Решение Арбитражного суда Псковской области от 30 июля 2013 года №А52-3516/2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
РЕШЕНИЕ
от 30 июля 2013 года Дело N А52-3516/2012
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2013 года.
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Яковлева А.Э.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой С. В.,
рассмотрев в судебном заседании иск Сельскохозяйственного производственного кооператива «Изборск»
к Администрации Печорского района
третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
о признании права собственности
при участии в заседании:
от истца: не явились, извещены,
ответчик: не явился, извещен;
третье лицо: не явились, извещены,
установил:
сельскохозяйственный производственный кооператив «Изборск» (далее СПК, СПК «Изборск») обратился в Арбитражный суд Псковской области с иском к Администрации Печорского района Псковской области (далее ответчик, Администрация) о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: дер.Изборск Печорского района Псковской области, ул. Псковская, дом 47, ? контору (офис), инвентарный номер 00000044, кадастровый номер 60:15:2017003:128:435-Б, являющуюся пристройкой к Дому культуры (в дальнейшем объект недвижимости, контора).
Исковые требования СПК обосновывает статьями 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК), поскольку объект был построен для себя колхозом «Красный Изборск» правопреемником которого является истец и статьей 234 ГК, так как истец владеет объектом недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет.
Росреестр и Администрация в судебных заседаниях не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В статье 12 ГК перечислены способы защиты гражданских прав, в числе которых законодатель предусмотрел возможность защиты гражданских прав путем признания права.
Согласно части 1 статьи 218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено и подтверждается представителем истца в судебном заседании и материалами дела, что объекты недвижимости были построены хозяйственным способом в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года. В силу статьи 93 названного кодекса собственность делилась на государственную (общенародную) собственность; колхозно-кооперативную собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций.
Таким образом, колхоз «Красный Изборск» имел право создавать для своих производственных целей спорные объекты недвижимого имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В 1967 году колхозом «Красный Изборск» (правопредшественник СПК «Изборск») хозяйственным способом по адресу: Псковская область, Печорский район, дер.Изборск, ул. Псковская, дом 47, был построен и введен в эксплуатацию Дом культуры с конторой (в настоящее время кадастровый номер дома культуры ? 60:15:2017003:128:435-А).
решением исполнительного комитета Печорского районного Совета депутатов трудящихся от 26.06.1968 №155 было удовлетворено волеизъявление собственника, оформленное решением собрания уполномоченных колхоза «Красный Изборск» от 19.04.1968, о передаче в собственность Изборскому сельскому совету народных депутатов указанного Дома культуры, за исключением пристройки, занятой под правление колхоза.
С 1969 года и по настоящее время Дом культуры находится на бюджете органов местного самоуправления и в 2006 году включен в реестр муниципальной собственности Печорского района.
В то же самое время в перечне основных средств колхоза и СПК числилась и до настоящего времени учитывается и контора. В соответствии с Инвентаризационной описью основных производственных фондов колхоза «Красный Изборск» на 01.01.1992, при реорганизации колхоза в АОЗТ «Изборск» на балансе преобразуемого юридического лица учитывался «Дом культуры ? контора». В списке построек, значащихся на 01.10.2000 на балансе АОЗТ «Изборск», а в последующем и на балансе правопреемника - колхоза «Изборск», указана контора. Согласно Списку имущества СПК «Изборск» (правопреемника колхоза «Изборск») на 01.01.2007 и отчетам по основным средствам за 2007-2009 годы, на балансе истца числится «контора (офис), инв.№00000044», являющаяся пристройкой к Дому культуры и имеющая кадастровый номер 60:15:2017003:128:435-Б.
Вступившими в законную силу решением Печорского районного суда Псковской области от 08.09.2011 и определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 08.11.2011 по делу №2-238/2011 установлено, что Муниципальное образование является собственником объекта недвижимости Дом культуры (кадастровый номер 60:15:2017003:128:435-А), а пристройкой к нему ? другим объектом недвижимости «конторой (офисом)» длительное время владели и пользовались колхоз и реорганизованные от него юридические лица, в собственности которых это имущество фактически находится.
Пунктом 8 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» было предусмотрено, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2 статьи 218 ГК).
Таким образом СПК «Изборск» в соответствии со статьями 218, 219 ГК является собственником конторы. Кроме того, согласно пункту 3 статьи 34 ФЗ №193 от 08.12.1995 «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности (в редакции ФЗ от 11.06.2003 №73-ФЗ). То есть, с момента внесения имущественных паев и государственной регистрации имущества, внесенные паи (имущество) являются собственностью вновь созданного юридического лица.
Также, материалами дела подтверждено, что СПК добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет; иным лицам владение указанным объектом недвижимости за весь период времени не переходило. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось.
В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В соответствии с действующим законодательством право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации, о чем вносится запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцу следует учесть данное обстоятельство и обратиться в Росреестр за государственной регистрацией права собственности на спорные объекты недвижимости.
С учетом изложенного, и на основании статей 218, 219, 234 ГК суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на ответчика. Поскольку ответчик освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в федеральный бюджет не взыскивается.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива собственности «Изборск» на объект недвижимого имущества ? контору (офис), инвентарный номер 00000044, кадастровый номер 60:15:2017003:128:435-Б, расположенную по адресу: дер. Изборск Печорского района Псковской области, ул. Псковская, дом 47, пристройка к Дому культуры.
На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья: А.Э.Яковлев
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка