатайством об уменьшении арендной платы (т. 1 л.д. 21). На основании данного обращения стороны 01.10.2016 подписали Дополнительное соглашение N1 к договору аренды, в соответствии с которым сумма ежемесячной арендной платы составляет 5000 руб. в т.ч. НДС.
02.05.2012 между Федеральным государственным казенным учреждением "Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы" (ФГКУ Росгранстрой, балансодержатель) и ЗАО "РОСТЭК-ПСКОВ" (пользователь) заключен договор возмещения затрат N31, согласно которому пользователь возмещает балансодержателю затраты на коммунальные, эксплуатационные услуги, понесенные балансодержателем по договорам и государственным контрактам с поставщиками работ и услуг. Фактические затраты, предъявляемые к возмещению, определяются согласно расчета стоимости затрат (приложение N1) исходя из стоимости услуг производимых балансодержателем ежемесячных расчетов. Ориентировочная сумма возмещения затрат, планируемая сторонами к оплате, за определенный период, определяется дополнительным соглашением к договору и корректируется по факту оказания услуг. Прекращение договора энергоснабжения (пункт 1.1 договора) является основанием для расторжения настоящего договора. Затраты балансодержателя возмещаются пользователем путем перечисления денежных средств на счет балансодержателя согласно выставленных счетов, выставленных не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным (за декабрь не позднее 20 декабря текущего финансового года). Балансодержатель вправе выставить счет за несколько месяцев единовременно. Сторонами заключены дополнительные соглашения от 01.01.2013 N31/1, от 01.01.2014 N31/2, от 01.09.2014 N31/3, от 01.01.2015 N31/4, которыми внесены изменения в расчет возмещения затрат на коммунальные, эксплуатационные услуги. 15.02.2016 ФГКУ Росгранстрой и АО "РОСТЭК-ПСКОВ" заключили дополнительное соглашение N31/5 к договору на возмещение затрат от 02.05.2012 N31, которым, в том числе изменена методика расчета стоимости затрат, предъявляемых балансодержателем к пользователю.
Между ОАО "Псковэнергосбыт" (Гарантирующий поставщик - ГП) и АО "РОСТЭК-ПСКОВ" (абонент) заключен договор энергоснабжен6ия от 20.01.2016 N26-938, в соответствии с которым ГП обязался осуществлять продажу электрической энергии (мощности) и через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии, а потребитель обязался оплачивать приобретаемую электрическую энергию. Цена и порядок расчетов оговорены сторонами в разделе 5,6 договора.
Решением от 13.06.2017 по делу NА52-4135/2016 АО "РОСТЭК-ПСКОВ" (ОГРН 1036000317693, ИНН 7704035764) признано несостоятельным (банкротом). В отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Зюзько Максим Борисович.
В ходе конкурсного производства, как полагает истец, установлено ненадлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика по договору аренды. В нарушение принятых на себя обязательств арендатором не внесена арендная плата за период с декабря 2016 года по май 2017 (счета-фактуры от 30.09.2017, N547 от 31.10.2017, N625 от 30.11.2017, N709 от 31.12.2016, N15 от 31.01.2017, N64 от 28.02.2017, N110 от 31.03.2017, N155 от 30.04.2017, N184 от 31.05.2017) в сумме 49000 руб., что следует из расчета, представленного конкурсным управляющим, оплачено 1000 руб. (платежный документ N114 от 26.07.2017). Также истцом заявлено требование о взыскании 400054 руб. 09 коп. в возмещение расходов по электроэнергии, всего долг ответчика перед истцом заявлено 449054 руб. 09 коп.
В адрес ответчика истцом направлена претензия о необходимости оплаты задолженности по договору, оставленная ответчиком без удовлетворения, что и повлекло обращение истца в суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, с учетом позиции сторон, суд находит исковые требования в части в соответствии со статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На основании части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом в соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения от 01.10.2016, в соответствии с которым размер ежемесячной арендной платы уменьшен до 5000 руб. и составляет 49000 руб. Расчет проверен судом и признан правомерным. Указанная задолженность ответчиком не погашена и не оспаривается последним. Доказательства обратного в материалы дела не представлены.
Согласно пункту 2.1.4 договора N 97 от 01.09.2015 арендодатель обязуется производить за свой счет капитальный ремонт сдаваемого в аренду имущества, оплачивать коммунальные и иные эксплуатационные расходы. Пунктом 2.2.8 договора предусмотрено возмещение арендодателю либо юридическим и физическим лицам, предоставляющим соответствующие услуги, все расходы, связанные с текущей эксплуатацией и содержанием арендуемого имущества и мест общего пользования, включая расходы на электроэнергию, отопление, водоснабжение, канализацию, связь, сбор мусора и т.п., по отдельным договорам. Однако доказательств заключения отдельных договоров между обществом и предпринимателем в суд не представлено. Суд учитывает и тот факт, что предприниматель арендовал часть помещения площадью 81 кв.м., расположенного в модульном здании с инв. N S00000897, доказательств снятия показаний счетчиков электроэнергии при передаче помещения в аренду ответчику не представлено, платежных документов на возмещение соответствующих расходов с указанием спорных сумм и подробного расчета в соответствии с занимаемой арендатором площадью, истцом в суд не представлено.
Договор аренды N97 от 01.09.2015 расторгнут сторонами с 01.06.2017 (т.1 л.д. 22). Согласно пункту 4 соглашения, стороны по исполнению договора аренды N97 претензий друг к другу не имеют, то есть к моменту расторжения договора аренды все обязательства были исполнены. В пункте 2 названного соглашении значится, что арендодатель производит все необходимые расчеты на основании выставленного счета-фактуры. На дату расторжения договора никаких счетов-фактур выставлено не было, все приложенные к иску счета датированы более ранними датами. Данный факт также свидетельствует об отсутствии претензий АО "РОСТЭК-ПСКОВ" к предпринимателю Корнильевой Е.А. на дату расторжения договора и исполнению последней всех обязанностей по договору аренды.
Согласно статье 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Не допускается принятие к бухгалтерскому учету документов, которыми оформляются не имевшие места факты хозяйственной жизни. Приложенные к иску счета и акты выполненных работ, о возмещении затрат на электроэнергию не содержат обязательных реквизитов документа, а именно, подписи директора АО "РОСТЭК-ПСКОВ" Семеновой Т.П. и предпринимателя Корнильевой Е.А. на актах отсутствуют. Первичный учетный документ должен быть составлен при совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется возможным - непосредственно после его окончания, доказательств предъявления документов для оплаты в адрес арендатора до расторжения договора аренды истцом суду не представлено.
Суд учитывает и тот факт, что согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 12.07.2017, задолженность АО "РОСТЭК-ПСКОВ" перед ФГКУ Росгранстрой (балансодержателем) отсутствует.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) бремя доказывания обстоятельств в обоснование своих требований и возражений лежит на той стороне, которая на эти обстоятельства ссылается. В соответствии со статьями 9, 41 названного Кодекса риск наступления негативных последствий совершения или не совершения лицом, участвующим в деле, процессуальных действий и неисполнения процессуальных обязанностей несет это лицо.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу о недоказанности истцом потребленной ответчиком электрической энергии и обязанности оплачивать такую энергию, поскольку отсутствует договор на возмещение затрат по коммунальным услугам между АО "РОСТЭК-ПСКОВ" и предпринимателем Корнильевой Е.А.
При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам в сумме 49000 руб. являются обоснованными, доказанными материалами дела, признанными ответчиком.
В остальной части иска следует отказать.
Вследствие доведения рассмотрения спора до суда по вине ответчика, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1307 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям, подлежат отнесению на ответчика - предпринимателя Корнильеву Е.А. и взысканию в доход федерального бюджета. Соответственно следует взыскать с АО "РОСТЭК-ПСКОВ" в доход федерального бюджета 10674 руб. государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
взыскать с индивидуального предпринимателя Корнильевой Елены Александровны в пользу акционерного общества "РОСТЭК-ПСКОВ" 49000 руб. долга.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с акционерного общества "РОСТЭК-ПСКОВ" в доход федерального бюджета 10674 руб. государственной пошлины.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Корнильевой Елены Александровны в доход федерального бюджета 1307 руб. государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы.
На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья А.Э. Яковлев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
