Решение Арбитражного суда Псковской области от 02 апреля 2013 года №А52-368/2013

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 02 апреля 2013 года Дело N А52-368/2013
резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2013 года
в полном объеме решение изготовлено 02 апреля 2013 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Жупановой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рыбаковой А.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «БалтСтрой»
к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Привокзальный» о взыскании 1749569 руб. 71 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Волков Н. И. - представитель (доверенность N1 от 14.01.2013, паспорт предъявлен), от ответчика: не явился,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «БалтСтрой», место нахождения: 180011, Псковская область, г.Псков, Ленинградское шоссе, 62А, ОГРН 1076027004877 (далее - истец, ООО «БалтСтрой») обратилось в Арбитражный суд Псковской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Привокзальный», место нахождения: 180004, Псковская область, г.Псков, ул.Вокзальная, 32, ОГРН 1066027047998 (далее - ответчик, ООО «Торговый центр «Привокзальный») о взыскании 1749569руб. 71 коп. - пени, начисленные на основании пункта 6.1. договора за период с 21.09.2011 по 14.01.2013.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск или каких-либо заявлений, ходатайств, возражений по делу в суд не представил, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ. Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, подтверждающие размещение на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая дату их размещения, приобщены к материалам дела.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.
Между ООО «Торговый центр «Привокзальный» (заказчик-застройщик по договору) и ООО «БалтСтрой» (инвестор по договору) заключен предварительный договор от 01.10.2007 (т.1 л.д. 15-18) по которому стороны приняли на себя обязательства заключить основной договор, в соответствии с которым стороны обязуются совместно осуществлять строительство здания, расположенного в городе Пскове по ул. Вокзальной, д. 32. Инвестор примет участие в инвестировании строительства объекта, который включает в себя первый этаж предварительно общей площадью 500 кв.м. В соответствии с пунктом 3.1. предварительного договора стороны определили, что объем финансирования участия Инвестора по настоящему договору на момент его заключения составляет 15750000 рублей, из них 6000000 руб. денежными средствами и 9750000 строительными материалами. В соответствии с пунктом 3.2. предварительного договора цена одного квадратного метра указанных помещений, а именно первого этажа объекта, составляет 31500 рублей.
29 апреля 2008 года между ООО «Торговый центр «Привокзальный» (заказчик-застройщик по договору) и ООО «БалтСтрой» (инвестор по договору) заключен договор долевого участия в строительстве (на основании предварительного договора от 01 октября 2007 года) (т.1 л.д.19 - 22). В соответствии с договором долевого участия в строительстве инвестор принимает участие в финансировании строительства объекта, расположенного по адресу: г.Псков, ул.Вокзальная, д. 32, включающего в себя первый этаж общей предварительной площадью 500 кв.м. Пунктом 3.4 договора стороны определили, что на момент заключения настоящего договора инвестор осуществил финансирование объекта в полном объеме, а именно в размере 16106510 руб. 60 коп., что превышает указанную в п.3.1 сумму инвестиций. В соответствии с пунктом 2.1. договора заказчик-застройщик обязуется передать инвестору объект по акту приема-передачи в срок до 01.02.2009.
Выполнение обязательств ООО «БалтСтрой» по договор подтверждается актом приема-передачи от 29.04.2008, в соответствии с которым инвестор передал заказчику-застройщику денежные средства и строительные материалы на сумму 16106501 руб. 60 коп., а также актом сверки по состоянию на 29.04.2008, платежными квитанциями и счетами-фактурами.
В нарушение пункта 2.1. договора ответчик не выполнил обязательств по передачи истцу помещения на первом этаже здания в срок до 01.02.2009.
Согласно пункту договора 6.1. в случае неисполнения Заказчиком-застройщиком обязательств по передаче объекта и документов в сроки согласно пунктам 1.2., 4.2., 4.4., заказчик-застройщик выплачивает инвестору пени в размере, установленном статей 395 Гражданского кодекса РФ от суммы настоящего договора.
Указанные выше обстоятельства были установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Псковской области от 07.12.2011 по делу NА52-3246/2011. Названным решением с ответчика в пользу истца за нарушение условий договора от 29.04.2008 взыскана неустойка, начисленная за период с 02.02.2009 по 20.09.2011. Решение суда носит преюдициальный характер для настоящего спора в соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Письмом от 14 января 2012 года истец предложил ответчику в срок до 01.02.2013 уплатить пени по договору долевого участия в строительстве от 29.04.2008, начисленные за период с 21.09.2011 по 14.01.2013. Указанное письмо было направлено ответчика, что подтверждается квитанцией почтового отделения связи (т.2 л.д.21 - 23).
Поскольку ответчик начисленные пени по договору долевого участия в строительстве от 29.04.2008 года не оплатил, истец обратился с настоящим иском в суд. По расчетам истца пени, начисленные за период с 21.09.2011 года по 14.01.2013, составляют 1749569 руб. 71 коп.
Суд находит исковые требования обоснованными, подтверждающимися материалами дела и в соответствии со статьями 309, 310, 330 ГК РФ и договором долевого участия в строительстве от 29.04.2008 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Между сторонами заключен договор, в соответствии с которым одна сторона обязалась произвести инвестирование в строительство объекта недвижимости, а другая сторона обязалась построить недвижимое имущество и передать его инвестору.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно статье 17 Федерального закона от 25.02.1999 N39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» в случае нарушения требований законодательства Российской Федерации, условий договора и (или) государственного контракта субъекты инвестиционной деятельности несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В пункте 6.1. договора стороны согласовали условие о взыскании неустойки.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договора с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации от 13.09.2012 N2673-У в размере 8,25 процента годовых, за период с 21.09.2011 по 14.01.2013, что составляет 1749569 руб. 71 коп.
На день рассмотрения настоящего спора в суде ответчик доказательства исполнения им обязательств по договору не представил, возражений по существу спора и расчёту пени или ходатайства о применении положений статьи 333 ГК РФ не заявил, необходимых документов не представил.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания обстоятельств в обоснование своих требований и возражений лежит на той стороне, которая на эти обстоятельства ссылается. В соответствии со статьями 9, 41 названного Кодекса риск наступления негативных последствий совершения или несовершения лицом, участвующим в деле, процессуальных действий и неисполнения процессуальных обязанностей несет это лицо.
Расчет неустойки проверен судом и признан верным.
С учетом изложенного и разъяснений, данных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» с ответчика следует взыскать неустойку в сумме 1749569 руб. 71 коп.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Привокзальный» в пользу общества с ограниченной ответственностью «БалтСтрой» 1749569 руб. 71 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Привокзальный» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 30495 руб. 69 коп.
Выдать исполнительные листы.
На решение в течение одного месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
     Судья
Л.В.Жупанова
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка