Решение от 25 февраля 2014 года №А52-3438/2013

 
Арбитражный суд Псковской области
 
ул. Некрасова, 23, г. Псков, 180001
 
    http://www.pskov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Псков                                                                             Дело № А52-3438/2013
 
    25 февраля 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2014 года.
 
    Арбитражный суд Псковской области в составе судьи  Яковлева А.Э.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гром Е. А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании иск Сельскохозяйственного производственного кооператива «Линовское»
 
    к Администрации Пыталовского района
 
    третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
 
    о признании права собственности
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Бойков Б. В.-конкурсный управляющий, после перерыва не явился,
 
    Алексеева О.В.-представитель,
 
    ответчик: после перерыва Русаков Ю. В., представитель,
 
    третье лицо: не явились, извещены,
 
установил:
 
    сельскохозяйственный производственный кооператив «Линовское» (далее СПК, СПК «Линовское») обратился в Арбитражный суд Псковской области с иском к Администрации Пыталовского района Псковской области (далее ответчик, Администрация) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: 1. Центральную усадьбу, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000035610, общая площадь застройки: 3105,3 кв.м., назначение: нежилое,в состав комплекса Центральная усадьба входят:  семенехранилище (площадь застройки 528,5 кв.м.);склад запчастей (площадь застройки 205,7 кв.м.);контора (площадь застройки232,1 кв.м.);автогараж на 7 автомашин (площадь застройки 399,9 кв.м.);пилорама (площадь застройки 75,0 кв.м.);пункт сушки льновороха (площадь застройки 121,6 кв.м.); склад газовых баллонов (площадь застройки 35,3 кв.м.);универсальное здание (437,9 кв.м.);ремонтные мастерские (площадь застройки 1069,3 кв.м.).2. Нефтебазу, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000035620, общая площадь застройки 202,1 кв.м., назначение: нежилое.3. Молочно-товарную ферму «Линово»,  Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000035450, общая площадь застройки 6418,9  кв.м., назначение– нежилое,в состав комплекса Молочно-товарная ферма «Линово» входят:коровник (площадь застройки 1785,5 кв.м.);коровник (площадь застройки 1007,4 кв.м.);телятник (площадь застройки 2465,0 кв.м.);навес для хранения сена (площадь застройки 595,2 кв.м.); силосная траншея (площадь застройки 280,2 кв.м.);силосная траншея (площадь застройки 285,6 кв.м.).4. Навес для хранения сена, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000035450:0500, общая площадь застройки 501,7  кв.м., назначение– нежилое.5. Кроликоферму (навес), Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000040380:0600. общая площадь застройки 586,4  кв.м., назначение– нежилое.6. Силосную траншею, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000040410:0401, общая площадь застройки: 510,2  кв.м., назначение– нежилое.7. Молочно-товарную ферму «Волково», Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Волково, инвентарный номер 58:253:002:000035600, общая площадь застройки 1831,3  кв.м., назначение– нежилое,в состав комплекса Молочно-товарная ферма «Волково» входят: коровник (площадь застройки 550,5 кв.м.);коровник (площадь застройки 919,3 кв.м.);кладовая (площадь застройки 92,1 кв.м.);кладовая (площадь застройки 62,7 кв.м);кладовая (площадь застройки 196,3 кв.м.).8. Навес на 380 тонн, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Волково, инвентарный номер 58:253:002:000040440, общая площадь застройки 580,0  кв.м., назначение– нежилое.9. Молочно-товарную ферму «Симаны», Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Симоны, инвентарный номер 58:253:002:000035520, общая площадь застройки 1944,2  кв.м., назначение– нежилое,в состав комплекса Молочно-товарная ферма «Симаны» входят: телятник (площадь застройки 731,5 кв.м.);телятник (площадь застройки 1212,7 кв.м.).10. Силосную траншею Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Симоны, инвентарный номер 58:253:002:000040430, общая площадь застройки 288,0  кв.м., назначение– нежилое.11. Молочно-товарную ферму «Пальцово» Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Пальцево, инвентарный номер 58:253:002:000035190, общая площадь застройки 3932,3  кв.м., назначение– нежилое,в состав молочно-товарной фермы «Пальцово» входят:коровник;коровник;телятник;телятник;склад;силосная траншея;артезианская скважина.12. Пункт подработки и хранения семян «Саневка» Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Сарневка, инвентарный номер 58:253:002:000035530, общая площадь застройки 2275,4  кв.м., назначение– нежилое, в состав комплекса Пункт подработки и хранения семян «Саневка» входят:крытый ток (площадь застройки 1078,8 кв.м.);зерносклад (площадь застройки 491,5 кв.м.);навес (площадь застройки 126,3 кв.м.);напольная сушилка (площадь застройки 578,8 кв.м.). 13. Жилой дом 12-квартирный Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Линово, улица Труда, дом 3, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание 60:21:0064401, общая площадь застройки 364 кв.м., назначение– многоквартирный дом.14. Жилой дом Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Пальцево, инвентарный номер 58:253:002:000035180, общая площадь застройки 74,7  кв.м., назначение– жилой дом.
 
    Заявлением от 06.02.2014 за номером  4206А1 истец уточнил требования и просит признать пунктом 13 право собственности на 8-квартирный жилой дом, а не на 12-квартирный жилой дом. Уточнение требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК)  принято судом.
 
    СПК «Линовское» исковые требования мотивировал ссылкой на статьи 12 и 218 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК).
 
    Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных заявленных требований.
 
    Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, выслушав представителей истца и ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В статье 12 ГК перечислены способы защиты гражданских прав, в числе которых законодатель предусмотрел возможность защиты гражданских прав путем признания права.
 
    Согласно части 1 статьи 218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Судом установлено и подтверждается представителями истца в судебном заседании и материалами дела, что объекты недвижимости были построены  хозяйственным способом в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года. В силу статьи 93 названного кодекса собственность делилась на государственную (общенародную) собственность; колхозно-кооперативную собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций.
 
    Таким образом, совхоз «Линовский» имел право создавать для своих производственных целей спорные объекты недвижимого имущества.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    Решением Малого совета Пыталовского районного совета народных депутатов № 46 от 09.06.1992 зарегистрировано коллективное предприятие «Линовское» (далее КП «Линовское»), о чем выдано соответствующее свидетельство №12 от 09.06.1992 (л.д. 17, 18). КП «Линовское» образовано в результате реорганизации совхоза «Линовский» в соответствии с пунктом  1.1 Устава.
 
    Распоряжением Администрации Пыталовского района Псковской области № 139-р от 21.03.2002  КП «Линовское» преобразовано в СХПК «Линовское». Кооператив создан на основе добровольного объединения граждан при реорганизации КП «Линовское» в форме преобразования и является его правопреемником. Согласно пункту 4.5 Устава КП «Линовское» «доля в имуществе определяется в рублях», доли были определены в единственном Приложении № 1 к Уставу, перечень имущества, подлежащий передаче от совхоза «Линовский» КП «Линовское» приложением к Уставу не являлся. Акт оценки стоимости оборотных и основных средств на 01.04.1992 совхоза «Линовский» также перечня основных средств не содержал, а лишь подтверждал, что стоимость имущественной части уставного фонда, указанная в пункте 4.6 Устава КП «Линовское» в виде зданий, сооружений, техники, оборудования, продуктивного и рабочего скота и т.д. составляет 11462959 руб.
 
    Распоряжением Администрации Пыталовского района Псковской области № 139-р от 21.03.2002 КП «Линовское» преобразовано в сельскохозяйственный кооператив «Линовское». Кооператив создан на основе добровольного объединения граждан при реорганизации КП «Линовское» в форме преобразования и является его правопреемником (пункт 1.2 Устава СПК). При приведении организационно-правовой формы в соответствие с действующим законодательством, акт приема-передачи нематериальных активов и долговых обязательств КП «Линовское» правопреемнику СПК «Линовское» также содержит лишь сумму передаваемых основных средств, не содержит перечень имущества.
 
    Решением Арбитражного суда Псковской области от 15.11.2010  по делу № А52-2714/2010 СПК «Линовское» признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен Бойков Б.В. В ходе конкурсного производства произведена инвентаризация имущества, в том числе техническая инвентаризация недвижимого имущества СПК.
 
    Документы, подтверждающие передачу имущества от совхоза «Линовский» КП «Линовское» и от КП «Линовское» СПК «Линовское» утрачены и восстановить их невозможно, СПК «Линовское» не имеет права на обращение в Росреестр за регистрацией ранее возникшего права на объекты недвижимого имущества. Признание же права собственности на указанное недвижимое имущество в судебном порядке послужит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии с ФЗ РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Пунктом 8 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» было предусмотрено, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.
 
    В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2 статьи 218 ГК).
 
    Таким образом СПК «Линовское» в соответствии со статьями 218, 219 является собственником имущества.
 
    Кроме того, согласно пункту 3 статьи 34 ФЗ №193 от 08.12.1995  «О сельскохозяйственной кооперации»  кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности (в редакции ФЗ от 11.06.2003г. №73-ФЗ).
 
    Таким образом, с момента внесения имущественных паев и государственной регистрации имущества, внесенные паи (имущество) являются собственностью вновь созданного юридического лица.
 
    Также, материалами дела подтверждено, что СПК добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет; иным лицам владение указанным объектом недвижимости за весь период времени не переходило. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось.
 
    В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
 
    В соответствии с действующим законодательством право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации, о чем вносится запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцу следует учесть данное обстоятельство и обратиться в Росреестр за государственной регистрацией права собственности на спорные объекты недвижимости.
 
    С учетом изложенного, и на основании статей 218, 219, 234 ГК суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на истца.
 
    Поскольку истец  является сельскохозяйственным предприятием, в отношении него открыта процедура банкротства – конкурсное производство, в соответствии со статьей 110 АПК следуют уменьшить размер государственной пошлины до 4000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Линовское» (ОГРН 1026002143925 ИНН 6021000066) на следующие объекты недвижимости:
 
    1. Центральную усадьбу, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000035610, общая площадь застройки: 3105,3 кв.м., назначение: нежилое,
 
    в состав комплекса Центральная усадьба входят:
 
    - семенехранилище (площадь застройки 528,5 кв.м.);
 
    - склад запчастей (площадь застройки 205,7 кв.м.);
 
    - контора (площадь застройки232,1 кв.м.);
 
    - автогараж на 7 автомашин (площадь застройки 399,9 кв.м.);
 
    - пилорама (площадь застройки 75,0 кв.м.);
 
    - пункт сушки льновороха (площадь застройки 121,6 кв.м.)
 
    - склад газовых баллонов (площадь застройки 35,3 кв.м.);
 
    - универсальное здание (437,9 кв.м.);
 
    - ремонтные мастерские (площадь застройки 1069,3 кв.м.).
 
    2. Нефтебазу, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000035620, общая площадь застройки 202,1 кв.м., назначение: нежилое.
 
    3. Молочно-товарную ферму «Линово»,  Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000035450, общая площадь застройки 6418,9  кв.м., назначение– нежилое,
 
    в состав комплекса Молочно-товарная ферма «Линово» входят:
 
    - коровник (площадь застройки 1785,5 кв.м.);
 
    - коровник (площадь застройки 1007,4 кв.м.);
 
    - телятник (площадь застройки 2465,0 кв.м.);
 
    - навес для хранения сена (площадь застройки 595,2 кв.м.);
 
    - силосная траншея (площадь застройки 280,2 кв.м.);
 
    - силосная траншея (площадь застройки 285,6 кв.м.).
 
    4. Навес для хранения сена, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000035450:0500, общая площадь застройки 501,7  кв.м., назначение– нежилое.
 
    5. Кроликоферму (навес), Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000040380:0600. общая площадь застройки 586,4  кв.м., назначение– нежилое.
 
    6. Силосную траншею, Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Линово, инвентарный номер 58:253:002:000040410:0401, общая площадь застройки: 510,2  кв.м., назначение– нежилое.
 
    7. Молочно-товарную ферму «Волково», Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Волково, инвентарный номер 58:253:002:000035600, общая площадь застройки 1831,3  кв.м., назначение– нежилое,
 
    в состав комплекса Молочно-товарная ферма «Волково» входят:
 
    - коровник (площадь застройки 550,5 кв.м.);
 
    - коровник (площадь застройки 919,3 кв.м.);
 
    - кладовая (площадь застройки 92,1 кв.м.);
 
    - кладовая (площадь застройки 62,7 кв.м);
 
    - кладовая (площадь застройки 196,3 кв.м.).
 
    8. Навес на 380 тонн , Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Волково, инвентарный номер 58:253:002:000040440, общая площадь застройки 580,0  кв.м., назначение– нежилое.
 
    9. Молочно-товарную ферму «Симаны», Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Симоны, инвентарный номер 58:253:002:000035520, общая площадь застройки 1944,2  кв.м., назначение– нежилое,
 
    в состав комплекса Молочно-товарная ферма «Симаны» входят:
 
    - телятник (площадь застройки 731,5 кв.м.);
 
    - телятник (площадь застройки 1212,7 кв.м.).
 
    10. Силосную траншею Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Симоны, инвентарный номер 58:253:002:000040430, общая площадь застройки 288,0  кв.м., назначение– нежилое.
 
    11. Молочно-товарную ферму «Пальцово» Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Пальцево, инвентарный номер 58:253:002:000035190, общая площадь застройки 3932,3  кв.м., назначение– нежилое,
 
    в состав молочно-товарной фермы «Пальцово» входят:
 
    - коровник;
 
    - коровник;
 
    - телятник;
 
    - телятник;
 
    - склад;
 
    - силосная траншея;
 
    - артезианская скважина.
 
    12. Пункт подработки и хранения семян «Саневка» Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Сарневка, инвентарный номер 58:253:002:000035530, общая площадь застройки 2275,4  кв.м., назначение– нежилое,
 
    в состав комплекса Пункт подработки и хранения семян «Саневка» входят:
 
    - крытый ток (площадь застройки 1078,8 кв.м.);
 
    - зерносклад (площадь застройки 491,5 кв.м.);
 
    - навес (площадь застройки 126,3 кв.м.);
 
    - напольная сушилка (площадь застройки 578,8 кв.м.);
 
    13. Жилой дом 8-квартирный Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Линово, улица Труда, дом 3, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание 60:21:0064401, общая площадь застройки 364 кв.м., назначение– многоквартирный дом.
 
    14. Жилой дом Псковская область, Пыталовский район, сельское поселение «Линовская волость», деревня Пальцево, инвентарный номер 58:253:002:000035180, общая площадь застройки 74,7  кв.м., назначение– жилой дом.
 
    На решение в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
 
 
Судья:                                                                        А.Э.Яковлев