Дата принятия: 25 февраля 2014г.
Номер документа: А52-3438/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 февраля 2014 года Дело N А52-3438/2013
Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2014 года.
Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Яковлева А.Э.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гром Е. А.,
рассмотрев в судебном заседании иск Сельскохозяйственного производственного кооператива "Линовское"
к Администрации Пыталовского района
третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
о признании права собственности
при участии в заседании:
от истца: Бойков Б. В.-конкурсный управляющий, после перерыва не явился,
Алексеева О.В.-представитель,
ответчик: после перерыва Русаков Ю. В., представитель,
третье лицо: не явились, извещены,
установил:
сельскохозяйственный производственный кооператив "Линовское" (далее СПК, СПК "Линовское") обратился в Арбитражный суд Псковской области с иском к Администрации Пыталовского района Псковской области (далее ответчик, Администрация) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: 1. Центральную усадьбу, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000035610, общая площадь застройки: 3105, 3 кв.м., назначение: нежилое, в состав комплекса Центральная усадьба входят: семенехранилище (площадь застройки 528, 5 кв.м.); склад запчастей (площадь застройки 205, 7 кв.м.); контора (площадь застройки232, 1 кв.м.);автогараж на 7 автомашин (площадь застройки 399, 9 кв.м.); пилорама (площадь застройки 75, 0 кв.м.); пункт сушки льновороха (площадь застройки 121, 6 кв.м.); склад газовых баллонов (площадь застройки 35, 3 кв.м.); универсальное здание (437, 9 кв.м.); ремонтные мастерские (площадь застройки 1069, 3 кв.м.). 2. Нефтебазу, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000035620, общая площадь застройки 202, 1 кв.м., назначение: нежилое. 3. Молочно-товарную ферму "Линово", Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000035450, общая площадь застройки 6418, 9 кв.м., назначение- нежилое, в состав комплекса Молочно-товарная ферма "Линово" входят: коровник (площадь застройки 1785, 5 кв.м.); коровник (площадь застройки 1007, 4 кв.м.); телятник (площадь застройки 2465, 0 кв.м.); навес для хранения сена (площадь застройки 595, 2 кв.м.); силосная траншея (площадь застройки 280, 2 кв.м.); силосная траншея (площадь застройки 285, 6 кв.м.). 4. Навес для хранения сена, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000035450:0500, общая площадь застройки 501, 7 кв.м., назначение- нежилое. 5. Кроликоферму (навес), Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000040380:0600. общая площадь застройки 586, 4 кв.м., назначение- нежилое. 6. Силосную траншею, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000040410:0401, общая площадь застройки: 510, 2 кв.м., назначение- нежилое. 7. Молочно-товарную ферму "Волково", Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Волково, инвентарный номер 58:253:002:000035600, общая площадь застройки 1831, 3 кв.м., назначение- нежилое, в состав комплекса Молочно-товарная ферма "Волково" входят: коровник (площадь застройки 550, 5 кв.м.); коровник (площадь застройки 919, 3 кв.м.); кладовая (площадь застройки 92, 1 кв.м.); кладовая (площадь застройки 62, 7 кв.м); кладовая (площадь застройки 196, 3 кв.м.). 8. Навес на 380 тонн, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Волково, инвентарный номер 58:253:002:000040440, общая площадь застройки 580, 0 кв.м., назначение- нежилое. 9. Молочно-товарную ферму "Симаны", Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Симоны, инвентарный номер 58:253:002:000035520, общая площадь застройки 1944, 2 кв.м., назначение- нежилое, в состав комплекса Молочно-товарная ферма "Симаны" входят: телятник (площадь застройки 731, 5 кв.м.); телятник (площадь застройки 1212, 7 кв.м.). 10. Силосную траншею Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Симоны, инвентарный номер 58:253:002:000040430, общая площадь застройки 288, 0 кв.м., назначение- нежилое. 11. Молочно-товарную ферму "Пальцово" Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Пальцево, инвентарный номер 58:253:002:000035190, общая площадь застройки 3932, 3 кв.м., назначение- нежилое, в состав молочно-товарной фермы "Пальцово" входят: коровник; коровник; телятник; телятник; склад; силосная траншея; артезианская скважина. 12. Пункт подработки и хранения семян "Саневка" Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Сарневка, инвентарный номер 58:253:002:000035530, общая площадь застройки 2275, 4 кв.м., назначение- нежилое, в состав комплекса Пункт подработки и хранения семян "Саневка" входят: крытый ток (площадь застройки 1078, 8 кв.м.); зерносклад (площадь застройки 491, 5 кв.м.); навес (площадь застройки 126, 3 кв.м.); напольная сушилка (площадь застройки 578, 8 кв.м.). 13. Жилой дом 12-квартирный Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Линово, улица Труда, дом 3, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание 60:21:0064401, общая площадь застройки 364 кв.м., назначение- многоквартирный дом. 14. Жилой дом Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Пальцево, инвентарный номер 58:253:002:000035180, общая площадь застройки 74, 7 кв.м., назначение- жилой дом.
Заявлением от 06.02.2014 за номером 4206А1 истец уточнил требования и просит признать пунктом 13 право собственности на 8-квартирный жилой дом, а не на 12-квартирный жилой дом. Уточнение требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК) принято судом.
СПК "Линовское" исковые требования мотивировал ссылкой на статьи 12 и 218 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК).
Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных заявленных требований.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, выслушав представителей истца и ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В статье 12 ГК перечислены способы защиты гражданских прав, в числе которых законодатель предусмотрел возможность защиты гражданских прав путем признания права.
Согласно части 1 статьи 218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено и подтверждается представителями истца в судебном заседании и материалами дела, что объекты недвижимости были построены хозяйственным способом в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года. В силу статьи 93 названного кодекса собственность делилась на государственную (общенародную) собственность; колхозно-кооперативную собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций.
Таким образом, совхоз "Линовский" имел право создавать для своих производственных целей спорные объекты недвижимого имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
решением Малого совета Пыталовского районного совета народных депутатов N 46 от 09.06.1992 зарегистрировано коллективное предприятие "Линовское" (далее КП "Линовское"), о чем выдано соответствующее свидетельство N12 от 09.06.1992 (л.д. 17, 18). КП "Линовское" образовано в результате реорганизации совхоза "Линовский" в соответствии с пунктом 1.1 Устава.
Распоряжением Администрации Пыталовского района Псковской области N 139-р от 21.03.2002 КП "Линовское" преобразовано в СХПК "Линовское". Кооператив создан на основе добровольного объединения граждан при реорганизации КП "Линовское" в форме преобразования и является его правопреемником. Согласно пункту 4.5 Устава КП "Линовское" "доля в имуществе определяется в рублях", доли были определены в единственном Приложении N 1 к Уставу, перечень имущества, подлежащий передаче от совхоза "Линовский" КП "Линовское" приложением к Уставу не являлся. Акт оценки стоимости оборотных и основных средств на 01.04.1992 совхоза "Линовский" также перечня основных средств не содержал, а лишь подтверждал, что стоимость имущественной части уставного фонда, указанная в пункте 4.6 Устава КП "Линовское" в виде зданий, сооружений, техники, оборудования, продуктивного и рабочего скота и т.д. составляет 11462959 руб.
Распоряжением Администрации Пыталовского района Псковской области N 139-р от 21.03.2002 КП "Линовское" преобразовано в сельскохозяйственный кооператив "Линовское". Кооператив создан на основе добровольного объединения граждан при реорганизации КП "Линовское" в форме преобразования и является его правопреемником (пункт 1.2 Устава СПК). При приведении организационно-правовой формы в соответствие с действующим законодательством, акт приема-передачи нематериальных активов и долговых обязательств КП "Линовское" правопреемнику СПК "Линовское" также содержит лишь сумму передаваемых основных средств, не содержит перечень имущества.
решением Арбитражного суда Псковской области от 15.11.2010 по делу N А52-2714/2010 СПК "Линовское" признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен Бойков Б.В. В ходе конкурсного производства произведена инвентаризация имущества, в том числе техническая инвентаризация недвижимого имущества СПК.
Документы, подтверждающие передачу имущества от совхоза "Линовский" КП "Линовское" и от КП "Линовское" СПК "Линовское" утрачены и восстановить их невозможно, СПК "Линовское" не имеет права на обращение в Росреестр за регистрацией ранее возникшего права на объекты недвижимого имущества. Признание же права собственности на указанное недвижимое имущество в судебном порядке послужит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Пунктом 8 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" было предусмотрено, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2 статьи 218 ГК).
Таким образом СПК "Линовское" в соответствии со статьями 218, 219 является собственником имущества.
Кроме того, согласно пункту 3 статьи 34 ФЗ N193 от 08.12.1995 "О сельскохозяйственной кооперации" кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности (в редакции ФЗ от 11.06.2003г. N73-ФЗ).
Таким образом, с момента внесения имущественных паев и государственной регистрации имущества, внесенные паи (имущество) являются собственностью вновь созданного юридического лица.
Также, материалами дела подтверждено, что СПК добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет; иным лицам владение указанным объектом недвижимости за весь период времени не переходило. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось.
В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В соответствии с действующим законодательством право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации, о чем вносится запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцу следует учесть данное обстоятельство и обратиться в Росреестр за государственной регистрацией права собственности на спорные объекты недвижимости.
С учетом изложенного, и на основании статей 218, 219, 234 ГК суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на истца.
Поскольку истец является сельскохозяйственным предприятием, в отношении него открыта процедура банкротства - конкурсное производство, в соответствии со статьей 110 АПК следуют уменьшить размер государственной пошлины до 4000 руб.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Линовское" (ОГРН 1026002143925 ИНН 6021000066) на следующие объекты недвижимости:
1. Центральную усадьбу, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000035610, общая площадь застройки: 3105, 3 кв.м., назначение: нежилое,
в состав комплекса Центральная усадьба входят:
- семенехранилище (площадь застройки 528, 5 кв.м.);
- склад запчастей (площадь застройки 205, 7 кв.м.);
- контора (площадь застройки232, 1 кв.м.);
- автогараж на 7 автомашин (площадь застройки 399, 9 кв.м.);
- пилорама (площадь застройки 75, 0 кв.м.);
- пункт сушки льновороха (площадь застройки 121, 6 кв.м.)
- склад газовых баллонов (площадь застройки 35, 3 кв.м.);
- универсальное здание (437, 9 кв.м.);
- ремонтные мастерские (площадь застройки 1069, 3 кв.м.).
2. Нефтебазу, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000035620, общая площадь застройки 202, 1 кв.м., назначение: нежилое.
3. Молочно-товарную ферму "Линово", Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000035450, общая площадь застройки 6418, 9 кв.м., назначение- нежилое,
в состав комплекса Молочно-товарная ферма "Линово" входят:
- коровник (площадь застройки 1785, 5 кв.м.);
- коровник (площадь застройки 1007, 4 кв.м.);
- телятник (площадь застройки 2465, 0 кв.м.);
- навес для хранения сена (площадь застройки 595, 2 кв.м.);
- силосная траншея (площадь застройки 280, 2 кв.м.);
- силосная траншея (площадь застройки 285, 6 кв.м.).
4. Навес для хранения сена, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000035450:0500, общая площадь застройки 501, 7 кв.м., назначение- нежилое.
5. Кроликоферму (навес), Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000040380:0600. общая площадь застройки 586, 4 кв.м., назначение- нежилое.
6. Силосную траншею, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000040410:0401, общая площадь застройки: 510, 2 кв.м., назначение- нежилое.
7. Молочно-товарную ферму "Волково", Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Волково, инвентарный номер 58:253:002:000035600, общая площадь застройки 1831, 3 кв.м., назначение- нежилое,
в состав комплекса Молочно-товарная ферма "Волково" входят:
- коровник (площадь застройки 550, 5 кв.м.);
- коровник (площадь застройки 919, 3 кв.м.);
- кладовая (площадь застройки 92, 1 кв.м.);
- кладовая (площадь застройки 62, 7 кв.м);
- кладовая (площадь застройки 196, 3 кв.м.).
8. Навес на 380 тонн, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Волково, инвентарный номер 58:253:002:000040440, общая площадь застройки 580, 0 кв.м., назначение- нежилое.
9. Молочно-товарную ферму "Симаны", Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Симоны, инвентарный номер 58:253:002:000035520, общая площадь застройки 1944, 2 кв.м., назначение- нежилое,
в состав комплекса Молочно-товарная ферма "Симаны" входят:
- телятник (площадь застройки 731, 5 кв.м.);
- телятник (площадь застройки 1212, 7 кв.м.).
10. Силосную траншею Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Симоны, инвентарный номер 58:253:002:000040430, общая площадь застройки 288, 0 кв.м., назначение- нежилое.
11. Молочно-товарную ферму "Пальцово" Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Пальцево, инвентарный номер 58:253:002:000035190, общая площадь застройки 3932, 3 кв.м., назначение- нежилое,
в состав молочно-товарной фермы "Пальцово" входят:
- коровник;
- коровник;
- телятник;
- телятник;
- склад;
- силосная траншея;
- артезианская скважина.
12. Пункт подработки и хранения семян "Саневка" Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Сарневка, инвентарный номер 58:253:002:000035530, общая площадь застройки 2275, 4 кв.м., назначение- нежилое,
в состав комплекса Пункт подработки и хранения семян "Саневка" входят:
- крытый ток (площадь застройки 1078, 8 кв.м.);
- зерносклад (площадь застройки 491, 5 кв.м.);
- навес (площадь застройки 126, 3 кв.м.);
- напольная сушилка (площадь застройки 578, 8 кв.м.);
13. Жилой дом 8-квартирный Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Линово, улица Труда, дом 3, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание 60:21:0064401, общая площадь застройки 364 кв.м., назначение- многоквартирный дом.
14. Жилой дом Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение "Линовская волость", деревня Пальцево, инвентарный номер 58:253:002:000035180, общая площадь застройки 74, 7 кв.м., назначение- жилой дом.
На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
Судья: А.Э.Яковлев
Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка
