Дата принятия: 02 ноября 2017г.
Номер документа: А52-3590/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 02 ноября 2017 года Дело N А52-3590/2017
Резолютивная часть решения оглашена 31 октября 2017 года
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Будариной Ж.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лосевой Э.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова (место нахождения: 180017, Псковская обл., г. Псков, ул. Яна Фабрициуса, д. 5А, ОГРН 1026000982809, ИНН 6027020206)
к обществу с ограниченной ответственностью "Сезон Плюс" (место нахождения: 180000, Псковская обл., г. Псков, ул. Карла Маркса, д. 42, оф. 3-13, ОГРН 1026000964439, ИНН 6027024183)
о взыскании 1164702 руб. 00 коп.,
при участии в судебном заседании: от истца: Тимашев А.О. - представитель, доверенность от 25.05.2017;
от ответчика: не явился, извещен,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова (далее - истец, Комитет) обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сезон Плюс" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 1164702 руб. 00 коп., в том числе: 1098266 руб. 68 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды N47 земельного участка от 03.04.2015 за период с 01.09.2015 по 30.06.2017, 66435 руб. 32 коп. пени за просрочку уплаты платежей за период с 01.12.2015 по 16.07.2017.
Общество, извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, отзыв на иск и какие-либо документы не представило, возражений по существу спора и по расчету исковых требований не заявило, однако данные обстоятельства не препятствуют в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрению спора по существу в отсутствие представителя ответчика.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.
03.04.2015 между Комитетом и Обществом заключен договор аренды N47 земельного участка, согласно которому в аренду передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 60:27:0010208:51 площадью 1608 кв.м., находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Школьная, 16а для строительства гостиницы сроком на 4 года.
Пунктом 3.1 договора установлена арендная плата за право пользования земельным участком, которая составляет 823700 руб. в год, согласно протокола от 31.03.2015 N3 о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Пунктом 3.2 договора стороны установили порядок внесения арендной платы - ежемесячно равными частями не позднее 15 числа следующего за оплачиваемым месяцем, а за декабрь не позднее 01 декабря текущего года. В силу пункта 2.2 договора арендная плата исчисляется с 01.09.2015.
Обязательства по оплате арендной платы Обществом не исполнены. Задолженность согласно расчету суммы иска составляет 1098266 руб. 68 коп. за период с 01.09.2015 по 30.06.2017.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5.2 договора, Комитет начислил ко взысканию с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.12.2015 по 16.07.2017 в размере 1/360 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, что согласно представленному истцом расчету составляет 66435 руб. 32 коп.
Претензия от 24.07.2017 N2261 об уплате задолженности оставлена Обществом без удовлетворения.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что между сторонами заключен договор аренды земельного участка. Порядок оплаты, размер арендных платежей и срок внесения арендной платы согласованы сторонами в договоре аренды. Договор не оспорен, не признан недействительным в установленном порядке.
Ответчик документов, подтверждающих оплату задолженности, суду не представил, об обстоятельствах освобождающих его от уплаты не заявил, факт, размер и период задолженности не оспорил.
В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Расчет задолженности проверен и принят судом как соответствующий действующему законодательству и условиям договора.
Таким образом, с Общества в пользу Комитета следует взыскать 1098266 руб. 68 коп. задолженности по арендным платежам за период с 01.09.2015 года по 30.06.2017.
Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается нарушение сроков оплаты внесения арендной платы.
Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Условие о начислении неустойки в случае неисполнения обязательств согласовано сторонами в договоре, при этом размер неустойки определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Судом установлено, что ответчик допустил нарушение сроков оплаты арендных платежей, в связи с чем является обоснованным в силу пункта 6.2 договора начисление истцом к уплате ответчиком пени в сумме 66435 руб. 32 коп. за период с 01.12.2015 по 16.07.2017.
Расчет неустойки проверен судом, признан верным, соответствующим условиям договора и нормам действующего законодательства.
Ответчик возражений по расчету пени не заявил, ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и соответствующие документы в суд не представил.
В связи с чем, суд признает законными и обоснованными начисление истцом к уплате ответчиком неустойки в сумме 66435 руб. 32 коп. за период с 01.12.2015 по 16.07.2017, предъявленный Комитетом в настоящем иске.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 24647 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку согласно пункту 19 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации Комитет освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сезон Плюс" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова 1164702 руб. 00 коп., в том числе: 1098266 руб. 68 коп. основной задолженности; 66435 руб. 32 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сезон Плюс" в доход федерального бюджета 24647 руб. 00 коп. госпошлины.
Выдать исполнительные листы.
На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья Ж.В. Бударина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
